• Полезная информация:
Главная » Разное » Подготовка строительной площадки к началу строительства смета

Подготовка строительной площадки к началу строительства смета


Организация и выполнение подготовительных работ на строительной площадке

Строительными нормами и правилами предусмотрено, что началу строительства должно предшествовать проведение организационно-технической подготовки. Такая подготовка к строительству осуществляется в три этапа: • организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на строительной площадке; подготовка проектно-сметной документации, размещение заказов на первоочередные поставки оборудования, выделение территории под строительство; • подготовительный период, в который выполняются строительно-монтажные работы по подготовке строительной площадки к строительству; • подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительства каждого комплекса или отдельного основного объекта. На строительной площадке, состоящих из небольшого количества основных объектов, работы, проводимые в подготовительный период, и подготовительные работы по производству строительно-монтажных работ на основных объектах выполняются одновременно. Объем подготовительных работ при строительстве отдельно стоящих несложных зданий и сооружений определяется в проекте производства работ. Эти работы можно разбить на несколько комплексов: освоение строительной площадки; инженерная подготовка площадки строительства; возведение временных зданий и сооружений и устройство приспособлений, необходимых для производства работ. Освоение строительной площадки. Освоение строительной площадки начинают с создания опорной геодезической сетки, которая нужна для перенесения проекта сооружения в натуру. Геодезическая опорная сетка состоит из пунктов триангуляции и полигонометрии, составляющих плановое обоснование, и из нивелировочных реперов и марок, составляющих высотное обоснование. Характер и объем работ по освоению площадки зависят от условий, в которых организуется строительная площадка и предусматривается проектом организации строительства. В состав этих работ входит валка леса и отдельных деревьев (в пределах тех участков территории, где это предусмотрено проектом), корчевание пней, удаление валунов и расчистка кустарника. Если стройка располагается в населенных пунктах, то ее ограждают забором. В ненаселенных местах вместо забора устанавливают проволочные ограждения. Инженерная подготовка площадки строительства. Инженерная подготовка строительной площадки заключается в том, чтобы создать на ней условия для успешного выполнения основных работ по возведению запроектированных зданий и сооружений. Для этого предварительно планируют территорию застройки и организуют постоянные или временные (в зависимости от того, как предусмотрено проектом организации строительства) железнодорожные пути и автомобильные дороги. Устраивают временные или постоянные источники вода- и энергоснабжения, оборудуют телефонную связь. На площадке строительства при инженерной подготовке перекладывают существующие подземные коммуникации (водопровод, канализацию, водостоки, газопроводы), а также переносят наземные сети (линии электропередачи, связи), которые не будут использованы- в процессе строительства или подлежат переносу в соответствии с проектом. Делают временные дороги, разгрузочные площадки, подъезды к механизированным установкам и монтажным кранам. Временные построечные дороги устраивают, как правило, на планировочных отметках строительной площадки с покрытием из гравия, щебня, шлака или грунта, обработанного черным вяжущим. При большом грузонапряжении временные дороги выполняют с покрытием из инвентарных железобетонных плит, укладываемых на всю ширину проезжей части или в виде колеи; Кроме перечисленных работ, до возведения здания или сооружения к нему прокладывают наружные подземные коммуникации, вводы в здание водопровода, канализации, газопровода, теплосети и планируют территорию до проектных отметок. Устройство вводов обычно заканчивают одновременно с возведением подземной части здания до нулевой отметки. Временные сооружения, механизированные установки и другие устройства. Временные здания и сооружения общеплощадочного складского хозяйства и других хозяйств (электроснабжения, водоснабжения и др.) строят в период подготовки к основным работам. Для уменьшения затрат на эти сооружения их возводят из сборных деталей или цельнопередвижных инвентарных, зданий заводского изготовления. Сборно-разборные здания, а также здания цельно-передвижные и контейнерного типа используют в качестве контор, проходных, медпунктов, помещений для отдыха рабочих, сушки одежды, столовых, складов, ремонтных мастерских. Все эти сооружения размещают на территории строительства в соответствии с генеральным планом, а состав и объем их устанавливаются проектом организации строительства. К механизированным установкам на строительных площадках относятся типовые инвентарные растворо- и бетоносмесительные установки, передвижные штукатурные и малярные станции. До начала строительства в соответствии со строительным генеральным планом оборудуют площадки для хранения материалов, деталей и конструкций, для укрупнительной сборки механизмов и приспособлений, необходимых при производстве строительных и монтажных работ. Площадки для складирования материалов и деталей, используемых без укрупнительной сборки, располагают в радиусе действия монтажных кранов. Поверхность площадок планируют так, чтобы обеспечивался сток и отвод воды. Грунт площадок уплотняют. Для укрупнительной сборки деталей отводят территорию в зоне действия кранов, обслуживающих стенды или стеллажи, на которых собирают конструкции. Для башенных и козловых кранов прокладывают рельсовые пути, для гусеничных или пневмоколесных выравнивают проходы. Все смонтированные краны, подъемники и другие грузоподъемные машины, а также пути их передвижения перед пуском в эксплуатацию освидетельствуются и испытываются согласно действующим правилам Госгортехнадзора лицами технического персонала строительной площадки, ответственными за безопасную работу этих машин. Разрешение на их эксплуатацию выдается на оснований результатов освидетельствования. Проводить работу механизмами, не прошедшими испытаний, запрещается. Организация строительно-монтажных работ при возведении зданий. Строительно-монтажные работы осуществляются в соответствии с проектом производства работ, составленным конкретно для данного объекта. При разработке этого проекта используются типовые проекты производства работ (например, для типовых домов и других зданий). Производство работ при возведении зданий организуется в соответствии с календарным планом (графиком) производства, графиками обеспечения материалами, конструкциями, механизмами, рабочими кадрами и технологическими картами на основные виды строительно-монтажных работ. При этом в основу организации и последовательности работ закладывается поточность, непрерывность и равномерность основных ведущих работ как в целом по зданию, так и по его частям (этапам, захваткам) с последовательным переходом рабочих бригад и механизмов по этим участкам. Такая организация работ обеспечивает повышение производительности труда, расширяет возможности совмещения работ и; сокращения продолжительности строительства. Для упрощения организации работ весь процесс возведения здания делят на ряд циклов, объединяющих родственные (сопряженные) работы. Это позволяет расчленить строительство на ряд самостоятельно завершаемых этапов и облегчает комплектование строительства рабочими кадрами и обеспечение его материалами, конструкциями, механизмами. Так, весь комплекс работ, выполняемых при возведении здания, делят на нулевой, наземный, отделочный и специальный циклы. Нулевой цикл включает работы ниже нулевой отметки: устройство водостоков и дренажей, сети автомобильных дорог и проездов, отрывку котлованов, траншей, возведение фундаментов и стен подвалов; подготовку под полы; устройство лестниц и приямков в подвалах и перекрытий над подвалами; работы по устройству подкрановых путей и монтажу строительных машин. Наземный цикл — возведение каркаса (коробки) здания, стен, перегородок, лестниц, перекрытий, конструкций крыши. Отделочный цикл охватывает штукатурные, облицовочные, малярные, обойные и стекольные работы, а также устройство чистых полов. Специальный цикл заключается в устройстве внутренних сетей и установке приборов водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газификации, электроснабжения, слаботочных работ (телефонизация, радиофикация, часофикация, сигнализация). Монтаж оборудования: технологического, подъемно-транспортного, электросилового и контрольно-измерительного — составляет самостоятельный цикл. Внутри каждого цикла устанавливается такая последовательность работ, при которой предусматривается максимальное совмещение работ во времени (однако с неуклонным соблюдением правильной технологии, высокого качества работ и требований техники безопасности). Это позволяет сокращать сроки строительства. Так, при работах нулевого цикла весь котлован разбивают на участки, на которых последовательно ведут все работы нулевого цикла. Это имеет особенно большое значение при производстве работ в зимних условиях, когда отрыв во времени земельных работ от устройства фундаментов и обратной засыпки может привести к промораживанию дна котлованов или траншей. Наземные работы начинают только после окончания нулевого цикла. Стены из блоков; кирпича и других мелкоштучных материалов каждого очередного этажа возводят после устройства перекрытия над нижележащим этажом в пределах данной захватки. Внутренние общестроительные и специальные работы (устройство перегородок, оснований под полы, монтаж санитарно-технических и электротехнических систем) допускается выполнять параллельно с возведением здания, с отставанием не менее чем на два этажа и при условии, что над помещением, где производятся работы, не ведется - монтаж конструкций или кладка стен. Вместе с тем сроки производства специальных работ назначают с таким расчетом, чтобы внутренние разводки были окончены до начала отделочных работ. В зимнее время до начала отделочных работ должно быть закончено устройство отопления и дано тепло. Штукатурные и плиточные работы можно вести до устройства кровли при условии, что над отделываемым помещением уложено не менее двух железобетонных перекрытий и над этими помещениями не ведется монтаж сборных конструкций или кладка стен. Малярные и обойные работы допускается выполнять только после устройства кровли над отделываемым помещением. Основные работы по каждому циклу в соответствии с принципами поточности организуются по захваткам. Например, при строительстве поточным методом жилого дома с кирпичными стенами и междуэтажными перекрытиями из сборного железобетона за захватку обычно принимают 1—2 секции. Работы выполняют по двухзахватной системе в, такой последовательности. В первую смену: первого дня работы, первой захватке выкладывают первый ярус, первого этажа здания. Во вторую смену на. этой захватке устанавливают, подмости и заготовляют кирпич в количестве не менее 20% от сменной потребности для кладки второго яруса,; учитывая несущую способность подмостей, Во второй день работы в первую смену на этой же захватке выкладывают стены второго яруса, а во вторую смену поднимают подмости и заготовляют кирпич для кладки стен третьего яруса. На третий день в первую смену выкладывают стены третьего яруса, а во вторую смену разбирают подмости на первой захватке и заготовляют кирпичи на второй захватке. На четвертый день на первой захватке приступают к работе монтажники, которые монтируют лестничные площадки и марши, крупнопанельные перегородки и железобетонные конструкции перекрытия. Каменщики на четвертый день работы начинают кладку на второй захватке и в течение трех дней в той лее последовательности выполняют кладку этажа. Если к концу шестого дня монтажники заканчивают монтаж всех железобетонных деталей на первой захватке, а каменщики — кладку этажа на второй захватке, то бригады каменщиков и монтажников на седьмой день могут поменяться местами и без перерыва продолжать работу. При одинаковой продолжительности работ по кладке стен этажа и монтажу железобетонных деталей на захватках можно обеспечить непрерывную работу каменщиков и монтажников, переводя их с одной захватки на другую через каждые три дня.

