- Полезная информация:
Смета на строительство деревянного дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна
 увеличить |
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева
Как рассчитать стоимость строительства?
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Первый этап — возведение коробки.
Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
| № | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
| Фундамент | |||||
| 1* | Бетон с доставкой (по факту) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
| 2 | Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 | кг | 550 | 45 | 24750 |
| 3 | Вязальная проволока | 1200 | |||
| 4 | Обрезной пиломатериал-доска 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
| 5 | Брусок 50 х 100-стойки опалубки | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
| 6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
| 7 | Гвозди | 4000 | |||
| Итого: | 174570 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
| 2 | Погрузка,разгрузка | 1600 | |||
| 3 | Демонтаж опалубки | 2900 | |||
| Итого: | 96500 | ||||
| 1 | Доставка материалов | по факту | 20000 | ||
| 2 | Накладные 15% от ФОТ | 14000 | |||
| Итого: | 34000 | ||||
| Итого фундамент: | 305070 | ||||
| Материалы | |||||
| 1* | Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 | м3 | 45 | 8600 | 387000 |
| 2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44352 |
| 3 | Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
| 4 | Брусок 50 х 50 — черепной | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
| 6 | Доска обрезная 25 мм — черновые полы | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
| 9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 10 | Джут | мп | 1050 | 9 | 9450 |
| 11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
| 12 | Гидроизол, рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
| 13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
| 14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 750 | 750 |
| Лента металлическая | рул | 2 | 825 | 1650 | |
| 15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
| Итого: | 599842 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола. | 45 | 4500 | 202500 | |
| 2 | Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
| 3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
| 4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
| 5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
| 6 | Проектирование | 0 | |||
| Итого | 303186 | ||||
| 1 | Транспортные расходы | по факту | |||
| 2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 43378 | |||
| Итого: | 43378 | ||||
| Всего: | 1251476 | ||||
| * Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке | |||||
Стоимость постройки дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
| № | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
| Фундаменты | |||||
| 1* | Бетон (доставка включена) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
| 2 | Арматура | кг | 550 | 45 | 24750 |
| 3 | Проволока вязальная | 1200 | |||
| 4 | Доска обрезная 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
| 5 | Доска 50 х 100 | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
| 6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
| 7 | Метизы | 4000 | |||
| Итого: | 174570 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
| 2 | Погрузо-разгрузочные работы | 1500 | |||
| 3 | Разборка опалубки | 3000 | |||
| Итого: | 96500 | ||||
| 1 | Транспортные расходы | по факту | 20000 | ||
| 2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 14000 | |||
| Итого: | 34000 | ||||
| Итого фундамент: | 305070 | ||||
| Материалы | |||||
| 1* | Профилированный брус 192х145(h) | м3 | 50 | 9500 | 475000 |
| 2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44353 |
| 3 | Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
| 4 | Брусок 50 х 50 (черепной брусок) | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
| 6 | Доска обрезная 25 мм — черновой пол | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
| 8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
| 9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
| 10 | Льноватин | мп | 400 | 9 | 3600 |
| 11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
| 12 | Рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
| 13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
| 14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 700 | 700 |
| Лента металлическая | рул | 2 | 850 | 1700 | |
| 15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
| Итого: | 671193 | ||||
| Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
| 1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола. | 50 | 4500 | 225000 | |
| 2 | Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
| 3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
| 4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
| 5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
| 6 | Проектирование | ||||
| Итого | 314930 | ||||
| 1 | Доставка | по факту | |||
| 2 | Накладные 15% от ФОТ | 43378 | |||
| Итого: | 43378 | ||||
| Всего: | 1334571 | ||||
| *Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *Объем стен уточняется после раскладки. | |||||
Сколько будет стоить второй этап?
Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.
Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.
alam.ru
Пример сметы на строительство дома из бруса
Строительство сооружения состоит из нескольких этапов. Одним из самых главных является составление проекта. В процессе его выполнения выясняются все мельчайшие нюансы строительства. Продумываются все этапы от начала и до конца, составляется смета на строительство дома из бруса, выбирается необходимый материал. Без составления проекта сложно избежать неприятностей.
