Полезная информация:

Смета для садовода индивидуала

За что обязан платить индивидуальный садовод в СНТ? — Социальная сеть ДАЧНИК

В соответствии с новыми нормами законодательства ФЗ№ 217 гражданин, который самостоятельно ведет садовое хозяйство, вносит плату за:

содержание и приобретение имущества, которым пользуются все владельцы участков в СНТ;
проведение капитального или текущего ремонта объектов строительства, предназначенных для совместного пользования. Это относится к объектам, расположенным на территории садоводческого товарищества;
взносы в товарищество, которые идут на оплату услуг за работы по содержанию имущества.

Новые нормы законодательства говорят о том, что гражданин, который занимается индивидуальным садоводством, должен вносить такие же суммы, как и граждане, входящие в членство СНТ. Размер сумм устанавливается уставом товарищества, основываясь на положениях Федеральных Законов.

Если гражданин добровольно не вносит необходимые суммы, товарищество имеет право обратиться за взысканием в суд. Но закон предусматривает не только обязательства по отношению к садоводам, ведущим хозяйство индивидуально. Данная категория граждан наделяется рядом прав.

Законодательство о индивидуалах в СНТ

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217, который будет регулировать деятельность граждан, занимающихся садоводством или огородничеством индивидуально, на землях, находящихся на территории товарищества. Но при этом членами СНТ такие граждане не являются.

Новый закон предполагает внесение изменений в регулирование деятельности индивидуальных огородников и садоводов. Ранее в Федеральном законе № 66-ФЗ таким категориям была посвящена только одна статья. По всем остальным вопросам им необходимо было обращаться в суд.

Новый закон уделяет правам данной категории целый раздел. Тем гражданам, кто входит в состав товарищества, но хочет выйти оттуда, рекомендуется изучить все нормы законодательства. Занимаются хозяйством на земельных участках, которые входят в состав садового товарищества, не только члены товарищества. Этим могут заниматься индивидуальные граждане.

При этом данная категория граждан имеет право пользоваться всем имуществом, которое находится в общем пользовании для всех, кто владеет участками, находящимися на территории СНТ.

О надбавке к тарифу за электроэнергию

Общим собранием устанавливается надбавка к тарифу по оплате за электроэнергию. Такое решение принимается именно собранием, а не руководством товарищества.

Общее собрание в соответствии с Федеральным законом № 217 является высшим органом управления садового товарищества. В его компетенцию входит установление размеров взносов и целевых фондов.

Тарифы на электроэнергию, которые устанавливаются энергоснабжающей компанией, действуют только до пределов СНТ. От точки присоединения СНТ к линиям электропередач устанавливает иной тариф.

Существуют Методические указания по произведению расчета регулируемых цен и тарифов на электроэнергию. Эти указания утверждены приказом Федеральной службы по тарифам в 2004 году. В соответствии с пунктом 46 данных рекомендаций СНТ требуют оплату потерь электроэнергии от разграничения до присоединения к прибору учета.

Решением общего собрания СНТ устанавливаются взносы, которые должны оплатить члены товарищества за электроэнергию, а также рассчитываются суммы, которые необходимо оплатить для компенсации потерь. Под технологическими потерями понимаются:

износ электрооборудования;
удлинение линии электропередач при появлении новых участков;
замена устаревших проводов;
кража или недоплата за электроэнергию;
потери в трансформаторе.

Потери должны насчитываться во внутренних линиях электропередач и отправляться на проверку в лицензированные компании. Также после проведения подсчетов на общем собрании утверждается сумма доплаты за потери.

О плате за пользование инфраструктурой

Сюда входит содержание дорог, земель, электросетей, проведение противопожарных мероприятий. А также сюда включается оплата на содержание товарищества, к ней относится оплата труда работников как штатных, так и наемных, которые занимаются содержанием инфраструктуры.

Если гражданин ведет хозяйство на участке земли, принадлежащем СНТ, пользуется всей имеющейся инфраструктурой, но при этом у него не заключен договор с товариществом, такие действия признаются неосновательным обогащением.

При этом важно обратить внимание, что отсутствие договора между гражданином и некоммерческим объединением за пользование инфраструктурой и объектами общего пользования не освобождает гражданина от обязанности вносить необходимые взносы. Сюда же относится ситуация, когда человек не пользуется землей, но она находится в его собственности.

Какие права у индивидуалов

С 1 января 2019 года у садоводов, ведущих хозяйство на территории земель, принадлежащих СНТ, но не входящих в состав членов товарищества, появятся новые права. С января следующего года они смогут принимать участие в общем собрании участников товарищества.

Кроме того, в законе определили ряд вопросов, по которым садоводы-индивиды будут голосовать:

при решении вопроса о покупке товариществом новых земельных участков, которые находятся в собственности муниципалитета или государства. А также обо всех действиях, которые необходимо предпринять для осуществления сделки;
в вопросах о приобретении, проведении ремонтных работ или необходимости реконструкции объектов общего пользования, покупке земельных участков, необходимых для строительства;
решение вопроса о переходе имущества, которое находилось в общей собственности, в долевую собственность владельцев земельных участков, которые расположены в границах товарищества, в государственную или муниципальную собственность;
определение размера взносов, сроков уплаты и контроль над расходованием взносов собственников участка;

официальное утверждение финансово-экономического обоснования назначения взносов.

В отношении остальных вопросов, которые решают члены товарищества и общее собрание, граждане, занимающиеся индивидуальным ведением хозяйства, участие не принимают.