studopedia.net

Подготовка строительной площадки к работе |

Возведение новых объектов разрешается только после проведения подготовительных работ, которые состоят из списка организационных и технических мероприятий.

Подготовка перед началом строительства должна быть составлена и выполнена таким образом, чтобы осуществить монтажные работы в срок согласно проектной документации.

Возведение крупных объектов начинается с трех основных этапов:

1. Организация ряда подготовительных мероприятий.

2. Работы вне строительной площадки.

3. Внутриплощадочные работы.

Первый этап — организация ряда подготовительных мероприятий — проводится компаниями-застройщиками, и только в единичных случаях к планированию привлекаются проектные и подрядные строительные учреждения.

Для особо крупных строений застройщики создают дирекцию возводимого объекта.

Организационные мероприятия первого этапа подготовки к строительству включают в себя:

  • Разработку и обеспечение застройщиком утвержденной проектно-сметной документации, без которой начало строительства невозможно.
  • Определение территории под постройку нового объекта. Получение прав на выбранный участок земли.
  • Создание заявок на поставку строительных материалов и необходимого оборудования в соответствии с проектом.
  • Договоренности об поставках песка, щебня, гравия из местных источников.
  • Выбор компании, которая будет осуществлять строительство, и заключение договора с ней.
  • Урегулирование и оформление финансовых вопросов.

Ко второму этапу относят подготовку строительной площадки снаружи. Основные виды внеплощадочных работ:

  • Обеспечение подъездных путей к месту возведения нового здания.
  • Инженерная подготовка строительной площадки: подвод линий электропередач, канализации, водопровода и прочих коммуникаций, а также закладка карьера по извлечению камня, песка, гравия.

Третий этап — внутриплощадочные работы, которые содержат такие обязательные пункты к выполнению:

  • Формирование геодезической разбивочной основы, в которой обозначены красные линии, главные оси объекта, устройство высотных реперов.
  • Ландшафтные работы: расчистка участка от растительности, старых построек, планирование территории, определение места расположения стройматериалов, оборудования и инвентаря, а также средств сигнализации и связи.

Инженерная подготовка строительной площадки включает в себя первый и второй этап подготовки, и в некоторых случаях эти этапы совмещают, если масштабы строительства невелики.

       

stellastroy.ru

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»

