• Полезная информация:
Главная » Разное » Смета на строительство каркасного дома материалы и работа

Смета на строительство каркасного дома материалы и работа


Что представляет смета на строительство каркасного дома. |

 

Смета каркасного дома – это особый тип документа, в который входит список предстоящих расходов, связанных с проведением земляных и строительных работ, закупкой материалов, а также оплатой работников. Разработка данного акта осуществляется специалистами с целью определения суммы денежных средств, необходимых для осуществления тех или иных процессов, направленных на возведение сооружения в соответствии с имеющимся проектом.

Расчет сметы каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома подразумевает выполнения определенных расчетов. Их стоит разделить на несколько процессов.

Пример сметы каркасного дома.

Определение стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой позволяет полноценно и ответственно подготовиться к предстоящему строительству. Начать разработку такого важного документа необходимо как раз с основания будущего здания. Это связанно с тем, что именно от данной конструктивной части сооружения зависит надежность осуществления дальнейших работ.

Затраты на сооружение силового каркаса

Правильно рассчитанный силовой каркас дома позволяет удерживать пространственную жесткость, не позволяя ему менять свою геометрию вследствие воздействия тех или иных внешних факторов. Негативные нагрузки вызываются как статистическим, так и динамическим воздействием.

 

Дешевый каркасный дом.

Расчет цены возведения крыши

Смета одноэтажного каркасного дома обязательно включается в себя данный пункт, так как от особенностей кровли напрямую зависит длительность эксплуатации сооружения и комфортность проживания. К тому же стоимость крыши нередко является весьма значительной вследствие использования большого количества древесины и кровельных материалов. Именно поэтому игнорировать данную статью расходов не стоит.

Сумма на отделочные работы

Это касается, как внутреннего декорирования поверхностей, так и внешнего. Как правило, смета каркасного дома 6 на 6 определяет данную статью расходов при строительстве, как не самую значительную часть. Это связанно с тем, что при возведении сооружения намного больше денег уходит на другие процессы, а не отделочные работы. К тому же в каркасном доме чаще всего используется минимум материалов.

На заметку.

К ним относится сеть электричества, система водоснабжения, канализация, вентиляция. Все они необходимы для обеспечения комфортных условий для проживания в конкретном здании людей.

Подсчет затрат на инженерные сети

Таким образом, сводная смета проекта каркасного дома представляет собой достаточно обширный документ, в которых входит большое количество разнообразных статей, что нужно учесть, чтобы будущий процесс строительства прошел максимально корректно, качественно и быстро.

 

Стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой подразумевает расчет стоимость используемого фундамента. Он может быть трех возможных типов.

Столбчатый фундамент

Он представляет собой опорную конструкцию, которая формируется посредством использования опор. Прежде чем начать процесс сооружения такой основы под каркасный дом, необходимо оценить некоторые параметры и характеристики грунтов. Это касается типа почвы, ее уровня промерзания, а также глубины залегания подземных вод. От этих факторов зависит тип столбчатого фундамента, который требуется соорудить. Он может быть незаглубленным, мелкозаглубленным или заглубленным.

Столбчатый фундамент.

Ленточный фундамент

Фундамент выполняется в виде железобетонной конструкции, которая возводится по периметру здания – в тех местах, где над ним будут проходить несущие стены. Такие фундаменты бывают мелкозаглубенными и незаглубленными.

Свайно-винтовой фундамент

Данный тип основания формируется посредством вкручивания в почву опорных столбов на определенную глубину. Ввиду того, что сваи на своих концах имеют специальные лопасти, они снизу формируют грунтовую подушку. Она обеспечивает должный уровень уплотнения в процессе вкручивания. Как только сваи соприкасаются с плотными слоями грунта, осуществляется их армирование и проводится заливка с использованием бетона.

Для того чтобы спроектировать каркасный дом своими руками со сметой, необходимо, прежде всего, определиться с типом фундамента, который будет использоваться. Для этого следует проанализировать все преимущества и недостатки разных оснований. Именно тип использующегося фундамента и будет влиять на конечную стоимость будущего строения.

Окна в стенах этажа.

Смета для фундамента

Каркасный дом со сметой фундамента нужно проектировать с учетом следующих факторов.

Объем земляных работ

Для этого следует умножить длину периметра на ширину основания и глубину залегания его в почве.

Производительность экскаватора

Именно эта характеристика влияет на время его работы, что в свою очередь отражается на аренде данного транспортного средства.

Затраты на песчаную подушку

Для этого нужно знать длину периметра, его ширину и толщину насыпи. Эти три параметра нужно перемножить друг с другом.