Граждане, которые занимаются ведением индивидуального садового хозяйства, в соответствии с нормами нового законодательства получают за дополнительную плату копии и право знакомиться с содержанием следующих документов, относящихся к деятельности садового товарищества:

устав товарищества с внесенными в него поправками и изменениями. А также подтверждение того, что товарищество внесено в единый реестр юридических лиц;
финансовая отчетность товарищества, заключение проведения аудиторских проверок, сметы, счета; заключения проверок ревизионных комиссий в отношении СНТ;
бумаги, которые подтверждают право владения имуществом, находящимся в собственности товарищества;
финансово-экономические обоснования взносов и расходов; протоколы собрания об учреждении товарищества, выбор общего собрания, протоколы заседания собрания и ревизионной комиссии;
иные бумаги, касающиеся товарищества, а также внутренние документы.

Новое законодательство открывает перед садоводами, занимающимися индивидуальным хозяйством, большие возможности и права. Но при этом важно не забывать, что владение участком, находящимся на территории СНТ, предусматривает и обязанности.

spb-dacha.ru

Могу ли запросить у председателя СНТ смету.

Если добровольно документы не предоставляются. То можете обратиться в суд с требованием обязать предоставить их Вам

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

""Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

1. Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

2. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

""3. Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

Цитата:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Предоставление копий документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ)

" Открыть полный текст документа "

www.9111.ru

Садоводы индивидуалы - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Нужно ли было оплачивать членские взносы садоводу-индивидуалу до 2019 года?

1.1. Надо было всегда оплачивать!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. если вы не член СНТ, то требование оплаты взносов незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет

2. За что должен платить садоводству индивидуал (бывший садовод)?

2.1. Если ОН не является членом СНТ - ОН садоводству ни за что платить не обязан

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Должен ли садовод-индивидуал в ТСН платить зарплату председателю?

3.1. Нет, если он не член ТСН, то платить председателю ничего не обязан. Все платежи вносятся на основании договора, заключенного с ТСН.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Взаимоотношения садовода-индивидуала и ДН определяются договором, заключенным между ДН (СН) и садоводом.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. В каждом ТСЖ свои правила выплаты вознаграждения председателю. Мы не знаем, что вы решили на собрании членов ТСЖ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Наталья! Если садовод не является членом ТСН, то он не обязан платить заработную плату ни председателю, ни кассиру, ни членам правления. С ним может быть заключен договор на пользование сервитутом. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Останутся ли садоводы-индивидуалы при реорганизации снт в тсн?

4.1. Останутся садоводы - собственники

Вам помог ответ? Да Нет

5. Пожалуйста садовод-индивидуал обязан платить членские взносы?

5.1. Членские взносы он платить не обязан, но обязан заключить с СНТ договор пользования общим имуществом СНТ и производить оплату по нему. Платежи по такому договору не могут превышать размер членских взносов, но, как правило, равны им. Если СНТ и садовод-индивидуал не могут прийти к согласию по поводу платы за пользование общим имуществом, то договор заключается в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Может правление СНТ дать копию протокола садоводу индивидуалу?

6.1. Может, напишите в правление СНТ заявление об этом.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я садовод индивидуал с 20 года. Подчиняюсь ли я уставу днп, и обязан ли платить штрафы за электроэнергию, образовавшиеся за неоплату пользования, в 17 году, если на моем участке света нет.. И иные штрафы образовавшиеся у днп уже со времени моего владения участком..?

7.1. Если до 20 года Вы являлись членом ДНП то вне зависимости от того что Вы вышли из числа членов ДНП Вы несете ответственность за все нарушения и обязательства которые образовались до Вашего выхода из ДНП.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Имеется земельный участок в СНТ, его собственник является - членом данного СНТ. часть земельного участка передается в дар родственнику. Вопрос: будет ли человек, принявший в дар часть земельного участка от члена СНТ, являться сам членом этого же СНТ? или же он будет считаться "садоводом индивидуалом"?

8.1. Гека, а как это будет оформляться?
Если земельный участок будет поделен на части с последующей их раздельной регистрацией, возможно даже в процессе сделки, то дальше одаряемый может после регистрации его права в Росреестре решать, сутпать ему в СНТ или нет. Если он вступать не будет, то СНТ может к нему обратиться с предложением/иском о понуждении заключить договор о пользовании инфратсруктурой СНТ. Дешевле вряд ли будет, чем быть членом СНТ.
И еще важно какой размер земельногор участка будет после раздела. Если меньше чем 3 сотки, такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, т.к. по ЗК РФ, площадь земельного участка не может быть менее чем 3 сотки.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Не будет он автоматически являться членом СНТ в случае, если ему будет подарена часть земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Пришел иск об уплате взносов за 2016-2018 годы, мол оплатили не все. Ссылаясь на ФЗ-217, а на то время был ФЗ-66 и я садовод-индивидуал, что на то время было существенное различие. Пристают к членским взносам.
Так как решить эту задачу, если в СНТ уперлись как б..? Плати и все, а где были до этого.

9.1. Евгений, тут есть несколько способов защиты, и применение срока давности и оспаривание размеров взносов и т.д.
Решить эту задачу просто сказав "не хочу не буду платить" не выйдет.
Изменение законодательства тоже не поможет особо, так как во многом положения ФЗ-217 повторяют ФЗ-66. Да, есть и различия, но тем не менее ни в одном ни в другом не написано, что можно не платить.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я председатель маленького садоводческого товарищества, верховный суд РФ 10.04.2018 г дал разъяснение для индивидуальных садоводов: садовод индивидуал должен заключить договор с садовым товариществом для пользования МОП. В моём товариществе садовод категорически отказывается заключать договор, что делать?

10.1. ПИсьмо с требованием заключить договора, затем по суду иск об обязании заключить договор.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Должен ли индивидуал-садовод заключать договор на пользование инфраструктурой СНЯТ с 2020 г.

