- Полезная информация:
Ремонт дорог в снт смета
Дачные поборы. Как снизить выплаты в СНТ?
Вопрос с поборами в СНТ этим летом стоит как никогда остро. Дачники жалуются на умопомрачительные взносы. Лайф разбирался, за что и сколько нужно платить и как можно законно снизить выплаты.
— У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ. Деньги собирают наличными, при этом не выдают нормальных отчётных документов. В ответ на просьбу предоставить отчёт нас посылают куда подальше и угрожают ещё отключить свет за неуплату, — возмущается дачник Алексей на одном из интернет-форумов.
Мужчина, по его словам, сначала надеялся, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Но председатель его СНТ руками развёл и заявил, что новый закон не обязывает его открывать счёт и собирать взносы исключительно безналично, сетует Алексей.
Однако адвокат, партнёр адвокатского бюро "Бишенов и Партнёры" Анжелика Решетникова отметила, что каждому товариществу с 1 января 2019 года необходимо иметь расчётный счёт. Платить наличными деньгами больше нельзя. Квитанции не используются и не являются подтверждением исполнения обязательства.
Фото © Виталий Невар / ТАСС
Ведущий юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев пояснил, что все денежные выплаты должны быть задокументированы.
— Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества. Должны быть документы, подтверждающие факт оплаты тех или иных услуг, оказываемые СНТ (вывоз мусора, чистка дорог, ремонт дорог). Члены товарищества имеют полное право требовать всю документацию, — рассказал ведущий юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев.
Нюансы дачных поборов
Всю необходимую информацию дачники могут запросить у председателя СНТ, говорит партнёр адвокатского бюро "Бишенов и Партнёры" Анжелика Решетникова. По её словам, если есть подозрения, что председатель что-то скрывает от членов товарищества, то всегда есть возможность его сменить. При этом важно иметь активную гражданскую позицию всем членам товарищества.
— На самом деле эта проблема сегодня очень актуальна. Существует большое количество внутренних споров по ведению финансово-хозяйственной деятельности между членами СНТ, с одной стороны, и председателем — с другой. Серьёзная проблема — это отсутствие кворума, из-за этого невозможно сменить управляющих в таких обществах. Многие люди не хотят брать земельный участок в СНТ именно из-за того, что существуют огромные поборы, — отметила адвокат.
Бывает и так, что суммы на оплату чрезмерно завышены, рассказал юрист Геннадий Локтев. В этом случае сначала нужно ставить вопрос о досрочном снятии полномочий с председателя товарищества. Следующий шаг — ставить вопрос о пересмотре сумм членских взносов, советует юрист.
Можно ли законно снизить выплаты?
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества.
Подготовкой финансово-экономического обоснования размера взносов занимаются в правлении товарищества. Для того чтобы снизить сумму платежей, нужно поставить вопрос о пересмотре установленных взносов перед общим собранием товарищества. Другой вариант — обжаловать установленные выплаты в судебном порядке, рекомендует Геннадий Локтев. Таким образом можно признать незаконным решение общего собрания, на котором дачники по незнанию согласились на повышенные взносы.
life.ru
Дороги в СНТ – кто должен делать и за чей счет
В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).
Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов:www.ogorod.ru
Дорога в СНТ - советы адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. На содержание общего имущества (дороги, свет...) в СНТ инвалид 2 гр. обязан платить полностью, или есть льготы? Спасибо!
1.1. Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ льгот по уплате взносов в СНТ для инвалидов не установлено. Такие льготы могут быть установлены Уставом СНТ или решением общего собрания.
Вам помог ответ? Да Нет
2. В нашем СНТ сосед по участку решил укрепить свой забор бетонными откосами на общую дорогу, без проекта и согласования. Какую ответственность он несет за самострой на обшей дороге СНТ.
2.1. Незаконное строение можно снести по решению суда.
Вам помог ответ? Да Нет
3. В собственности участок в СНТ, есть смежный участок (не дороги) никем не используемый, на кадастре не стоит.
Каким образом я могу выкупить участок? У СНТ или администрации района? И по какой цене?
3.1. В первую очередь Вам необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится данный участок. И в зависимости от этого запускать соответствующую процедуру выкупа.
