• Полезная информация:

Постройка таунхауса смета


Смета строительства таунхауса - профессиональные услуги по расчету стоимости строительства таунхауса и составлению сметной документации

В последние годы активно развивается строительство таунхаусов. Их особенностью является то, что они делятся на секции, таким образом, каждый дом имеет соседние стены с боковыми домами.

Расчет сметы на строительство таунхауса

Постройка таунхаусов обходится дешевле, чем возведение коттеджного городка. Экономия достигается за счет того, что проведение коммуникаций, монтаж кровли делятся на общее количество квартир.

Составление сметной документации на строительство таунхауса – обязательное требование, как и при возведении других строений. Содержание документации должно соответствовать всем законодательным нормам и включать такие виды расчетов:

  • локальные – включают в себя составление затратного списка всех материалов и работ, которые используются на отдельных объектах;
  • объектные – представляют собой совокупность всех смет;
  • на отдельные виды затрат – подразумевают создание сметного списка по затратам, которые не относятся к двум вышеперечисленным;
  • сводный расчет – составление итогового перечня затрат на основании трех предыдущих.

При разработке документации учитываются абсолютно все затраты по объекту строительства, вплоть до стоимости разгрузки стройматериалов и аренды недостающих инструментов. Таким образом, имея перед собой строительную смету на таунхаус, заказчик может корректировать расходы по статьям.

Смета строительства таунхауса выступает документом, который регламентирует отношения клиента с подрядчиком. В нем указываются сроки и расценки на выполнение работ. Таким образом, заказчик строительства получает защиту от недобросовестных исполнителей, а смета выступает документом, который обладает юридической силой.

Как составить смету на строительство таунхауса

Специалист, который взялся посчитать расходы, должен разбираться в особенностях возведения таунхаусов. Для того чтобы рассчитать бюджет применяют два метода:

  • базисно-индексный. Подразумевает использование справочника цен и индексов, которые утверждаются Минстроем на основании уровня инфляции;
  • ресурсный. Предполагает создание сметы на основании текущих или прогнозируемых цен;
  • метод аналогии. Применяют путем определения уровня затрат на основании данных, которые были получены при создании сметной документации схожих проектов.

Как заказать услуги по расчету сметной стоимости строительства таунхауса

Чтобы учесть и посчитать все затраты, следует обратиться к профессиональному сметчику. Этот человек учтет все расходы: на покупку материала, оплату рабочего времени строителей. Заказать услуги по разработке сметы под ключ можно на платформе YouDo. На сайте зарегистрированы исполнители, которые готовы недорого и быстро рассчитать все строительные траты. Выбрать среди них того, который устроит вас, можно на основании следующей информации:

  • цен на услуги;
  • отзывов об уже составленных строительных сметах;
  • рейтинга на сайте.

На Юду можно заказать разнообразные услуги, в том числе – составление смет, на основании которых можно оценить затраты и построить отличный таунхаус.

remont.youdo.com

Смета на ремонт таунхауса

Смета на ремонт и отделку таунхауса трехэтажного площадью 185 кв.м., включающая черновые и чистовые работы, а также возведение лестницы (не включена в смету, т.к. идет бонусом). Отделка производилась согласно разработанному нами этому дизайн - проекту интерьера таунхауса. Объект находится в городе Домодедово, в коттеджном поселке "Домодедово Таун". Застройщик - Каскад. В настоящее время заказчик закупает мебель и предметы интерьера, после чего мы с радостью предоставим Вам фото реализованного проекта.