С чего начать строительство дома из бруса
Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:
- Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
- Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
- Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.
Каждый проект можно разделить на 3 части:
- Документы для производства.
- Эскизные документы.
- Документы для сборки.
Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.
Что включать в смету на сруб
Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:
- Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
- Обработка защитными средствами торцов материала.
- Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.
Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.
Фундамент
Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.
Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.
Сборка сооружения
Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.
Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.
Что может включать смета на сборку:
- материалы для сборки в необходимом количестве;
- крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
- пружинный компенсатор;
- стоимость работ по сборке стен дома.
Общестроительные процессы
Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.
Что входит в смету общестроительных процессов:
- требуемое количество материалов и крепежных элементов;
- стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
- стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.
Дизайн проект
После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.
С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.
Монтажные работы
Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:
- прайс-лист на требуемые материалы;
- составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
- стоимость монтажных работ.
Окончательная отделка
Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.
Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:
- требуемое количество материалов и их стоимость;
- стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
- установка конструктивных элементов помещений и др.
Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.
Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.
Образец сметы на строительство дома из бруса
Реальный пример сметы на строительство дома из бруса, вы можете скачать по данной ссылке (только плотницкие и кровельные работы)
glavstroy365.ru
Базовая комплектация |
||||
| Брус 144х145 мм естественной влажности | м3 | 52 | 8 000 | 416 000.00 |
| Нагель березовый | п.м | 435 | 25 | 10 875.00 |
| Скоба строительная | шт. | 150 | 45 | 6 750.00 |
| Компенсатор усадки | шт. | 3 | 440 | 1 320.00 |
| Балка перекрытия 50х200мм | м3 | 2.6 | 6 000 | 15 600.00 |
| Балка перекрытия чердака 50х200мм | м3 | 0.8 | 6 000 | 4 800.00 |
| Доска ходовая 25 мм | м3 | 2.8 | 6 000 | 16 800.00 |
| Стропильная доска 50*200мм | м3 | 2.3 | 6 000 | 13 800.00 |
| Обрешетка 25*150 | м3 | 2 | 6 000 | 12 000.00 |
| Расходные материалы | 12 480 | |||
| Леса строительные | м3 | 0.6 | 6 000 | 3 600.00 |
| Доска подкладочная 50*200мм | м3 | 0.6 | 6 000 | 3 600.00 |
| Рубероид | рул | 11 | 390 | 4 290.00 |
| Итого | 521 915.00 | |||
Дополнительные материалы |
||||
| Бытовка (при необходимости) | 0 | 0 | 0 | |
| Бензогенератор (при необходимости) | 0 | 0 | 0 | |
| Итого | 0 | |||
| Всего материалов на сумму | 521 915.00 | |||
СМЕТА НА РАБОТЫ |
||||
| Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| Базовая комплектация | ||||
| Монтаж подкладочной доски | м3 | 0.6 | 3800 | 2 280.00 |
| Сборка стенокомплекта | м3 | 49.4 | 3800 | 187 720.00 |
| Монтаж балок перекрытия | м2 | 99.5 | 250 | 24 875.00 |
| Монтаж балок перекрытия чердака | м2 | 44.2 | 250 | 11 050.00 |
| Монтаж ходового настила | м2 | 99.5 | 150 | 14 925.00 |
| Монтаж стропильной системы | м2 | 126 | 350 | 44 100.00 |
| Монтаж обрешетки | м2 | 126 | 150 | 18 900.00 |
| Укладка рубероида | м2 | 126 | 100 | 12 600.00 |
| Монтаж лесов | м2 | 172.5 | 70 | 12 073.60 |
| Итого | 328 523.60 | |||
Дополнительные работы |
||||
| Наименование | Кол-во | Цена | Сумма | |
| Доставка пиломатериала | рейс | 3 | 0.00 | |
| Разгрузочные работы | м3 | 63.4 | 200 | 12 671.32 |
