• Полезная информация:

Смета на строительство цокольного этажа


Расчет смет на строительство и ремонт ленточного фундамента, цокольного этажа по доступной цене

Строительство любого сооружения начинается с закладки фундамента. Неважно, каким будет основание здания: монолитным, ленточным или комбинированным, сначала надо оценить материальную составляющую. На стоимость работ влияют различные факторы:

  • виды грунтов на земельном участке,
  • близость подземных вод и рельеф,
  • высота и размеры площади дома,
  • назначение здания,
  • типы применяемых строительных материалов.

Составлением сметы на строительство фундамента дома и других работ должны заниматься грамотные технические специалисты. Компетентность при составлении первичной документации гарантирует качество в дальнейшем.

Сметы на строительство ленточного фундамента и цокольного этажа

При устойчивых грунтах и небольшой массе дома оптимальным вариантом является возведение ленточного фундамента, который располагается только под стенами. Для усиления несущей конструкции и предотвращение последующего износа добавляется цоколь. В соответствие с планом здания рассчитываются габаритные размеры основания. Исходя из высоты и заданной нагрузки, определяется глубина фундамента. Специалист по составлению сметы должен обладать актуальной информацией об отсутствии грунтовых вод на данном земельном участке, чтобы утвердить применение ленточного фундамента или цокольного этажа.

Основание здания можно изготавливать из разных материалов, решение о применение того или иного варианта принимает разработчик. При расчете сметы на строительство ленточного фундамента должна быть подсчитана цена необходимого сырья и установочных работ. В неё закладываются земельные, бетонные и монтажные работы, стоимость транспортных услуг и оплата специальной техники.

Техническая документация может содержать необходимость прокладки через фундамент различных коммуникаций. Тогда в смете на строительство фундамента должны быть предусмотрены требуемые материалы и услуги профильных организаций.

В состав рассматриваемого документа входит несколько разделов, в которых описываются наименование работ, выборка материалов и дополнительные расходы. Результирующая часть показывает окончательную сумму по производству ленточного фундамента.

Смета на ремонт фундамента, кирпичного цоколя

В нашей стране имеется огромный жилищный фонд. В настоящее время актуальной проблемой становится проведение капитальных и текущих ремонтов зданий. Накопленные денежные средства собственники домов хотят потратить разумно и бережно. На помощь им приходят специалисты по составлению сметной документации на ремонт изношенных частей дома. Наиболее востребованными обращениями по реконструкции являются фундамент и кирпичный цоколь. Строительный эксперт должен оценить техническое состояние конструкции, виды и порядок необходимых восстановительных работ. В итоговую стоимость ремонта войдут цена материалов и услуг по реставрации. Оформление документов производится в бумажном и цифровом виде.

Наша компания оказывает весь спектр услуг по составлению сметной документации на строительные и ремонтные работы. Грамотный специалист доступно и тщательно рассчитает смету, с учетом всех необходимых материалов и работ. Выезд на объект осуществляется в удобное для вас время в любое место Москвы и Подмосковья. Невысокие цены на расчет смет и хороший профессиональный уровень персонала позволяет нашей компании занимать лидирующие позиции в своей отрасли. Став нашим клиентом первый раз, вы обязательно обратитесь к нам снова!

oooprojekt.ru

Строительство подвалов (цокольных этажей)

Наша компания возводит любые типы монолитных фундаментов, в числе которых есть утеплённые плиты с внутренней разводкой водяного тёплого пола. Самым известным типом таких плит является УШП, ещё есть УФФ и так же есть менее известные УШП2.0 (иначе его называют SuperGrund) и плиты DOW. Если сказать кратко об УШП и других перечисленных вариантах – пожалуй, это самые функциональные варианты фундаментов. Действительно, за разумные деньги вы получаете плитный фундамент с хорошим утеплением и разводкой большого количества коммуникаций (водоснабжение, отопление, электричество, канализация), чаще всего уже с дренажом и поверхностью под чистовую отделку (именно поэтому такие конструкции оправданно можно назвать инженерно сложными). 

