• Полезная информация:
Главная » Разное » Смета на полы пример

Смета на полы пример


Пример составления сметы № 3


Пример составления сметы № 3 (отделочные работы)

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 3 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

I этап:

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только на кухне.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить на кухне плитку керамическую на новый керамогранит полированный, размером 300х300х8 мм и чтобы плитка была уложена на растворе из сухой смеси плиточного клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину кухни рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина кухни у нас получилась 3,0 м, а длина кухни 4,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

II этап:

Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь кухни 3,0 х 4,0 = 12,0 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять с пола старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость - Разборка покрытия пола из керамических плиток 12,0 м2.
2. Уложить новый керамогранит (керамический гранит) на растворе из сухой смеси плиточного клея. Пишем в дефектную ведомость - Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм -12,0 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Устройство покрытия пола из керамогранита полированного", а "Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:

«УТВЕРЖДАЮ»                                                            

________________ /______________________ /              

«______»____________________ 20___г.                       

                       Объект:Квартира

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на смену плиток керамических в полу на кухне
№ пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество
1 2 3 4
 
1.  Разборка покрытия пола из керамических плиток м2 12,0
2.  Устройство покрытия пола из керамогранита полированного
на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм		 м2 12,0
       
       
       

                         Составил:_______________________________________________________
                                                            (должность, подпись, Ф.И.О)

                         Проверил:_______________________________________________________
                                                            (должность, подпись, Ф.И.О)

 

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

III этап:

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр - полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем разборку покрытий полов из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 57-2-3.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на устройство покрытия пола из керамогранита, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-027-05, так как она на растворе их сухой смеси, а у нас имеено "Устройство... на растворе их сухой смеси". Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-027-05 заложена стоимость только такой плитки: "Плитки керамические для полов рельефные глазурованные, декорированные методом сериографии, квадратные и прямоугольные с многоцветным рисунком толщиной 11 мм", а у нас керамогранит. В некоторых случаях, разрешается менять стоимость материалов в расценке (МДС 81-36.2004, п. 4.2 когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика). Поэтому из расценки ТЕР 11-01-027-05 мы удаляем стоимость плитки ТССЦ 101-0296 и дополнительно берем стоимость керамогранита полированного, размером 300х300х8 мм.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ - территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I.   Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II.  Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III.  Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V.  Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как смена плиток керамических в полах у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость керамогранита мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4485.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, керамогранит по ТССЦ 101-4485 берем 12,0 м2 х1,02 = 12,24 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ

Авторские права на материалы принадлежат сайту © "Сметчику для сметы" www.smetdlysmet.ru
Любое копирование материала запрещено

www.smetdlysmet.ru

пример сметы на электрический теплый пол

Данная статья является специализированной и будет полезна для того, кто составляет сметы или для того, кому это просто интересно. В этой статье будет показан пример сметы на электрический теплый пол для бюджета.

Система «теплый пол» существуют уже много лет и устанавливаются не только в частных домах, квартирах, коттеджей и дач, но и в общественных зданиях. Комфорт любят все и последнее время все чаще стали устанавливать систему «теплый пол» бюджетные организации.

Но существует проблема, в сметных сборниках отсутствуют прямые расценки на установку систем «теплый пол». В государстве Украина, до сих пор не внесли расценки, по которым можно составить смету на теплый пол. Поэтому сметчику приходится брать расценки приближенные по составу работ по установке теплых полов. Тот, кто проверяет бюджетные сметы, всегда трактует по-своему и естественно в свою пользу (вместо одной расценки возьмите другую и т.д.). Вообще, у каждого проверяющего свое мнение, где прошли теплые полы по одной расценки, в другом месте по этой расценке могут не принять смету. Я уже не говорю о КРУ, которая проверяет, как расходуются бюджетные деньги, и соответственно проверяются сметы и акты выполненных работ. Штраф выписывается очень быстро, якобы не правильно применена расценка, а доказывать и убеждать КРУ в правильности примененной расценки приходится долго и трудновато (прямой расценки в сборниках нет).

Поэтому выношу на ваше рассмотрение пример сметы электрического теплого пола, которая успешно прошла. Основные документы сметы следующие:

— Договорная цена на электрический теплый пол

— Локальная смета на устройство электрического теплого пола.