| Транспортные расходы (по факту зависит от удаленности) | рейс | 10 | 0.00 | |
| Итого | 12 671.32 | |||
| Всего работ на сумму | 341 194.92 | |||
| Итого по смете | 863 109.92 | |||
Смета на фундамент ленточный 0,3*0,6м |
||||
| Материалы | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| Бетон М-200 (с доставкой) | м3 | 10 | 4 100 | 41 000.00 |
| Песок | м3 | 11 | 545 | 5 995.00 |
| Арматура д.12 мм | м.п. | 235 | 34 | 7 990.00 |
| Арматура д. 10 мм | м.п. | 188 | 30 | 5 640.00 |
| Вязальная проволока д.1,2 мм, 5 кг | кг | 4 | 265 | 1 060.00 |
| Доска 25 мм | м3 | 2.2 | 6 000 | 13 200.00 |
| Брусок 50х50 | м3 | 0.5 | 6 000 | 3 000.00 |
| Труба ПВХ 110мм, 2м | кг | 4 | 252 | 1 008.00 |
| Гидроизол | рул. | 3 | 450 | 1 350.00 |
| Расходные материалы | 5 100.00 | |||
| Транспортные расходы | 1 400.00 | |||
| Итого материалы | 86 473.00 | |||
Работа |
||||
| Устройство траншеи | м3 | 11 | 700 | 7 700.00 |
| Устройство подушки | м3 | 9 | 350 | 3 150.00 |
| Устройство опалубки | м2 | 62 | 550 | 34 100.00 |
| Армирование | м.п. | 51 | 280 | 14 280.00 |
| Бетонирование | м3 | 10 | 900 | 9 000.00 |
| Демонтаж опалубки | м2 | 62 | 80 | 4 960.00 |
| Обратная засыпка грунта | м3 | 1 | 600 | 600 |
| Гидроизоляция | м2 | 16 | 80 | 1 280.00 |
| Итого работа | 75 070.00 | |||
| Итого по смете | 161 543.00 | |||
| Всего по смете вместе с фундаментом | 1 032 652.00 | |||
www.tvoidom-tver.ru
Подробная смета на строительство каркасного или брусового дома
Основной элемент – как построить каркасный или брусовый дом в любой компании не переплатив ни рубля.
Обязательно просите предоставить подробную смету в строительной компании.
Есть несколько способов сэкономить на строительстве и построить уютный и долговечный дом:
- Не переплатить за строительные материалы - для этого нужно разобраться в смете что бы понять из чего и по каким ценам будут строить ваш дом
- Не переплатить за строительство – для этого нужно узнать стоимость работ и прибыль компании
- Использовать возврат подоходного налога на строительство дома
- Использовать материнский капитал и другие субсидии
Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.
Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, теплый угол, деревянные нагеля, обработку антисептиком, доставку. Вам нужно понимать что все эти материалы входят в стоимость дома и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительная компания может сделать скидку только за счет уменьшения собственной прибыли или уменьшения зарплаты строителям. Все строительные бригады работают сдельно, то есть получают % от стоимости дома по завершению строительства и если им несколько раз в угоду заказчику уменьшить зарплату, то они перейдут в другую компанию где зарплата выше. Особенно это касается хороших, проверенных бригад, которые цену себе знают и легко могут найти себе работу. Можно уменьшить прибыль компании, но тогда становится не рентабельным само строительство, ведь нужно организовать работу производства, бригад, офиса, давать рекламу, платить налоги и нести гарантийные обязательства.
Единственный способ проверить строительную компанию, сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене – это подробная смета, где будет сразу понятно какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоит работа и какова прибыль строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.
Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию не переплачивая ни рубля за ваш будущий дом.
Я, Богацкий Александр Евгеньевич, руководитель строительной компании Терем Строй, в этой статье рассказал вам что дома можно строить на прозрачных, взаимовыгодных условиях, не переплачивая за акции, скидки и подарки.
Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ, что бы по Вотсап, Вайбер или e-mail получить пример нашей подробной сметы и доступ к 100 популярным проектам домов.
teremdomstroi.ru
Смета на строительство брусового дома
Смета на строительство деревянного дома — крайне важный и необходимый документ. Поэтому нужно знать из чего она состоит и как правильно составлять ее. Об этом и пойдет речь в статье.
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?
Перед началом любого строительства, будь то дом, баня или гараж, составляется смета. Дом, построенный из бруса – не исключение.