       
Наименование работ Ед. К-во Цена за ед. всего  
1 Организация строительной площадки  шт 1,0 6000,00 6000,00
2 Монтаж перегородок из пеноблоков м2 105,0 490,00 51450,00
3 Монтаж дверных перемычек  шт 6,0 800,00 4800,00
4 Монтаж сетки 5*5 армирование пола м2 121,0 90,00 10890,00
5 Устройство цементно-песчаной стяжки м2 121,0 490,00 59290,00
6 Монтаж потолков из ГКЛ м2 90,0 890,00 80100,00
7 Монтаж натяжных потолков м2 70,0 350,00 24500,00
8 Штукатурка  стен  м2 365,0 490,00 178850,00
9 Гидроизоляция пола и стен м2 47,0 290,00 13630,00
10 Грунтовка стен, полов и потолков м2 589,0 70,00 41230,00
11 Установка технологических люков шт 3,0 1800,00 5400,00
12 Финишная отделка стен м2 220,0 70,00 15400,00
13 Плиточные работы м2 109,0 1300,00 141700,00
14 Укладка молдингов и бордюров м2 30,0 2600,00 78000,00
15 Укладка мозаики м2 30,0 1900,00 57000,00
16 Шпатлевка  стен и потолков в 3 слоя  м2 365,0 350,00 127750,00
17 Шлифовка стен и потолков м2 365,0 70,00 25550,00
18 Поклейка сетки  (стены)  м2 296,0 70,00 20720,00
19 Поклейка стен и потолков паутинкой м2 338,0 80,00 27040,00
20 Шпатлёвка стен и потолков под покраску м2 338,0 240,00 81120,00
21 Покраска  стен и потолков  в/д краской  м2 338,0 230,00 77740,00
22 Поклейка обоев м2 27,0 490,00 13230,00
23 Монтаж вытяжной вентиляции  шт 4,0 3500,00 14000,00
24 Укладка массивной доски м2 90,0 470,00 42300,00
25 Укладка ламината м2 50,0 270,00 13500,00
26 Монтаж плинтуса из полиуретана  м.п. 99,0 490,00 48510,00
27 Монтаж карнизов м.п. 136,0 490,00 66640,00
28 Монтаж молдингов  м.п. 98,0 390,00 38220,00
29 Установка подоконников шт 6,0 2200,00 13200,00
30 Монтаж дверных ограничителей  шт 6,0 500,00 3000,00
31 Монтаж декоративных порог  шт 4,0 900,00 3600,00
32 Монтаж аксесуаров в санузлы  шт 2,0 3500,00 7000,00
33 Монтаж дверных блоков  шт 5,0 4900,00 24500,00
34 Электрика в комплексе  к-с 1,0 190000,00 190000,00
35 Монтаж отопительных приборов тчк 4,0 9500,00 38000,00
36 Разгрузка и складир. строит.мат-ов  тн 54,0 1200,00 64800,00
37 Монтаж душевого подона  шт 1,0 8000,00 8000,00
38 Монтаж душевых перегородок  шт 1,0 3000,00 3000,00
39 Устройство сантехники тчк 16,0 8900,00 142400,00
40 Утепление оконных откосов к-с 1,0 18000,00 18000,00
41 Вынос и вывоз мусора (бункер 8м3) к-р 5,0 5500,00 27500,00
42 Уборка территории и упаковка мусора шт 900,0 50,00 45000,00
43 Доставка черновых материалов        
        Всего 1952560,00

А это смета на черновые материалы для ремонтных работ по таунхаусу. Чистовые материалы в смету не вошли, т.к. в процессе авторского надзора некоторые материалы (обои, декоративная штукатурка и ламинат) были заменены заказчиком на более бюджетные. Мы постарались, чтобы эта замена не отразилась на качестве и эстетической составляющей разработанного нами дизайна.