Искать все виды документовДокументы неопределённого видаISOАвиационные правилаАльбомАпелляционное определениеАТКАТК-РЭАТПЭАТРВИВМРВМУВНВНиРВНКРВНМДВНПВНПБВНТМ/МЧМ СССРВНТПВНТП/МПСВНЭВОМВПНРМВППБВРДВРДСВременное положениеВременное руководствоВременные методические рекомендацииВременные нормативыВременные рекомендацииВременные указанияВременный порядокВрТЕРВрТЕРрВрТЭСНВрТЭСНрВСНВСН АСВСН ВКВСН-АПКВСПВСТПВТУВТУ МММПВТУ НКММПВУП СНЭВУППВУТПВыпускГКИНПГКИНП (ОНТА)ГНГОСТГОСТ CEN/TRГОСТ CISPRГОСТ ENГОСТ EN ISOГОСТ EN/TSГОСТ IECГОСТ IEC/PASГОСТ IEC/TRГОСТ IEC/TSГОСТ ISOГОСТ ISO GuideГОСТ ISO/DISГОСТ ISO/HL7ГОСТ ISO/IECГОСТ ISO/IEC GuideГОСТ ISO/TRГОСТ ISO/TSГОСТ OIML RГОСТ ЕНГОСТ ИСОГОСТ ИСО/МЭКГОСТ ИСО/ТОГОСТ ИСО/ТСГОСТ МЭКГОСТ РГОСТ Р ЕНГОСТ Р ЕН ИСОГОСТ Р ИСОГОСТ Р ИСО/HL7ГОСТ Р ИСО/АСТМГОСТ Р ИСО/МЭКГОСТ Р ИСО/МЭК МФСГОСТ Р ИСО/МЭК ТОГОСТ Р ИСО/ТОГОСТ Р ИСО/ТСГОСТ Р ИСО/ТУГОСТ Р МЭКГОСТ Р МЭК/ТОГОСТ Р МЭК/ТСГОСТ ЭД1ГСНГСНрГСССДГЭСНГЭСНмГЭСНмрГЭСНмтГЭСНпГЭСНПиТЕРГЭСНПиТЕРрГЭСНрГЭСНсДИДиОРДирективное письмоДоговорДополнение к ВСНДополнение к РНиПДСЕКЕНВиРЕНВиР-ПЕНиРЕСДЗемЕТКСЖНМЗаключениеЗаконЗаконопроектЗональный типовой проектИИБТВИДИКИМИНИнструктивное письмоИнструкцияИнструкция НСАМИнформационно-методическое письмоИнформационно-технический сборникИнформационное письмоИнформацияИОТИРИСОИСО/TRИТНИТОсИТПИТСИЭСНИЭСНиЕР Республика КарелияККарта трудового процессаКарта-нарядКаталогКаталог-справочникККТКОКодексКОТКПОКСИКТКТПММ-МВИМВИМВНМВРМГСНМДМДКМДСМеждународные стандартыМетодикаМетодика НСАММетодические рекомендацииМетодические рекомендации к СПМетодические указанияМетодический документМетодическое пособиеМетодическое руководствоМИМИ БГЕИМИ УЯВИМИГКМММНМОДНМонтажные чертежиМос МУМосМРМосСанПинМППБМРМРДСМРОМРРМРТУМСанПиНМСНМСПМТМУМУ ОТ РММУКМЭКННАС ГАНБ ЖТНВННГЭАНДНДПНиТУНКНормыНормы времениНПНПБНПРМНРНРБНСПНТПНТП АПКНТП ЭППНТПДНТПСНТСНЦКРНЦСОДМОДНОЕРЖОЕРЖкрОЕРЖмОЕРЖмрОЕРЖпОЕРЖрОКОМТРМОНОНДОНКОНТПОПВОПКП АЭСОПНРМСОРДОСГиСППиНОСНОСН-АПКОСПОССПЖОССЦЖОСТОСТ 1ОСТ 2ОСТ 34ОСТ 4ОСТ 5ОСТ ВКСОСТ КЗ СНКОСТ НКЗагОСТ НКЛесОСТ НКМОСТ НКММПОСТ НКППОСТ НКПП и НКВТОСТ НКСМОСТ НКТПОСТ5ОСТНОСЭМЖОТРОТТПП ССФЖТПБПБПРВПБЭ НППБЯПВ НППВКМПВСРПГВУПереченьПиН АЭПисьмоПМГПНАЭПНД ФПНД Ф СБПНД Ф ТПНСТПОПоложениеПорядокПособиеПособие в развитие СНиППособие к ВНТППособие к ВСНПособие к МГСНПособие к МРПособие к РДПособие к РТМПособие к СНПособие к СНиППособие к СППособие к СТОПособие по применению СППостановлениеПОТ РПОЭСНрППБППБ-АСППБ-СППБВППБОППРПРПР РСКПР СМНПравилаПрактическое пособие к СППРБ АСПрейскурантПриказПротоколПСРр Калининградской областиПТБПТЭПУГПУЭПЦСНПЭУРР ГазпромР НОПРИЗР НОСТРОЙР НОСТРОЙ/НОПР РСКР СМНР-НП СРО ССКРазъяснениеРаспоряжениеРАФРБРГРДРД БГЕИРД БТРД ГМРД НИИКраностроенияРД РОСЭКРД РСКРД РТМРД СМАРД СМНРД ЭОРД-АПКРДИРДМРДМУРДПРДСРДТПРегламентРекомендацииРекомендацияРешениеРешение коллегииРКРМРМГРМДРМКРНДРНиПРПРРТОП ТЭРС ГАРСНРСТ РСФСРРСТ РСФСР ЭД1РТРТМРТПРУРуководствоРУЭСТОП ГАРЭГА РФРЭСНрСАСанитарные нормыСанитарные правилаСанПиНСборникСборник НТД к СНиПСборники ПВРСборники РСН МОСборники РСН ПНРСборники РСН ССРСборники ценСБЦПСДАСДАЭСДОССерияСЗКСНСН-РФСНиПСНиРСНККСНОРСНПСОСоглашениеСПСП АССП АЭССправочникСправочное пособие к ВСНСправочное пособие к СНиПСправочное пособие к СПСправочное пособие к ТЕРСправочное пособие к ТЕРрСРПССНССЦСТ ССФЖТСТ СЭВСТ ЦКБАСТ-НП СРОСТАСТКСТМСТНСТН ЦЭСТОСТО 030 НОСТРОЙСТО АСЧМСТО БДПСТО ВНИИСТСТО ГазпромСТО Газпром РДСТО ГГИСТО ГУ ГГИСТО ДД ХМАОСТО ДОКТОР БЕТОНСТО МАДИСТО МВИСТО МИСТО НААГСТО НАКССТО НКССТО НОПСТО НОСТРОЙСТО НОСТРОЙ/НОПСТО РЖДСТО РосГеоСТО РОСТЕХЭКСПЕРТИЗАСТО САСТО СМКСТО ФЦССТО ЦКТИСТО-ГК "Трансстрой"СТО-НСОПБСТПСТП ВНИИГСТП НИИЭССтП РМПСУПСССУРСУСНСЦНПРТВТЕТелеграммаТелетайпограммаТематическая подборкаТЕРТЕР Алтайский крайТЕР Белгородская областьТЕР Калининградской областиТЕР Карачаево-Черкесская РеспубликаТЕР Краснодарского краяТЕР Мурманская областьТЕР Новосибирской областиТЕР Орловской областиТЕР Республика ДагестанТЕР Республика КарелияТЕР Ростовской областиТЕР Самарской областиТЕР Смоленской обл.ТЕР Ямало-Ненецкий автономный округТЕР Ярославской областиТЕРмТЕРм Алтайский крайТЕРм Белгородская областьТЕРм Воронежской областиТЕРм Калининградской област

files.stroyinf.ru

4.4. Подготовка площадки к строительству и ее обустройство

Подготовка и обустройство строительной площадки вклю­чают:

• сооружение временных дорог и подъездов к строительной площадке;

• прокладку временных коммуникаций;

• устройство площадок для стоянки строительных машин;

• ограждение строительной площадки;

• подготовку временных бытовых помещений.

Инженерное обеспечение строительной площадки преду­сматривает устройство временных дорог. Для транспортирова­ния грузов со строительной площадки и на нее нужно макси­мально использовать существующую дорожную сеть и только по необходимости предусматривать устройство временных до­рог, которые следует устраивать для двустороннего движения; однополосные дороги допускаются при организации кольцево­го движения. Ширина проезжей части землевозной дороги при двустороннем движении транспорта должна быть 6 м, при одностороннем — 3,5 м, ширина обочин должна быть не ме­нее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ши­рина обочины может быть уменьшена до 0,5 м. Обочины не предусматривают на дорогах без покрытия.

Минимальный радиус дорог на строительных площадках допускается 15 м, а наибольший уклон — 0,08%. При проклад­ке дорог в выемке необходимо устраивать кюветы для обеспе­чения стока вод с уклоном не менее 0,003%.

