• Полезная информация:
Главная » Разное » Экспертиза смет и проектов

Экспертиза смет и проектов


Экспертиза проектов и смет - Строительная экспертиза в Москве и области

Независимая экспертиза проектов и смет дает возможность выявить ошибки, допущенные на стадии проектирования объекта, установить факт перерасхода средств, затраченных на приобретение необходимых материалов и оборудования, проверить соответствие всех приобретенных материалов и оборудования заявленному качеству, а также соотнести обозначенные в документах сроки и объемы работ с фактически произведенными. Таким образом, экспертиза проектов и смет представляет собой эффективный инструмент контроля качества строительства и гарантию безопасности и эргономичности возводимого объекта.

Специалисты нашей компании «Техстройэксперт» проводят экспертизу проектной и сметной документации в полном соответствии с требованиями действующего законодательства. Свободное владение всеми строительными нормами и правилами, оперирование ГОСТами и техническими регламентами позволяют осуществить доскональную проверку всей технической, инженерной, сметной и договорной документации, исходя из целевого назначения объекта, в максимально сжатые сроки.

Когда необходима экспертиза проектов и смет

Тщательная экспертная проверка проектной и сметной документации специалистами необходима не только при планировании нового строительства, этот комплекс мероприятий может понадобиться и в следующих ситуациях:

  • При совершении сделки по «купле-продаже» объекта;
  • Перед проведением реконструкционных работ;
  • Перед проведением капитального ремонта.

Экспертиза проектов подразумевает детальное изучение текстовых и графических документов (схем, планов, чертежей) объекта, определяющих его архитектурные, инженерные, конструктивные и технические решения, на их соответствие принятым Государственным стандартам, техническим регламентам, пунктам СанПиНа, пожарной безопасности, плану земельного участка, градостроительным нормам.

Кроме того, в комплекс мероприятий входит проверка обоснованности некоторых проектных решений: изменений и поправок, внесенных в уже разработанный проект, замена заявленных материалов и оборудования, конструкций на другие. Проверка соответствия основывается на действующих законодательных актах, регламентирующих экспертную деятельность на объектах жилого и нежилого фонда, не попадающих под понятие «объекты федерального значения».

Независимая экспертиза сметной документации проводится с целью выявления перерасходов, связанных с возведением объекта, нецелевым использованием финансовых средств, несоответствий между указанными в документах материалами и оборудованием и имеющимися по факту. Ошибки в сметной документации ведут не только к чрезмерным финансовым затратам, но и способствуют затягиванию сроков строительства, простоям задействованной техники, строительных бригад.

Зачем нужна экспертиза проектов и смет

Ошибки и просчеты, допущенные при проектировании объекта, встречаются не так уж редко. Если утвердить проект, содержащий даже незначительные погрешности в инженерных расчетах, схемах или чертежах, то это в обязательном порядке приведет к потерям. Самые незначительные потери - это большие финансовые издержки, самые существенные – небезопасная эксплуатация объекта, риск возникновения чрезвычайных и аварийных ситуаций, угроза жизни и здоровью людей.

Независимая экспертиза проектов и смет позволяет своевременно выявить допущенные случайно или преднамеренно ошибки и неточности, сформулировать перечень мероприятий по их ликвидации в соответствии с действующими нормативными законодательными, строительными, санитарно-гигиеническими актами, требованиями и правилами технической и пожарной безопасности. Это, в свою очередь, позволяет оптимизировать расходы на строительство, проводить возведение в соответствии с установленными сроками, без задержек, и получить к эксплуатации безопасный комфортабельный объект конкретного целевого назначения.

Компания «Техстройэксперт» для проведения независимой экспертизы проектов и смет задействует своих лучших специалистов, чей стаж, опыт, репутация и компетенция - вне сомнений и конкуренции. В отличие от государственных органов, оказывающих аналогичные услуги, «Техстройэксперт» проводит экспертизу проектно-сметной документации в гораздо более короткие сроки и предоставляет более обширный перечень услуг как для физических, так и для юридических лиц.

Независимая экспертиза проектов и смет, осуществленная аккредитованными специалистами компании «Техстройэксперт», дает нашим клиентам возможность оптимизировать расходы на строительство, объективно оценить стоимость материалов, оборудования и работ, предотвратить серьезные строительные ошибки с далеко идущими последствиями.


tehstroyexpert.ru

Экспертиза проектно-сметной документации. Стоимость.