       
Наименование работ Ед. К-во Цена за ед. всего
1 Организация строительной площадки  шт 1,0 14000,00 14000,00
2 Монтаж перегородок из пеноблоков м2 105,0 590,00 61950,00
3 Монтаж дверных перемычек  шт 6,0 700,00 4200,00
4 Монтаж сетки 5*5 армирование пола м2 121,0 130,00 15730,00
5 Устройство цементно-песчаной стяжки м2 121,0 580,00 70180,00
6 Монтаж потолков из ГКЛ м2 90,0 490,00 44100,00
7 Монтаж натяжных потолков м2 70,0 800,00 56000,00
8 Штукатурка  стен  м2 365,0 195,00 71175,00
9 Гидроизоляция пола и стен м2 47,0 290,00 13630,00
10 Грунтовка стен, полов и потолков м2 589,0 35,00 20615,00
11 Установка технологических люков шт 3,0 5600,00 16800,00
12 Финишная отделка стен м2 220,0 60,00 13200,00
13 Плиточные работы м2 109,0 190,00 20710,00
14 Укладка молдингов и бордюров м2 30,0 210,00 6300,00
15 Укладка мозаики м2 30,0 210,00 6300,00
16 Шпатлевка  стен и потолков в 3 слоя  м2 365,0 80,00 29200,00
17 Шлифовка стен и потолков м2 365,0 20,00 7300,00
18 Поклейка сетки  (стены)  м2 296,0 22,00 6512,00
19 Поклейка стен и потолков паутинкой м2 338,0 95,00 32110,00
20 Шпатлёвка стен и потолков под покраску м2 338,0 60,00 20280,00
21 Покраска  стен и потолков  в/д краской  м2 338,0   0,00
22 Поклейка обоев м2 27,0 50,00 1350,00
23 Монтаж вытяжной вентиляции  шт 4,0 2900,00 11600,00
24 Укладка массивной доски м2 90,0 50,00 4500,00
25 Укладка ламината м2 50,0 290,00 14500,00
26 Монтаж плинтуса из полиуретана  м.п. 99,0 125,00 12375,00
27 Монтаж карнизов м.п. 136,0 125,00 17000,00
28 Монтаж молдингов  м.п. 98,0 80,00 7840,00
29 Установка подоконников шт 6,0 200,00 1200,00
30 Монтаж дверных ограничителей  шт 6,0 50,00 300,00
31 Монтаж декоративных порог  шт 4,0 450,00 1800,00
32 Монтаж аксесуаров в санузлы  шт 2,0 1200,00 2400,00
33 Монтаж дверных блоков  шт 5,0 1200,00 6000,00
34 Электрика в комплексе  к-с 1,0 1,00 155000,00
35 Монтаж отопительных приборов тчк 4,0 10500,00 42000,00
36 Разгрузка и складир. строит.мат-ов  тн 54,0 250,00 13500,00
37 Монтаж душевого подона  шт 1,0 5000,00 5000,00
38 Монтаж душевых перегородок  шт 1,0 2000,00 2000,00
39 Устройство сантехники тчк 16,0 1,00 180000,00
40 Утепление оконных откосов к-с 1,0 14000,00 14000,00
41 Вынос и вывоз мусора (бункер 8м3) к-р 5,0 6000,00 30000,00
42 Уборка территории и упаковка мусора шт 900,0 15,00 13500,00
43 Доставка черновых материалов       90000,00
          1156157,00

vosinterior.ru

Готовые проекты домов таунхаусов на 3 и 4 семьи эконом класса

Проекты таунхаусов – экономия бюджета

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома. Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа, обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа, традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

deutek.ru

Строительство таунхаусов под ключ в СПб и Ленинградской области

Строительство таунхаусов

Нужен таунхаус, но не хотите переплачивать? Нуждаетесь в хорошем доме из газобетона по выгодной цене? Выход есть! 

Строительство таунхаусов под ключ из газобетона и кирпича это идеальный способ сократить издержки и получить полностью готовое здание. Возведение происходит в несколько этапов: 

  • Звонок в компанию. Вы звоните и говорите, что хотите получить здание. 
  • Утверждение дизайн проекта. Документ содержит всю необходимую техническую информацию. Также на этом этапе утверждается цена постройки дома таунхауса. 
  • Возведение дома. Мы гарантируем полное соблюдение самых высоких технических требований и прописанных в договоре норм. 
  • Прием дома. Полученный таунхаус полностью соответствует утвержденному проекту. 
     

Преимущества возведения под ключ

 

Строительство таунхаусов под ключ из кирпича и газобетона означает передачу всех работ нашей компании. Мы выполняем все от начала до конца, пристально контролируя каждый производственный этап начиная с приобретения материалов и заканчивая косметической отделкой готового здания. Нет необходимости доделывать за другими. С самого начала мы точно знаем сколько и каких потребуется материалов.

Также у нас трудится большой коллектив специалистов, у каждого из которых большой опыт возведения таунхаусов. Мы используем качественный материал от поставщиков, который привозят наши снабженцы, а непосредственную работу выполняет опытный бригадир с такими же рабочими.

Поэтому, если вы хотите получить качественно построенный таунхаус из кирпича или газобетона, обращайтесь в компанию СК ГОСТ. Вы можете связаться с нами позвонив по указанному на сайте номеру телефона или воспользовавшись другими средствами связи. 