Отличительной особенностью данных фундаментов является низкое расположение строения относительно уровня земли. Как правило собственная высота фундамента составляет не более 20 см от грунта. У данной особенности есть плюс (2-3 ступени для подъёма в дом) и недостаток (рекомендуемая высота цоколя в 50 см для защиты от снега в МО не выполняется). Из опыта общения с заказчиками – низкая высота и выпадающий снег не являются проблемой при круглогодичной эксплуатации строения. Так же здесь стоит отметить, что есть современная тенденция перехода от высоких фундаментов к низким.

Сравнение УШП с другими типами фундаментов

Если сравнить такие фундаменты с другими типами (например, сваи + ростверк + полы по грунту + утепление + стяжка + система тёплого пола + дренаж) экономия может достигать 20-50%. Важным моментом при устройстве фундаментов УШП, УФФ, DOW и SuperGrund является необходимость строительных работ высокого качества. Это связано с тем, что жёсткость конструкций таких фундаментов сравнительно невысока, поэтому при проектировании оптимальные параметры фундамента обязательно должны подбираться расчётом, а на стройплощадке должен быть обеспечен хороший контроль выполняемых работ и используемых материалов. Чтобы обеспечить то самое качество и надёжность, необходимые таким фундаментам, мы всегда: выполняем проверку грунтов, рассчитываем параметры фундамента, разрабатываем полноценный детальный проект, проводим тщательные проверки скрытых работ, контролируем поставщиков материалов, регулярно привлекаем в качестве технадзора дополнительных людей, работающих в сфере систем отопления и многое другое.

Плюсы плит УШП, DOW, Supergrund:

- энергоэффективность

- экономичность по сравнению с другими вариантами фундаментов, дополненными стяжкой и разводкой тёплого водяного пола

- полноценно утеплённый фундамент

- фундамент, пригодный к устройству на слабых грунтах (НО! Не в случае тяжёлых домов) 

- ровная верхняя плоскость фундамента

- встроенная разводка системы тёплого пола

- разводка канализации

- опционально вы можете убрать в фундамент разводку электрики и трубы к радиаторам

 

Недостатки плит УШП, УФФ, DOW (УШП2.0-SuperGrund не включен сюда ввиду его большой вариативности):

- малая пригодность при устройстве в условии перепадов в пятне застройки

- ограниченная возможность использования для тяжёлых домов

- жёсткость конструкций низкая по сравнению с другими вариантами фундаментов

- невозможность возведения зимой

- нетерпимость к некачественным работам, материалам и ошибкам в процессе строительства

- ремонтонепригодные конструкции

- необходимость круглогодичного отопления строения на фундаменте

levelex.ru

Смета на строительство дома из кирпича без учета монолитных работ цокольного этажа д. Киселиха

