Полезная информация:

Смета на разработку проекта планировки территории

Книга - Смета проект планировки территории

Cмета проект планировки территории

Главземпроект разработана программа «Смета планировка» для автоматизированного расчета стоимости проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Программа широко применяется для расчета стоимости проектной документации по линейным объектам.

По площадным объектам также имеется возможность в программе рассчитать стоимость изготовления градостроительного плана.

О дополнительных возможностях программы, ее стоимости и порядок доставка в регионы России - смотреть.

Методика определения стоимости разработки проектов планировки

Программа «Смета планировка» позволяет также выполнить расчет стоимости проектных работ по «Территориальному планированию», разработке «Генеральных планов населенных пунктов и городских округов» и по другим видам проектных работ.

Программа "Смета планировка" разработана на основании "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий", наименование проектных работ".

Сообщаем список таблиц, которые применяются в программе при определении стоимости разработки проектов планировки территории и другой градостроительной документации.

Таблица № 1. Территориальное планирование

Таблица № 2. Генеральные планы населенных пунктов и городских округов

Таблица N 3. Проект планировки территории

Таблица N 3. Проект межевания территории

Таблица N 3. Градостроительный план земельного участка

Таблица № 4. Перспективный план озеленения города

Таблица № 5 Парки, сады, скверы, бульвары.

Таблица № 5 Санитарно-защитные зоны (архитектурно-планировочное решение, озеленение)

Таблица № 6 План земельно-хозяйственного устройства

Таблица № 7 Сооружения дренажных систем защиты городских территорий от подтопления (проектирование)

Таблица № 7 Сооружения дренажных систем защиты городских территорий от подтопления (РАБОЧИЙ проект)

Проект межевания территории цена

Одновременном с расчетом стоимости проекта межевания территории или отдельно производится расчет стоимости разработки проекта межевания территории.

В программе «Смета - планировка» расчет производится с использование таблицы 3 "Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий", наименование проектных работ".

Учитываются поправочные коэффициенты в зависимости от условий территории и содержания проекта межевания территории, установленного техническим заданием, утвержденного Заказчиком проектных работ.

Стоимость градостроительного плана

Градостроительный план земельного участка требуется для получения разрешения на строительство площадного объекта. Градостроительный план выдает уполномоченный орган бесплатно.

Однако на практике, чтобы получить бесплатно градостроительный план, ее следует сначала изготовить и представить в уполномоченный орган.

Для расчета стоимости градостроительного плана земельного участка применяется программа «Смета - планировка». Стоимость программы - смотреть

Презентация программ для составления сметы в PoverPoint

Заказы направлять по электронной почте в произвольной форме:

Для заказа указать

Почтовыйиндекс

Город (район,село)

Улица, дом

Республика,край, область

Наименованиеорганизации или Ф.И.О.

ИНН / КПП

Наименование книги или программы

Мы не только поставляем программы для составления сметы, но и помогаем в составлении сметы по конкретному объекту - Смотреть

Охранная зона газопроводов: нормативные требования - Смотреть

kniga-5.ucoz.ru

По какому СБЦ следует считать затраты на проектные работы по планировке территории

Подскажите, пожалуйста, по какому СБЦ следует считать затраты на проектные работы по планировке территории?

Раньше мы делали расчёт стоимости проектных работ по разработке планировочной документации, используя показатели, приведенные в Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация», но его нет в действующем федеральном реестре сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Заказчик в техническом задании прописал применение именно этого СБЦ. Как быть в этой ситуации? Финансирование объекта бюджетное.