Также по телефону можно получить дополнительную информацию по техническим или финансовым вопросам.

skgost.ru

Строительство таунхауса | ВО!РЕМОНТ Москва

Таунхаус представляет собой своеобразный «микс» городской квартиры и небольшого загородного дома, с обязательным маленьким участком. За последние десять лет строительство таунхаусов обрело популярность в нашей стране. Это прекрасный вариант для тех людей, кто не имеет возможности или желания строить просторные частные дома, но, в то же время, кто хотел бы ощутить все прелести загородной жизни.

Технологии строительства таунхаусов и используемые материалы

Нужно ли покупателям таунхаусов знать о технологии строительства? Конечно, определенное представление стоит иметь, чтобы ориентироваться в цене и понимать, где она завышена, а где реальна. К примеру, в большинстве случаев строительство таунхаусов бизнес класса использует кирпич, а в эконом классе больше применяют блоки из ячеистого бетона и сендвич-панели. Если знать, из какого материала построен таунхаус, то легче определить с видом и способом отделки. Таким образом можно даже составить предварительную схему расходов.

Некоторые люди предполагают, что, покупая таунхаус, они получают вариант загородного дома за относительно небольшие финансовые вложения. Некоторые недобросовестные застройщики используют некачественные материалы для строительства таунхаусов и делают планировку таким образом, что площадь этажа становится очень маленькой, зато постройка вытягивается вверх на несколько уровней. Такая планировка крайне неудобна и людям приходится постоянно пользоваться лестницей, а на этаже можно разместить одну или две маленькие комнаты. Поэтому очень важно перед началом строительства таунхауса узнать, какие материалы и технология будут применены. Варианты могут быть следующие:

  1. Кирпич

Пожалуй, один из самых распространенных материалов, применяемый в строительстве. Он обладает массой положительных свойств: прочность, долговечность, натуральность. Строительство таунхаусов с использованием кирпича можно проводить даже в холодное время года. Этот материал прекрасно сочетается с камнем и деревом, что можно использовать в отделке.

  1. Монолит

Монолитную технологию можно причислить к современным способам воздвижения таунхауса. Она пользуется популярностью, благодаря возможности быстрого возведения здания, прочности.

  1. Сэндвич-панели

Такой материал позволяет произвести строительство таунхауса в достаточно короткие сроки. Стены в постройке всегда ровные и гладкие, есть возможность использовать практически любой вид отделки. 

Этапы строительства таунхауса

Можно выделить основные этапы работ по возведению ттаунхауса:

  1. Закладка фундамента строения.
  2. Возведение стен, возможная перепланировка.
  3. Установка кровли, монтаж крыши.
  4. Работа с оконными и дверными конструкциями.
  5. Работа с фасадом здания (отделка, установка необходимых конструкций).
  6. Внутренняя отделка таунхауса.
  7. Проводка необходимых коммуникаций.

На что следует обращать внимание, при строительстве таунхауса

Воздвижение любой постройки требует постоянной бдительности. Необходимо отследить, чтобы в строительстве использовались именно те материалы, которые заявлены в проекте. Все работы должны выполняться в установленные сроки. Иногда даже визуально можно увидеть некоторые погрешности или недобросовестный подход к строительству таунхауса. Лучше всего предъявлять претензии застройщику на этапе строительства. Конечно, не обязательно возникнет такая необходимость. Большинство компаний дорожит своей репутацией и подходит к делу ответственно.

voremont.com

стоимость услуг постройки домов от застройщиков на YouDo

Исполнители Юду осуществляют строительство таунхаусов под ключ во всех районах Москвы и Московской области. Частные бригады и компании, зарегистрированные на Юду, недорого строят объекты недвижимости:

  • из пеноблоков, кирпича, газобетона
  • из керамзитобетонных, газосиликатных и арболитовых блоков
  • по каркасной технологии (с использованием легких стальных тонкостенных конструкций или структурных изоляционных панелей)
  • из оцилиндрованного бревна и клееного бруса
  • по технологии несъемной опалубки

Чтобы связаться с исполнителем и обсудить строительство таунхаусов, вам не нужно ездить в московские офисы и звонить по десяткам объявлений – достаточно подать заявку на youdo.com в пару кликов. В течение 10-15 минут вы найдете подходящую фирму или частную бригаду, ознакомитесь с ценами, закажете услуги по строительству блокированного дома.

Подготовка проектно-сметной документации

Разместите задание на постройку таунхаусов, выберите одного из исполнителей Юду и вызовите сметчика. Сотрудник компании или представитель бригады встретится с вами, ответит на любые интересующие вопросы и заключит договор.