В подготовительный период прокладывают сети временных коммуникаций. Сюда входят линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, теплоснабжения, элек­троснабжения с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам, другим помещениям и зданиям, местам установки электромеха­низмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. В случае невозможности подключения к магистральным канализационным сетям устраивают септик (подземный отстойник).

Оборудуют площадку для стоянки и ремонта землеройных и других машин и автомобилей, которую обязательно огражда­ют и обозначают соответствующими знаками и надписями.

Строительную площадку оборудуют временными зданиями: раздевалками-бытовками, столовой, душевыми, конторой про­изводителя работ, санузлами, складами для хранения строитель­ных материалов и инструмента, навесами и т. д. Площадка под временными зданиями предварительно планируется для обеспе­чения стока поверхностных вод. Под эти времянки целесооб­разно использовать часть сносимых зданий, если они не попа­дают в габариты возводимого сооружения и не будут мешать нормальному осуществлению строительных работ, а также ин­вентарные здания вагонного, блочного и контейнерного типов.

Глава 5

Геодезическое обеспечение точности возведения зданий и сооружений

Современное индустриальное строительство требует надеж­ного геодезического обеспечения. Многоэтажные сборные и монолитные здания характеризуются повышенными требовани­ями к точности возведения конструкций. Несоблюдение установленных допусков отклонений и накопление погрешностей затрудняют производство работ, могут привести к снижению несущей способности и устойчивости отдельных элементов и здания в целом.

Основой точности возведения здания является комплекс геодезических разбивочных работ, часть из которых относится к работам подготовительного периода, а часть — осуществляется непосредственно во время возведения здания. В него входят:

• создание разбивочного геодезического плана с закрепле­нием осей на здании с возможностью переноса этих осей на этажи;

• перенос по вертикали основных разбивочных осей на пе­рекрытие каждого этажа, т. е. на новый монтажный горизонт;

• разбивка на перекрытии каждого монтируемого этажа промежуточных и вспомогательных осей;

• разметка необходимых по условиям монтажа элементов установочных рисок;

• определение монтажного горизонта на этажах;

• составление поэтажной исполнительной схемы.

Обязательным является систематический контроль за осад­ками фундаментов и деформациями каркаса здания.

До начала возведения надземной части здания размечают оси на цоколе и перекрытии над подвалом. Каждую главную ось переносят на здание следующим образом. Теодолит уста­навливают над знаком закрепления оси — штырем на земле вне обноски здания, ориентируют вдоль створа оси на анало­гичный знак, расположенный с другой стороны возводимого здания, затем наводят на цокольную панель здания и отмеча­ют на ней створ оси. Подобным образом переносят все глав­ные оси. Необходимые отметки осей наносят обычно краской на цоколь здания и на перекрытие, на котором отмечают до­полнительно и места взаимного пересечения этих осей. Каж­дую ось переносят на здание дважды, из двух закрепленных на местности осевых точек. Проектные и фактические рассто­яния и углы между осями не должны отличаться друг от друга больше, чем регламентировано СНиПом. Расхождение между двумя продольными осями может быть ±3 мм, между смеж­ными поперечными осями — ±1 мм.

В зависимости от условий строительной площадки и конст­руктивных особенностей здания передачу основных осей с ис­ходного горизонта на монтируемый этаж осуществляют методом наклонного или вертикального проецирования. При наклонном проецировании теодолит устанавливают на линии переносимой основной или вспомогательной оси. Наводят его на риску, за­крепляющую положение оси на цоколе здания. Для проециро­вания переносимой оси на перекрытие в створе ее устанавлива­ют визирную цель (чаще — треногу с отвесом), положение оси переносят на перекрытие и отмечают риской (рис. 5.1).

Рис. 5.1. Схема переноса отметки на монтажный горизонт:

1 — строительный репер; 2, 8 — рей­ки; 3,7 — нивелиры; 4 — дополни­тельный пригруз рулетки; 5 — ру­летка; 6 — кронштейн; 9 — рабочий репер; a и b — отсчеты по нивели­рам

Метод вертикального проецирования применяют в зданиях повышенной этажности (более 16 этажей) или в стесненных условиях строительства. Используют специальные приборы вер­тикального проецирования. Опорные точки для переноса осей на этажи располагают не на осях рядов колонн или панелей, а на параллельно смещенных продольных и поперечных линиях.

Число переносимых основных осей зависит от конструк­тивных особенностей здания. Для крупнопанельных зданий переносят поперечные оси по границе захваток и одну край­нюю продольную ось. В каркасных зданиях выносят все про­дольные и поперечные оси.

Монтажный горизонт на каждом этаже определяют с по­мощью нивелира. В каркасных зданиях нивелируют опорные поверхности оголовков колонн, консоли для укладки подкра­новых балок, в крупнопанельных и монолитных зданиях — по­верхность панелей и плит перекрытий в местах установки па­нелей наружных и внутренних стен; за монтажный горизонт принимают отметку наивысшей точки. Уровень монтажного горизонта подготавливают путем устройства маяков.

Монтажный горизонт определяют следующим образом. По­сле разметки мест установки панелей (колонн, блоков) мелом или цветным карандашом намечают места расположения мая­ков (для колонн — места установки нивелирной рейки). Затем нивелир устанавливают вне пределов захватки и последовате­льно нивелируют места, отмеченные для маяков, и записыва­ют отсчеты по рейке. Исходя из наивысшей найденной точки и минимально допустимой толщины монтажного шва, опреде­ляют фактическую отметку уровня монтажного горизонта.

Для зданий протяженностью менее 100 м устанавливают один монтажный горизонт, при большей протяженности еди­ный горизонт принимают на участке между деформационны­ми швами.

Геодезический контроль вертикальности стеновых панелей и блоков, колонн высотой до 5 м, подкрановых балок и стро­пильных ферм осуществляют рейкой-отвесом. Контроль по вертикали более высоких колонн осуществляют двумя теодо­литами во взаимно перпендикулярных плоскостях, с помощью которых проецируют верхнюю осевую риску на уровень низа колонны. Установку низа колонн осуществляют по рискам разбивочных осей или относительно осей нижележащих ко­лонн. После проверки вертикальности ряда колонн нивелиру­ют верхние плоскости их консолей и торцов, которые являют­ся опорами для ригелей, балок и ферм. По завершению монтажа колонн и их нивелирования определяют отметки плоскостей, на которых должны располагаться ригели, фермы и балки. Проще нивелирование выполнять следующим обра­зом. На земле перед монтажом колонны с помощью рулетки от ее верха или от консоли отмеряют целое число метров так, чтобы до пяты колонны оставалось не более 1,5 м и на этом уровне краской проводят горизонтальную черту. После уста­новки колонн нивелирование можно осуществлять по этому нижнему горизонту.

На каждом этапе монтажных работ выполняют геодезиче­скую исполнительную схему, которая документально фиксирует положение смонтированных конструкций относительно разбивочных осей. Это позволяет учитывать накопление погрешно­стей и проводить корректировку положения конструкций при монтаже вышележащих этажей.

Для геодезических работ применяют широкий диапазон приборов — лазеры-теодолиты, лазеры-нивелиры, приборы вер­тикального проецирования, дальномеры. Принцип применения лазерных систем для выполнения разбивочных работ при мон­таже многоэтажных зданий заключается в размещении на уров­не цокольного этажа специального отражателя и целого ряда подобных отражателей по пути направляемого движения лазер­ного луча, а параллельно продольной оси здания — лазерный теодолит. Лазерный луч попадает на нижний отражатель, от не­го под прямым углом переходит на верхний отражатель, затем направляется в приемную аппаратуру, установленную на монти­руемых элементах, например колоннах. Колонны могут оснаща­ться специальными отражателями, которые позволят по откло­нению луча контролировать точность установки элементов.