Экспертиза проектно-сметной документации – важнейший шаг при переходе от этапа планирования непосредственно к выполнению строительных работ. Зачастую судьба успеха или неудачи при строительстве и реконструкции зависит от правильности составления проектно-сметной документации. Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой определенный порядок исследований пакета документов, необходимых для начала строительства. Этот комплекс мер по анализу документации предписан нормативными актами и разработан в четком соответствии с техническим заданием, требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами, действительными на территории Российской Федерации. Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект. Проектная документация имеет четыре основных стадии подготовки:

  1. Разработка эскизного проекта. Производится для получения исходно-разрешительной документации.
  2. Разработка непосредственно проекта строительства. Основной этап планирования строительных работ.
  3. Подготовка рабочей документации – всех бумаг, необходимых для проведения строительных и монтажных мероприятий.
  4. Подготовка рабочего проекта. Эта стадия совмещает в себе две предыдущих. Совмещение второго и третьего этапов возможно при проектировании простых объектов. При планировании больших сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно.

Государственная экспертиза проводится на втором этапе – при подготовке комплекта проектных документов. Негосударственная экспертиза может быть осуществлена на любом этапе подготовки документации – в зависимости от предмета исследования.

Особое значение экспертиза проектно-сметной документации имеет в области градостроительства. Еще несколько лет назад негосударственной экспертизе проектно-сметной документации отводилась факультативная, незначительная роль. Однако в настоящее время Правительство Российской Федерации прилагает значительные усилия по поддержке негосударственной экспертизы для создания альтернативного института проектной экспертизы. Целью этих мероприятий является в глобальном смысле развитие экономики России путем создания конкуренции на рынке и развития экспертного дела в стране. Развитие негосударственной экспертизы проектно-сметной документации во многом способствует устранению излишней бюрократизации и «семейственности» традиционной государственной экспертизы. Государственная экспертиза проектной документации проводится с целью установления безопасности проектируемого здания или сооружения, его соответствия предписаниям технического регламента. При проведении строительства на бюджетные средства осуществляется обязательный контроль сметной стоимости с целью определить достоверность расчетов, эффективность и целесообразность расходования бюджетных денежных средств.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится также с целью оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, а также установления соответствия проекта предписаниям градостроительного регламента. В каждом конкретном случае проведения негосударственной экспертизы четко определяется предмет проведения исследования. Предмет экспертизы заносится в договор, заключаемый заказчиком проведения экспертизы с аккредитованной организацией. Вот неполный перечень вопросов, которые могут быть предметом проведения исследования:

  • Финансовая целесообразность и экономическая привлекательность планируемого сооружения.
  • Социальная значимость планируемого объекта.
  • Социальная значимость планируемого строительства (предоставление рабочих мест, заложенные в смету расходы на страхование работников, социальная поддержка семей работников и т.д.).
  • Соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
  • Правильность проведенных сметных расчетов.
  • Соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства.

В большинстве случаев экспертизу проектно-сметной документации проводят несколько экспертов – опытных специалистов в области строительства, планирования, монтажных работ, юриспруденции, управления и экономики. Эксперты обязаны обладать специальными знаниями в своей предметной области, которые дают им право на проведение исследований. Все больший объем в общем количестве анализа проектной и сметной документации отводится доле негосударственной экспертизы. Экспертиза проектно-сметной документации, как правило, распадается на два больших этапа – экспертиза проектной части и тщательное исследование смет. Экспертиза проектных документов – обязательный этап любого строительства. Вследствие допущенных ошибок при подготовке проектных документов уже готовый объект может быть не сдан в эксплуатацию. Экспертиза строительного проекта обнаруживает ошибки, неточности, просчеты, к тому же поможет избежать перерасхода средств из-за выбора неверной схемы финансирования строительства. Исследование смет проводится с целью проверки правильности расходования денежных средств. Избыточные траты средств способен обнаружить только очень опытный специалист в области экспертизы. Зачастую правильно оформленные документы содержат серьезные ошибки в расчетах стоимости строительства и составлении сметных бумаг. Неправильное ведение документации при строительстве может повлечь серьезные штрафные санкции.

В каких случаях необходима экспертиза проектно-сметной документации?

