• Полезная информация:

Пример замечаний к смете


Прохождение сметной Главгосэскпертизы. Блог Академии

1. Сметную документацию следует дополнить ведомостями объемов строительных и монтажных работ (с подсчетами), спецификациями на оборудование, оформленными в установленном порядке с подписями разработчиков и ГИПа отдельно по каждому разделу проекта (аналогично оформлению проектной документации). Объемы работ, приведенные в ведомостях, должны соответствовать проектным решениям.


Т.е. в ведомостях объемов работ (ВОР) должны быть даны ссылки на чертежи проектной документации, подтверждающие данные объемы работ. В случае невозможности подтверждения объема работ (например, рытье траншеи) прописывается формула (длина траншеи х высота траншеи х ширина траншеи). Обратите внимание, ВОРы должны быть оформлены аналогично проектной документации и подписаны разработчиками, а не выведены из смет. Лучше всего если ВОР будет составлять проектировщик! Как показывает практика при составлении ВОР со ссылками на чертежи, проектировщики находят свои ошибки.


2. Часть затрат (стоимость материалов и оборудования) определена по прайс-листам. Только при отсутствии в ценниках базисного периода стоимости материалов и оборудования допустимо определять стоимость по прайс-листам. Выбор оптимальных и обоснованных показателей стоимости материальных ресурсов и оборудования должен производиться на основе конъюнктурного анализа с выбором наиболее экономичного варианта с представлением сравнительной таблицы стоимостных показателей. Прайс-листы должны быть с расшифровкой включенных в стоимость затрат (НДС, транспортные расходы и т.д.) и представлены в рублевом исчислении. Под каждой строкой локальной сметы должно быть показано ценообразование. Подбор обосновывающих документов необходимо упорядочить путем проставления страниц и позиций в томе, объединяющим прайс-листы. В сметах в качестве обоснования необходимо поставить номера страниц и позиций представленных документов. Стоимость материалов и оборудования, принятую по прайс-листам, пересчитать из текущего уровня цен в базисный уровень цен 2001 г. (на 01.01.2000) методом «обратного счета» индексами, идентичными индексам изменения сметной стоимости, указанными в конце сводного сметного расчета.


Вкратце: Для конъюнктурного анализа необходимо наличие прайс-листов по каждой позиции не менее трех поставщиков. Все прайс-листы формируются в один отдельный том. В локальных сметах в графе обоснование пишем: том, страницу в томе и номер позиции на странице. И индекс перевода из текущих цен в цены 2001г. должен быть такой же как и в сводном сметном расчете.


3. В соответствии с п.4.2 МДС 81-36.2004 федеральные единичные расценки корректировке не подлежат. В них учтены оптимальные технологические и организационные схемы производства работ, оптимальный набор (перечень) строительных машин, автотранспортных средств и материальных ресурсов. При составлении сметной документации не рекомендуется исключать привязанные материалы и заменять их другими. При правомерности замены материалов в расценках марка, тип и технические характеристики материалов должны быть обоснованы проектными решениями и разделом ПОС.


Эксперты в основном против замены материалов в расценке. Вот в этом есть плюс базы ФЕР в редакции 2017 года, где в основном все материалы вынесены за расценку и мы берем материалы по проекту.


4. На проверку представлено два сводных сметных расчета (ССР): в базисном уровне цен 2001 г. (на 01.01.2000) и в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2016 года. 

Согласно п. 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, представить единый сводный сметный расчет, составленный в базисном уровне цен 2001 г. (на 01.01.2000) с пересчетом итогов в текущий уровень цен по индексам, рекомендованным письмом Минстроя России. Для каждой позиции необходимо индексы пересчета принять в соответствии с видом затрат (СМР, оборудование, прочие и ПИР).


Составляем ССР в базисном уровне цен 2001г. и после строки непредвиденные затраты подводим итоги в ценах 2001г. В следующей строке уже применяем текущие цены с указанием индексов пересчета. Если  индексы пересчета на СМР и оборудование едины и формулы просты. То с прочими затратами придется покорпеть, т.к. их 5 видов: прочие затраты, пусконаладочные работы, изыскательские работы, проектные работы и экспертиза. Поэтому чтобы не было путаницы и эксперты также видели вашу раскладку прочие затраты расписываем ниже чуть подробнее по каждому индексу пересчета. Также обратите внимание, что текущие цены у вас уже даны с непредвиденными затратами., т.к базовый уровень цен также дан с непредвиденными. Поэтому когда будете расписывать прочие затраты по строкам ССР при окончательном пересчете не забудьте в формуле отразить непредвиденные затраты. После пересчета ССР в текущий уровень цен применяем НДС и подводим итоги.