Наименование работ Ед.изм. Кол-во Цена. Сумма
1. Стены
1.1 Возведение стен из кирпича с армированием кладочной сеткой м.куб.      
1.2 Утепление наружных стен фундамента (цоколь) м.кв      
1.3 Устройство гидроизоляции стен фундамента в два слоя (цоколь) м.кв      
1.4 Монтаж металлической трубы с базальтовым утеплением  м.п.      
1.5 Устройство вент.каналов из кирпича (с устройством изоляции) или монтаж асбестоцементных труб под вент.каналы м.п.      
1.6 Возведение стен из кирпича с армированием кладочной сеткой наружных стен фундамента (цоколь) м.кв      
1.7 Устройство перемычек под  дверные и оконные проемы м.п.      
1.8 Устройство перемычек под  арочные проемы м.п.      
1.9 Возведение стен из чернового кирпича с армированием кладочной сеткой для последующего оштукатуривания м.кв      
1.10 Утепление стен с креплением утеплителя "грибками" м.кв      
1.11 Установка лесов м.кв      
1.12 Возведение межкомнатных перегородок из кирпича с армированием кладочной сеткой  м.кв      
1.13 Установка металлических уголков на оконные и дверные проемы м.п.      
Итого: 1 810 650,0
2. Монолитное перекрытие 1-го и 2-го этажа (двуслойный арматурный каркас), входная группа (лестница), заливка бетона готовой опалубки под гараж 
2.1 Входная группа (опалубка, армирование, заливка) шт      
2.2 Фундамент под гараж (опалубка, армирование, заливка) м.куб.      
2.3 Засыпка песком (гараж) м.куб.      
2.4 Монолитные перекрытия гаража (200 мм) м.куб.      
2.5 Монтаж, вязка, установка арматурных каркасов из сеток и выпусков под стены (гараж) тонн      
2.6 Монолитные перекрытия первого и второго этажа (200 мм) м.куб.      
2.7 Монтаж, вязка, установка арматурных каркасов из сеток и выпусков под стены (первый и второй этаж) тонн      
2.8 Устройство зимнего сада (устройство фундаментной части, устройство колонн, устройство бетонных перекрытий) шт.      
2.9 Засыпка грунтом цокольной части м.куб.      
2.10 Алмазная резка проема цокольной части под дополнительный вход шт      
2.11 Устройство входной группы (цокольный этаж) (опалубка, армирование, заливка) шт      
2.12 Устройство монолитной лестницы (цоколь - площадка первый этаж - площадка второй этаж) м.куб.      
Итого: 1 125 000,0
3. Крыша (кровельная конструкция, чистовое покрытие - металлочерепица) 
3.1 Устройство и монтаж стропильной системы крыши из бруса (весь комплекс работ) м.кв      
3.2 Устройство и установка шаговой обрешетки из бруска м.кв      
3.3 Устройство и укладка теплоизоляции кровли толщ. 150 мм м.кв      
3.4 Устройство и установка пароизоляции м.кв      
3.5 Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций  и изделий м.кв      
3.6 Монтаж кровельного покрытия м.кв      
Итого: 630 000,0
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 3 565 650,0

www.stroi-master.com

Смета на тепло- гидроизоляцию фасадной части цоколя

Работы по утеплению и гидроизоляции фасадной части цокольного этажа проводились нами в 2014-2015 гг. в рамках проекта по реконструкции частного дома в городе Воронеж на улице Мурманской.

Вы можете ознакомиться с реальной строительной сметой на выполнение данных работ.

Оценка стоимости проведения подобных работ проводиться только после выезда специалиста на ваш объект!

Мы не ясновидящие и на расстоянии определить перечень и сложность работ не можем. Звоните.

Устройство тепло-гидроизоляции по фасадной части цокольного этажа /Мурманский пер. 41/
           
наименование работ, параметры е.и. объем цена сумма
           
  Общестроительные работы        
           
1 Демонтаж пенополистирола со стен м2 37 45 1665
2 Выемка грунта вдоль фундамента м3 29,5 950 28025
3 Частичное удаление старой изоляции с блоков ч/д 1 1300 1300
4 Частичное заштукатуривание блоков ч/д 2 3000 6000
5 Нанесение праймера на цокольную часть здания м2 39 145 5655
6 Монтаж гидроизоляционного материала-1 слой/ленокром/ м2 39 250 9750
7 Монтаж пенополистирола на стены /ниже уровня земли/ м2 37 290 10730
8 Засыпка пазух вдоль цоколя /глиняный замок/ м3 29,5 750 22125
9 Подвоз грунта для засыпки пазух м3 29,5 250 7375
10 Работа спецтехники /погрузка мусора / м/ч 4 1400 5600
11 Вывоз мусора маш 3 3500 10500
12 Подсобные работы /разгрузка материала, загрузка мусора и прочее/ ч/д 3 1300 3900
13 Расходный материал /газ, маковицы, кисти, ведра, лопаты и пр./       3000
14 ИТР /Инженерно-технические работы/ % 10 115625 11563
           
  Всего по работам       127188
           
  затраты и материалы е.и кол-во цена ссумма
           
1 Пенополистирол экструдированный м3 0,85 4950 4208
2 Пена монтажная для ПП /Сeresit ct-84/ шт 24 620 14880
3 Цемент м 500 шт 1 220 220
4 Грунт для обратной засыпки 15т маш 2 3500 7000
5 Праймер битумный л 40 75 3000
6 Гидроизоляция /ленокром 4,5мм/-9м2 шт 7 1230 8610
7 Крепежный материал       400
8 ТЗР /Транспортно-закупочные расходы, доставка материала/ % 10 38318 3832
           
  Всего по материалам:   42149
     
  Всего по калькуляции:   169337

housevrn.ru

Домик 6х6 с цоколем, кто может хотя бы примерно озвучить смету? - Стройка и ремонт

Стоимость работ

 

Наименование работ

Ед. изм.