Вам помог ответ? Да Нет
4. На территории СНТ есть тупиковая дорога, подъезд к 8-ми участкам. На подъезде к ним установили шлагбаум. Но так как тупик граничит с соседним СНТ и люди пользовались этой дорогой, то сейчас им перекрыли проезд. А подъезд от их СНТ находится в заброшенном состоянии. Возник конфликт. Подскажите как быть. Спасибо!
4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, выяснять причину установки шлагбаума, напишите жалобу в прокуратуру, просите разобраться в этом вопросе. Возможно что жители за свой счёт отремонтировали и подвели дорогу и имеют право, никого бесплатно по ней не пропускать.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Через наше СНТ посторонние водители объезжают пробку которая образовываться на городской дороге, тем самым разбивая дорогу и доставляя дискомфорт. Может ли наше СНТ установить ворота чтобы люди перестали объезжать по нашей территории. Спасибо.
5.1. Дмитрий!
В данной ситуации Вам лучше всего обратиться с жалобой в ГАИ.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Купили дом в снт. С апреля месяца председатель закрыл шлагбаум при въезде в общество, якобы дачники жалуются, что разбиваются дороги. И теперь я не могу беспрепятственно попасть к месту своего проживания. Председатель сказал оставляйте машину за территорией и ходите пешком. Как можно отстоять свое право на свободный проезд к дому?
6.1. Если проезд закрыт всем участникам СНТ, в том числе и самому председателю и это все оформлено решением общего собрания членов СНТ, то это можно посчитать законным, но если это не так, то это можно квалифицировать как превышение председателем своих полномочий и подавать на него заявление в полицию и иск в суд.
Потребуйте у него решение общего собрания по этому вопросу.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Вам помог ответ? Да Нет
7. В нашем СНТ все стали повально строить заборы из профлиста, участки прилегающие к центральной дороге внутри садоводства, что жутко портит внешний вид улицы. Можно как то помешать застройке такими заборами внутри снт?
7.1. Можно, организовывайте общее собрание членов СНТ и через протокол вносите такие ограничения.
Вам помог ответ? Да Нет
7.2. Только общее собрание и правление решит вопрос.
Вам помог ответ? Да Нет
8. В СНТ имею участок. Приватизирован и дом и земля и дороги общего пользования. Можно ли прописаться провести отдельно свет так как на зиму отключают.
8.1. Если дом пригоден для круглогодичного проживания, зарегистрироваться можно, свет провести тоже можно, если вам позволяют финансовые средства.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Купили участок в СНТ. Как оказалось,5 лет назад все соседи скидывались председателю на постройку дороги к участкам, проводили электричество в снт. Бывший собственник участка не скидывался, и председатель теперь требует 40000 с нас. Подскажите законно ли это?
9.1. Такое требование незаконно, поскольку обязательства по несению расходов на содержание общего имущества возникают в момент возникновения права собственности. Все обязательства, связанные с содержанием общего имущества и возникшие до перехода права собственности несет прежний прежний собственник.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Может ли председатель СНТ в 2020 вносить в целевой взнос оплату за дорогу, которая была построена в 2010 лет назад?
10.1. Не совсем понял ваш вопрос, но если прямо ответить: "Может, если на то есть основания (к примеру дорога была возведена в 2010 за кредитные деньги, а сейчас нужно закрывать долги)
Также хочу чтобы обратили внимание на то, что целевые взносы могут обосновываться только следующими расходами:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Вопрос о необходимости платы целевых взносов обсуждается и решается на общем собрании. Вам должны дать четко обоснованный пояснение зачем и почему производите плату (и это должно быть зафиксировано протоколом общего собрания собственников)
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Единолично такие действия председатель СНТ не имеет права совершать - это самоуправство...
Назначение денег должно быть четко сформулировано и оплата услуг одобрена решением собрания.
В ином случае следует признавать такие действия незаконными, проводить аудиторскую проверку и т.п.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Какие документы регламентируют работы на дороге СНТ. Член СНТ самолично перекопал единственную дорогу в СНТ общего пользования, положив большую трубу по косой через всю дорогу, что препятствует проезду, не закопав трубу в землю.