Использование лазерной техники существенно упрощает контроль качества монтажных работ. Точность проецирования лазерным лучом не зависит от расстояния и позволяет полу­чать более точные результаты по сравнению с существующими геодезическими приборами.

РАЗДЕЛ ВТОРОЙ

ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ

Огромное многообразие возводимых зданий и сооружений, самые разнообразные, встречаемые в практике строительства грунтовые условия, наличие подземных вод, сосредоточенные и распределенные нагрузки, действующие на фундаменты и грун­товое основание, предопределяют такое же разнообразие под­земных сооружений.

Объем настоящей работы позволяет рассмотреть только спе­цифику производства работ для зданий с фундаментами стакан­ного типа и сплошными ленточными фундаментами из крупных блоков. В связи с широким внедрением в практику строительст­ва метода работ «стена в грунте» в сжатой форме рассмотрена специфика этого метода возведения подземных сооружений.

studfile.net

Тема 3. Подготовка строительного производства

  1. Задачи подготовки строительного производства, ее участники.

  2. Общая организационно-техническая подготовка.

  3. Подготовка строительной организации к строительству объектов.

  4. Подготовка к строительству объекта.

Строительное производство – сложная система с большим числом участников, которые находятся в ведении различных министерств и ведомств. Своевременная и качественная сдача объектов в эксплуатацию в первую очередь зависит от координации их деятельности при осуществлении проекта. Без предварительно продуманного и взаимоувязанного плана действий всех участников строительства невозможно своевременное выполнение договора подряда.

Согласно существующим строительным нормам и правилам, перед началом осуществления каждого проекта разрабатывается комплекс мероприятий организационно-технического характера, способствующих планомерному развертыванию и ходу строительства в заданные сроки. Проведение данных мероприятий направлено на обеспечение бесперебойного и технически грамотного осуществления строительных работ, ввод объектов в эксплуатацию в намеченные сроки.

Подготовка строительного производства в соответствии со СНиП 3.01.01-85 состоит из общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке, подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне- и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающих к ней территорий, и планово-экономические мероприятия. В состав ПСП входит подготовка строительной организации к строительству объекта и подготовка к производству СМР.

По характеру выполняемых работ в составе ПСП различают два вида подготовки: материальную и информационную.

К материальной подготовке относятся: организация работы исполнителей и соисполнителей, производственной базы, парка строительных машин; подготовка инструмента, оборудования, конструкций и материалов.

К информационной ПСП относятся: ПСД, организационно-технологическая документация, нормы, нормативы и инструкции. В процессе информационной ПСП выделяют следующие основные этапы: проектирование объектов строительства, разработка ПОС, разработка ППР, планирование потребности ресурсов (материальных, трудовых, финансовых), подготовку материально-технического обеспечения. Перечисленные этапы автономны, так как выполняются различными участниками строительства.

Основными нормативными документами, которые регламентируют подготовку к строительству объекта, являются СНиП 3.01.01-85, СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», «Правила о подрядных договорах на капитальное строительство» и др.

Общая организационно-техническая подготовка проводится заказчиком и предшествует работам подготовительного периода. Сроки их выполнения не регламентируются нормами продолжительности строительства.

Общая организационно-техническая подготовка обеспечивает планомерное и сбалансированное по всем видам ресурсов развертывание и осуществление строительства в соответствии с установленными заданиями на основе взаимоувязанной деятельности заказчика, проектной, генподрядной и субподрядных организаций и других участников инвестиционного цикла.

В состав общей организационно-технической подготовки входит:

  1. Разработка технико-экономического обоснования ТЭО строительства объекта, выбор участка строительства, разработка заданий и технических условий на проектирование.

  2. Определение состава СМО для осуществления строительства объектов, создание и наращивание их производственных мощностей.

  3. Проектирование зданий и сооружений, в том числе разработка проектов организации строительства (ПОС).

  4. Отвод земельного участка для строительства.

  5. Оформление финансирования и заключение договоров подряда и субподряда на строительство.

  6. Переселение лиц и организаций с территории строительной площадки.

  7. Размещение заказов на поставки оборудования, а также организация обеспечения оборудованием, конструкциями, материалами и изделиями.

  8. Строительство подъездных дорог и внешних коммуникаций, обслуживающих застраиваемые территории.

К началу выполнения работ на строительной площадке должен быть утвержден проект со сводным сметным расчетом и проектом организации строительства, а на объем первого года строительства – разработана рабочая документация и ППР.

Проектно-сметная документация, передаваемая заказчиком генподрядчику, содержит согласованный стройгенплан, который служит основанием для получения ордеров-разрешений на производство земляных работ.

Подготовка СМО к строительству объекта должна осуществляться в целях создания необходимых условий для своевременного выполнения договоров подряда по вводу объектов и производственных мощностей в эксплуатацию и повышению конкурентоспособности. При этом решаются следующие вопросы:

  1. Разработка ПОР на годовую программу.

  2. Разработка годового производственно-экономического плана.

  3. Разработка оперативно-производственных планов (квартал, месяц, неделю) с диспетчеризацией системы управления.

  4. Разработка бизнес-плана.

  5. Разработка комплексного материально-технического обеспечения строящихся объектов организации.

В составе ПОР разрабатываются следующие организационно-технологические документы.

  1. Сводный календарный план работы строительной организации на 1-2 года.

  2. План-график ввода объектов в эксплуатацию и его реализация.

  3. Ведомость распределения подрядных работ по организациям, исполнителям и спецпотокам (бригадам).

  4. График движения основных строительных машин и механизмов по объектам.

  5. Пообъектный план обеспечения СУ машинами, механизмами, нормокомплектами.

  6. График потребности и комплектной поставки материально-технических ресурсов на строящиеся объекты.

  7. ППР на строительство объектов, включенных в годовую программу.

  8. Объектные сетевые графики, входящие в состав ППР, привязанные по времени к сводному календарному плану работы строительной организации.

В действующих производственных структурах (трест, объединение, арендное предприятие) ПОР этих организаций формируется из проектов организации общестроительных и специализированных СУ. Связующим документом при этом служит сводный календарный план.

Подготовка к строительству объекта в практике и нормативных документах получила название подготовительного периода, проведение которого является обязанностью подрядных общестроительных и специализированных организаций. Основным документом подготовки объекта к строительству является ППР.

Подготовительный период, следующий после выполнения организационных мероприятий, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к строительству.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное развитие основного период строительства, такие как:

  1. Создание заказчиком опорной геодезической сети.

  2. Освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т.д.

  3. Инженерная подготовка площадки.

  4. Устройство временных сооружений, а так же отдельных основных объектов, предусмотренных для нужд строительства (в том числе ограждение территории строительства).

  5. Устройство средств связи.

В состав внеплощадочных работ подготовительного периода входит сооружение магистральных линий (свыше 3 км) ЛЭП дорога и т.п. с трансформаторными подстанциями водопровод с водозаборными сооружениями и т.д.

В состав мероприятий по подготовке организационно-технологической документации на объект входят: изучение проектно-сметной документации на строительство объекта и заключение договора на разработку ППР для особо сложных объектов, разработка ППР на базе строительства (включая нормативно-технологическую документацию) его согласование и утверждение.