Стоимость за ед. изм.

Кол-во

Общая

цена

Расчеты, замеры, разметка котлована. Руководство экскаватором.

 

 

 

14000

Выравнивание, зачистка дна котлована в ручную.

 

 

 

5000

Устро Устройство песчаной подушки 200 мм.

С проливкой и утрамбовкой виброплитой.

М3

1500

14

21000

Выполнение первой монолитной плиты. Толщ.80мм. Заводским бетоном.

М3

4000

5

20000

Выполнение наплавляемой гидроизоляции плиты в два слоя материалом «техноэласт».

Кв.м.

350

70

24500

Выполнение защитной стяжки по гидроизоляции.

М3

4000

2

8000

Выполнение второй монолитной, армированной плиты. Толщ.200мм. Верхнее армирование. Заводским бетоном.

М3

4000

11

44000

Изготовление монолитного железобетонного внешнего периметра цокольного этажа.толщ.400мм.

М3

6000

32

192000

Выполнение полной, внешней, наплавляемой гидроизоляции стен, с присоединением к гидроизоляции плиты. В два слоя«техноэласт».

Кв.м.

440

84

36960

Утепление фундамента снаружи.

Кв.м.

200

90

18000

Выполнение защиты утеплителя листпми АЦЛ.

Кв.м.

160

90

14400

Обратная засыпка котлована песком

М3

500

57

28500

Изгот Изготовление монолитного железобетонного

перек перекрытия над цокольным этажом. Нижнее

р армирование.толщ.170мм.

М3

7000

9

63000

Выполнение вводов под канализацию, элетрический кабель и водопровод.

Шт.

3000

3

9000

Разгрузка материалов

 

 

 

8000

Итого

 

 

 

506360

 

Расчет затрат на материал и аренду спецтехники (предварительный)

 

 

 

Наименование материала.

Ед. изм.

Стоимость за ед. изм.

Кол-во

Общая

цена

Бетон М-300

М3

4400

60

264000

Раствор М-200

М3

4000

2

8000

Арматура d-12

М.п.

26

5100

132600

Вязальная проволока

Кг

50

200

10000

Техноэласт ЭПП

Шт.

1300

40

52000

Праймер

Шт.

800

3

2400

Пропан

Шт.

600

10

5000

Песок

М3

500

70

35000

Трубы

 

 

 

2000

Утеплитель 50мм.

Кв.м.

250

95

23750

Пена

Шт.

200

10

2000

АЦЛ 2*1.5

Лист.

600

30

18000

Пленка

 

20

160

3200

Доска

М3

6000

13

78000

Доставки

 

 

 

20000

Бетононасос

Смена

18000

2

36000

Экскаватор

Смена

12000

2

24000

Итого

 

 

 

715950

 

Стоимость материалов на момент приобретения может измениться.

 

В качественном исполнении срок строительства около 45 дней.

 

Все работы выполняется квалифицированными специалистами (русскими). Несмотря на то, что работы выполняют ответственные строители, каждый технологический этап (армирование, размеры, крепеж опалубки, укладка бетона, гидроизоляция, вибрирование бетона при заливке) контролируется компетентным инженером.

Наша компания не торгует строительными материалами, мы оказываем качественное выполнение услуг, по возведению фундаментов. . По желанию Вы можете закупать их самостоятельно или мы возьмем это на себя. Используемый материал и его количество должны соответствовать строительным нормативам и требованиям. Экономия на материале снижает срок службы и устойчивость фундамента. Экономия на работах приводит к снижению качества их выполнения. Опять страдает долговечность и надежность.

Фундамент рассчитан самый оптимальный. Где количество строительных материалов и качество соответствуют строительным нормативам и требованиям СНиП. Цена оправдывается долговечностью, надежностью и устойчивостью.

Очень важная информация.

Фундамент можно сделать и дешевый, но неизвестно как он буден себя вести и сколько прослужит.