11.1. Оксана, здравствуйте!
Основные документы которые регламентирует деятельность СНТ это учредительные документы СНТ (устав) и 227-ФЗ.
Вам необходимо уточнить у председателя СНТ было ли решение общего собрания о прокладывании трубы и работе на дороге общего пользования, также необходимо понимать в что интересах этот член СНТ занимался данной работой. Возможно на общем собрании этот момент был рассмотрен.
Вам помог ответ? Да Нет
12. В нашем снт дачники прихватывают часть дороги проезд по улице затруднен, как правильно решить вопрос с шириной проезжей части?
12.1. Сначала у председателя и вынести вопрос на общее собрание, потом в земельный комитет.
Вам помог ответ? Да Нет
13. СНТ, укрепил дорогу рядом с моим участком, так что участок стал ниже уровня дороги и при дожде и сходе снега на участке стоит вода. Куда писать жалобу, председатель отказывается ее принимать.
13.1. Направьте ему жалобу по почте заказным письмом с описью вложения. Не ответит то тогда в суд или прокуратуру.
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. Пишите письменно, направляете по юридическому адресу, оцениваете ущерб, делаете заключение специалиста о причинах и работах по восстановлению и в суд. Практика по такой категории дел положительная и обяжут исправить и расходы возместить.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Является ли кадастровый план снт 1994 г доказательством в суде? В старом плане у моего участка есть выход (выезд) к дороге (землям общего пользования) При составлении нового плана администрацией СНТ уже непонятно есть или нет. В новом акте о согласования границ я не нашел своего участка и акта не подписывал. Выходит что формально меня лишили выезда на земли общего пользования? На местности ничего не менялось. Как правильно поступить, и нарушены ли мои права?
14.1. Да, это может являться доказательством тех обстоятельств на которые вы указали.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Мой участок в собственности, дом оформлен, территория СНТ. В 50 метрах от дома есть эл.сети городские, мой сосед к ним подключен, я тоже хочу, но Председатель СНТ говорит что будет взимать плату арендную за столбы, на которые эл.сети подведут провод к моему дому. Вопрос: кому принадлежат столбы (они на дороге) и правомерно ли брать плату (он то аренду за кусочек земли, то за столбы?)
15.1. Будет ли СНТ права требовать с Вас аренду или нет будет зависеть от того на чьей земле будут установлены столбы. Если они будут стоять на земле СНТ то они имеют права требовать аренду.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Живём в СНТ. Каждую весну наш участок топит талыми водами, также, как и после каждого дождя, наш участок весь в воде. Участок расположен в низине, вода с различным мусором стоит в нашей ограде. Стоков для талых вод в снят нет совсем. Сказала об этом председателю, мне ответили, чтобы мы сами своими силами делали бетонный валик, сток.
Если дороги снят, находятся в ведении снят, то не снят ли обязан позаботиться о стоках?
16.1. Высшим органом в СНТ по ФЗ №217 РФ является общее собрание. Поставьте этот вопрос на обсуждение собрание, заявление от вас должно быть письменным и желательно и от других членов СНТ, которых касается этот вопрос. Полагаю, что вопрос касается многих членов СНТ, так как все пользуются дорогами на территории СНТ. Только после принятия решения собранием оно будет подлежать исполнению и расходы (смета) на устранение стока талых вод и других видов работ должны быть изложены в документах.
Вам помог ответ? Да Нет
17. У нас в СНТ не чистят дороги, только центральную. Не возможно подъехать к дому. Председатель на мой вопрос отвечает, чт они не обязаны чистить эти дороги. Нужно нам платить деньги за трактор, чтобы почистил. Подскажите я могу требовать чтобы мне почистили дорогу до сада?
17.1. Потребуйте у него устав там права и обязанности прописаны.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Правление снт не чистит дорогу до общества, обязаны они чистить или нет до общества 8 951 610 7444
18.1. Поскольку ответы посетителям сайта на их вопросы даются юристами на безвозмездной основе, то вам звонить никто не будет.