Цена бетона

Он изготавливается с использованием цемента, щебня и песка. В соответствии с имеющейся формулой использования данных материалов, следует рассчитать их количество, которое в свою очередь нужно умножить на стоимость на рынке.

Стоимость армирования

Для этого нужно понимать количество горизонтальных рядов, вертикальных стержней, соединительных стержней, массы элементов и шага их использования.

Величина опалубки

Она влияет на количество и цену пиломатериалов, которые нужно приобрести, чтобы начать работы.

Если используется свайный фундамент, необходимо рассчитать количество свай, необходимых для создания надежного основания. Для этого следует разделить совокупные нагрузки, влияющие на основание каркасного дома, на несущую способность одного изделия. Пример того, как можно рассчитать количество свай, позволяет понять процесс осуществления определения их необходимого количества.

 

 

Расчет силового каркаса

Смета работ на каркасный дом подразумевает выделение довольно значительной статьи расходов на сооружение силового каркаса. Это обусловлено тем, что именно от него зависит надежность всей конструкции здания.

Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает определение количества необходимых пиломатериалов, при помощи которых создается силовой каркас.

Устройство перегородок в каркасном доме.

Количество материалов напрямую зависит от проекта здания, его габаритных размеров и многих других факторов. Дополнительно расчет силового каркаса подразумевает определение стоимости всех дополнительных материалов, который могут понадобиться во время строительства каркасного дома. К ним специалисты относят гвозди, скрепки, соединительные детали.

Смета каркасного дома 6х6 при определении расчета стоимости силового каркаса, в том числе, подразумевает траты на оплату труда рабочих. Эта статья расходов требует умножения количества времени, требуемого на возведение конструкции, на оплату часа работы специалистов.

Стоимость крыши каркасного дома

В большинстве случаев при сооружении каркасных домов многие заказчики пытаются использовать мансардное помещения для нужд семьи. Поэтому стоимость крыши увеличивается в зависимости от степени ее обустройства. Стоимость крыши каркасного дома определяется на основании многих факторов.

  • Срочность выполнения работы.
  • Сложность конструкции.
  • Количество используемых пиломатериалов.
  • Тип кровли.
  • Наличие мансарды.
Утепление скатной крыши.

Все вышеперечисленные факторы в той или иной степени влияют на конечную стоимость крыши каркасного дома. Как правило, цена данного конструктивного элемента сооружения соответствует цене возведения фундамента. При этом так бывает не всегда, так как индивидуальные особенности зданий могут существенно влиять на финансовые затраты.

Смета строительства каркасного дома в Excel позволяет быстро и легко определить стоимость всех материалов, процессов и видов работ, связанных с возведением конкретного сооружения. Использовать документ, в котором присутствует образец расчета стоимости на классический вариант коттеджа, можно при проектировке собственного уникального и оригинального здания для семьи.

Отделка постройки

Прежде чем скачать смету каркасного дома, необходимо обратить внимание на то, какие виды отделки в ней описаны. В этом плане существует большое разнообразие вариантов того, как можно выполнить декорирование поверхностей сооружения. Именно поэтому стандартные классические варианты, расчет которых осуществлен в бесплатно выполненной смете, может не подходить в конкретном случае человеку.

Отделка вагонкой мансарды в каркасной постройке.

Стоимость наружной отделки

Образец сметы на каркасный дом предполагает, как правило, использование древесины. Именно данный материал чаще всего используется для декорирования поверхности стен зданий такого типа. Он может быть выполнен в различных вариантах. Самыми популярными среди них считаются такие, как доска-вагонка или панельный сайдинг.

Для того чтобы определить стоимость наружной отделки, необходимо учесть прежде всего площадь обрабатываемой поверхность стен. К тому же обязательно следует обратить внимание на то, что панели и доски изготавливаются определенной длины. Именно поэтому во время любой работы остаются не используемые остатки. Их также нужно занести в смету.

Внешняя отделка имитацией кладки.

Стоимость внутренней отделки

Смета на строительство каркасного дома, образец которой можно скачать на сайте, подразумевает использование нескольких типов материалов для внутренней отделки.

  1. Для пола. Как правило, для пола используется паркет, ламинат или плитка. Для расчета их стоимости необходимо определить площадь каждой комнаты.
  2. Для стен. В большинстве случаев их поверхность декорируется разнообразными видами древесины. Хорошо себе зарекомендовала вагонка, так как она полностью подходит под концепцию всего дома. Такой материал является экологичным, безопасным, простым в эксплуатации.
  3. Для потолка. Он обрабатывается чаще всего древесиной, так как именно она подходит для сооружения каркасного дома. Владельцы таких зданий предпочитают использование вагонки-доски. Работа с ней довольно простая, а результат – весьма привлекательный.