11.1. ФЗ РФ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" вступивший в действие с 1 января 2019 года не предусматривает обязательное заключение договора с индивидуалами. В нем указаны обязанности платы членов СНТ и индивидуалов. Устав СНТ должен быть принят с учетом данного закона и зарегистрирован в ФНС. Если на собрании принято решение заключить такие договоры, а также в уставе СНТ, то его нужно исполнять.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Ознакомьтесь с уставом СНТ и определитесь согласно его условий. Главное, что платить за пользование инфраструктурой сада должны все вне зависимости от членства. Договор лишь формальная сторона вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Алексей! Можете ли Вы помочь многострадальному садоводу-индивидуалу? Или это не Ваша тема?

12.1. Помочь-то можно. А кака у Вас проблема?

Вам помог ответ? Да Нет

13. Вопрос по садоводу индивидуалу:
Новый закон 217 ФЗ о садоводчестве и огородничестве, гласит, что теперь и индивидуалы тоже обязаны платить взносы, что делать с такими, кто отказывается на отрез оплачивать членский и целевой взнос? Хочу заметить: эти люди так же пользуются имуществом СНТ и живут на территории СНТ.

13.1. Анастасия! Нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства садовода индивидуала в суд о выдаче судебного приказа о взыскании долга с должника.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. При заключении Договора о праве, порядке и условиях пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования между Садоводческим Товариществом и садоводом-индивидуалом, облагаются ли подоходным налогом выплаты производимые по данному договору?
Т. Е. эти выплаты не являются взносам.

14.1. Правильно сформулировали вопрос? По такому договору - выплату производит физическое лицо в пользу юридического, НДФЛ здесь - точно не причем.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Может ли садовод индивидуал пользоваться инфраструктурой СПК не заключая договор об использовании и не оплачивая расходы?

15.1. Краснодар!
В соответствии с Законом "О садоводческих и огороднических товариществах" садовод-индивидуал сможет пользоваться инфраструктурой СПК только после заключения договора с СПК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.08.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Какие взносы должен платить садовод-индивидуал заключивший договор с СНТ? Они собирают 4 раза в год членские взносы и раз в год-целевые. Также назначают штрафы за непосещение субботников и ночных дежурства.
В их уставе сказано «Плата за обслуживание будет в размере всех платежей, установленных для членов СНТ по смете »
Какие взносы я должна платить по закону?

16.1. Вы предлагаете нам ответь на вопрос. Но ничего не пишите о том, какой именно договор вы заключили с СНТ.
На что мы сможет ответить, если не знаем объёма взаимных условий и обязанностей?
Что именно вы под договору обязаны?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Имеет ли право председатель СНТ требовать с садовода-индивидуала оплаты штрафов за непосещение субботников и дежурства?

17.1. Если председатель СНТ сумеет указать свою должность в Кодексе об административных правонарушениях, как имеющую право назначать наказание в виде штрафа, а также укажет на статью в КоАП РФ, в которой указано ваше правонарушение в виде непосещения, то конечно сможет.
А вообще посылайте его в СУД...

Вам помог ответ? Да Нет

18. Имеет право председатель СНТ выдать доверенность на 2 года члене (не члену, без документов на участок наследнику) замещать, представлять его по всем вопросам и выполнять его обязанности, т.е генеральную. А сам при этом занять место в ревизионной комиссии на это время и далее при продлении доверенности? Налоговая не усмотрела в этом нарушения на допросе в прошлом году? Надо готовится к новому закону о СНТ ФЗ-217 нам садоводам-индивидуалам, обратно в стадо загоняют.

18.1. Серж! Председатель СНТ не может входить в ревизионную комиссию, так как ревизионная комиссия осуществляет функции внутреннего финансово-хозяйственного и правового контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Читайте вопросы дважды, раз с первого раза не доходит смысл знаток!

Вам помог ответ? Да Нет

19. Индивидуальный садовод, не оплачивающий взносы, не участвующий в жизни и улучшении инфраструктуры НОТ на протяжении пяти лет, вдруг запросил финансовые документы для проверки или ознакомления. Может ли председатель отказать такому горе-индивидуалу? И если не предоставит, то какие могут быть последствия для председателя? И всё-таки, есть ли возможность не предоставлять индивидуалу документы и как лучше (правильнее) это сделать?

19.1. Предоставить обязаны, ответственности никакой вообщем-то, кроме того, что через суд он Вас обяжет это сделать:

Закон об СНТ
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

2.1) знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;

Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

Вам помог ответ? Да Нет

20. Построила дом на территории СНТ, не член есть договор садовода индивидуала, сейчас перевожу землю под ижс, есть отдельный договор с энергосбыт, получила подтверждение что зона Ж 3 земельного участка. Вопрос, как я должна платить взносы, какой должен быть договор с снт если я только пользуюсь дорогой и ЛЭП?

20.1. У вас должен быть заключен договор с СНТ на право пользования объектами инфраструктуры за плату (ст. 8 Закона об СНТ). Возможно, об этом договоре вы пишите в своем вопросе.
Порядок заключения таких договоров и размер взносов за пользование объектами инфраструктуры определяется общим собранием членов СНТ.
Размер платы за пользование указанными объектами не может быть больше размера платы за их использование членами СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Снт. Я садовод индивидуал. Платила только за свет по городскому тарифу и взносы без вознаграждения, только за инфраструктуру. Мне выставили долг 43 тыс. р за 3 года, сумма состоит ещё и из взносов, которых нет в протоколе собрания. Согласно ФЗ 66 закон не обязывает индивидуала платить столько сколько порешали на собрании. Как мне законно не платить эту сумму. Что мне делать.

21.1. В данном случае оспаривание начисленной задолженности возможно только в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Требуйте в письменной форме произвести перерасчет, если откажутся, то требуйте обязать произвести перерасчет в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Имеет ли право СНТ отказать индивидуалу садоводу в подключении энергии напрямую у поставщика. Счетчик устанавливал предыдущий хозяин и член СНТ. Я входить в члены СНТ не хочу.