К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие. Вот примерный список ситуаций, когда следует провести подобное исследование:

  1. Возникает вопрос о соответствии проведенных проектных работ предписаниям нормативных актов.
  2. Неправильно определены объемы плановой себестоимости, сопутствующих расходов, коэффициентов пересчета цен с учетом инфляции, общих затрат.
  3. Требуется рассчитать стоимость строительства в смешанных, базисных, текущих или прогнозируемых ценах.
  4. Случаи неправильного определения сроков строительства, что приводит к итоговому неоправданному увеличению затрат (ввиду повышения расходов на оплату труда, аренду строительной техники и т.п.).
  5. Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных проектных работ техническому заданию, задачам проектирования, а также предписаниям исходно-разрешительных и договорных документов.

Согласно методической документации (имеющей рекомендательный характер), расчет стоимости строительства может проводиться в следующих видах цен:

  • Базисным считается уровень цен 2000 г. (согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 г.)
  • Текущие цены. Цены, действительные на момент расчета стоимости строительства. Их еще называют фактическими или актуальными ценами.
  • Прогнозируемые цены. Цены, которые предположительно будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ.

Кроме того, расчет стоимости строительства может быть произведен в смешанных ценах – имеется в виду, что расчет выполняется в российских ценах и в ценах, действительных в какой-либо другой стране. Подобные расчеты производятся, если материалы, оборудование или трудовые ресурсы поставляются из-за рубежа. Все расчеты с использованием различных цен чрезвычайно сложны, они должны проводиться квалифицированными специалистами во избежание значительных убытков, а также внезапного возникновения дефицита строительного бюджета. Неправильно рассчитанные цены могут иметь последствия в виде штрафных санкций проверяющих организаций. Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации.

Правовое обеспечение экспертизы проектно-сметной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года впервые предписал возможность проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. В статье 50 Градостроительного кодекса говорится, что лицо (или лица), осуществляющее подготовку проектной документации, может обратиться для проведения экспертизы в негосударственную организацию. Проведение негосударственной экспертизы сопровождается заключением договора. Организация, проводящая негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, должна быть аккредитована в определенном порядке, который устанавливается Правительством Российской Федерации.

Следующим шагом утверждения законности негосударственной экспертизы проектно-сметной документации стало Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года, закрепленное под номером 1070. Постановление утвердило следующие документы, прилагаемые к Градостроительному кодексу:

Положение о порядке проведения негосударственной экспертизы. Это положение на сегодняшний момент утратило силу. Вместо него теперь действует Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года.

Правила проведения аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Данные правила были скорректированы Постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2012 года.

Правила аккредитации определяют направления негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, которые может осуществлять юридическое лицо, получившее аккредитацию. Позднее Минрегиона России выпустило Приказ, содержащий перечень направлений деятельности специалистов по экспертизе проектно-сметной документации:

  1. Схемы планирования земельных участков.
  2. Архитектурные решения и объемное планирование.
  3. Область конструктивных решений.
  4. Организация процесса строительства.
  5. Системы водоснабжения, водоотведения и канализации.
  6. Газоснабжение.
  7. Электрические системы, автоматизированные системы, системы сигнализации.
  8. Электроснабжение и потребление электроэнергии.
  9. Вопросы охраны окружающей среды.
  10. Область противопожарной безопасности.
  11. Обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности.

Федеральный закон Российской Федерации от 28.11.2011 № 337-ФЗ внес следующие изменения в Градостроительный кодекс: установление порядка аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, определение процедуры ведения государственного реестра организаций, проводящих негосударственную экспертизу проектно-сметной документации. Кроме того, закон определил порядок аттестации и переаттестации лиц на право составления экспертных заключений, процедуру ведения государственного реестра аттестованных (переаттестованных) лиц.

В настоящее время регламент проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации со всеми внесенными изменениями.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы проектно-сметной документации

  1. Правильно ли применены расценки и коэффициенты при составлении сметы?
  2. Соответствует ли объем выполненных работ проектно-сметным бумагам?
  3. Верно ли выполнены расчеты в смешанных ценах?
  4. Соответствуют ли расчеты в базисных ценах расчетам в текущих ценах?
  5. Правильно ли определены сроки строительства?
  6. Соответствует ли стоимость проектных работ поставленному проектному заданию?
  7. Соответствует ли проектная документация нормативным предписаниям?
  8. Правильно ли будут расходоваться денежные средства?
  9. Завышен ли объем трат на сопутствующие расходы?
  10. Допущены ли ошибки или просчеты при подготовке пакета проектных документов?
  11. Какова финансовая целесообразность проекта?
  12. Какова социальная значимость планируемого строительства?
  13. Какова экономическая привлекательность строительства планируемого здания или сооружения?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

sudexpa.ru

Top Expert – Судебные экспертизы и оценка » Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации –  исследование документов, необходимых для начала строительства. Этот комплекс мер по анализу документации предписан нормативными актами и разработан в четком соответствии с техническим заданием, требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами, действительными на территории Российской Федерации. Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект.