На заметку.

Смета на каркасный дом 6х8 подразумевает не только определение стоимость закупки материалов, но и расчет цены на работу рабочих, занимающихся отделкой.

Инженерные сети

Смета каркасного дома в Excel включает в себя, в том числе, и стоимость сооружения разнообразных инженерных сетей с закупкой материалов и деталей для этого.

Канализация

Для ее обустройства требуется закупка соответствующих труб, септиков, очистительных устройств, дополнительных деталей. Кроме этого, для сооружения системы канализации нужен умелый рабочий, который будет делать прокладку и пайку полипропиленовых труб. Оплата услуг напрямую зависит от объема работы, сложности сети.

 

Водоснабжения

Данная система в отличие от канализации требует намного меньше затрат, так как подразумевает закупку меньшего количества материалов.

Водоотведение

Оно подразумевает прокладку небольших трубопроводов в систему канализации частного каркасного дома, расположенного на участке.

Электричество

В работу по его обеспечению входит не только прокладка проводки, но и монтаж розеток, включателей, электрических щитков.

Вентиляция

Без нее в любом здании, независимо от его предназначения, не обойтись. Часто о вентиляционной системе многие забывают, но она является достаточно важной сетью, без которой невозможно организовать нормальную жизнедеятельность семьи.

Смета на каркасный дом 6х8 метров обязательно включается в себя расходы на вышеперечисленные статьи.

1karkasnydom.ru

Архивы Расчет - Все про каркасное домостроение

Стены каркасного дома являются важным конструктивным элементом строения. Их многослойная структура предполагает применение различных типов материалов и четкого выполнения монтажных работ. Дабы дом прослужил долгую службу и лишь…

Дома с двумя этажами – популярный вариант для строительства загородного коттеджа. Подобный формат позволяет разместить на небольшом участке просторное жилище для всей семьи. Общая жилая площадь дома увеличивается,…

В наши дни каркасное домостроение находится на пике своей популярности. Происходит это благодаря чрезвычайно низкой цене строительства, ведь возведение дома из других материалов как минимум на 30 процентов…

Строя частный дом крайне важно не допустить ошибок, поскольку исправить их чаще всего стоит больших денег и занимает много времени. В зависимости от того, какой был выбран проект…

Дабы стройка не замерла в самый разгар, требуется изначально определиться с ее бюджетом. Стоимость каркасного дома можно подсчитать самостоятельно, включив туда цену строительных материалов, оплату услуг рабочих, инструменты….

С помощью программы SketchUp можно спроектировать каркасный дом. Программа является мощным инструментом по решению задач проектирования. Кроме того, она абсолютно бесплатна. На примере мы покажем как использовать Сектчап…

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все…

СНиП – это свод документов, которые регламентируют нормы, по которым строятся каркасные дома в России. Первый и последний подобный документ был принял еще в 2002 году и ему…

Построить каркасный дом своими руками– выполнимая задача, если присутствуют навыки, необходимые средства, огромное желание и подробная пошаговая инструкция на монтаж небольшого здания размерами 6х6м. Крупный объект вряд ли…

Технология каркасного строительства отличается от всех других способов постройки своей простотой и низкой стоимостью 1 квадратного метра жилой площади. Все узлы каркасного дома могут выполнить даже непрофессионалы. Различные…

Строительство каркасных домов с каждым годом становится всё популярнее. Эта технология подкупает как своей распространённостью в развитых странах, так и простотой. Конструкция возводится очень быстро, что даёт возможность…

Каркасные дома – перспективное направление в индивидуальном жилищном строительстве. Возможность возвести за 2-4 месяца полноценное благоустроенное загородное жилье по недорогой цене привлекает многих застройщиков. Энергоэффективность в совокупности с…

karkasnik-stroy.ru

Что такое смета на строительство каркасного дома и почему она так важна?

На сегодняшний день все более популярными становятся каркасные дома. Многие уже оценили преимущества этих сооружений и заказывают их возведение в компании «Перестройкино». Наши специалисты способны в кратчайший срок построить дом, отвечающий всем требованиям, нормам и стандартам.

Каркасные дома имеют множество преимуществ. Пожалуй, главное достоинство состоит в том, что такое строительство обходится почти в три раза дешевле возведения дома из традиционных материалов: дерева, кирпича, бетона и т.д. При этом каркасные здания имеют высокие эксплуатационные характеристики: прочность, долговечность, хорошую теплоизоляцию и т.д. Именно поэтому они становятся популярнее с каждым днем.