Смета на строительство деревянного дома – это документ, вобравший в себя перечень всех возможных расходов. Подлежат обязательному включению:
- расчет необходимого объема материала,
- стоимость материала,
- расходы на оплату наемных рабочих
- оплату аренды подъемного механизма,
- покупку бетономешалки при необходимости и прочее
В смете должны быть прописаны все материалы, которые могут потребоваться, их количество, цена; распределены денежные средства по конкретным этапам работ.
КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?
- Перед началом составления сметы, необходимо уделить внимание
- планировке дома, в частности количеству и размещению комнат
- наличию перегородок
- проемов,
- просчитать объем помещения в целом
После проведения планировки, производится распределение финансов по отдельным этапам работ и выделение денег на покупку материалов. Возможно, какие-то материалы будут покупаться не сразу, но запланировать расходы на них, нужно при общем планировании.
ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ
При составлении сметы на строительство дома из бруса основной затратной статьей при покупке материалов будет закупка пиломатериалов. Сюда включается брус, который может быть и из различных пород дерева и различного сечения и длины; доски на обшивку каркаса, половая доска, балочные перекрытия, доски на крышу.
Менее дорогостоящей частью сметы, но от этого не менее важной, будет расчет необходимого количества отделочного материала, такого как:
- плитка
- напольное покрытие
- обои
- обойный клей
- покрасочные материалы
Расходы на фундамент, которые также в обязательном порядке, прописываются в документе, по стоимости могут сравниться со стоимостью лесоматериалов. Обязательно учитывается тип фундамента, объем бетона, расходы на его доставку или бетономешалку, если предполагается делать бетон самостоятельно. Если фундамент предполагается ленточный, то учитываются расходы на арматуру, ее порезку, доставку и сварку.
Прописываются отдельной графой расходы на подведение коммуникаций:
- электричества
- водопровода
- канализации
- газовых сетей
В этой графе учитываются расходы не только на материалы, но и на получение возможных разрешений и заключений о возможности подключения к существующим сетям.
Все расходы по каждой статье рассчитываются с учетом возможных ландшафтных и архитектурных изысков, подвода коммуникаций, расходов на доставку и монтаж или установку. При расчете расходов на крышу стоит учесть варианты подъема материала: лебедка или подъемный кран. А самым первым пунктом сметы должна быть графа, в которой приведены расходы на подготовку почвенной экспертизы, с целью определения наиболее приемлемого варианта фундамента и оплату услуг проектировщиков.
РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ ДЕРЕВА
Брус или лесоматериалы – главенствующая статья трат. И внимания к этой части расходов нужно уделить более всего. Изначально рассчитывается количество брусьев. Сложность может возникнуть в одном случае. Любые пиломатериалы продаются не погонными метрами и не поштучно, а кубическими метрами. Следовательно, нужно просчитать, сколько в кубическом метре содержится брусьев. Для правильного расчета нужно знать сечение бруса, затем рассчитать габариты одной штуки и количество в кубическом метре. После расчета количества основного материала в смету вносятся и объем и полная стоимость. Расчет стоимости остального пиломатериала, идущего на стены, облицовку, полы, перекрытия, лестницы, перегородки производится аналогичным образом и также вносится в смету.
РАСХОДЫ НА ФУНДАМЕНТ
Объем фундаментного основания рассчитывается умножением периметра основания на высоту и толщину. Далее производится расчет стоимости покупки бетонной смеси в количестве метра кубического. Получившееся число умножается на объем фундамента.
СМЕТА НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Расчет кровли не предполагает особых сложных вычисления. В проекте прописан размер площади кровли. Зная уже, как рассчитать количество досок в единице объема, можно по аналогии подсчитать расходы на перекрытия и кровлю. Но расходы только на лес – это еще не все. Не стоит забывать про водостоки, крепеж, фурнитуру, различные водоотталкивающие пропитки, рубероид или другое покрытие, которое буде поверх леса.