Наименование услугиКол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед.Минимальная Стоимость за один объект
Экспертиза смет1От 15 000р.0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах

Внимание: сроки и стоимость зависят от сложности объекта,более подробную информацию можно получить у специалистов экспертно-правового центра Топ Эксперт

Основных стадии подготовки проектной документации:

  • Разработка эскизного проекта. Производится для получения исходно-разрешительной документации.
  • Разработка непосредственно проекта строительства. Основной этап планирования строительных работ.
  • Подготовка рабочей документации – всех бумаг, необходимых для проведения строительных и монтажных мероприятий.
  • Подготовка рабочего проекта. Эта стадия совмещает в себе две предыдущих. Совмещение второго и третьего этапов возможно при проектировании простых объектов. При планировании больших сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно.

Государственная экспертиза проводится на втором этапе – при подготовке комплекта проектных документов. Негосударственная экспертиза может быть осуществлена на любом этапе подготовки документации – в зависимости от предмета исследования.

Особое значение экспертиза проектно-сметной документации имеет в области градостроительства. Еще несколько лет назад негосударственной экспертизе проектно-сметной документации отводилась факультативная, незначительная роль. Однако в настоящее время Правительство Российской Федерации прилагает значительные усилия по поддержке негосударственной экспертизы для создания альтернативного института проектной экспертизы. Целью этих мероприятий является в глобальном смысле развитие экономики России путем создания конкуренции на рынке и развития экспертного дела в стране. Развитие негосударственной экспертизы проектно-сметной документации во многом способствует устранению излишней бюрократизации и «семейственности» традиционной государственной экспертизы. Государственная экспертиза проектной документации проводится с целью установления безопасности проектируемого здания или сооружения, его соответствия предписаниям технического регламента. При проведении строительства на бюджетные средства осуществляется обязательный контроль сметной стоимости с целью определить достоверность расчетов, эффективность и целесообразность расходования бюджетных денежных средств.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится также с целью оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, а также установления соответствия проекта предписаниям градостроительного регламента. В каждом конкретном случае проведения негосударственной экспертизы четко определяется предмет проведения исследования. Предмет экспертизы заносится в договор, заключаемый заказчиком проведения экспертизы с аккредитованной организацией. Вот неполный перечень вопросов, которые могут быть предметом проведения исследования:

  • Финансовая целесообразность и экономическая привлекательность планируемого сооружения.
  • Социальная значимость планируемого объекта.
  • Социальная значимость планируемого строительства (предоставление рабочих мест, заложенные в смету расходы на страхование работников, социальная поддержка семей работников и т.д.).
  • Соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
  • Правильность проведенных сметных расчетов.
  • Соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства.

В большинстве случаев экспертизу проектно-сметной документации проводят несколько экспертов – опытных специалистов в области строительства, планирования, монтажных работ, юриспруденции, управления и экономики. Эксперты обязаны обладать специальными знаниями в своей предметной области, которые дают им право на проведение исследований. Все больший объем в общем количестве анализа проектной и сметной документации отводится доле негосударственной экспертизы. Экспертиза проектно-сметной документации, как правило, распадается на два больших этапа – экспертиза проектной части и тщательное исследование смет. Экспертиза проектных документов – обязательный этап любого строительства. Вследствие допущенных ошибок при подготовке проектных документов уже готовый объект может быть не сдан в эксплуатацию. Экспертиза строительного проекта обнаруживает ошибки, неточности, просчеты, к тому же поможет избежать перерасхода средств из-за выбора неверной схемы финансирования строительства. Исследование смет проводится с целью проверки правильности расходования денежных средств. Избыточные траты средств способен обнаружить только очень опытный специалист в области экспертизы. Зачастую правильно оформленные документы содержат серьезные ошибки в расчетах стоимости строительства и составлении сметных бумаг. Неправильное ведение документации при строительстве может повлечь серьезные штрафные санкции.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕОБХОДИМА ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ?