ФЗ 217 " О ведении гражданами садоводства и огородничества..." вступивший в действие с 01 января 2019 года предусматривает деятельность СНТ и изменение устава. Высшим органом СНТ является собрание членов СНТ., которое утверждает приходно-расходную смету связанную с деятельностью правления и др. В уставе СНТ излагаются все обязанности руководства и членов СНТ и их права.
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;...
17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении...
Вам помог ответ? Да Нет
19. Жилой дом в собственности, исправно платятся налоги и за дом и за землю, свет, газ, вода оплачивается непосредственно поставщикам по договору, но находится на территории СНТ, хотя в СНТ не состоит. Теперь Руководство этого СНТ подает на нас в суд и требует возместить какие-то материальные затраты: на з/п председателю, заместителю, и ещё бог знает за что. Дорогу на нашей линии каждый сам себе делает фонари мы тоже сами вешали, летом прошиваем сами. Правомерно ли это?
.
19.1. Если Ваш участок, дом находится на территории СНТ, Вы даже не являясь членом должны платить за пользование общим имуществом СНТ, сумма в месяц равна членскому взносу. Имеете право участвовать в ОС СНТ, знать о смете расходов СНТ. Суд взыщет с Вас долг (до трех лет).
Вам помог ответ? Да Нет
20. Дорого ли стоит оформление уже готовой скважины навес нт?
20.1. В отделе лицензирования госпошлина стоит 2600, дорого выезд на место специалистов Геоцентра, они должны дать заключение о состоянии скважины. Позвоните и выясните..
Вам помог ответ? Да Нет
21. По дорогам снт какая должна быть скорость? Какой статус дорог в снт?
21.1. Внутренний регламент пользования дорогами в СНТ/ДНТ предусмотрен Уставом таких товариществ. На практике скорость движения на внутренних дорогах товарищества не должна превышать 20-15 км. в час. Дороги в товариществу относятся к общему имуществу. В случае нарушения скоростного режима - жалоба в ГАИ, в случае нарушения дорожного покрытия - в правление товарищества.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Сколько стоит проезд по дороге при выходе из СНТ?
22.1. При выходе из СНТ порядок пользования объектами инфраструктуры (в том числе и дорогами) определяется общим собранием СНТ.
Поэтому сумму оплаты за пользование дорогой нужно узнавать в конкретном СНТ. Это положение должно быть прописано в договоре, определяющем порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Какова нормативная и минимально допустимая ширина дорог в СНТ?
23.1. Ширина дорог в садоводческих кооперативах определяется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Пункт 5.7. «На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием на проектирование и должна быть для улиц — не менее 9 м, для проездов — не менее 7 м. Минимальный радиус поворота — 6,5 м.»
Пункт 4.1. «Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.»
Вам помог ответ? Да Нет
23.2. 5.7. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м;
для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Дорога к моему участку в СНТ.
24.1. Изложите суть Вашего вопроса, чтобы детально можно было дать ответ на поставленный вопрос!
С уважением!
Вам помог ответ? Да Нет
24.2. Максим Александрович! Задайте, пожалуйста, Ваш вопрос относительно дороги к Вашему участку в СНТ, чтобы Вам могли ответить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Дороги в снт не в собственности, могут ли мне запретить ставить машину на обочине.
25.1. Если правилами ПДД не запрещено парковать автомобили на той обочине и никаких запрещающих знаков нет, то - можете. Удачи Вам!
Вам помог ответ? Да Нет
26. Должен ли я участвовать бесплатно ремонтом дорог в снт.
26.1. Если Вы являетесь членом садового некоммерческого товарищества, то соответственно обязаны нести расходы, предусмотренные уставом и решением администрации товарищества.
Вам помог ответ? Да Нет
26.2. Сергей.
Не должны, если это ничем не подтвержденное требование Председателя (что зачастую бывает). Должно быть соответствующее решение собрания (на котором утверждаются и суммы вложений).
Вам помог ответ? Да Нет
26.3. Сергей! СНТ, согласно своему уставу, обязано ремонтировать дороги, которые находятся в пользовании по сервитуту. Вы можете не принимать бесплатно участие в ремонте дорог, но в таком случае вы обязаны оплатить стоимость работ, которые выполняются на территории вашего СНТ другими лицами. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Вам помог ответ? Да Нет
26.4. Все решения, как правило в СНТ принимаются коллективно, то есть путем голосования на общем собрании и составления по результатам протокола с чем вы можете ознакомиться у председателя и делать дальнейшие выводы о правомерности требования. Удачи вам.