Разработка проектной документации – обязательный этап подготовки к строительству таунхауса. Что включают услуги проектирования от исполнителя Юду:

  • разработка генерального плана с учетом площади зданий, количества семей, особенностей рельефа, результатов исследований (геодезических, топографических и пр.)
  • архитектурное решение, включающее составление поэтажных и маркировочных планов, поиск оптимального цветового решения таунхаусов, экспликацию полов и так далее
  • конструктивное решение (выполнение чертежей мансардных окон, труб и дымоходов, балок перекрытий, стропильной конструкции и пр.) с учетом уровня нагрузки на фундамент, близости залегания грунтовых вод, климатических условий и так далее
  • инженерное решение (проектирование систем вентиляции и канализации, тепло-, электро- и водоснабжения таунхаусов) с учетом условий подключения коммуникаций, ориентации по сторонам света и других факторов
  • сбор исходно-разрешительной документации (градостроительного плана земельного участка, технических условий на присоединение дома к инженерным сетям и пр.)

На этапе проектирования вы можете внести доработки, сообщить исполнителю YouDo все свои пожелания и предпочтения. Трехмерная визуализация, созданная опытными дизайнерами, поможет вам лучше представить конструктив и внешнюю отделку будущего таунхауса.

Чтобы стать застройщиком, готовый проект надо согласовать в органах местного самоуправления и получить разрешение. Вы можете сами общаться с управлением архитектуры и градостроительства, центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора и другими организациями или обратиться за помощью к исполнителю Юду. Таунхаусы редко строят выше трех этажей, поэтому государственная экспертиза проектной документации не понадобится.

Проекты таунхаусов, составленные исполнителями YouDo, будут содержать детальные сметы и точные сроки строительства. Лично контролируйте бригаду на основе этих данных или закажите услугу специалиста по авторскому надзору.

Этапы постройки дома

В процессе строительства таунхауса исполнители Юду обязательно учитывают требования СНиП и СанПиН, вес конструкции, характеристики грунта и другие нюансы. Специалисты закупают лучшие материалы, используют профессиональное оборудование и инструменты, имеют профильное образование и богатый релевантный опыт.

Возведение теплых, эргономичных и долговечных таунхаусов начинается с фундамента. Этапы его строительства:

  • разметка участка, снятие плодородного слоя (исполнители Юду будут использовать почву для благоустройства и озеленения)
  • устройство «подушки» из песка и щебня, трамбовка, закладка труб под инженерные коммуникации таунхауса
  • армирование и заливка бетона (при средней несущей способности грунта не обязательно бетонировать, достаточно установить сваи)

Следующий этап – возведение перекрытий и стен из дерева, газобетона, SIP-панелей или других строительных материалов. Когда коробка собрана, исполнители YouDo продолжают работу:

  • устанавливают стропильную систему и кладут кровлю (металлочерепицу, шифер или др.)
  • монтируют окна и двери, облицовывают фасады и цоколи таунхауса, утепляют дом снаружи
  • прокладывают инженерные сети (электропроводку, отопительные трубы и т.д.)
  • отделывают стены, пол и потолок внутри таунхауса обоями, вагонкой, ламинатом или другими материалами

В профилях исполнителей Юду вы можете посмотреть фотографии построенных таунхаусов, изучить типовые решения, ознакомиться с прейскурантами.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Чтобы узнать стоимость будущего таунхауса, подайте заявку на Юду и выберите исполнителя. Специалист сообщит вам цены, когда учтет все влияющие факторы:

  • размер и планировку таунхауса
  • удаленность и доступность участка
  • выбранную технологию строительства
  • стоимость стройматериалов

Через YouDo вы закажете услуги дешево, но без ущерба качеству или оперативности. Причина – отсутствие посредников между исполнителями (компаниями и частными мастерами) и заказчиками из Москвы и Московской области.

В какой срок исполнитель Юду построит дом

Срок строительства таунхауса, как и стоимость, рассчитывается в индивидуальном порядке. На скорость выполнения работ влияют следующие факторы:

  • способ постройки
  • наличие сложностей при получении разрешения
  • этажность, площадь здания и так далее

В среднем строительство таунхаусов по времени занимает 3-6 месяцев.

remont.youdo.com


Смотрите также