К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие. Вот примерный список ситуаций, когда следует провести подобное исследование:

  • Возникает вопрос о соответствии проведенных проектных работ предписаниям нормативных актов.
  • Неправильно определены объемы плановой себестоимости, сопутствующих расходов, коэффициентов пересчета цен с учетом инфляции, общих затрат.
  • Требуется рассчитать стоимость строительства в смешанных, базисных, текущих или прогнозируемых ценах.
  • Случаи неправильного определения сроков строительства, что приводит к итоговому неоправданному увеличению затрат (ввиду повышения расходов на оплату труда, аренду строительной техники и т.п.).
  • Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных проектных работ техническому заданию, задачам проектирования, а также предписаниям исходно-разрешительных и договорных документов.

Согласно методической документации (имеющей рекомендательный характер), расчет стоимости строительства может проводиться в следующих видах цен:

  • Базисным считается уровень цен 2000 г. (согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 г.)
  • Текущие цены. Цены, действительные на момент расчета стоимости строительства. Их еще называют фактическими или актуальными ценами.
  • Прогнозируемые цены. Цены, которые предположительно будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ.

Кроме того, расчет стоимости строительства может быть произведен в смешанных ценах – имеется в виду, что расчет выполняется в российских ценах и в ценах, действительных в какой-либо другой стране. Подобные расчеты производятся, если материалы, оборудование или трудовые ресурсы поставляются из-за рубежа. Все расчеты с использованием различных цен чрезвычайно сложны, они должны проводиться квалифицированными специалистами во избежание значительных убытков, а также внезапного возникновения дефицита строительного бюджета. Неправильно рассчитанные цены могут иметь последствия в виде штрафных санкций проверяющих организаций. Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации.

ВОПРОСЫ, НА КОТОРЫЕ ОТВЕЧАЕТ СПЕЦИАЛИСТ В ОБЛАСТИ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

  • Правильно ли применены расценки и коэффициенты при составлении сметы?
  • Соответствует ли объем выполненных работ проектно-сметным бумагам?
  • Верно ли выполнены расчеты в смешанных ценах?
  • Соответствуют ли расчеты в базисных ценах расчетам в текущих ценах?
  • Правильно ли определены сроки строительства?
  • Соответствует ли стоимость проектных работ поставленному проектному заданию?
  • Соответствует ли проектная документация нормативным предписаниям?
  • Правильно ли будут расходоваться денежные средства?
  • Завышен ли объем трат на сопутствующие расходы?
  • Допущены ли ошибки или просчеты при подготовке пакета проектных документов?
  • Какова финансовая целесообразность проекта?
  • Какова социальная значимость планируемого строительства?
  • Какова экономическая привлекательность строительства планируемого здания или сооружения?

Уточняйте интересующий Вас вопрос по контактному телефону:

+7 (495) 127-09-35
+7 (916) 435-72-27

Консультация специалиста в офисе рядом с м. Охотный ряд осуществляется по предварительной записи с целью выбора наиболее удобного времени для Вас!

С Уважением,
Коллектив ЭКСПЕРТНО-ПРАВОВОГО ЦЕНТРА «TOP EXPERT».

Загрузка...

anotopexpert.ru

Скорректированы сроки проведения государственной экспертизы и размер платы

Срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 42 рабочих дня. Данная норма включена в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 года № 1948 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации». 

В течение 30 рабочих дней должна проводиться государственная экспертиза: 

- результатов инженерных изысканий, которые направлены на государственную экспертизу до направления на эту экспертизу проектной документации; 

- проектной документации или проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых будут осуществляться в особых экономических зонах; 

- проектной документации в объеме проверки сметной стоимости. 

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий в отношении жилых объектов капитального строительства проводится в течение не более 20 рабочих дней. 

Предусмотрена выдача заверенной копии заключения (вместо его дубликата), подготовленного на бумажном носителе, при этом срок выдачи такой копии устанавливается в размере 7 рабочих дней (ранее срок составлял 10 календарных дней). 

Также установлено, что в случае утраты заключения государственной экспертизы, подготовленного в электронной форме, заявитель вправе получить в экспертной организации экземпляр этого заключения. 

Постановление также изменило нормы, регулирующие размер платы за проведение государственной экспертизы, так: 

- за проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости, осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия, взимается плата в размере 20 процентов стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости; 

- за проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора о проведении повторной государственной экспертизы; 

- за проведение экспертного сопровождения взимается плата за год в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату заключения договора об экспертном сопровождении. При продлении договора об экспертном сопровождении размер платы составляет 30 процентов размера платы за проведение первичной государственной экспертизы, рассчитанной на дату, с которой продлевается договор об экспертном сопровождении. 