Строительство цокольного этажа, это сложнейший и самый ответственный этап в строительстве дома. Малейшая ошибка в расчете, в технологии или строителя который выполняет эти работы, может превратить мечту о полноценном цокольном этаже и надежной опоре Вашего дома, в постоянные проблемы с сыростью и водой, а также желание его засыпать.

Варианта обычно два:

  1. Сэкономить и построить «псевдо» цокольный этаж за полцены. Результат. (В 70-80% случая возведение цокольного этажа на песчаном грунте и 90-100% на суглинках, глине) постоянные вложение «приличных» денег в борьбу с водой, сыростью, неприятными запахами, внутреннею и внешнею отделку всего дома, заделку трещин на фасадах, и т.п. Площадь цоколя, абсолютно бесполезная. Срок службы сооружения 50-70 лет, если повезет.
  2. Вложить деньги в надежную опору для дома и получить подарок, в виде целого этажа полноценной площади, сухой и теплой. Срок службы не менее 150-200лет. Полное отсутствие проблем перечисленных в первом варианте

Цокольный этаж это воплощение идеальной конструкции фундамента, по двум основным причинам. 1)стены цокольного этажа, в основном, как правило выполняются на монолитной ж/б фундаментной плите, расположенной на уплотненной песчано-щебневой подушке, с залеганием ниже глубины промерзания. Благодаря большой площади опоры и заглублению, основание сооружения получается, максимально устойчивым и надежным, исключая какие либо подвижки и проседания. Полная внешняя гидроизоляция (при профессиональном выполнении качественными современными материалами), обхватывает фундаментную плиту и стены фундамента снаружи, образовывая, цельный резервуар вокруг всех элементов фундамента. Тем самым обеспечивает не только сухость в цокольном этаже, но и защищает железобетон от разрушительного воздействия внешней агрессивной среды. Что значительно продлевает, срок службы основания и всего сооружения в целом. 2)наличие дополнительной площади. В цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Помимо котельных здесь часто устраивают: спортзал, комнату отдыха, бильярдную, кинотеатр, бассейн, сауну, постирочную, кладовые. Наличие цокольного этажа, скажем, в доме 10*12 метров — это 120 кв. м площади, далеко не лишней.

Цокольный этаж может служить архитектурным украшением – это постамент дома. С гармоничной отделкой и вписанный в ландшафт, он придает дому устойчивость и солидность.

Этап, на которой экономить не следует, — гидроизоляция фундамента и стен цокольного этажа: сырость губительна, какое бы помещение ни планировалось в этой части дома. Опираясь на западные технологии, где при строительстве подземных и частично заглубленных сооружений, используем 2-3 способа гидрозащиты, независящих друг от друга. На первом месте, как основной способ защиты, выполняется полная внешняя гидроизоляция. Как вспомогательные, это пристенный дренаж, с отводом воды в дренажный колодец (наиболее распространенный), система водопонижения, внутристенный дренаж и различные виды внутренней гидроизоляции.

Наиболее важными этапами строительства цокольного этажа являются: уплотнение виброплитой основания, на котором будет возведен фундамент с подвалом, обеспечение подвода коммуникаций, полная внешняя гидроизоляция, схема армирования, крепеж опалубки, технология укладки бетона с использованием глубинного вибратора, уход за бетоном.

Основная причина, того что большинство существующих цокольных этажей подвержены сезонным либо периодическим затапливаниям, или просто повышенной влажности и сырости является неграмотный подход в возведение сооружения, трёх непосредственных, основных участников строительства.

1)проектная организация. Проектировщики часто являются просто теоретиками, рассчитывающими нагрузки по формулам и, основываясь на знаниях, приобретенных в университете, где до сих пор преподают технологии и предлагают материалы актуальные в середине прошлого века.

2)халтура строителей осуществляющих возведение фундамента и недостаточный (некомпетентный) контроль прораба либо инженера.

3)заказчик, желающий сэкономить на строительстве цокольного этажа и ищущий где дешевле, не особо представляя сложность и этапы строительства. Снижение стоимости чаще всего достигается нарушением технологии строительства и экономией на материалах.

 

 

Сообщить в Яндекс о проблеме

Изменено пользователем ив.ив

www.chipmaker.ru


Смотрите также