Ответ

Действительно, в течение некоторого времени, в связи с отсутствием ценовых документов федерального уровня для расчета стоимости проектных работ по планировке территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, а также Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. № 150 (СНиП 11-04-2003, в настоящее время - СП 111.13330.2011), применяемой в части, не противоречащей Градостроительному кодексу цена указанных работ определялась расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат, ши с использованием ценовых показателей, приведенных в Справочнике базовых цен на проектные работы для строительства «Градостроительная документация» издания 1995 г. «применительно» Но этот Справочник фактически прекратил действие. Приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г № 260 был утвержден Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий» (СБЦП 81-2001- 01). предназначенный для определения стоимости разработки документации территориального планирования, генеральных планов поселений, городских округов и проектов планировки территории, планов земельно-хозяйственного устройства, санитарно-защитных зон, озеленения парков, садов, скверов, сооружений дренажных систем защиты от подтопления (далее - градостроительная документация). Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования (тыс. кв. км; га; тыс. чел.) для условий выполнения работ в одну стадию.

В соответствии с рекомендациями ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» стоимость проектных работ по планировке территории необходимо определять с применением положений СБЦП 81-2001-01 с учетом рекомендаций в письме Минрегиона России № 19268-АП/08 от 20.07.2011 г., приведенного ниже.

ПИСЬМО
Министерства регионального развития Российской Федерации
от 20 июля 2011 г. № 19268-АП/08

В связи с поступающими запросами по вопросу применения Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территории»: Министерство регионального развития Российской Федерации сообщает.

Определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Определение стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется выполнять с применением Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий», утвержденного Приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. № 260 (далее - Справочник).

При этом необходимо иметь в виду, что ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице №3 Справочника, разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса и СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке в полном объеме проектов планировки (30% общей стоимости), проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного плана земельных участков (30% общей стоимости). Основные виды документации, разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы № 3, указаны в приложении к настоящему письму.

При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовке проекта планировки территории, в случае ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях указанной таблицы № 3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.

К нормативам таблицы № 3 Справочника могут применяться пункты таблицы № 8, исключительно при наличии нормативного акта, регламентирующего отнесение территории, для которой разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.

Значения коэффициентов таблицы № 8 принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации подготовка документов по планировке территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов), установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и выполняется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов.

Подготовка документации по планировке территорий для отдельных объектов капитального строительства Градостроительным кодексом не предусмотрена, а затраты на ее разработку не могут определяться с применением указанного Справочника.

А.А.ПОПОВ

smetnoedelo.ru

Разъяснены отдельные вопросы применения Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий"

<Письмо> Минрегиона РФ от 20.07.2011 N 19268-АП/08 <Об определении стоимости разработки документов территориального планирования>

Сообщается, в частности, что определение сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальном сайте Минрегиона РФ (www.minregion.ru).

При определении стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется использовать Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве "Территориальное планирование и планировка территорий", утвержденный Приказом Минрегиона РФ от 28.05.2010 N 260.

Отмечается, что ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице N 3 названного Справочника ("Проекты планировки территорий"), разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке в полном объеме проектов планировки (30 процентов общей стоимости), проектов межевания территорий (40 процентов общей стоимости) и градостроительного плана земельных участков (30 процентов общей стоимости).

При определении начальной (максимальной) цены торгов на выполнение работ по подготовке проекта планировки территории, в случае ее разработки не в полном объеме, учтенном в ценовых показателях таблицы N 3, заказчик обязан применить понижающий коэффициент, размер которого определяется им в зависимости от объема выполняемых работ.

К нормативам таблицы N 3 могут применяться пункты таблицы N 8 Справочника ("Повышающие коэффициенты к ценам на разработку градостроительной документации"), исключительно при наличии нормативного акта, регламентирующего отнесение территорий, для которых разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта.

Значения коэффициентов таблицы N 8 принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями.

В приложении к Письму указаны основные виды документации, разработка которой учтена ценовыми показателями таблицы N 3.

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам - в системе КонсультантПлюс.