Вам помог ответ? Да Нет
27. За чей счет ремонт дорог в СНТ? Спасибо!
27.1. За счет собственника СНТ. Ремонт дорог должен производить собственник, то лицо которому принадлежит данный участок дороги.
Вам помог ответ? Да Нет
27.2. В СНТ все расходы осуществляются за счет членских взносов товарищества.
Размер и состав взносов членов СНТ, смета по ремонту имущества общего пользования, определяются на общем собрании.
Вам помог ответ? Да Нет
28. За чей счет ремонтируется подъездные дороги в СНТ? Спасибо!
28.1. Марсель
Сеть дорог, утвержденных кадастровым планом садового товарищества, подлежат ремонту самими участниками общества. Способ ремонта, сбор средств и осуществление контроля за работой возлагается на специально назначенных людей.
Дороги муниципального значения ремонтируются за счет средств местного бюджета той администрации, на балансе которой они находятся. Чаще всего дачники письменно обращаются в администрацию с просьбой о реконструкции или ремонту подъездной дороги к товариществу.
Таким образом, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно узнать к чьей собственности относится дорога согласно кадастровому плану.
С уважением, Наталия Агапитова.
Вам помог ответ? Да Нет
28.2. Увы, но за счет самих членов товарищества, своими средствами и за свой счет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Вам помог ответ? Да Нет
29. За чей счет ремонтируется дорога в СНТ?
29.1. За чей счет ремонтируется дорога в СНТ?Ремонт дороги в СНТ осуществляется за счет членов СНТ. Это же очевидная вещь.
Вам помог ответ? Да Нет
29.2. Исэнмесез, Марсель абый! Ремонт подъездных дорог должно осуществлять садоводческое товарищество при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления, на территории которых находится садоводческое товарищество. То, что внутри СНТ - ремонтируют дачники за свой счет.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Я не являюсь членом СНТ, должен ли я платить за дороги, если я ими не пользуюсь.
30.1. Если вы собственник, то при проживании на территории СНЯТ должны платить за дороги. Если не проживаете, то обращайтесь к правлению СНЯТ с заявлением о произведении перерасчета.
Вам помог ответ? Да Нет
30.2. Да, должны платить - с вами могут заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ, или взыскать с вас оплату за пользование как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
www.9111.ru
Ремонт дорог в СНТ - ООО «Асфальт-Качество»
Вероятнее всего Вы либо председатель определенного СНТ, либо его житель. И, естественно, Вас интересует дорожное покрытие одной из основных дорог Вашего СНТ. Ведь на эти ямы и сил уже не осталось, правда?
Мы работали с СНТ, где денег на дорогу не жалели.
Мы работали с СНТ, где деньги с трудом собирались c каждого жителя
Мы работали с СНТ, где решение о видах работ принималось быстро и единогласно.
Работали и там, где каждый житель имел свою собственную точку зрения касательно дорожных работ.
Другими словами, мы знаем про особенности дорожного строительства в СНТ больше, чем можно подумать. Нам часто приходилось выполнять ремонт дорог в СНТ, также как и строительство новых дорог.
К кому лучше обратиться для ремонта дорог в СНТ?
Прежде всего хотим ответить на Ваш вопрос о стоимости.
Предположим, что Вас интересует именно асфальтирование дороги в СНТ.
Ценообразование у большинства компаний схоже между собой. Поэтому у порядочных компаний цены близки друг к другу. Выделяются лишь цены тех подрядчиков, что решили хорошенько заработать за счет высокой стоимости или за счет низкого качества.
Избегайте тех, кто посчитал Вам очень дорого, ибо они думали лишь о своей выгоде. Избегайте и тех, кто сделал Вам крупную скидку, ибо их асфальт не выдержит и первой зимы.
Даже мы (имея собственную спецтехнику и производство асфальтобетона) нередко удивляемся тому, за счет чего некоторые подрядчики так сильно спускают стоимость на ремонт дорог в СНТ.