Нормативно-технологическую документацию по комплектации объекта материально-техническими ресурсами разрабатывает генподрядчик. Субподрядные организации разрабатывают НТД только на выполняемые ими работы и передают ее генподрядной организации для взаимной увязки работ. Основными документами при разработке НТД являются комплектовочно-технологические карты, определяющие номенклатуру и количество материально-технических ресурсов.

Составление и утверждение оперативных планов работ включает разработку и утверждение месячных планов производства работ, материально-технического обеспечения и грузоперевозок, недельно-суточных и почасовых графиков производства работ, материально-технического обеспечения и грузоперевозок.

Для равномерной и согласованной работы всех подразделений и организаций, участвующих в строительстве объекта, оперативные планы должны составляться с учетом рационального распределения объемов СМР по объектам, бригадам и плановым периодам, предусмотренным ПОР строительной организации.

studfile.net

Инженерная подготовка строительной площадки

Лекция № 4

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

Общие положения

Любому строительству (объекту или комплексу) предшествует подготовка площадки, направленная на обеспечение необходимых условий качественного и в установленные сроки возведения зданий и сооружений, включающая инженерную подготовку и инженерное обеспечение.

При инженерной подготовке выполняют комплекс процессов (работ), в общем случае наиболее характерными из которых в технологии строительного производства являются:

создание геодезической разбивочной основы,

расчистка и планировка территории,

отвод поверхностных и грунтовых вод.

Подготовка площадки включает следующие виды подготовительных работ:

-Открытие ордера на производство работ подготовительного периода

-Вырубка и утилизация деревьев

-Срезка растительного слоя

-Планировка территории

-Монтаж временного и постоянного ограждения строительной площадки

-Устройство временных дорог

-Монтаж временных инженерных коммуникаций

-Устройство строительного городка

Вкаждом конкретном случае состав указанных процессов и методы их выполнения регламентируются природно-климатическими условиями, особенностями строительной площадки, спецификой возводимых зданий и сооружений, особенностями объекта: новое строительство, расширение или реконструкция и др.

Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных зданий, дорог и сетей водо-, электроснабжения и др. Площадку строительства оборудуют раздевалками-бытовками, столовой, конторой производителя работ, душевыми, санузлами, складами для хранения строительных материалов, инструмента, временными мастерскими, навесами и т. д. Под эти сооружения целесообразно использовать часть сносимых зданий, если они не попадают в габариты возводимого сооружения и не будут мешать нормальному осуществлению строительных работ, а также инвентарные здания вагонного или блочного типа.

Для транспортирования грузов следует максимально использовать существующую дорожную сеть и только при необходимости предусматривать устройство временных дорог.

В подготовительный период прокладывают линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, и электроснабжения с подводкой энергии ко всем бытовкам и местам установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. На строительной площадке оборудуют место для ремонта и стоянки землеройных и других машин и автомобилей. Площадку обязательно ограждают или обозначают соответствующими знаками и надписями.

Создание геодезической разбивочной основы

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) для геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.

Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:

строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габаритов, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений; красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габариты здания, для строительства отдельных зданий в городах и поселках.

Строительную сетку выполняют в виде квадратов и прямоугольников, которые подразделяют на основные и дополнительные. Длина сторон основных фигур сетки 100–200 м, а дополнительных –20–40 м.

При проектировании строительной сетки для выполнения разбивочных работ должны быть обеспечены максимальные удобства, основные возводимые здания и сооружения расположены внутри фигур сетки, линии сетки параллельно основным осям возводимых зданий и по возможности

ближе к ним для возможности непосредственных линейных измерений. Разбивку строительной сетки на местности начинают с выноса в натуру

исходного направления, для чего используют имеющуюся на площадке (или вблизи от нее) геодезическую сеть. По координатам геодезических пунктов и пунктов сетки определяют полярные координаты и углы, по которым выносят на местность исходные направления сетки. Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой. Знаки делают из забетонированных обрезков труб, рельсов и т. п. Основание знака (низ знака, опора знака) должно располагаться ниже границы промерзания фунта минимум на 1 м.

Аналогично переносят и закрепляют красную линию. При переносе на местность основных осей строящихся объектов при наличии в качестве плановой разбивочной основы строительной сетки применяют метод прямоугольных

координат. В этом случае в качестве линий координат принимают близлежащие стороны строительной сетки, а их пересечение – за нуль отсчета.

При наличии в качестве плановой разбивочной основы красной линии на стройгенплане должны быть приведены какие-либо данные, определяющие положение будущего здания. Главные оси здания закрепляют за его контурами знаками приведенной выше конструкции.

Высотное обоснование на строительной площадке обеспечивается высотными опорными пунктами – строительными реперами. Обычно в качестве строительных реперов используют опорные пункты строительной сетки и красной линии. Высотная отметка каждого строительного репера должна быть получена не менее чем от двух реперов государственной или местного значения геодезической сети.

Впроцессе строительства необходимо следить за сохранностью

иустойчивостью знаков геодезической разбивочной основы, что осуществляет строительная организация.

Расчистка территории

При расчистке территории пересаживают зеленые насаждения, если их используют в дальнейшем, защищают их от повреждений, корчуют пни,

очищают площадку от кустарника, снимают плодородный слой почвы, сносят или разбирают ненужные строения, перекладывают подземные коммуникации и в заключение производят планировку строительной площадки.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят оградой, а стволы отдельно стоящих деревьев предохраняют от возможных повреждений, защищая отходами пиломатериалов. Деревья и кустарники, пригодные в дальнейшем для озеленения, выкапывают и пересаживают в охранную зону или на новое место.

Деревья валят с помощью механических или электрических пил. Тракторами с трелевочно-корчевальными лебедками или бульдозерами с высоко поднятыми отвалами валят деревья с корнями и корчуют пни.

Отдельные пни, не поддающиеся корчевке, расщепляют взрывом. Кусторезами расчищают территорию от кустарника. Для этой же операции применяют бульдозеры с зубьями-рыхлителями на отвале, корчеватели-собиратели. Кусторез является сменным оборудованием к гусеничному трактору.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, срезают и перемещают в специально выделенные места, где складируют для последующего использования. Иногда его отвозят на другие площадки для озеленения. При работе с плодородным слоем следует предохранять его от смешивания с нижележащим слоем, загрязнения, размыва и выветривания.

Снос зданий и сооружений выполняют путем их членения на части (для последующего демонтажа) или обрушения. Деревянные строения разбирают, отбраковывая элементы для последующего их использования. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Членение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок. Металлические элементы срезают после раскрепления. Наибольшая масса железобетонного блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности кранов при наибольшем вылете крюка.

Сборные железобетонные строения разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом разборки элемент освобождают от связей. Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, расчленяют, как монолитные.

Снос зданий и сооружений обрушением осуществляют гидравлическими молотами, отбойными молотками, а в отдельных случаях – экскаваторами с различным навесным оборудованием: шар- и клин-молотами и др. Вертикальные части строения для предотвращения разброса обломков по площади следует обрушивать внутрь. Обрушение осуществляют также взрывным способом. После расчистки производят общую планировку строительной площадки.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (ливневые и талые воды). Различают поверхностные воды «чужие», поступающие с повышенных соседних участков, и «свои», образующиеся непосредственно на строительной площадке.