Перед тем как приступить к осуществлению процесса, нужно составить смету на строительство каркасного дома — обязательный документ, в котором указаны предполагаемые денежные затраты на возведение объекта. Наши специалисты производят расчеты грамотно. Сотрудники нашей компании имеют огромный опыт работы, поэтому без труда справляются даже с таким сложным делом.

Что представляет собой смета?

Смета является важным финансовым документом любого строительного процесса и частью договора. Как же она составляется? Для этого учитываются две основные затраты: на строительные материалы и на осуществление работ, касающихся возведения дома. Когда наши специалисты составляют ее, в первую очередь они учитывают общую площадь будущего объекта.

Обычно смета на строительство каркасного дома представляет собой две графы, в одной из которых специалисты указывают наименование стройматериала, в другой — их цену. Подсчитывается общая сумма, которая вписывается в конец документа.

Конечно, во многом конечная сумма зависит от стоимости материалов. Чем они качественнее, тем дороже. Также наши специалисты, составляя смету на строительство каркасного дома, учитывают:

Работа наших специалистов

Когда специалисты нашей компании составляют смету, они учитывают не только общую площадь будущего сооружения, но и количество этажей, комнат, которое заказал клиент. Также наши сотрудники выполняют ряд других сложных работ, с которыми могут справиться только профессионалы. Обращайтесь к специалистам высокого класса — обращайтесь в нашу компанию!

Составление сметы на строительство каркасного дома

Затраты на строительные материалы

В сумму сметы входят работы по возведению дома

Прочные и долговечные каркасные дома

Получите бесплатную консультацию по составлению сметы для каркасного дома

garantdomstroy.ru

Для чего необходима смета при строительстве каркасного дома?

Давайте затронем один из самых важных вопросов, на наш взгляд, который интересует всех без исключения Заказчиков, собирающихся строить загородный дом. Это вопрос стоимости строительства, в нашем случае, качественного каркасного дома. Смета на строительство каркасного дома, даст полную картину и отразит реальную, а не мифическую стоимость.

Небольшое предисловие…

Очень частое явление когда Заказчик, уже оформил участок в собственность и начинает штудировать интернет или различные тематические форумы, в поисках оптимального дома, который бы устроил всех членов его семьи. Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости, казалось бы одного и того же или похожего по площади дома, НО совершенно с разным подходом к своему делу и с безответственностью, как выясняется при детальном изучении.

Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости.

В данной статье, мы бы хотели помочь разобраться в этом нелегком вопросе. Если вы не строитель или человек, который связан в какой-то степени со строительством, то эта статья для точно для Вас.

На начальном этапе отношений с заказчиком, выявляются потребности и заполняется техническое задание на проектирование (Архитектурная часть). Далее происходит обсуждение сметы и ее утверждение.

Бесплатная смета на строительство дома, предоставляется каждому нашему Заказчику после согласования эскиза. На этой стадии, еще можно вносить изменения и корректировки, например по наружной отделке, типа кровельного покрытия и внутренней отделки, инженерного оборудования. Ведь у каждого, есть свой определенный бюджет и надо отдавать себе отчет, что дом — это не только отделка снаружи, но и работы по разводке коммуникаций и чистовая отделка, не говоря про мебель и технику, без которой сложно представить свой дом.

Есть опыт общения с одним из Заказчиков, который заказал у нас почти полный цикл строительных работ, кроме чистовых, которые делал своими силами. Так вот, помимо нашей строительной сметы, он составил свою смету, в которую входила вся мебель, техника, унитазы, раковины и.т.д. чтобы понимать общий бюджет и на наш взгляд это правильно. При начальном общении рассматривалась площадь дома в районе 200м2, но при детальном расчете Заказчик понял, что нужно сокращать аппетиты, иначе не вошли бы в общий бюджет и в дом нельзя было бы заехать жить, в итоге остановились на площади в 150м2.

Как правило Заказчик приходит с уже сформированным мнением и иногда мы сталкивались с убеждением от Заказчиков, что можно построить без сметы и она вообще не нужна, это лишние выброшенные деньги.

Так вот, это своего рода обман или уловка, на которую часто попадаются доверчивые Заказчики. Например мы, при составлении сметы никогда не берем деньги, она является неотъемлемым документом в договоре при строительстве. Составление сметы полностью ложится на нас и мы не представляем как можно строить качественный дом без расширенной сметы, ведь она необходима не только тому кто заказывает свой первый в жизни дом, но и компании застройщика.