Но удивление быстро сменяется переживанием о том, какой толщины и какого качества получится их дорожное покрытие.
Запомните, толщина укладываемого слоя, а также %-е содержание в нём битума, щебня и других компонентов - сильно влияет на конечную стоимость работ. Проверить вам будет достаточно сложно и первое, и второе. Поэтому ответственно подойдите к выбору подрядчика, чтобы все жители СНТ остались довольны результатом.
asfalt-kachestvo.ru
Кому принадлежат дороги в СНТ: кто их обязан ремонтировать?
В юриспруденции есть понятие – земли общего пользования (ЗОП), в общем смысле или являются улицы, скверы, парки, водоемы, пляжи и так далее. Применительно к садоводческим некоммерческим организация, такими землями являются проезды, улицы и дороги, пожарные водоемы, места размещения мусорных баков и парковки автомобилей.
Очень часто председатели, стремясь удовлетворить интересы членов товарищества задаются вопросом: кому (муниципалитету или частному лицу) принадлежат дороги в СНТ? Вопрос становится актуальным тогда, когда налицо нарушение строительных норм и правил (СНиП) и обеспокоенные граждане хотят решить проблему. Существует 2 актуальные проблемы, решение которых требует уточнение собственника земли общего пользования.
- Нужно осуществить ремонт дороги.
- Нужно выполнить модернизацию дороги.
Так же интересно: Можно ли ставить шлагбаум в СНТ
Первая проблема предполагает, что нарушения строительных норм и правил нет, ширина проезда и радиусы поворотов достаточные, чтобы удовлетворялись требования пожарной безопасности (необходимы условия, которые позволят пожарной машине беспрепятственно добраться к очагу возгорания).
В этом случае ремонт дороги в СНТ – укладка асфальта – производится в соответствии с коллективным желанием всех участников товарищества. Знать собственника ЗОП, конечно, нужно, например, если им является частное лицо, то без предварительного уведомления о решении заасфальтировать дорогу начинать работы не нужно.
Кто должен делать дороги в СНТ?
Этот вопрос очень популярный и ответ на него очевидный: вне зависимости от того, кто является собственником ЗОП, ремонт должны выполнять участники товарищества. Также важно понимать: если члены СНТ на собственные средства заасфальтировали дорогу, то земля под ней не переходит в их собственность.
Согласно законодательству, члены товарищества могут улучшать инфраструктуру по добровольному решению. Но единственная польза от этого – получение наиболее удобных условий пользовать земельными участками.
Так же интересно: Регистрация дома на земельном участке ИЖС 2019
Вторая проблема вызывает оживленные споры, потому что кроме нахождения собственника земли общественного пользования, председателю нужно договариваться с каждым членом товарищества, чей участок граничит с дорогой о том, что ему придется отдать небольшую часть своего земельного надела в пользу ЗОП. Обычно без этой операции модернизировать дороги СНТ, чтобы они удовлетворяли нормам СНиП (официальный документ, содержащий требования к дорогам в СНТ) – невозможно.
Ширина проездов между участками
Между участками, которые разделяет проезжая часть, должно быть не меньше 7 метров. В эти 7 метров входит непосредственно дорога, тротуар, если он имеется и расстояние от краёв дороги с каждый стороны до ограждения участков. Также в правила содержится информация о радиусах поворотов – не меньше 6,5 метров.
Что делать, ширина проездов не удовлетворяет требованиям строительных норм и правил? Её необходимо модернизировать и вариант тут только один: «откусить» от участков, находящихся по разные стороны дороги равные части земли. Собственники земель неохотно отдают свою землю в пользу ЗОП, особенно те граждане, надел которых представляет собой узкую полосу земли, расположенный вдоль дороги. Такие вопросы решаются на коллективном собрании и часто инициативу председателю в модернизации проезжей части не поддерживают отдельные члены СНТ.
Какая должна быть ширина дороги в СНТ
Сведения о том, какая ширина дороги должна быть в СНТ – размещены в СНиП 30-02-97. Там сказано, что минимальная ширина проезжей части улиц (непосредственно дороги, без учета ширины тротуара и расстояния от дороги до забора земельного участка) должна быть не менее 3,5 метров. Это требование обусловлено тем, что ширина служебной пожарной машины – 3 метра и в случае возникновения очага возгорания она должна беспрепятственно проехать к нему.