22.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

23. Каким образом можно заставить председателя СНТ предоставлять садоводческие документы для ознакомления (протоколы собраний, отчёты председателя, бухгалтера, ревизора, заключить договор о пользовании ЗОБ и ЭОП (для садовода-индивидуала), предоставлять смету с обоснованием всех планируемых расходов, отвечать на письменные обращения и т.д. По закону и Уставу председатель должен всё это делать.

23.1. вы имеете право требовать эти документы для ознакомления. Если это не происходит, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру или иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Должен ли садовод индивидуал платить зарплаты персоналу снт, оплачивать сдачу балансов в снт, транспортные расходы, делопроизводство, телефонную связь, канцелярию и т п.?

24.1. Нет, не должен. Уплата членских взносов не может распространяться на лиц, не являющихся членами СНТ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Наталия! Садовод - индивидуал не обязан оплачивать членские взносы и все расходы, связанные с ведением документации в СНТ, но оплачивать потребляемые услуги обязан - свет, вода, газ и т.п.
Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Если Вы не являетесь членом СНТ - платить не должны. С Вами должен быть заключен отдельный договор на пользование инфраструктурой СНТ, в размер оплаты по которому указанные вами расходы включаться не должны.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Возможно ли у вас получить личную консультацию по спорам между снт и садоводом/индивидуалом? Сколько может стоить ваша консультация телефонная/личная? С уважением, Александра.

25.1. Александра, вы можете поучить плаьную консультацию, обратившись к любому юристу на сайте в личные сообщения
Стоимость консультаций у всех юристов разная.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Это не совсем корректный вопрос в общем форуме, поскольку стоимость консультаций у всех разная, поэтому пишите в личные сообщения и уточняйте.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Александра, Вы можете обращаться в личном сообщении к выбранному Вами юристу. Все зависит от сложности Вашего дела - но, консультации стоят не дорого. Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я садовод индивидуал, заключил прямой договор с энергопоставщиком опосредованно, а председатель СНТ требует, чтобы я платил за ЭЭ садоводству. Показывал документы, ссылался на ПП№861 не убедил. Как повлиять на председателя.

26.1. Никак не нужно на него влиять, поскольку повлиять вы на него всё равно не можете. Если вы заключили прямой договор между поставщиком, то вы должны выполнять свои обязательства по оплате электроэнергии и не более того.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Пятеро садоводов-индивидуалов, участки которых расположены компактно. Провели собрание и решили путем выделения земель. Из существующего снт.. создать собственное. Либо просто передать земли в ведение администрации сельского поселения... как себя вести с председателем снт и действия по выходу (выделению земель из СНТ)

27.1. То что вы сделали это чушь не несусветная такого в природе быть не может собрались 5 человек и решили, читайте устав своего снт вы не правомочны делать то что вы сделали и это не законно а по выходу вас просто могут исключить из членов СНТ что вы хотите такого у вас ни когда не получится на до все это решать на общем собрании СНТ читайте еще раз устав

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какая может наступить ответственность если садовод-индивидуал имеющий в собственности участок на территории СНТ превысит данные ему Уставом СНТ права а именно-установит улья с пчелами без письменного согласия соседей по СНТ?

28.1. Никаких санкций не поступит, кроме, как если соседи обратятся в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении их имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

29. В Уставе СНТ записано что разрешается устройство пасеки из расчета 1 улей на 100 м 2 при условии письменного согласия соседей. Касается ли данное положение садоводов-индивидуалов на территории данного СНТ?

29.1. Данное положение касается садоводов-индивидуалов на территории данного СНТ, без согласования соседей не имеете права устанавливать.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Права и обязанности членов СНТ прописаны в Уставе. Где прописаны права и обязанности садоводов-индивидуалов на территории данного СНТ?

30.1. Так называемые "индивидуалы" обязаны участвовать в общих расходах общества как и члены общества, пользоваться инфраструктурой общества наравне с членами общества. Имеется обширная судебная практика по этим вопросам.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Проведение работ при отсутствии сметы расходов — Юридическая консультация

Садоводческое некоммерческое товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии с пп. 12 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания относятся утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. После того как приходно-расходная смета составлена и утверждена, определяется размер взносов.

Приходно-расходная смета является, по сути, документом финансового планирования хозяйственной деятельности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом особая важность сметы подчеркивается тем, что общее собрание не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включен вопрос о ее утверждении (п. 3 ст. 21 Закона № 66-ФЗ).

Составление приходно-расходных смет и представление их на утверждение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан осуществляется правлением данного объединения (пп. 4 п. 3 ст. 22 Закона № 66-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 16 указанного закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Исходя из вышеназванных правовых норм, можно сделать вывод о том, что садовое некоммерческое товарищество осуществляет свою деятельность, основываясь на принципе общности интересов членов товарищества, их равноправия и установления особых доверительных отношений между членами товарищества. Данные принципы реализуются в положении абз. 2 п. 1 ст. 20 Закона № 66-ФЗ, согласно которому общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Каждый член товарищества лично либо через представителя вправе принимать участие в рассмотрении любых вопросов деятельности некоммерческого объединения.

Реализуя свой интерес в определении финансового планирования товарищества, каждый член товарищества вправе знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными п. 3 ст. 27 Закона № 66-ФЗ, и получать копии таких документов. К перечню таких документов относится бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы.

