Полезная информация:

Независимая экспертиза строительных смет

Независимая экспертиза строительных смет | Федерация Судебных Экспертов

Экспертиза строительных смет проводится для оценки соответствия заявленной стоимости выполненных работ и стройматериалов реальной. Допущенные в документации погрешности приводят к росту затрат и перебоям в графике. Наша компания поможет Вам защититься от перерасходов, не допустить завышения стоимости работ и возместить нанесенный ущерб по завершению строительства.

Возможности сметной экспертизы:

оценка корректности применяемых расценок
обоснованность используемых коэффициентов (повышающих и понижающих)
оценка достоверности данных о масштабах работ
оценка соответствия цен стройматериалов в смете и их фактической стоимости

корректность учета в смете дополнительных расходов
выявление технических ошибок
выявление несоответствия данных проектной документации

Этапы проведения экспертизы:

Постановка задач исследования
Предоставление документации и заключение договора
Анализ сметной документации экспертами
Подготовка заключения эксперта и передача его заказчику

Вопросы экспертизы строительных смет:

Обоснована ли сметная документация?
Соответствует ли сметная документация требованиям СНиП?
Каков фактический объем и рыночная стоимость произведенных работ (указывается адрес объекта и дата)?
Были ли при составлении сметной документации завышены данные? Какие именно данные были завышены?
Соответствуют ли указанные в смете на выполнение объемы работ сметным нормативам?

По вопросам проведения экспертизы строительных смет в НП «Федерация Судебных Экспертов» позвоните нам по телефону или оставьте заявку на сайте через форму обратной связи.

xn--q1af2a.xn--p1ai

Независимая экспертиза сметы в Нижнем Новгороде

Проектирование нового строительства, капитального ремонта, реконструкции, расширения и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений осуществляется на основании решений, принятых в утвержденных технико-экономических обоснованиях или технико-экономических расчетах строительства, имея в виду, что расчетная стоимость строительства, согласованная с подрядной организацией и предусмотренная в утвержденном ТЭО (ТЭР), не должна быть превышена в дальнейшем при проектировании и строительстве. Для проверки строительной документации необходима экспертиза сметы – такую услугу предоставляют оценочные агентства и независимые эксперты-оценщики.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ экспертизе подлежит проектная документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки этой документации. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию на государственную или негосударственную экспертизу.

Проведение независимой экспертизы сметной документации позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического характера, которые могут возникнуть при реализации проекта.

Зачем нужна независимая экспертиза сметной документации

При выполнении ремонтных или строительных работ возможна ситуация, когда заложенных средств на реализацию проекта недостаточно, что может указывать на то, что смета была составлена некорректно. В данном случае необходимо проведение независимой экспертизы сметной документации.

В других случаях суммы могут быть намеренно увеличены исполнителем в расчете на то, что заказчик не обладает специальными познаниями в данной области и не компетентен в проведении анализа проектно-сметной документации в целях выявления недостоверной информации. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы. Все это приводит к финансовым потерям со стороны заказчика, особенно сильно это влияет на стоимость строительства зданий или реконструкции промышленных сооружений.

Когда проводят экспертизу сметных документов

Необходима оценка экономической обоснованности проекта, степени соответствия нормам и правилам градостроительного и технических регламентов;
В целях разрешения спорных ситуаций между застройщиком (техническим заказчиком) и подрядчиком в результате разногласий в расчетах;

Когда заказчик строительства обязан предоставить проектно-сметную документацию государственному эксперту, он вправе предварительно заказать проведение негосударственной экспертизы строительных смет. В данном случае экспертиза поможет исправить неточности в смете, повысить шанс быстрого прохождения государственной экспертизы и снизить риск возврата документов на доработку;
В случае требований налоговой инспекции, когда налоговые суммы, исчисленные по ошибочной смете, будут неправильными, что грозит штрафными санкциями.

Этапы негосударственной экспертизы сметной документации

Оценка соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту.
Оценка обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства.
Проверка необходимости проведения заявленных в смете работ.
Сопоставление фактически выполненных работ с актами о приемку формы КС-2.
Расчет объемов, оставшихся до окончания строительства.
Расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ.
Пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы.

Стоимость экспертизы сметной документации

В нашей организации стоимость экспертизы сметной документации устанавливается индивидуально. На стоимость влияют следующие факторы:

предмет исследования;
площадь и объем объекта;
уникальность строения и сложность;
срочность составления экспертного заключения.

ocenka52.ru

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЭКСПЕРТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

При возникновении споров по вопросу объемов выполненных работ, их качестве, объемах возникает необходимость привлечения третьей стороны с целью объективной оценки и формулирования независимого от сторон объективного мнения. При строительстве объектов хозяйственные споры могут возникнуть на различных стадиях, начиная с проведения инженерно-изыскательских работ, заканчивая сносом (утилизацией) объекта капитального строительства.