СМЕТА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Самая затратная в плане расчетов и подсчетов часть сметы. В этом разделе калькулятором придется пользоваться больше, чем во всех остальных.Проблемы связаны с тем, что рынок предлагает большое разнообразие и плитки, и обоев и прочих отделочных материалов самых разных ценовых категорий: от самых дешевых до заоблачных. Расчет можно производить только после того, как выбраны все варианты отделки и рассчитаны необходимые объемы.
СМЕТА НА КОММУНИКАЦИИ
Достаточно сложный раздел. Покупателю предлагается на выбор великое разнообразие и труб, и соединительных элементов, сантехники, розеток, выключателей, проводов, кабелей и прочего. Если отопление планируется индивидуальное, то в этот же раздел включаются расходы на покупку и установку котла, батарей, системы труб, насоса.
И НАПОСЛЕДОК
Если задаться целью и следовать ей, то ничего невозможного нет. Смета на строительство дома из бруса – вполне доступное и реальное дело, которое можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Главное – запастись хорошим калькулятором, пачкой бумаги, не полениться и обойти или объехать все возможные точки по продаже строительных материалов, собрать всю необходимую информацию. К услугам специалистов стоит прибегать, если есть сомнения в собственных силах. Но тогда в смету нужно будет внести еще одну статью расходов – на составление сметы.
brusovoy.ru
Смета на строительство дома из бруса: подробно объясняем все тонкости
ЛикбезВозведение загородного дома из бруса, как, впрочем, и любого другого жилого объекта, целесообразно начинать с формирования плана. Так проще собрать воедино все составные части этого сложного процесса, продумать все этапы, составить смету (выбрать строительный материал, найти строителей и т.п.) Смета — важнейший фактор в строительстве, который всегда упорядочивает ход возведения и в технологическом, и в материальном смысле.
- Выбираем проект дома
- Из чего состоит смета?
- Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента
- Расходы на сборку дома. Что учитывать?
- Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи
- Образец сметы для дизайн-проекта
- Смета под монтажные работы
- Смета под финальную отделку
Выбираем проект дома
Смета на брусовый дом о многом зависит от выбранной вами планировки будущего жилого объекта. Вы можете:
- Найти в сети стандартизированный проект дома и поменять его под личные нужды: пристроить террасу, балкон, веранду; изменить форму крыши. Вы можете подобрать удобную планировку: исключить или включить тамбуры, помещения для санузлов, спален, кухни или столовой.
- Найти компанию, которая подготовит для вас индивидуальный проект. У этого варианта плюсов гораздо больше, чем минусов: вы оплачиваете работу профессиональных архитекторов, которые учтут ваши пожелания и исключат нарушение строительных норм.
Любой проект под строительство дома состоит из трех частей:
- Производственные документы;
- Эскизные бумаги;
- Документы для сборки.
Конечно, нужно помнить, что стоимость проекта у разных строительных компаний всегда разная.
Из чего состоит смета?
Для беспроблемного строительства важно учитывать цену материала, его обработки, в частности:
- Характеристика брусовго материала;
- Антисептирование специальными средствами торцов древесины;
- Поверхностное обрабатывание бруса специфическим огнезащитным средством.
Самый популярный вариант в выборе материала для строительства загородного дома сегодня — это брус, прошедший искусственную камерную сушку и брус естественного уровня влажности. В одной из статей мы подробно рассказали, как рассчитать количество бруса для сруба 6х6 метров.
Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента
Основание вашего будущего дома — фундамент. Это одновременно и залог его долговечности. На раннем этапе планирования вы выбираете конструкцию фундамента — ленточную, опорно-столбчатую или свайно-винтовую; потом строите самостоятельно или контролируете ход работ. В конечном итоге качество фундамента повлияет на долговечность строения.
Не забудьте учесть тип грунта на участке строительства, координаты расположения грунтовых вод и объем будущей нагрузки. Величина давления на основание находится в прямой зависимости от общей площади дома, количества этажей и специфики строительных материалов. Чтобы определить тип грунта и глубину нахождения грунтовых вод нужно организовать работу геодезиста на месте. В результате итогов исследования профессионала вы с успехом выберите допустимую конструкцию основания.
Расходы на сборку дома. Что учитывать?