Обязанность уплачивать членские и иные взносы основывается на законе и уставе товарищества, а их конкретный размер и обоснование каждого пункта расходов указывается в приходно-расходной смете. К компетенции правления садоводческого товарищества относится составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных). Посредством обсуждения и последующего утверждения сметы, все члены товарищества приходят к определению отдельных пунктов расходов товарищества, на основании которых и конкретизируется в денежном эквиваленте их обязанность по уплате каждого взноса. Данная процедура преследует цель соблюдения со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

На основании изложенного можно сделать вывод, что правление садового некоммерческого товарищества не вправе проводить работы при отсутствии утвержденной годовой сметы расходов, если в последующем у членов товарищества возникнет обязанность оплатить данные работы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Закон № 66-ФЗ конкретизирует норму гражданского законодательства путем закрепления процедуры определения размеров членских и иных взносов, основополагающим юридическим фактом которой является волеизъявление члена товарищества при вынесении решения об утверждении приходно-расчетной сметы. Таким образом, члены СНТ не должны платить взносы пока не будет утверждена смета на общем собрании.

pravo.rg.ru

Индивидуалы в СНТ - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Имеет ли право председатель СНТ требовать с садовода-индивидуала оплаты штрафов за непосещение субботников и дежурства?

1.1. Если председатель СНТ сумеет указать свою должность в Кодексе об административных правонарушениях, как имеющую право назначать наказание в виде штрафа, а также укажет на статью в КоАП РФ, в которой указано ваше правонарушение в виде непосещения, то конечно сможет.
А вообще посылайте его в СУД...

Вам помог ответ? Да Нет

2. Необходим протокол разногласий по Договору СНТ и индивидуала.

2.1. Для подготовки протокола разногласий необходимо видеть основной договор, а также суть разногласий, которые имеются.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Для подготовки протокола разногласий к договору необходимо ознакомиться с текстом договора. Кроме того необходимо знать позицию стороны не согласной с условиями договора.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Владимир, составление любых документов является платной юридической услугой, обратитесь к юристу за оказанием такой услуги. Кроме того, нужны исходные данные...

Вам помог ответ? Да Нет

3. Индивидуал в СНТ как должен вести себя на общем собрании.

3.1. Если Вы не являетесь членом СНТ, то не имеете права "голоса". Предлагать можете, голосовать не можете. Вынуждены будете подчиняться большинству в принятых решениях.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я отказаться от услуги охраны в СНТ, и целевых взносов, если я индивидуал?

4.1. ДА, конечно - существует свобода договора - вы можете отказаться от услуг

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Нужен адвокат по апелляции индивидуала к СНТ в СПб. Почта [email protected]

5.1. Можете искать через поиск на сайте. Достаточно просто вбить в поиск город. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Алла!
Вы можете обратиться к любому юристу или адвокату из сайта с личным сообщением и договориться о стоимости предоставления интересов..

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Обращайтесь лично к любому адвокату СПб и ЛО в любое адвокатское образование. Однако заранее определите круг вопросов которые вы хотите осветить. В СНТ не много вопросов нерегулируемых действующим законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я индивидуал в СНТ и плачу в кассу садоводства за свет. Это законно?

6.1. Закон - этого не запрещает, само по себе.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Останутся ли садоводы-индивидуалы при реорганизации снт в тсн?

7.1. Останутся садоводы - собственники

Вам помог ответ? Да Нет

8. Выход из СНТ индивидуала. За что платит индивидуал при выходе из СНТ?

8.1. За пользование объектами инфраструктуры СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Права и обязанности индивидуалов в снт.

9.1. Равные права.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Может правление СНТ дать копию протокола садоводу индивидуалу?

10.1. Может, напишите в правление СНТ заявление об этом.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я не являюсь членом СНТ. По новому законодательству членские взносы платят все даже индивидуалы. В нашем СНТ задолженность за потребление электроэнергии. В итоге все платежи и членские в том числе идут на погашение задолженности за потребление электроэнергии. У меня отдельный от СНТ договор энергоснабжения со сбытовой компанией и я плачу по своему лицевому счёту. Вопрос. Законно ли мои членские взносы выплачивать за задолженность за потребление электроэнергии СНТ.?

11.1. Деньги, попав на счет - обезличиваются, и нельзя будет говорить, что это именно Ваши деньги. Но, по ситуации - Вы обязаны выполнять требования закона, по платежам в Вашем случае. И как Ваше исполненное обязательство (средства по нему) используются дальше - Ваши интересы не задевают, Вы можете реализовывать свои права в этом СНТ в указанном в законе объеме.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В связи с тем, что счет в СНТ един, Вы не получаете остальные услуги, которые оплачиваете членскими взносами?

Вам помог ответ? Да Нет

12. Имеется земельный участок в СНТ, его собственник является - членом данного СНТ. часть земельного участка передается в дар родственнику. Вопрос: будет ли человек, принявший в дар часть земельного участка от члена СНТ, являться сам членом этого же СНТ? или же он будет считаться "садоводом индивидуалом"?

12.1. Гека, а как это будет оформляться?
Если земельный участок будет поделен на части с последующей их раздельной регистрацией, возможно даже в процессе сделки, то дальше одаряемый может после регистрации его права в Росреестре решать, сутпать ему в СНТ или нет. Если он вступать не будет, то СНТ может к нему обратиться с предложением/иском о понуждении заключить договор о пользовании инфратсруктурой СНТ. Дешевле вряд ли будет, чем быть членом СНТ.
И еще важно какой размер земельногор участка будет после раздела. Если меньше чем 3 сотки, такая сделка не пройдет регистрацию в Росреестре, т.к. по ЗК РФ, площадь земельного участка не может быть менее чем 3 сотки.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Не будет он автоматически являться членом СНТ в случае, если ему будет подарена часть земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Должен ли я индивидуал платить взносы управлению СНТ, если я не пользуюсь имуществом общего пользования. В обществе из имущества общего пользования только коллективная скважина, а у меня своя.