Территория площадки должна быть защищена от поступления «чужих» поверхностных вод, для чего их перехватывают и отводят за пределы площадки. Для перехвата вод делают нагорные водоотводные канавы или обваловывание вдоль границ строительной площадки в повышенной ее части. Водоотводные канавы должны обеспечивать пропуск определенных расходов ливневых и талых вод. Их устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5–0,6 м, с высотой бровки над расчетным уровнем воды не менее чем на 0,1–0,2 м. Для предохранения лотка канавы от размыва скорость движения воды не должна превышать для песка 0,5–0,6 м/с, для суглинка – 1,2–1,4 м/с. Канаву устраивают на расстоянии не менее 5 м от постоянной выемки и 3 м от временной. Для предотвращения возможного заиливания продольный профиль водоотводных канав делают не менее 0,002. Стенки и дно канав укрепляют дерном, камнями, фашинами.

«Свои» поверхностные воды отводят приданием соответствующего уклона при вертикальной планировке площадки и устройством сети открытого или закрытого водостока.

При сильном обводнении площадки грунтовыми водами с высоким уровнем горизонта осушение осуществляют дренажными системами открытого и закрытого типов. Открытый дренаж применяют при грунтах с малым коэффициентом фильтрации при необходимости понижения уровня грунтовых вод на небольшую глубину (0,3–0,4 м). Их устраивают в виде канав глубиной 0,5– 0,7 м, на дно которых укладывают слой крупнозернистого песка, гравия или

щебня толщиной 10–15 см. Закрытый дренаж – это обычно траншеи с уклонами в сторону сброса воды, заполняемые дренирующим материалом (щебнем, гравием, крупным песком).

При устройстве более эффективных дренажей на дно такой траншеи укладывают перфорированные в боковых поверхностях трубы (керамические, бетонные, асбестоцементные, деревянные). Такие дренажи собирают и отводят воду лучше, так как скорость движения воды в трубах выше, чем в дренирующем материале. Закрытые дренажи должны быть заложены ниже уровня промерзания грунта и иметь продольный уклон не менее 0,005.

studfile.net

2. Состав и назначение работ по инженерной подготовке строительной площадки к строительству..

Любому стр-ву предшествует подготовка площадки. При инжен. подготовке выполняют комплекс работ по созданию геодезической разбивочной основы, расчистка и планировка территории, отвод поверхностных и грунтовых вод. В каждом отдел, случае состав этих процессов и методы их выполнения основываются на природно - климат условиях, особенностями стройплощадки, спецификой возводимых зд. и соор., особенностями объекта - новое стр-во, расширение или реконструкция и др.

Инженерное обеспечение предусматривает устр-во времен, зд., дорог и сетей водо-, электроснабжения и др. Площадку оборудуют бытовками, столовой, конторой, душевыми, санузлами, складами для стройматериалов, инструмента, мастерскими, навесами и т.д. Целесообразно использовать сущ-щие или сносимые зд. и соор. Для перевозки грузов следует максимально использовать сущ-щую дорогу, а при необходимости строить временную. В подготовительные период прокладывают линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, и электроснабжения с подводкой энергии ко всем бытовкам и местам установки электромеханизмов, телефонную связь.

Создание геодез. разбивочной основы: она служит для планового и высотного обоснования при выноске проекта подлежащих возведению зд. и соор. на местность, а также для геодез. обеспечения на всех стадиях стр-ва и после его завершения.

ГРО создают в виде: строит, сетки, продольных и поперечных осей, определяющих на местности основных зд. и соор. и их габаритов, для стр-ва предприятий и групп зд. и соор.; красных линий, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габариты здания, для стр-ва отд. зд. в городах и поселках. Разбивку стр. сетки на местности начинают с выноса в «натуру» исходного направления, для чего используют имеющуюся геод. сеть. Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают стр. сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой. Знаки делают из забетон-ых обрезков труб, рельсов. Аналогично переносят красную линию. При переносе осн. осей объекта применяют метод прямоугольных координат: в качестве линии координат принимают близлежащие стороны стр. сетки, а их пересечение - за нуль отсчета. Гл. оси зд. закрепляются знаками. Высотное обоснование обеспечивается высотными опорными пунктами - стр. реперами.

Расчистка территории: пересаживают зеленые насаждения, защищают их от повреждений, корчуют пни, очищают площадку от кустарника, снимают плодородный слой почвы, сносят или разбирают ненужные строения, перекладывают подземные коммуникации и в заключении производят планировку стройплощадки. Зеленые насаждения обносят оградой, стволы предохраняют от повреждений. Деревья валят механ. или электропилами. Трактора с трелевочно -корчевальными лебедками или бульдозерами валят деревья и корчуют пни. Снос осуществляют гидравлическими молотами, отбойными молотками, а в отдельных случаях - экскаваторами с разл. навесным оборудованием - шар- и клин - молотами и Др.

Отвод поверхностных и грунтовых вод: Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (ливневые и талые воды). Они бывают «чужие», поступающие с повышенных соседних участков, «свои», образующиеся непосредственно на стройплощадке.

«Чужие» воды перехватывают и отводят за пределы площадки. Для перехвата вод делают нагорные водоотводные канавы или обваловывание вдоль границ площадки в повышенной ее части. Водоотв. канавы устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5-0,6 м. Канаву устраивают на расстоянии не менее 5 м от постоянной выемки и 3 м от временной.

«Свои» воды отводят по средствам уклона при вертикальной планировки и устройством сети открытого или закрытого водостока. При сильном отведении осушение осущ-ют дренажными системами. Они бывают открытого и закрытого типа.

Открытый дренаж применяют при грунтах с малым коэф-том фильтрации для понижения вод на небол. глубину - 0,3-0,4м. Их устраивают в виде канав глубиной 0,5-0,7 м, на дно укладывают слой крупнозернистого песка, гравия или щебня.

Закрытый дренаж - траншеи с уклонами в сторону сбора воды, заполненные щебнем, гравием и крупным песком. На их дно укладывают перфорированные трубы. Эти дренажи собирают и отводят воду лучше, т.к. скорость движения воды в трубах выше, чем в дренирующем материале. Закрытые дренажи должны быть заложены ниже глубины промерзания.

  1. Контроль качества. Составляющие качества, виды контроля, приемка в эксплуатацию зданий и сооружений, рабочая комиссия заказчика, государственная приемочная комиссия.

Под качеством законченных строительством объектов следует понимать совокупность свойств пусковых комплексов, очередей строительства и объектов различного назначения, обуславливающих их пригодность удовлетворять определенные потребности в соответствии с назначением продукции в конкретных условиях эксплуатации.

Рассмотрение этапов формирования качества позволяет выделить такие понятия уровня качества конечной продукции строительства, как: нормативный, фактический и эксплуатационный.

Нормативный определяется требованиями СНиП, ГОСТов, ТУ, СН и др. Этот уровень устанавливается на стадиях научных и экспериментальных исследований, исходя из требований решения социально-экономических задач, перспектив развития научно-технического прогресса, технических и экономических возможностей государства.

Фактический уровень – это достигнутый уровень качества конечной продукции строительства на стадиях проектирования и осуществления проекта. Он характеризует уровень качества проекта, качество работы строителей.

Эксплуатационный уровень качества проявляется и поддерживается в процессе эксплуатации законченных строительных объектов.