Документ также ввел норму о том, что не допускается выдача заключения государственной экспертизы до включения сведений о таком заключении в ЕГРЗ (единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), за исключением случаев, если документы, необходимые для проведения государственной экспертизы содержат сведения, составляющие государственную тайну. 

Ознакомиться с текстом постановлением можно здесь. 

Фото: ТАСС

gge.ru

Экспертиза проектно сметной документации - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Утверждается проектно-сметная документация на строительство застройщиком только после получения положительного заключения государственной экспертизы проекта. Если проект не предоставлялся застройщиком на государственную экспертизу, а был им утверждён, то в данном случае можно ли его действия считать самоуправными? По данному проекту был построен и введён в эксплуатацию жилой дом. Кто должен проверять правильность (законность) утверждения проекта?

1.1. гос. экспертиза давно уже не обязательно можно и пройти частную экспертизу проблем нет
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

2. На здание детского учреждения составлена проектно-сметная документация на кап. ремонт. Прошла экспертиза и аукцион. После ремонта потребуется техническая экспертиза. Какой процент от суммы на ремонт положено платить за экспертизу в Башкортостане?

2.1. Уфа!
Расценки за проведение экспертизы определяются Федеральными законами и НЕ зависят от субъекта РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.07.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Мы заказали проектно-сметную документацию на строительство 3-х этажного с мансардой 108-ми квартирного жилого дома на средства дольщиков. Нужна ли экспертиза ПСД?

3.1. Посмотрите п.2 и 3 ст.49 ГрК РФ-проходит ли ваш проект без экспертизы ПСД (по техническим параметрам).

Вам помог ответ? Да Нет

4. Истец инициировал выделение его 5/6 долей и моей 1/6 долей в натуре. В суд представил проектно-сметную документацию. Судья объявила, что с моей стороны должно быть заявлено ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. Кто должен должен нести расходы по ее оплате? Только я? Или возможно возложить расходы по оплате стоимости экспертизы согласно имеющимся долям (5/6 и 1/6)? Или в равных долях?

4.1. Вопросы по расходам решает суд, так как законом это не урегулировано. Обычно суд расходы возлагает на обе стороны, если они существенные. Если нет, как правило расходы несет лицо, которое инициировало экспертизу. После вынесения решения расходы несет лицо, проигравшее процесс.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. " Судья объявила, что с моей стороны должно быть заявлено ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы. " - это очень интересно поступил судья! Если суду надо пусть назначает своим определением и потом по решению возлагает ее оплату в соответствии с долями (но скорее всего Вы как ответчик понесете эти расходы). Заявите суду, что Вы на усмотрение суда оставляете вопрос о назначении и проведении строительно-технической экспертизы. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Меня обвиняют в мошенничестве по статья 159. часть 4 Я работала директором строительной организации, наша организация выполняла работы по муниципальному контракту. Проектная документация на выполнение работ была предоставлена заказчиком. Контракт выигран через торги. Следствие провело экспертизу проектно-сметной документации и сделало вывод, что стоимость работ и объёмы в этой документации завышены. Но вина за это возлагается почему-то на подрядчика. Как доказать неправоту обвинения?

5.1. Нужно 1-изучить обвинение, 2-заключения эксперта, которое нужно оспорить, как правило сложные экономические и фин. аналитические экспертизы экц УВД сделаны с нарушениями. Удачи, при необходимости можете обращаться, экономические дела ~ наша специализация.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Вопрос по ОКПД: оформляем гос. заказ на изготовление проектно-сметной документации по строительству дома культуры. От подрядчика необходимо выполнение проекта и! проведение государственной экспертизы. Можно ли в заявке указать 2 ОКПД? Можно ли объединить в 1 ОКПД, т. к. выделение средств из бюджета идет по одной статье и не будет соответствовать плану ФХД? Какие коды можно применить? Спасибо!

6.1. Закон о контрактной системе (закон о госзакупках). Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изменениями и дополнениями)

Вам помог ответ? Да Нет

7. Бюджетное учреждение заключило контракт на выполнение работ по реконструкции зданий на 170 млн. Проектно сметная документация прошла государственную экспертизу. В ходе строительства появилась необходимость в дополнительных работах свыше сметной стоимости, что подтверждено актами. Нужно ли проводить экспертизу смет на дополнительные работы?

7.1. Обязательно, иначе потом будете КСП доказывать отсутствие завышенных объемов.