Для чего необходима смета?
  • Понятен общий бюджет строительства, до начала производства работ;
  • Есть понимание из какого материала строиться Ваш дом;
  • Виден объем заложенного материала по смете и фактически доставленного на объект;
  • Понятна стоимость всех материалов и работ;
  • Есть понимание, что материалы заложенные проектом полностью отражены в смете;
  • Подрядчик несет полную ответственность за дефицит материала для обеспечения строительства по разработанному проекту;
  • Отражены все расходы при строительстве;
  • Отсутсвие скрытых платежей и услуг;
  • Поэтапная оплата работ и материалов.

Составление сметы на строительство каркасного дома, также важно, как и грамотно составленный проект на строительство, поэтому Заказывая полный проект, вы убережете себя от неправильных действий строителей, сохраните свои нервы и деньги.

Негативная особенность работы без сметы:
  • Не виден объем используемого материала, соответственно возникает вопрос, а есть ли полноценный проект на строительство;
  • Не видна стоимость материалов и работ, скорее всего она выше рыночной в несколько раз;
  • Непонятно регулирование отношений, в случае приостановки строительства на каком- то из этапов или при возникновении спорных ситуации;
  • Навязывание дополнительных работ/материалов во время строительства, стоимость таким образом вырастает;
  • Бесплатные окна, двери, кухни, бытовки, как правило включены в эту стоимость, но без сметы непонятно входит или нет;
  • Ограниченное количество этапов до 3х

Если вы стоите перед выбором компании, которая планирует Вам строить дом, не поленитесь, попросите показать образец сметы любого построенного ими дома с указанием объемов материалов и работ. Либо в качестве аргумента против смет, услышите одно из мнений ниже.

Мнение компаний застройщиков, которые предлагают строить без сметы:
  • Строить по смете нет смысла, иначе вырастет стоимость Договора на разработку этой самой сметы, вы же не хотите переплачивать? — Не понятно тогда, как выставляется предложение на строительство, как происходит подсчет материала и его закупка, стоимость ведь берется не с потолка? А если стоимость материала завышена, вы же не хотите переплачивать за товар который стоит на самом деле дешевле?
  • В смете обычно указаны заниженные объемы материалов и работ, чтобы стоимость была привлекательней, а потом в процессе с вас будут просить деньги, так как материалов не хватает, как итог стоимость вырастет, вам же так не нужно? — Не исключено, что такой ход применяется недобросовестными застройщиками или частниками, но не в нашей компании, во-первых, есть подробный проект, по которому понятны все объемы, во-вторых, мы заинтересованы в том, чтобы Заказчик остался доволен не только результатом, но и в процессе строительства все было понятно и прозрачно.
  • Мы фиксируем стоимость строительства, указываем все материалы в договоре и до конца стройки цена не меняется и вы ни о чем не думаете — Правильно, если стоимость материалов и работы выше рыночной в несколько раз, можно легко фиксировать стоимость и не о чем не думать. Есть абсолютный риск, попасть в такую ситуацию, когда объемы или качество работ не соответствуют нормам для при эксплуатации дома, поэтому наличие проекта со сметой обезопасят Вас от этой ситуации.
  • Зачем Вам эта смета, она больше для строителей, мы внутри своей компании делаем наподобие, вас же цена устраивает? Мы же вам еще подарки и скидки сделаем, чтобы вы остались довольны — Спасибо конечно, а подарки и акции, точно не включены в эту стоимость, можете продемонстрировать из чего складывается стоимость? Скорее всего вы получите отрицательный ответ.

Наш вывод: Отсутствие сметы, свидетельствует о дилетантстве компании и как следствие низкой квалификации работников на стройке. Стоимость материалов должны быть у всех ± одинаковая, при соблюдении условия, что материалы аналогичного уровня, отличие лишь в профессионализме компании, объемов работ, в мелочах и как следствие, размере оплаты работ.

Наконец то, наступили времена, когда Заказчики вникают во все тонкости стройки и начинают разбираться порой лучше некоторых строителей. По нашим наблюдениям их становится с каждым годом все больше и больше и нам приятно с такими Заказчиками сотрудничать.

goodvill.ru

Как приблизительно определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

  1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные  – обязательные и регламентируются законодательно.
  2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
  3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
  4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс   стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

к содержанию ↑

Расчет стоимости по аналогии

каркасный дом

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична  цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

к содержанию ↑

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется  дисциплинарным и административным  образом. Точное, а также  приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

к содержанию ↑

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

  • земляные работы и фундамент;
  • возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
  • кровельные работы;
  • устройство инженерных сетей и оборудования;
  • отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть  возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

karkasnik.su

Смотрите также