— Ведомость материалов электрического теплого пола

Расценки взяты в основном из сборника по ремонту, по электрической части

1. Укладка нагревательного кабеля – по расценке прокладка кабеля с креплением на скобах, вместо скоб используем монтажную ленту. У каждой нагревательной секции есть определенная длина – это и есть наш объем.

2. Укладка гофрированной трубки для датчика взята по расценке — монтаж пластиковых труб для кабеля.

3. Отдельно взято установка датчика – затягивание провода в гофрированную трубку.

4. Установка терморегулятора – расценка на установку розетки при скрытой проводке.

5. Устройство борозд (штробы), для прокладки гофрированной трубки для датчика.

Все материалы в бюджете естественно выносятся рядом с расценками.

Вот такой небольшой перечень работ для составления сметы на устройство электрических теплых полов.

Используя пример сметы на электрический теплый пол, в состав которой входит договорная цена, локальная смета и ведомость материалов, можно составить свою смету.

Но фото вы сможете увидеть состав работ и применяемые расценки, материалы которые используются при монтаже системы «теплый пол».

 

Я думаю вам это может быть интересно:

Понравилась статья? Вы не хотите пропускать новые статьи по строительству и ремонту? Тогда подпишитесь на RSS или на электронный ящик на странице ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ и получайте новые статьи мгновенно!

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

algoritmsintez.com

Примеры реальных смет на строительные и отделочные работы

В данном разделе представлены реальные строительные сметы на некоторые выполненные проекты. Мы их публикуем с той целью, чтобы вы имели представление о том, какую калькуляцию вы получите от нашего инженера. После замера помещения и получения от заказчика пожеланий к качеству ремонта, мы просчитываем детализированный перечень и объем отделочных работ по каждому помещению, чтобы заказчик имел представление: за что он платит деньги, хватит ли у него финансов и устраивает ли его данная компания.

Как правило, сметная калькуляция выполняемых работ, составленная нашим инженером, получается внушительного размера, т.к. содержит в себе весь перечень процессов, происходящих на объекте. Например, калькуляция на ремонт 2-х комнатной квартиры, содержит примерно 12-15 страниц, а на трех комнатную квартиру около 20 страниц. Объем документа зависит от количества помещений и сложности ремонта.


Для чего нужна смета на отделочные и строительные работы?

Если вы решили строить, ремонтировать жилье или офис, и подходите к данному вопросу осмысленно, основательно и грамотно, то без данного документа вам не обойтись. Сметная калькуляция предстоящего ремонта, является главным документом, без которого заключать договор строго не рекомендуется.


Что дает смета на выполняемые строительные и отделочные работы?


  • определение суммы финансовых затрат для осуществления проекта
  • служит техническим заданием для рабочих
  • является ориентиром степени выполнения монтажных процессов и расчетом оплаты за их выполнение
  • на основании сметы на строительные работы, составляется график их выполнения, на основании которого, в последствии, составляется график поставок материалов 

Ниже мы приводим примеры смет на отделочные и строительные работы, выполненные нами в 2015 году:

1Пример строительной сметы на ремонт 4х комнатной квартиры в ЖК Английский квартал (Москва), площадью - 124 м2

Капитальный ремонт данной квартиры был выполнен в стиле Хайтек. На начало ремонта квартира была в бетоне и имела несколько временных перегородок. Уровень ремонта в данной квартире мы относим к бизнес классу.

Перечень отделочных и строительных работ на данном объекте, указанных в смете:

Стены - возвели и отштукатурили кирпичные стены, с выведением геометрии, выполнили шпатлевание и поклейку флизелиновых обоев

Пол – залили стяжку пола, уложили фанеру и паркетную доску на клей, уложили керамогранит

Потолок – Смонтировали натяжной матовый и светопрозрачный потолок на кухне. Изготовили ГКЛ короба для прокладки воздуховодов. Изготовили светопрозрачный потолок

Вентиляция и кондиционирование – Сделали разводку центрального кондиционирования и вентиляции в ГКЛ коробах.

Откосы - Отштукатурили и покрасили. Заменили подоконники.

Ванная и сан.узел гостевой - Пол и стены облицованы керамогранитом, проведена инженерная сантехника, установлено сантехническое оборудование

Электромонтаж - Выполнены электромонтажные работы под ключ.