Вам помог ответ? Да Нет


8. По договору подряда мы как Генподрядчики должны пройти экспертизу проектной документации, в том числе сметной документации. Передали положительное заключение экспертизы Заказчику. Заказчик несмотря на результаты экспертизы постоянно вносит изменения в расценки локальных сметных расчетов и настаивает чтобы мы исправили сметы по расценкам Заказчика и согласовали с экспертизой. Экспертиза расценки Заказчика не пропускает. Как быть если Заказчик не согласовывает сметы, прошедшие экспертизу.

8.1. Лучше отказаться от договора, либо оспорить действия заказчика в суде. Все зависит от того, что уже сделано по вашему договору. Надо смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

9. 1. Предмет муниципального контракта
1.1.Муниципальный заказчик (далее – Заказчик) поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на строительство Детского сада..., с получением положительного заключения государственной экспертизы.
Вопрос: означает ли данная формулировка, что оплачивать экспертизу должен Исполнитель?

9.1. Исходя из буквального смысла данного пункта - да, обязан.

Вам помог ответ? Да Нет


10. День Добрый!
Вопрос:
В доме стоит лифт отслуживший 25 лет на котором уже не раз проводилась экспертиза промышленной безопасности. Требуется реконструкция. Для включения лифта в Кап. ремонт требуется изготовление Проектно Сметной Документации. Нам предлагаю на собрании собственников оплатить изготовление ПСД за свой счет, хотя данная процедура входит в кап. ремонт и субсидируется в количестве до 95%. Законно ли данное предложение управляющей компании.

10.1. Пусть этим озаботится ваша УО!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Наше предприятие является Муниципальным учреждением со 100 % ным уставным фондом администрации района. Что нужно для смены организационно-правовой формы с "Муниципальное учреждение" на "Муниципальное унитарное предприятие"? Или есть возможность организовать ООО? Мы оказываем услуги по экспертизе проектно-сметной документации и техническому надзору по объектам строительства и ремонта.

11.1. Только собственник (учредитель) учреждения или предприятия вправе принимать решение о реорганизации подведомственного учреждения. В Вашем случае это соответствующий муниципалитет.

Собственник вправе изменить статус учреждения на Муниципальное унитарное предприятие, в таком случае финансироваться из бюджета предприятие не будет. Для организации ООО собственник вправе провести приватизацию предприятия. Или ликвидировать учреждение вообще, а все имущество передать любому юр. лицу в аренду.

В общем все варианты возможны, законодательство не запрещает совершение таких действий.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Экспертиза проектной сметной документации. Предотвращение типовых ошибок при разработке сметной документации.

Главная > Курсы > 1C, Бухгалтерский учет, налогообложение, МСФО | Сметное дело

Код курса: СМЕТОШИБ-Б

Путеводитель

Курсы сметного дела

Этот курс в нашем Центре
успешно закончили
638 человек!

Expertise of project documentation. Prevention of typical errors in the development estimates.

08.02.2001 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Основными целями экспертизы и достоверности определения сметной стоимости является изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, федеральным единичным расценкам (ФЕР).

Учебный курс раскрывает слушателям как общие положения методики сметного ценообразования и экспертизы на всех уровнях, так и конкретные рекомендации по составлению и проверке всех видов сметной документации и пути предотвращения наиболее часто встречающихся ошибок и искажения сметной стоимости. Курс сметчиков раскроет слушателям общие требования к разработке проектной и сметной документации и требования к экспертизе. Практические занятия позволят закрепить изученный материал, избежать ошибок при настройках объектов в  сметных программах, ознакомят с функциями экспертизы и проверки смет. Проверка сметной документации проводится с применением программ Smeta.ru и Гранд Смета 2020.

Аудитория курса: студенты старших курсов вузов, прошедшие курс «Сметное дело в строительстве», а так же сметчики, бухгалтеры, экономисты, инженеры, имеющие стаж работы в строительстве от 1 года. Курс также рекомендован директорам, начальникам управлений и отделов, руководителям подрядных организаций, служб заказчика, проектных организаций.

По окончании курса Вы будете уметь:
  • анализировать и проверять сметную документацию (локальные сметы, объектные сметы, сводные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ, накопительные ведомости, ресурсные сметы, сметы на проектно-изыскательские работы и т.д
  • использовать функции «Экспертиза» и «Проверка сметы» в сметных программах "Smeta.ru 11.0" и Гранд Смета 2020
Специалисты, обладающие этими знаниями и навыками, в настоящее время крайне востребованы. Большинство выпускников наших курсов делают успешную карьеру и пользуются уважением работодателей.

Продолжительность курса - 16 ак. ч.