В качестве третьей стороны привлекается экспертная организация, обладающая высоким уровнем квалификации и имеющая набор документов, позволяющих выполнять независимую строительную экспертизу. Состав необходимых документов приведен в таблице:

№ п/п	Предмет спора (этап инвестиционно-строительного цикла)	Испрашиваемые документы
1	Инженерные изыскания	Членство в СРО по инженерным изысканиям, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
2	Разработка проектной документации	Членство в СРО по проектированию, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации
3	Строительно-монтажные работы	Членство в строительном СРО, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт
4	Сметная документация	Членство в СРО по проектированию, аккредитация в Росакредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, эксперты должны иметь соответствующее образование, опыт и аттестованы на право проведения негосударственной экспертизы сметной документации

Кто обращается за проведением независимой строительной экспертизы? Это, как правило:

одна или несколько сторон договора;
судебные органы.

Как правило, при проведении независимой строительной экспертизы перед экспертами ставятся следующие вопросы:

определить фактически выполненный объем работ;
какая часть работ выполнена с надлежащим качеством, соответствует договорной документации, строительным нормам и правилам, другим нормативным документам?
если выявлены дефекты, недостатки, то угрожают ли они безопасности неустановленному кругу лиц и т.д?
какова стоимость работ, выполненных с ненадлежащим/надлежащим качеством?
возможно ли устранение недостатков, выявленных дефектов и какова стоимость работ по их устранению?
каковы причины возникновения недостатков, дефектов?

Каждый спор уникален, и вопросы, задаваемые экспертам при проведении независимой строительной экспертизы, могут отличаться от вышеприведенных. Состав вопросов, технико-экономические показатели объектов, главным образом, влияют на стоимость проведения независимой строительной экспертизы.

Обратившись в Научно-производственный центр «Перспектива», вас бесплатно проконсультируют относительно вопросов экспертной организации, что позволит однозначно ответить на них и получить исчерпывающую информацию по предмету спора.

05.03.2020 - 08:56

Вернуться

n-pc.ru

Строительная экспертиза от компании РусьСтройЭкспертиза I Независимая строительно-техническая экспертиза в Москве и Московской области

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления нарушений,

допущенных в процессе проведения проектных, строительных или ремонтных работ.

В ходе такой экспертизы может проводиться как исследование проектной документации, так и анализ качества выполненных работ.

Экспертиза строительных работ может понадобиться в самых различных случаях.

Чаще всего она выполняется при возникновении споров, причиной которых выступает обнаружение дефектов на строящемся объекте.

Таким образом, экспертиза важна при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиками и исполнителями работ.

Кроме того, при возникновении несчастного случая в ходе проведения ремонтно-строительных работ проводится судебная строительная экспертиза,которая позволяет определить его причину. Проведение строительной экспертизы является одним из ведущих направлений деятельности нашей организации.

Мы имеем большой опыт работы с проектной документаций, опыт проведения исследований технического состояния конструкций, зданий, инженерных коммуникаций, выявления различного рода несоответствий и определения способов и стоимости их устранения.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
обследование объектов для разделения долей;
изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Весь процесс проведения судебной строительно-технической экспертизы можно условно разделить на три последовательных этапа.

Первый этап изучение объекта. Может включать в себя следующие мероприятия:

анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
выявление дефектов строения;
определение объемов предстоящих работ;
составление технического задания.

Второй этап проведение работ с использованием оборудования. Может включать в себя:

обследование элементов конструкций объекта с помощью специальных приборов, проведение необходимых замеров;
фотофиксация выявленных дефектов.

Третий этап подведение итогов. Может включать в себя следующие мероприятия:

проведение финансовых расчетов;
анализ сведений, полученных в ходе предыдущих этапов;
подготовка технического заключения с подробным описанием состояния объекта и его элементов, а также с рекомендациями относительно исправления выявленных дефектов.

Перечень работ, входящих в каждый из этапов, может значительно отличаться в зависимости от того, какой объект подлежит обследованию и какова цель проведения экспертизы и инженерного обследования здания.

Так, в ходе экспертизы может выполняться определение степени аварийности строений, оценка качества стройматериалов, исследование грунта, финансовый анализ, проверка шумозащитных конструкций и проведение многих других работ.

Последствия экспертной оценки независимой строительной экспертизы

Проведение экспертизы строительства следует доверять организации, имеющей необходимые допуски и разрешения и ведущей свою деятельность в соответствии с существующим законодательством.

Экспертное заключение, подготовленное такой организацией по итогам проведения оценки, должно содержать в себе сведения о выявленных проблемах, видах и стоимости требуемых ремонтных работ. Информация должна быть двух видов:

текстовой;
графической (визуальной).