13.1. Действующий закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (№217-ФЗ от 29.07.2017) в ст.5 предусматривает, что собственники или пользователи земельных участков, расположенных в границах СНТ, не состоящие в членах СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Иными словами, состоите Вы в товариществе или нет, а платить все равно придется ту же самую сумму.
Если не платить, то СНТ сможет взыскать эти деньги через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Пришел иск об уплате взносов за 2016-2018 годы, мол оплатили не все. Ссылаясь на ФЗ-217, а на то время был ФЗ-66 и я садовод-индивидуал, что на то время было существенное различие. Пристают к членским взносам.
Так как решить эту задачу, если в СНТ уперлись как б..? Плати и все, а где были до этого.

14.1. Евгений, тут есть несколько способов защиты, и применение срока давности и оспаривание размеров взносов и т.д.
Решить эту задачу просто сказав "не хочу не буду платить" не выйдет.
Изменение законодательства тоже не поможет особо, так как во многом положения ФЗ-217 повторяют ФЗ-66. Да, есть и различия, но тем не менее ни в одном ни в другом не написано, что можно не платить.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Провели собрание в СНТ согласно нового закона, теперь члены которые имеют в собственности 2 дачи на одну пишут заявление на выход из Товарищества в индивидуалы при этом за вторую дачи взносы платить не собираются.

15.1. А в чем собственно Ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Внимательно смотреть Устав нужно снт, порядок выхода из снт.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Некоторые члены нашего СНТ вообще не платят за электроэнергию личного и общего пользования. Наше СНТ платит за всех членов товарищества энергосбытовой организации, индивидуалов у нас нет. Можем ли мы решением общего собрания отключить неплательщиков от электроэнергии или поставить им ограничитель в 1 квт?

16.2. Не можете, поскольку СНТ не является энергоснабжающей организацией и не обладает полномочиями по перерыву в подаче электроэнергии. СНТ вправе взыскать через суд с таких неплательщиков задолженность и пени, а также судебные расходы (госпошлина + услуги представителя). Но никак не заниматься самоуправством, ибо такие действия будут образовывать как минимум состав административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ (самоуправство). Такие дела.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Вопрос по садоводу индивидуалу:
Новый закон 217 ФЗ о садоводчестве и огородничестве, гласит, что теперь и индивидуалы тоже обязаны платить взносы, что делать с такими, кто отказывается на отрез оплачивать членский и целевой взнос? Хочу заметить: эти люди так же пользуются имуществом СНТ и живут на территории СНТ.

17.1. Анастасия! Нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства садовода индивидуала в суд о выдаче судебного приказа о взыскании долга с должника.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Наслышана о самоуправстве в СНТ... Я не член СНТ, договор не заключен. Но я оплачиваю инфраструктуру и имущество общего пользования, но чек подтверждающий оплату не выдают. Наткнулась на такую информацию С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. Как быть в такой ситуации? 1)Требовать оформление договора? 2) Просить, чтобы выдавали чек?

18.1. попросите в СНТ предоставить вам справку об отсутствии задолженности и в дальнейшем всегда просите выдавать чеки об оплате.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Купил участок в 2017 году в снт, в этом году пришёл к председателю что бы заключить договор индивидуала, председатель требует что бы я оплатил и 2017 год. в снт не вступал имеет ли права требовать и должен ли я платить председателю до заключения договора?

19.1. Вообще, должны, даже если договор ранее заключен не был, Вы же пользовались объектами инфраструктуры СНТ все это время.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Какие взносы должен платить садовод-индивидуал заключивший договор с СНТ? Они собирают 4 раза в год членские взносы и раз в год-целевые. Также назначают штрафы за непосещение субботников и ночных дежурства.
В их уставе сказано «Плата за обслуживание будет в размере всех платежей, установленных для членов СНТ по смете »
Какие взносы я должна платить по закону?

20.1. Вы предлагаете нам ответь на вопрос. Но ничего не пишите о том, какой именно договор вы заключили с СНТ.
На что мы сможет ответить, если не знаем объёма взаимных условий и обязанностей?
Что именно вы под договору обязаны?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Имеет право председатель СНТ выдать доверенность на 2 года члене (не члену, без документов на участок наследнику) замещать, представлять его по всем вопросам и выполнять его обязанности, т.е генеральную. А сам при этом занять место в ревизионной комиссии на это время и далее при продлении доверенности? Налоговая не усмотрела в этом нарушения на допросе в прошлом году? Надо готовится к новому закону о СНТ ФЗ-217 нам садоводам-индивидуалам, обратно в стадо загоняют.

21.1. Серж! Председатель СНТ не может входить в ревизионную комиссию, так как ревизионная комиссия осуществляет функции внутреннего финансово-хозяйственного и правового контроля за деятельностью товарищества, правления товарищества и его членов, а также председателя правления товарищества.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Читайте вопросы дважды, раз с первого раза не доходит смысл знаток!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Имеет ли право общее собрание снт заставить индивидуала установить электросчетчик на электронный? Сейчас стоит счетчик 2017 г. в.который установил садовый электрик и опломбировал.

22.1. Не понимаю вопрос кто такой индивидуал он что сам по себе не является членом снт в него нет членской книжки надо смотреть устав вашего снт что там прописано.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нужно ли платить вступительный взнос индивидуалу в СНТ, если он не желает быть его членом?

23.1. в соответствии с ФЗ № 66 от 1998 года: лица являющиеся владельцами земельных участков должны или вступить в члены СНТ или заключить с данным СНТ индивидуальный договор, что обычно по стоимости одинаково, но платить в том или ином случае необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Построила дом на территории СНТ, не член есть договор садовода индивидуала, сейчас перевожу землю под ижс, есть отдельный договор с энергосбыт, получила подтверждение что зона Ж 3 земельного участка. Вопрос, как я должна платить взносы, какой должен быть договор с снт если я только пользуюсь дорогой и ЛЭП?