Производственный контроль включает:

1) - входной ( кач-во поступающих мат-лов, соответствие их стандартам, тех. условиям, требованиям рабочих чертежей, погрузки и разгрузки, паспорту), возлагается на службу производственно-технологической комплектации (УПТК) и выполняется на комплектовочных базах или на предприятиях-изготовителях. Производители работ (мастера) обязаны проверять путем внешнего осмотра соответствие качества продукции, изделий и материалов требованиям рабочих чертежей, ТУ и стандартов.

2) – операционный – должен осуществляться после завершения производственных операций или строительных процессов и обеспечивать своевременное принятие мер по их устранению и предупреждению. Выполняется производителями работ и мастерами, а на месте – исполнителями работ. Привлекаются также строительные лаборатории и геодезические службы.

- соблюдение заданной в ППР технологии выполнения строительных процессов;

- соответствие выполняемых работ рабочим чертежам, строительным нормам и правилам производства работ и стандартам.

Схема операционного контроля должна содержать:

- эскизы конструкций с указанием допускаемых отклонений в размерах и требуемой точности измерений, а также сведения по требуемым характеристикам качества материалов;

- перечень операций и процессов, качество выполнения которых должен выполнять мастер;

- перечень операций и процессов, контролируемый с участием строительной лаборатории и геодезической службы;

- перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию и составление акта.

3) – приемочный – производится для проверки и оценки качества законченных строительством предприятий, зданий и сооружений или их частей, а также скрытых работ и отдельных ответственных конструкций. Кроме производственного контроля в СМО за качеством строительства осуществляется контроль со стороны государственных и ведомственных органов контроля и надзора (пожарный, санитарно-технический).

На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля выборочно осуществляется инспекционный контроль. Он осуществляется специальными службами в составе СМО или специально создаваемыми для этого комиссиями.

Приемка объектов в эксплуатацию осуществляется с соблюдением действующего законодательства и правил приемки.

Законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом объекты, подготовленные к эксплуатации, предъявляются заказчиками-застройщиками к приемке государственным приемочным комиссиям (ГПК).

До предъявления объектов ГПК заказчиком-застройщиком назначаются рабочие комиссии, которые проверяют:

- соответствие объектов и установленного в них оборудования проектам;

- результаты испытания и комплексного опробования оборудования;

- подготовленность объектов к нормальной эксплуатации и выпуску продукции;

- качество СМР.

Законченные строительством объекты производственного назначения принимаются ГПК в эксплуатацию только в том случае, если они подготовлены к эксплуатации, на них устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции, предусмотренный проектом.

Приемка в эксплуатацию последнего пускового комплекса производится одновременно с приемкой объекта в целом или его последней очереди.

Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения ГПК принимают в эксплуатацию только после выполнения всех СМР, благоустройства территории.

Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта ГПК.

Рабочие комиссии.

РК назначаются приказом руководителя предприятия или организации заказчика. В их состав входят: представители заказчика, ген. подрядчика, субподрядчика, проектная организация, тех. инспекция, санитарная и пожарная инспекции и по решению заказчика представители других заинтересованных организаций.

РК обязаны:

    1. проверить соответствие выполненных СМР ПСД, стандартам, СНиПам и т.д.;

    2. провести проверку качества выполненных СМР и дать им оценку;

    3. произвести проверку данных о проведении монтажными организациями индивидуальных опробований и испытаний смонтированного оборудования и принять его в комплексное опробование;

    4. дать заключение по результатам произведенного заказчиком комплексного опробования оборудования, вынести решение о готовности его к эксплуатации;

    5. произвести проверку отдельных узлов, конструкций зданий и сооружений, принять здания и сооружения для предъявления ГПК, а объекты – в эксплуатацию;

    6. проверить подготовленность предъявляемых ГПК в эксплуатацию предприятий, их отдельных очередей и пусковых комплексов к началу выпуска продукции;

    7. подготовить сводное заключение о готовности объекта в целомк приемке его в эксплуатацию ГПК;

    8. при приемке объектов проверить наличие оформленных в установленном порядке документов о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам гос надзора, представители которых не вошли в состав РК.

Рабочая комиссия создается не позднее чем через 5 дней после объявления ген. подрядчиком о готовности объекта.

Государственные приемочные комиссии

В состав ГПК по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения включаются: представители заказчика, ген. подрядчика, генерального проектировщика, органов санитарного государственного надзора, органов госпожнадзора, органов по использованию и охране водных ресурсов, технической инспекции профсоюзов, профсоюзной организации заказчика и финансирующего банка (+ представители органов Госарх контроля и предприятий или учреждений, на которые возлагается эксплуатация здания).

Работа ГПК протекает в 3 этапа:

  1. проверка документов, предъявленных застройщиком;

  2. осмотр объектов;

  3. подведение итогов и составление основных выводов

Назначается не позднее 3 месяцев до готовности объекта.

Авторский надзор: осуществляется

1. за строительством предприятий ,зданий и сооружений промышленности- по решению инстанций утвердивших проект;

2. за строительством жилых домов, объектов коммунального хозяйства , культурно-бытового назначения;

3. за строительством экспериментальных объектов;

4. за строительством сооружений и зданий в сейсмических районах.

Ведется журнал авторского надзора который хранится у подряд. организации и предъявляется затем комиссии, которая принимает объект

Проектные организации имеют право: осуществляющие авторский надзор имеют право:

- запретить использование материалов, конструкций и изделий не соответсвующих стандартам;

- приостановить производство отдельных видов СМР при нарушении проекта, тех.условий, в случае применения некачественных строительных материалов, к-ций и деталей

- доложить о выполнении некачественных СМР в соответствующие органы и привлечь к ответственности лиц, допустивших некачественное выполнение СМР.

studfile.net

Подготовка строительной площадки застройщиком. Универсальный справочник прораба. Современная стройка в России от А до Я

Подготовка строительной площадки застройщиком

Застройщик (заказчик) должен подготовить территорию строительной площадки, обеспечив своевременное начало работы, в том числе:

? передать в пользование исполнителю работ необходимые для осуществления работ здания и сооружения;

? обеспечить переселение лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

? обеспечить подводку инженерных сетей, транспортирование грузов;

? обеспечить вынос на площадку геодезической разбивочной основы силами местного органа архитектуры и градостроительства (или по его поручению – специализированной организацией), принять ее по акту.

Застройщик (заказчик) обязан заблаговременно, не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ на строительной площадке, направить в соответствующий орган Госархстройнадзора извещение о начале строительных работ, представив одновременно:

? копию разрешения на строительство, выданного в установленном порядке;

? копии лицензий на право производства исполнителями строительно-монтажных работ (в случае необходимости – также лицензию на выполнение функций заказчика) по данному типу объектов, а также копию сертификата на систему менеджмента качества исполнителя работ при ее наличии;

? проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для выполнения заявленного этапа строительства;

? решения по технике безопасности;

? копию стройгенплана, согласованного в установленном порядке;

? приказы застройщика или заказчика и подрядчика (при подрядном способе строительства), а также проектировщика при наличии авторского надзора о назначении на строительство объекта ответственных должностных лиц;

? копию документа о вынесении в натуру линий регулирования застройки и геодезической разбивочной основы;

? прошнурованный общий и специальные журналы работ.

При необходимости выполнения строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов следует представить дополнительные документы, регламентирующие проведение данных работ.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читать книгу целиком

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

info.wikireading.ru

Смотрите также