Смета под процесс строительства жилого строения из состоит из непосредственно расходов на сборку брусовго дома. По времени средний загородный дом из бруса строительная бригада собирает две-три недели. Конечно, количество времени находится в прямой зависимости от объемов выполняемых работ и уровня мастерства самих рабочих.
Самый простой способ — использование готовых элементов дома, их обычно доставляют в брендированной упаковке. Непосредственно во время сборки готовые детали без затей собирают в единое сооружение, как конструктор. Проект дает возможность заказчику собирать такие дома без помощи профессионалов: вам не нужны глубокие знания, вам пригодится опыт в исполнении типовых строительных задач. Смета на строительство дома из бруса, как и технические документы, помогут вам собрать сооружение самостоятельно.
Основные составляющие сметы под сборку дома:
- Непосредственно строительное сырье.
- Крепежные элементы.
- Пружинный компенсатор.
- Затраты на оплату работы сборщикам.
Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи
Нельзя забывать о еще одной центральной точке в процессе возведения загородного дома — обустройстве кровли. Кровля защищает сооружение от воздействия осадков и формирует неповторимый образ здания. Кровля просто обязана быть качественной: условия надежности и долговечности кровли — соблюдение технологий возведения. Не последнее место в этом смысле занимает и качество элементов перекрытий и перегородок.
Смета для комплекса общестроительного процесса:
- Учитывается кол-во материала и крепежного элемента;
- Учитывается цена работы по строительству перекрытий;
- Учитывается цена работ по монтажу перегородок и кровельных элементов.
Образец сметы для дизайн-проекта
Весь корпус идей планировки дома рассматривается обычно на раннем этапе, после завершения основных работ по возведению сооружения вносить новые принципиальные корректировки будет сложно. На раннем этапе планирования работ стоит подумать о размещении розеток, отверстий для вентиляции и расположении других коммуникаций.
У дизайн-проекта в этом смысле существует особая роль — расставить проемы, перегородки, бытовую технику и мебель по своим местам еще до начала возведения дома. Дизайн-проект помогает держать под контролем ход строительства.
Смета под монтажные работы
Нельзя забывать о водоснабжении, канализации, электроснабжении и газоснабжении в доме. Без инженерных сетей сложно представить себе комфортную жизнь в загородном доме. Подобные работы должны выполняться специалистом, ведь от уровня компетенций инженера зависит будущая безопасность сооружения. В монтажную смету входит:
- Список материалов и цен;
- Формирование планов прокладки необходимых сетей;
- Чек на выполнение заказанных работ по монтажу.
Смета под финальную отделку
Отделочные работы в доме из бруса выполняются, как мы знаем, только после окончательного завершения усадочных процессов. Брус, прошедший камерную сушку, как и вариант клееного бруса, практически не подвергается усадке. Поэтому если вы хотите максимально увеличить скорость строительства — выбирайте дерево, прошедшее искусственную сушку или клееный вид бруса. Смета под финальную отделку в большинстве нюансов опирается на ранее составленный и исполненный дизайн-проект. В нее включены:
- Кол-во материала и его цена;
- Цена всех работ, связанных с установкой дверей, окон и т.п.;
- Цена отделочных работ всех поверхностей стен, цена установки конструктивных составляющих комнаты и т.п.
Смета од строительство брусового дома вынужденно вбирает в себя десятки составляющих, это целый пакет документов. Благодаря последовательному и ответственному отношению к процессу строительства заказчик без проблем сможет самостоятельно продумать расходы.
Компания «Взвад» пользуется стабильной популярностью на рынке деревянного домостроения уже более пяти лет. Мы выполняем заказы на строительство домов и бань из бруса разных ценовых категорий: от эконом до премиум класса. Вы можете выбрать проект дома в соответствии со своими потребностями и материальными возможностями, а мы со своей стороны сделаем все, чтобы ваш дом был возведен в срок и качественно!
vzvad.ru
Смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна
Строительство дома – процесс довольно затратный и хлопотный. Порой просто невозможно учесть все расходы и затраты, с которыми вы столкнётесь в процессе возведения сооружения. Однако получив смету, вы не только будете иметь представление о предстоящих расходах, но и приобретёте точный план строительства с описанием последовательности выполнения всех операций, с используемыми материалами, объёмами работ и трудозатратами. На любой крупный строительный объект обязательно разрабатывается смета. Для её разработки в проектных организациях есть целые отделы. Однако, даже не обращаясь в специализированную фирму, вы можете сами рассчитать приблизительную смету на дом, если будете знать некоторые тонкости.