Предварительная подготовка

Требуемая подготовка: Успешное окончание курса Сметное дело в строительстве или эквивалентная подготовка.

Требуемая подготовка: Успешное окончание курса «Работа с программой "Smeta.ru"» или курса «Работа в программном комплексе «Гранд-Смета» или эквивалентная подготовка.

Требуемая подготовка: Успешное окончание курса Microsoft Excel 2019/2016. Уровень 1. Работа с Excel 2019/2016 или эквивалентная подготовка.

Получить консультацию о необходимой предварительной подготовке по курсу Вы можете у наших менеджеров: +7 (495) 232-32-16.

Наличие предварительной подготовки является залогом Вашего успешного обучения. Предварительная подготовка указывается в виде названия других курсов Центра (Обязательная предварительная подготовка). Вам следует прочитать программу указанного курса и самостоятельно оценить, есть ли у Вас знания и опыт, эквивалентные данной программе. Если Вы обладаете знаниями менее 85-90% рекомендуемого курса, то Вы обязательно должны получить предварительную подготовку. Только после этого Вы сможете качественно обучиться на выбранном курсе.

Рекомендуемые курсы по специальности

Чтобы стать профессионалом, мы рекомендуем Вам вместе с этим курсом изучить:

Программа курса

По данному курсу бесплатно предоставляются дополнительные часы для самостоятельной работы в компьютерных классах Центра, где проводятся занятия. Вы можете закрепить полученные знания, выполнить домашние задания, проконсультироваться у специалистов Центра. Дополнительные часы предоставляются в дни занятий по предварительному согласованию с администратором комплекса.

  • утренним группам с 8:30 до 10:00
  • дневным группам - по 1 ак.ч. до и после занятий (13.15-14.00, 17.10-17.55)

Ближайшие группы 

*Данная скидка действительна при заказе и оплате очного и онлайн обучения только сегодня. Запишитесь прямо сейчас со скидкой!

*Данная скидка действительна при заказе и оплате очного и онлайн обучения только сегодня. Запишитесь прямо сейчас со скидкой!

На данный момент групп нет

На данный момент групп нет

*Данная скидка действительна при заказе и оплате очного и онлайн обучения только сегодня. Запишитесь прямо сейчас со скидкой!

Центр предоставляет специальную услугу Индивидуального обучения. Длительность индивидуального обучения - минимум 4 академических часа. Стоимость обучения в Москве уточняйте у менеджера. При выездном индивидуальном обучении устанавливается надбавка: +40% от стоимости заказанных часов при выезде в пределах МКАД, +40% от стоимости заказанных часов и + 1% от стоимости заказанных часов за каждый километр удаления от МКАД при выезде в пределах Московской области. Стоимость выезда за пределы Московской области рассчитывается индивидуально менеджерами по работе с корпоративными клиентами.
**Указана минимальная цена за индивидуальное обучение. Число часов работы с преподавателем в 2 раза меньше, чем при обучении в группе. Если Вам для полного усвоения материала курса потребуется больше часов работы с преподавателем, то они оплачиваются дополнительно. В случае занятий по индивидуальной программе расчёт стоимости обучения и количества необходимых часов производится отдельно.

Документы об окончании

В зависимости от программы обучения выдаются следующие документы:

Удостоверение*

Свидетельство

Cертификат международного образца

*Для получения удостоверения вам необходимо предоставить копию диплома о высшем или среднем профессиональном образовании.

Сертификаты международного образца выводятся после окончания курса в личном кабинете слушателя.

Все документы Центра

Актуальные новости

День карьеры в «Специалисте»: получите работу своей мечты!

День карьеры - ежемесячное мероприятие, на которое мы приглашаем работодателей и соискателей для личного знакомства друг с другом. В этот раз свои вакансии представят 5 крупных компаний.

Полный текст новости

Специалист.ру при МГТУ: кэшбэк 95% на обучение сотрудников

Беспрецедентная антикризисная программа для московских заказчиков Планировали обучить сотрудников или сами пройти обучение и получить необходимые знания, но у компании нет бюджета? Только в апреле у вас есть уникальная возможность — обучить сотрудников в УЦ «Специалист» и получить кэшбэк до 95%. Субсидии на получение дополнительного образования в УЦ «Специалист» выделяет Правительство Москвы в рамках программы компенсации затрат на обучение сотрудников.

Полный текст новости

Все новости

Главная > Курсы > 1C, Бухгалтерский учет, налогообложение, МСФО | Сметное дело

www.specialist.ru

Смотрите также