Разумеется, дороги в СНТ, нормы которых нарушены, препятствуют оперативному проезду пожарной машины, из-за могут пострадать все члены товарищества (огонь может распространиться с одного участка на соседние, если быстро не принять меры пожаротушения). Поэтому решение проблемы важно для всех и председатель товарищества обязан доходчиво объяснить гражданам на собрании объективную необходимость произвести модернизацию дороги.
Так же интересно: Разрешение на строительство дома
Минимальная ширина проезда между участками
Как было сказано, между участками должно быть не меньше 7 метров. В действительности это расстояние может быть гораздо меньше (4-5 метров). Чтобы модернизировать проезжую часть в соответствии с законом, председателю СНТ нужно получить от каждого члена товарищества согласие на расширение проезжей части, которое возможно только путем отдачи в пользу земли общего пользования части земельного участка каждого из собственников, наделы которых граничат с дорогой.
На практике реализация такой инициативы редко получает единогласное одобрение. Поэтому расширение проезда между участками чаще всего осуществляется в принудительном порядке: пожарная инспекция фиксирует нарушение и передает сведения в жилищную инспекцию.
Часто исполнение требования – ширина дороги должна быть не менее 7 метров, а радиус поворотов – от 6,5 метров – является невозможным из-за наличия на участках, граничащих с дорогой, капитальных сооружений. И не имеет значения, кому принадлежат дороги в СНТ, если они не соответствуют СНиП, потому что модернизация возможна только с добровольного согласия всех членов товарищества.
Заключение
Не зависимо от того, кто является собственником земли садового некоммерческого товарищества, ответ на вопрос «Кто должен ремонтировать дороги в СНТ?» однозначный: – члены товарищества. Только граждане, имеющие прямой интерес улучшать инфраструктуру садовых участков на свои личные деньги могут усовершенствовать дороги: расширить проезд между участками, заасфальтировать проезжую часть и тротуар. Иногда председателю бывает сложно получить согласие в проведении ремонта или модернизации от всех членов товарищества – в этом случае он может обратиться за помощью к юристу, который изучит устав СНТ и попробует найти «лазейки» для законного принуждения равнодушных членов товарищества.
Похожие записи
- Можно ли ставить шлагбаум в СНТ
Установить шлагбаум на въезде на территорию садоводческого некоммерческого товарищества можно. Процедура осуществляется после обсуждения на…
- Подключение электричества в СНТ
Государство напрямую заинтересовано в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в отдаленных и малонаселенных регионах. Работа…
pravned.ru
Ремонт дорог в СНТ
Низкое качество дорог – беда России с незапамятных времен. Если на самых крупных автомагистралях ситуация постепенно выправляется, то стоит отъехать от трассы на несколько километров, и ямы, выбоины и прочие «прелести» не заставят себя долго ждать. Наиболее остро проблема стоит для СНТ, так как владельцы участков зачастую приезжают на свои владения на собственном автомобиле. Потому ремонт дорог в СНТ – вопрос весьма актуальный.
А вот автопарк России существенно отличается от дорог: многие ездят на дорогостоящих иномарках, да и отечественные авто совсем уж дешевыми не назовешь. Соответственно, плохое качество дорог наносит непосредственный вред каждому автомобилисту. Вот лишь некоторые факторы рисков:
- потери времени из-за медленной езды по кочкам и выбоинам;
- опасность возникновения аварийных ситуаций из-за усиленного маневрирования с целью объезда ям;
- затрудненное перемещение в темное время суток или в непогоду. Плохая дорога превращается в практически непроходимую, стоит пройти дождю или выпасть снегу;
- неаккуратное вождение по плохой дороге может нанести непосредственный ущерб механике автомобиля: страдает подвеска, мосты, днище и все остальные элементы, которые могут вступить в контакт с поверхностью дороги.
Чтобы избежать всех этих факторов риска, следует регулярно выполнять ремонт дорог в СНТ. Наша компания предлагает самые выгодные условия выполнения дорожно-ремонтных работ, а также гарантирует непревзойденное качество готовой дороги.