Содержание акта строительно-технической экспертизы напрямую зависит от того, какой тип проверки проводился. В акте может быть указано, соответствуют ли выполненные работы согласованным договорным условиям, техдокументации и действующим строительным нормативно-правовым актам. Составленный акт имеет юридическую силу на всей территории РФ.

В результате проведения экспертизы, которая выявила нарушения при выполнении работ, заказчик может потребовать от исполнителя их устранение. В частности, заказчик имеет право:

потребовать компенсацию, необходимую для восстановления объекта, а также для исправления допущенных ошибок и недоработок;
обратиться в суд для принудительного возмещения ущерба (в случае, если исполнитель добровольно не захочет его компенсировать).

Если речь идет о судебной строительной экспертизе, ее последствиями могут выступать решения судебных инстанций по рассматриваемым спорным вопросам.

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для того чтобы заказать выполнение строительной экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте в разделе контактной информации, или закажите обратный звонок, заполнив соответствующую форму.

Обратившись к нам, вы получаете:

качественно выполненную работу;
сжатые сроки;
доступную стоимость;
индивидуальный подход.

На нашем сайте вы можете оставить заявку на просчет цены инженерно-технического обследования зданий или выполнения других работ. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

объем работ;
тип исследуемого объекта;
расположение и площадь объекта;
сроки выполнения работ.

Заказав проведение экспертизы строительных объектов, вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе выполнения работ от проектирования до строительства и последующей эксплуатации (либо на определенном этапе, по вашему желанию).

Судебно-строительная экспертиза в Москве это наш профиль работы, поэтому обратившись к нам, вы можете быть уверены в получении качественного результата по доступной цене.

ООО ГК РусьСтройЭкспертиза гарантирует объективность и профессионализм!

Более подробная иноформацию, Вы можете узнать у менеджеров по телефону: 8 (495) 642-47-37; 8 (800) 301-02-85

rsexpertiza.ru

Независимая экспертиза сметы | Центр Строительных Экспертиз

Полезная информация?

Наша аккредитованная независимо-экспертная компания предлагает всем заинтересованным лицам грамотные и профессиональные услуги в рамках осуществления экспертных обследований ПСД.

Мы оказываем свою компетентную помощь и правовую поддержку во всех российских регионах. Руководствуемся всеми существующими требованиями, регламентированными федеральными законами, нормативными документами и стандартами.

Обращайтесь к нам, если вам необходима:

Независимая экспертиза сметы в рамках НГЭПСД (негосударственная экспертиза проектно-сметной документации).
Строительно-экспертные проверки, чтобы определить обоснованность и достоверность смет для всевозможных строительных объектов при возникновении подозрений, что подрядные организации мошенничают при оказании своих услуг (завышают, либо занижают сметные расценки и расчеты).

Кто вправе осуществлять независимо-экспертные изучения?

Данные проверки выполняют наши независимые компетентные специалисты, обладающие специальными познаниями и соответствующей аттестацией.

Зачастую такие мероприятия назначают при:

судебных разбирательствах;
расследованиях судебных делопроизводств (гражданские, уголовные).

Данные экспертные процедуры необходимы для:

Выявления допущенных неточностей, ошибок и отклонений.
Проверки выполненных объемов запланированных работ (строительные, ремонтные) и соответствия информации в сметных документах.
Изучения правильного использования заложенных в бюджет стройматериалов.
Проверки методик, применяемых при разработке данных документов, расчетных коэффициентов, присутствие исправлений, правильно ли учитываются накладные расходы.
Прочее.

После завершения осуществления независимой экспертизы смет, нашими опытными экспертами-сметчиками оформляется экспертное заключение, которое имеет доказательный характер при судебных процессах.

В ходе данных исследований сметной документации выполняются следующие проверки:

Правильно ли была определена стоимость СМР, верно ли были использованы перерасчетные коэффициенты (на текущий момент).
Комплектность пакета сметной документации, безошибочность составления (оформления).
Сравнительное анализирование заложенных в сметы мероприятий и проектных процедур.
Как рассчитываются накладные расходы и их принципы вычисления.
Исключение копирования (повторения) СМР и стройматериалов.
Контролирование использования стройматериалов более низкого качества по сравнению с проектом.

Что дают независимые экспертные обследования?

Такие проверочные действия – это:

Возможности не допустить разнообразные ошибки и неточности при разработке такой документации, которые негативно могут повлиять на общую стоимость строительно-монтажных работ.
Оптимизация проекта по отношения к существующим строительным требованиям и регламенту.
Гарантия безопасности дальнейших строительных работ, эксплуатации объекта в будущем.

Не подвергайте рискам возведение зданий и сооружений, не экономьте на осуществлении экспертных проверок смет. Обращайтесь к нам, и мы в минимальные сроки выполним для вас все исследования.

strexp.ru

Независимая экспертиза строительных смет