Скачать пример ССР

academia-bti.ru

Отвечаем на замечания к проектной документации по КИПиА - Автоматика, КИП, связь, компьютеры и ПО

Отвечаем на замечания к проектной документации по КИПиА - Автоматика, КИП, связь, компьютеры и ПО - Российский ТЭК: объявления, предложения, обсуждения. Россия, Казахстан... Jump to content

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

Станислав Михалев   

www.tek-ads.ru

Письмо уведомление Заказчика, согласовать изменения в смете



УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ  ›      ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ  ›      ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ  ›      ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  ›      СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО  ›

В ходе выполнения работ Подрядчиком было обнаружено несоответствие объемов в аукционной документации (смете, ТЗ) и фактических объемов работ.

Требуется составить соответствующее письмо и направить его Заказчику.

Требуется получить от Заказчика ответное письмо с его согласием на изменение в сметах (ТЗ).

В этом случае, все необходимые действия для согласования изменения работ (смет или ТЗ) выполнены, согласие сторон зафиксировано письменно.

Важно. Своевременность.

Согласовательные письма должны быть сделаны ДО начала выполнения работ.

То есть даты на письмах должны предшествовать дате начала работ.
Ниже приведены рекомендации по составлению письма, в скомпонованном виде прописаны все обязательные составные части письма.
Направление Действия, содержание Формулировка
Событие Прописать событие В ходе работ Подрядчику были изложены пожелания (в устной форме) в выполнении допработ.
Дата события Прописать дату (обязательно) Дата когда Подрядчику предложили (в устной форме) выполнить дополнительные работы.
Прогноз, если работы не согласованы Прописать то, что может произойти, если не согласовать Невозможность окончания основных работ, несоответствие их результатов требованиям к состоянию объекта
Что надо Подрядчику Прописать необходимые для Подрядчика действия или результаты Заказчик должен в письменной форме высказать свое мнение по данному вопросу. При положительном ответе, Заказчик должен согласовать новые сроки и необходимую документацию. Заказчик обязан отправить письменное распоряжение (с обоснованием) о необходимости в допработах и согласовать всю необходимую документацию и сроки.
Время реагирования Заказчика Плюс 3, 5 или 10 дней к дате данного письма Просим согласовать необходимость проведение работ до "___" _____ ____ г.
Просьбы к Заказчику Или согласовать или назначить комиссию для согласования Согласовать необходимость в выполнении работ. Внести необходимые изменения в ТЗ и согласовать локальный сметный расчет и т.п.
Обоснование Прописать обоснование Заказчик вправе вносить изменения в тех. документацию, если данные изменения не превышают 10% от первоначальной стоимости работ или оформлять все допработами

Получать

по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО


Уникальные решения

Простота реализации

Ожидаемый эффект

 ПОДРОБНЕЕ  

Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не писать в письме некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено на основании всех приведенных выше рекомендаций.
Письмо об изменениях в сметы или в ТЗ. Шаблон.

   СКАЧАТЬ   

Общее инфо о письмах,
правилах их составления и отправки.

Перейти...

Действия, если письма своевременно не отправлены,
какие письма составлять в данном случае.

Перейти...

Действительно очень часто возникают ситуации, когда допработы уже выполнены, но не согласованы заранее. .
Именно в письменном виде, устное согласие было, но этого оказалось недостаточно.
Во избежание конфликтных ситуаций, для того, чтобы зафиксировать согласование в формате "пост-фактум", необходимо подготовить комплект писем, разъяснительных, где должно быть зафиксировано как согласие (пусть даже устное) Заказчика, так и обоснованность выполнения новых работ и т.п. Такие разъяснения практически невозможно подготовить по шаблонам. Необходима отработка по фактам, обстоятельствам, грамотная их интерпретация.
ВОВРЕМЯ не ОТПРАВИЛИ  › 

Необходимое письмо не было
сделано и не было оправлено

Что делать в данном случае,
как все зафиксировать "пост-фактум"

НАДО увеличить СМЕТЫ  › 

Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта

Как оформить увеличение
и получить полную оплату

ТРЕБОВАНИЯ отступить от ТЗ  › 

Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта

Как оформить такие работы
или отказаться от них

НЕ согласовывают ДОПы  › 

Заказчик "не хочет" согласовывать
выполненные допработы

Как обязать Заказчика
их согласовать и оплатить



Если Вам необходима помощь в составлении писем или в решении иных задач
МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

НАЧАТЬ РАБОТАТЬ   ›

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ   ›

НАШИ УСЛУГИ   ›


РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

  ПОДРОБНЕЕ  


ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

  ПОДРОБНЕЕ  


ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

  ПОЛУЧИТЬ  


РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

  СКАЧАТЬ  

Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.