Зарегистрируйся и получи пробный доступ

Дата публикации на сайте: 12.08.2011

Поделиться ссылкой:

www.consultant.ru

Территориальное планирование и планировка территорий

? LiveJournal

Main
Ratings
Interesting
🏠#ISTAYHOME
Disable ads

Login
CREATE BLOG Join
English (en)
- English (en)

gk-adept.livejournal.com

Пояснения к сборнику базовых цен "Территориальное планирование и планировка территории, 2010г"

Определение сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, стоимости проектно-изыскательских работ, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, осуществляется с применением действующих сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. Указанный реестр размещен на официальной сайте Минрегиона России.

Определение стоимости разработки документов территориального планирования рекомендуется выполнять с применением Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий», утвержденного приказом Минрегиона России от 28 мая 2010 г. № 260 (далее - Справочник).

При этом необходимо иметь в виду, что ценовые показатели проектов планировки территорий, указанные в таблице № 3 Справочника разработаны с учетом требований СНиП 11-04-2003 и учитывают трудоемкость работ по разработке проектов планировки (30% общей стоимости), проектов межевания территорий (40% общей стоимости) и градостроительного плана земельных участков (30% общей стоимости).

К нормативам таблицы 3 сборника СБЦП 81-02-01-2001 могут применяться пункты таблицы 8 сборника СБЦП 81-02-01-2001, исключительно при наличии нормативного акта регламентирующего отнесение территорий, для которой разрабатывается документация по планировке территорий, к территориям с наличием опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий, к территориям со сложной экологической ситуацией, зоне ограничения исторической застройки и охраняемого ландшафта. Значения указанных коэффициентов принимаются по интерполяции с учетом соотношения площадей участка проектирования и участка с градостроительными ограничениями.

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации подготовка документов по планировке территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов), установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и выполняется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов.

В случае невозможности определения базовых цен по планировке территорий (градостроительных планов земельных участков), на основании Справочника базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий», они могут быть определены на основании калькуляции затрат по форме 3п, приведенной в приложении 2 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1.

Ценовые показатели, содержащиеся в таблице № 3 «Проекты планировки территорий» СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территорий» изд. 2010 г., могут быть использованы для разработки проекта планировки территорий в зависимости от площади проектируемой территории в гектарах.

Цена разработки проекта планировки территорий и проекта межевания для строительства линейных объектов в Справочнике не приведена и может быть определена в соответствии с порядком, установленным п. 2.1.4 Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных Минрегионом РФ приказом от 29.12.2009 г. № 620, т. е. в соответствии с калькуляцией затрат.

С введением в действие Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87, а также изменений к нему, утвержденных постановлением Правительства РФот 13.04.2010 г. № 235 (далее Положение), произошло некоторое увеличение объема работ при подготовке проектной документации: с одной стороны – за счет расширения состава и требований к содержанию разделов проектной документации, в том числе с переносом ряда вопросов, которые детально прорабатывались при разработке рабочей документации, на первую стадию проектирования. Кроме того, появился ряд новых и «ужесточение» действующих требований к промышленной, пожарной, экологической, санитарно-эпидемиологической безопасности объектов строительства, и др.

Стоимость проектирования санитарно-защитных зон промышленных предприятий, как правило, не учтена ценами Справочников и может быть определена по ценовым показателям таблицы № 5 СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территорий» изд. 2010 г.

Работы по озеленению территории можно определить по таблицам 4 и 5 СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территорий» изд. 2010 г.

Цены, установленные в СБЦП 81-2001-01 «Территориальное планирование и планировка территории» изд. 2010 г., установлены на выполнение работ в одну стадию; т.е. применение в расчете цены понижающих коэффициентов (0,4 и 0,6) не требуется.

Что касается затрат, связанных с проектными работами по межеванию, то они могут быть рассчитаны с применением ценовых показателей таблицы 3 «Проекты планировки территории» СБЦП 81-2001-01; при этом следует иметь в виду, что в соответствии с письмом Минрегиона РФ от 20.07.2011 г. № 19268-АП/08 затраты, учтенные показателями таблицы 3, включают проект межевания территории (до 40% цены), т.е. при определении цены в формулу расчета следует вводить понижающий коэффициент (до 0,4).

sdo-regional.ru