Назначение сметы
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:
- объёмы выполняемых работ;
- особенности используемых технологий;
- сроки выполнения работ;
- общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
- финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).
С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.
Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.
Важные нюансы
Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы
Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы. Но на самом деле в итоге они могут вылиться в крупную цифру, которая существенно отразится на общей стоимости строительства. Так, к примеру, на решение различных бюрократических вопросов может уйти около 15 % от общих строительных расходов. Для многих мелочью могут показаться транспортные расходы, но их нужно учитывать обязательно.
Рекомендуем к прочтению:
Помимо этого, при составлении сметы важно соблюдать следующие рекомендации:
- Смета должна досконально разрабатываться по всем позициям.
- Если составление сметы было доверено не подрядчику, а другой организации, то она должна обязательно проверяться и подгоняться.
- Сметная документация на строительство дома из оцилиндрованного бревна, в отличие от многоквартирных построек, не должна проходить согласование в экспертной организации.
Важно: обычно объём непредвиденных расходов, учитывающийся в смете, составляет 2 % от общей суммы, однако на самом деле это число может быть больше.
Разновидности смет
Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ
Бывает два вида смет:
- инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
- подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.
Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ. В этой сметной документации обязательно содержатся следующие пункты:
- Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
- Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
- Определение расходов на работу строительной техники.
- Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
- Определение цены проектных работ.
Заказчик и смета
По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах
По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах. Смета облегчает процесс руководства строительным процессом. Так заказчик будет знать, когда и сколько денежных средств ему понадобится на каждом этапе строительства. Если посмотреть пример сметы, то можно понять, что с ней проще планировать работы и осуществлять закупку всех необходимых материалов. Благодаря смете застройщик может контролировать сроки выполнения работ у каждой бригады подрядчиков.
С помощью инвесторской сметы вы можете контролировать работу всех подрядчиков. Например, имея на руках инвесторскую смету, вы можете найти самого выгодного подрядчика, дав нескольким бригадам задание на расчёт подрядной сметы. Получив несколько подрядных смет и сравнив их с инвесторским расчётом, вы можете легко найти расхождения и выбрать самого добросовестного подрядчика. При этом вы сможете контролировать такие нюансы подрядной сметы:
Рекомендуем к прочтению:
- завышение стоимости строительных материалов;
- наличие необходимого перечня работ;
- есть или нет лишние виды работ;
- количество задействованных рабочих и их оплату.
Разные методы расчёта смет
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов
Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:
- Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
- Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
- Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.
Внимание: любая смета подлежит проверке.
При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.
Самостоятельный расчёт
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.
Смета на основе текущих рыночных цен делается так:
- Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
- Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
- После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
- Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
- После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
- Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.
kakpostroitdomic.ru
Составление сметы на строительство дома из бруса без профессиональной помощи
Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.
В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.
Что должно отражаться в расходах сметы
Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.
Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:
- Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
- Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
- Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
- Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
- Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем
Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса. В этот список включаются:
- Средства для обустройства фундамента
- Денежные расходы на стены
- Затраты средств на крышу
- Проведение отделочных работ
В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.
Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.
Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.
Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.
Принципы расчета сметных расходов
Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.
При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:
- Тип материала
- Стоимость за единицу объема
- Необходимое количество
- Общая цена за весь объем
Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.
Расчет сметы на приобретение бруса
Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.
Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.
В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией. После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.
Дальнейшие расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе. В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным. Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.
Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.
Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.
Расчет сметы на фундамент
В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме. Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.
Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.
Смета на кровельные материалы
В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.
Смета на отделочные материалы
Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов. Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.
Смета коммуникационных систем
Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.
Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.
Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства – строительство финских домов из клееного бруса, о которых написано в этой статье.
По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте здесь. Такой дом под силу построить своими руками.
Заключение
Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.
Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.
Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса
megabeaver.ru