 БАЗА ЗНАНИЙ 

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


  ›   Требуется заменить один материал на другой

  ›   Надо оформить допработы по контракту

  ›   Надо увеличить объем работ

  ›   Надо увеличить сроки выполнения работ


  ›   Вместо оплаты - претензия по качеству

  ›   Отказ принимать скрытые работы

  ›   Допработы не согласованы с Заказчиком

  ›   Заказчик не является на объект


  ›   Заказчик вносит корректировки в ходе работ

  ›   Начислена пеня за просрочку

  ›   Заказчик отказывается платить вообще

  ›   Письменные претензии вместо оплаты



Получение новых
заказов
›  Работа на Госзаказе

Как ВЫИГРАТЬ тендер

Грамотное участие

Тактики на торгах


Грамотно и понятно
Применимо на практике


›   Электронный класс

Пошаговые инструкции

Полезные советы

Образцы и шаблоны


Знания и опыт
Полезные материалы


СТРОЙПОДРЯД ›  Оптимизация работы

Как получить оплату по контракту вовремя

Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили

Как заменить материал
в ходе работ

Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации


u-nika.com

Внести изменения в сметы в процессе работ по контракту



УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ  ›      ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ  ›      ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ  ›      ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  ›      СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО  ›


ТОЛЬКО у НАС ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ"   БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ  

Возможности ПРЕМИУМ-формата

   

Внеочередное обслуживание

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно

Получение ПРЕМИУМ-статуса

   

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса


Получить ПРЕМИУМ-статус можно уже сейчас, а использовать его можно и позднее, когда появится потребность в наших услугах
БЕСПЛАТНО  УДОБНО  БЫСТРО Достаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса   Получить ПРЕИМУМ  

Обработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.


Как и когда Подрядчикам вносить изменения в сметы.


Необходимость во внесении изменений возникает не только, когда требуются допработы, сметы необходимо менять и тогда, когда фактические работы по стоимости не превышают договорные, но по объемам и видам разнятся.

Также бывает, что Заказчики сами являются инициаторами изменений как в сметы, так и в технические задания.


В любом случае, изменения в сметы необходимо согласовывать письменно, обеими сторонами, и делать это предпочтительнее ДО начала работ, подлежащих изменениям.

Действия

Подготовить письмо-уведомление о том, что следует внести изменения в сметы.

В данном уведомлении должны быть

Ссылка на то, что в процессе проведения работ возникла потребность в изменении сметы и нужно внести данные изменения в локальный сметный расчет.


Приложить измененные сметы Отправить письмо-уведомление и приложения (сметы) Заказчику

Нужно отправить по почте, факсом либо лично, с обязательной пометкой об отправке (например, почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (обязательно с датой приема этого письма). Вдобавок следует приложить акты сдачи-приемки (освидетельствования) скрытых работ.

Согласовать внесение изменений в локальном сметном расчете: надо подписать новые сметы (важно: подписать должны обе стороны).

Итоги 

Работы проводятся по согласованной смете

Документы

Письмо-уведомление о внесении изменений в смету(ы).

Локальный сметный расчет.


Письмо о необходимости (потребности) согласовать смету

СКАЧАТЬ   ›

Уведомление Заказчика об изменениях в смете

СКАЧАТЬ   ›

Образец письма о согласовании допработ

СКАЧАТЬ   ›

Пошаговая инструкция по внесению изменений в сметы

СКАЧАТЬ   ›



Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду
МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

НАЧАТЬ РАБОТАТЬ   ›

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ   ›

НАШИ УСЛУГИ   ›


РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

  ПОДРОБНЕЕ  


ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

  ПОДРОБНЕЕ  


ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

  ПОЛУЧИТЬ  


РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

  СКАЧАТЬ  

Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!

 ЦЕНЫ на НАШИ УСЛУГИ 

Д

ДЕСЯТЬ лет Успешной и
безупречной работы

Т

ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ Клиентов сотрудничают
на постоянной основе

В

ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ Различных писем 
подготовлено нами

П

ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов
›  Работа на Госзаказе

Как ВЫИГРАТЬ тендер

Грамотное участие

Тактики на торгах


Грамотно и понятно
Применимо на практике


›   Электронный класс

Пошаговые инструкции

Полезные советы

Образцы и шаблоны


Знания и опыт
Полезные материалы


СТРОЙПОДРЯД ›  Оптимизация работы

Как получить оплату по контракту вовремя

Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили

Как заменить материал
в ходе работ

Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации


u-nika.com


Смотрите также