Если рассмотреть вопрос подробнее, мы включаем в ремонт дорог в СНТ следующие услуги:
- удаление старого поврежденного дорожного покрытия. С помощью специальной техники старое покрытие снимается по мере необходимости. В зависимости от состояния дороги могут потребоваться различные процедуры;
- работы по подготовке территории к прокладке дороги. С помощью высокоточного геодезического оборудования выясняются особенности ландшафта, проводится ряд подготовительных работ;
- укладка дороги с соблюдением всех технологических особенностей. При помощи современного оборудования выполняется укладка подготовительного слоя, а также самого асфальта.
У нас работают только высококвалифицированные специалисты, которые четко соблюдают все технологические особенности процесса асфальтоукладки. Потому полученное дорожное покрытие является надежным, долговечным, выдерживает как низкие, так и высокие температуры, а также не портится под воздействием погодных условий. Ремонт дорог в СНТ – инвестиция в будущую комфортную езду на ваш участок!
www.b-construction.ru
Не менее 80% подъездных дорог к СНТ отремонтируют в Подмосковье в 2018–2019 годах
Около 80% подъездных дорог к СНТ в Подмосковье отремонтируют в 2018–2019 годах, только 20% подъездных дорог к садоводческим и дачным товариществам находятся в нормативном состоянии, сообщает пресс-служба Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.
«По поручению губернатора Московской области, министерство транспорта региона приступило к обследованию подъездных дорог к СНТ. На сегодняшний день обследовано 124 дороги общей протяженностью 308 километров, из них 28 дорог требуют ремонта и работы будут выполнены в 2018 году, еще 71 дорога требуют перевода из грунта в асфальтобетонное покрытие и только 25 дорог, или 20% от общего объема обследованных дорог, находятся в нормативном состоянии. Таким образом, в течение 2018–2019 годов в регионе будет отремонтировано 80% подъездных дорог к СНТ», – отметил на заседании правительства министр Игорь Тресков, которого цитирует пресс-служба.
По его словам, в Московской области подъезд к СНТ осуществляется по 3 814 дорогам, из которых 161 являются региональными, 527 – муниципальными и 3 126 не имеют собственников и являются бесхозяйными. Общая протяженность бесхозяйных дорог составляет почти 3 тысячи километров, а общая протяженность дорог к СНТ составляет 3,8 тысячи километров.
По информации пресс-службы, при проведении работ должен быть выполнен ряд мероприятий: доведение ширины дороги до семи метров (для организации движения общественного транспорта), обустройство остановок с освещением и нанесение разметки. Для перевода дороги из грунтовой в асфальтобетонную необходимо предусмотреть ремонт дороги с возможностью движения общественного транспорта. В населенных пунктах и в местах организации СНТ необходимо обустроить тротуары, остановки, места для разворота автобусов на конечных остановках, линии наружного освещения в населенных пунктах и СНТ, а также нанесение разметки. Срок проведения всех мероприятий по капитальному ремонту бесхозяйных дорог составляет более года.
«К проведению работ нужно приступать незамедлительно, чтобы в течение 2019 года успеть выполнить указанные работы», – отметил глава ведомства.
Работы по замене асфальтобетонного покрытия на 28 участках, где не требуется проведение капитальных работ, должны быть выполнены до 15 октября, уточняется в пресс-релизе.
Для проведения ремонта дорог, которые являются бесхозяйными, муниципалитетам необходимо принять дорогу в муниципальную собственность в течение 30 дней, подготовить документы для публикации торгов в срок до 45 дней, заключить контракты и выполнить работы по ремонту, отметил министр.
«С учетом длительности процедур, которые занимают шесть-семь месяцев, мы считаем необходимым в текущем году провести подготовительные работы, а ремонт осуществить в следующем году. Обследование всех подъездных дорог к СНТ должно завершиться в середине июля», – сообщил Игорь Тресков.
По сведениям пресс-службы, по подъездным дорогам к СНТ передвигается 4 миллиона жителей Московской области и Москвы.
Ремонт дорог в Подмосковье в 2018 году>>
mosreg.ru