24.1. У вас должен быть заключен договор с СНТ на право пользования объектами инфраструктуры за плату (ст. 8 Закона об СНТ). Возможно, об этом договоре вы пишите в своем вопросе.
Порядок заключения таких договоров и размер взносов за пользование объектами инфраструктуры определяется общим собранием членов СНТ.
Размер платы за пользование указанными объектами не может быть больше размера платы за их использование членами СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Какие основания (статья закона) нужны для взыскания задолженности с индивидуала в СНТ за три года, если он не имел даже договора с товариществом?

25.1. Валерий! Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уравнял всех Все должны платить одинаково.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Снт. Я садовод индивидуал. Платила только за свет по городскому тарифу и взносы без вознаграждения, только за инфраструктуру. Мне выставили долг 43 тыс. р за 3 года, сумма состоит ещё и из взносов, которых нет в протоколе собрания. Согласно ФЗ 66 закон не обязывает индивидуала платить столько сколько порешали на собрании. Как мне законно не платить эту сумму. Что мне делать.

26.1. В данном случае оспаривание начисленной задолженности возможно только в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Требуйте в письменной форме произвести перерасчет, если откажутся, то требуйте обязать произвести перерасчет в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Имеет ли право СНТ отказать индивидуалу садоводу в подключении энергии напрямую у поставщика. Счетчик устанавливал предыдущий хозяин и член СНТ. Я входить в члены СНТ не хочу.

27.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

28. Каким образом можно заставить председателя СНТ предоставлять садоводческие документы для ознакомления (протоколы собраний, отчёты председателя, бухгалтера, ревизора, заключить договор о пользовании ЗОБ и ЭОП (для садовода-индивидуала), предоставлять смету с обоснованием всех планируемых расходов, отвечать на письменные обращения и т.д. По закону и Уставу председатель должен всё это делать.

28.1. вы имеете право требовать эти документы для ознакомления. Если это не происходит, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру или иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

29. 14.07.2017 г. судья г.Клин Аболихина отказала индивидуалу в иске по заключению с СНТ договора на пользование инфраструктурой, отказано также и СНТ в его встречном иске. Как регулировать отношения и оплату?

29.1. Ст 307 ГК РФ-нет договора-нети обязательств
Не согласны с решением суда-ст 320-330 ГПК РФ-обжалуйте его в МОСОБЛСУД
Удачи ВАМ!

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. 14.07.2017 г. судья г.Клин Аболихина отказала индивидуалу в иске по заключению с СНТ договора на пользование инфраструктурой, отказано также и СНТ в его встречном иске. Как регулировать отношения и оплату?

Обжаловать надо, есть же пленум ВС РФ по этому поводу.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Должен ли садовод индивидуал платить зарплаты персоналу снт, оплачивать сдачу балансов в снт, транспортные расходы, делопроизводство, телефонную связь, канцелярию и т п.?

30.1. Нет, не должен. Уплата членских взносов не может распространяться на лиц, не являющихся членами СНТ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Наталия! Садовод - индивидуал не обязан оплачивать членские взносы и все расходы, связанные с ведением документации в СНТ, но оплачивать потребляемые услуги обязан - свет, вода, газ и т.п.
Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Если Вы не являетесь членом СНТ - платить не должны. С Вами должен быть заключен отдельный договор на пользование инфраструктурой СНТ, в размер оплаты по которому указанные вами расходы включаться не должны.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

За что должен платить индивидуальный садовод в СНТ?

Главная » СНТ » За что обязан платить индивидуальный садовод в СНТ?

4.58/5 (33)
За что должны платить садоводы
Внимание! В соответствии с новыми нормами законодательства гражданин, который самостоятельно ведет садовое хозяйство, вносит плату за:
содержание и приобретение имущества, которым пользуются все владельцы участков в СНТ;
проведение капитального или текущего ремонта объектов строительства, предназначенных для совместного пользования. Это относится к объектам, расположенным на территории садоводческого товарищества;
взносы в товарищество, которые идут на оплату услуг за работы по содержанию имущества.
Новые нормы законодательства говорят о том, что гражданин, который занимается индивидуальным садоводством, должен вносить такие же суммы, как и граждане, входящие в членство СНТ. Размер сумм устанавливается уставом товарищества, основываясь на положениях Федеральных Законов.
Если гражданин добровольно не вносит необходимые суммы, товарищество имеет право обратиться за взысканием в суд.
Но закон предусматривает не только обязательства по отношению к садоводам, ведущим хозяйство индивидуально. Данная категория граждан наделяется рядом прав.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Оплата электроэнергии в СНТ индивидуально.
Законодательство о индивидуалах в СНТ
Скачать бланк заявления о выходе из СНТ бесплатно в формате word
С 1 января 2019 года ожидается вступление в силу Федерального закона, который будет регулировать деятельность граждан, занимающихся садоводством или огородничеством индивидуально, на землях, находящихся на территории товарищества. Но при этом членами СНТ такие граждане не являются.
Новый закон предполагает внесение изменений в регулирование деятельности индивидуальных огородников и садоводов. Ранее в Федеральном законе № 66-ФЗ таким категориям была посвящена только одна статья. По всем остальным вопросам им необходимо было обращаться в суд.
Новый закон уделяет правам данной категории целый раздел. Тем гражданам, кто входит в состав товарищества, но хочет выйти оттуда, рекомендуется изучить все нормы законодательства. Занимаются хозяйством на земельных участках, которые входят в состав садового товарищества, не только члены товарищества. Этим могут заниматься индивидуальные граждане.
При этом данная категория граждан имеет право пользоваться всем имуществом, которое находится в общем пользовании для всех, кто владеет участками, находящимися на территории СНТ.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выходе из СНТ:
О надбавке к тарифу за электроэнергию
Общим собранием устанавливается надбавка к тарифу по оплате за электроэнергию. Такое решение принимается именно собранием, а не руководством товарищества.
Общее собрание в соответствии с Федеральным законом № 66 является высшим органом управления садового товарищества. В его компетенцию входит установление размеров взносов и целевых фондов.
Тарифы на электроэнергию, которые устанавливаются энергоснабжающей компанией, действуют только до пределов СНТ. От точки присоединения СНТ к линиям электропередач устанавливает иной тариф.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Существуют Методические указания по произведению расчета регулируемых цен и тарифов на электроэнергию. Эти указания утверждены приказом Федеральной службы по тарифам в 2004 году. В соответствии с пунктом 46 данных рекомендаций СНТ требуют оплату потерь электроэнергии от разграничения до присоединения к прибору учета.
Решением собрания уполномоченных СНТ устанавливаются взносы, которые должны оплатить члены товарищества за электроэнергию, а также рассчитываются суммы, которые необходимо оплатить для компенсации потерь.
Под технологическими потерями понимаются:
износ электрооборудования;
удлинение линии электропередач при появлении новых участков;
замена устаревших проводов;
кража или недоплата за электроэнергию;
потери в трансформаторе.
Потери должны насчитываться во внутренних линиях электропередач и отправляться на проверку в лицензированные компании. Проверка должна проводиться ежегодно. Также после проведения подсчетов на общем собрании утверждается сумма доплаты за потери.
Посмотрите видео. Индивидуальные договоры энергоснабжения в СНТ:

О плате за пользование инфраструктурой
В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66 все граждане, ведущие индивидуальное садоводство или огородничество на землях, входящих в состав СНТ, должны заключать с товариществом договора на пользование имуществом и объектами инфраструктуры. Инфраструктура товарищества утверждается ежегодно на общем собрании.
Сюда входит содержание дорог, земель, электросетей, проведение противопожарных мероприятий. А также сюда включается оплата на содержание товарищества, к ней относится оплата труда работников как штатных, так и наемных, которые занимаются содержанием инфраструктуры.
Если гражданин ведет хозяйство на участке земли, принадлежащем СНТ, пользуется всей имеющейся инфраструктурой, но при этом у него не заключен договор с товариществом, такие действия признаются неосновательным обогащением.
При этом важно обратить внимание, что отсутствие договора между гражданином и некоммерческим объединением за пользование инфраструктурой и объектами общего пользования не освобождает гражданина от обязанности вносить необходимые взносы. Сюда же относится ситуация, когда человек не пользуется землей, но она находится в его собственности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Нужно ли платить членские взносы в СНТ, если земля в собственности?
Какие права у индивидуалов
С 1 января 2019 года у садоводов, ведущих хозяйство на территории земель, принадлежащих СНТ, но не входящих в состав членов товарищества, появятся новые права. С января следующего года они смогут принимать участие в общем собрании участников товарищества.
Кроме того, в законе определили ряд вопросов, по которым садоводы-индивиды будут голосовать:
при решении вопроса о покупке товариществом новых земельных участков, которые находятся в собственности муниципалитета или государства. А также обо всех действиях, которые необходимо предпринять для осуществления сделки;
в вопросах о приобретении, проведении ремонтных работ или необходимости реконструкции объектов общего пользования, покупке земельных участков, необходимых для строительства;
решение вопроса о переходе имущества, которое находилось в общей собственности, в долевую собственность владельцев земельных участков, которые расположены в границах товарищества, в государственную или муниципальную собственность;
определение размера взносов, сроков уплаты и контроль над расходованием взносов собственников участка;
официальное утверждение финансово-экономического обоснования назначения взносов.
В отношении остальных вопросов, которые решают члены товарищества и общее собрание, граждане, занимающиеся индивидуальным ведением хозяйства, участие не принимают.
При этом каждый гражданин, располагающий земельным участком, расположенным на территории садового товарищества, но не входящим в состав его членов, вправе обжаловать решения и действия общего собрания, которые стали причиной правовых последствий. Порядок обжалования определен нормами федерального законодательства.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Забор в СНТ между соседями по закону.
Граждане, которые занимаются ведением индивидуального садового хозяйства, в соответствии с нормами нового законодательства получают за дополнительную плату копии и право знакомиться с содержанием следующих документов, относящихся к деятельности садового товарищества:
устав товарищества с внесенными в него поправками и изменениями. А также подтверждение того, что товарищество внесено в единый реестр юридических лиц;
финансовая отчетность товарищества, заключение проведения аудиторских проверок, сметы, счета;
заключения проверок ревизионных комиссий в отношении СНТ;
бумаги, которые подтверждают право владения имуществом, находящимся в собственности товарищества;
финансово-экономические обоснования взносов и расходов;
протоколы собрания об учреждении товарищества, выбор общего собрания, протоколы заседания собрания и ревизионной комиссии;
иные бумаги, касающиеся товарищества, а также внутренние документы.
Новое законодательство открывает перед садоводами, занимающимися индивидуальным хозяйством, большие возможности и права. Но при этом важно не забывать, что владение участком, находящимся на территории СНТ, предусматривает и обязанности.
Посмотрите видео. Садоводы и огородники заживут по новым правилам:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
8 (499) 322-73-27
Москва, Московская область
8 (812) 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Оцените статью
Автор статьи:
Анна Максименко
potreb-prava.com
Смотрите также

Монтаж болларда смета

Экспертиза сметы на ремонт квартиры

Пример пояснительной записки к смете

Монтаж генератора смета

Сметы железные дороги

Смета на фальцевую кровлю

Проливка цементным молочком в смете

Смета для тсж на 2017 год

Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету

Сарай 6х3 проект и смета

Составление сметы на капитальный ремонт