- Полезная информация:
Наименование стройки в смете что писать
На смете наименование стройки что значит
Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.). Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат. В западных странах (США, Великобритания, Германия и т.
Пошаговая инструкция, как читать сметы. пример сметы на монтаж сплит-системы
Поэтому, чтобы узнать реальную цену работ, нужно цены элементов затрат 2001 года умножить на индексы и суммировать. Если в расценке заполнен столбец «Материалы», это означает, что в единице расценки сидит такое количество материалов.
Это можно посмотреть в примере расценки на установку сплит системы (строка № 1). Бывают материалы, не включенные в расценку. Тогда они называются неучтенными и вписываются отдельной строкой (позиции с 3 по 9 настоящей сметы).
Сметные коэффициенты Кроме индексов существуют коэффициенты. Они начисляются на элементы единичных расценок. Указываются в графе 3.
Коэффициенты могут быть разные (для деревянных конструкций, для земляных работ, на демонтаж, на работу в зимних условиях…). Все их можно найти в журналах, сборниках расценок и в МДС 81-35.2001.
Коэффициенты начисляются на элементы единичных расценок.
Как читать сметы правильно: расшифровка основных составляющих
ВажноГлавбух». Приложение «Учет в строительстве», 2006, N 4Вопрос: Как заполнять графы «Стройка» и «Объект» в форме N КС-2? Нужно ли указывать название стройки в целом или же конкретный объект внутри стройки?Ответ: Графы «Стройка» и «Объект» следует заполнять следующим образом.1. Если по договору подряда объектов строительства несколько (например, дом, г
dolgoteh.ru
Как правильно трактовать понятие «объект строительства»
В ГСН 81-05-02-2007 написано, что в нормах дополнительных затрат при выполнении строительно-монтажных работ в зимнее время не учтены затраты по первоначальной очистке от снега «площади застройки объектов строительства (с учетом организации рабочей зоны), начинаемых в зимний период».
В нашем случае на территории стройки расположено несколько объектов (комплекс зданий и инженерных сооружений на площади 20 га). Основное здание было начато в летний период, а строительство вспомогательных зданий и сооружений было начато по графику уже в зимний период. Если считать всю стройку как один объект, то понятно, что никаких дополнительных затрат на вывоз снега не предусматривается. Если же каждый объект строительства рассматривать отдельно, то дополнительные затраты на вывоз снега с площади вновь начинаемых объектов имеют место быть.
Как правильно трактовать в ГСН понятие «объект строительства»?
Как стройку в целом, или как отдельные объекты, входящие в эту стройку?
Ответ
Определение понятий «стройка» и «объект строительства» приведены в «Инструкции о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству», утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 24.09.1993 №185:
«Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого должен быть составлен отдельный проект и смета».
Если на строительной площадке по проекту (рабочему проекту) возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объектов (например, в промышленности - здание цеха основного назначения, на транспорте - здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве - жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п.), то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.
Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ (СМР) в зимнее время установлены в процентах от сметной стоимости СМР по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Так как в Вашем случае стройкой является комплекс зданий и инженерных сооружений, то норматив затрат относится к стоимости СМР по всей стройке. Учитывая, что начало строительства основного объекта - летний период, то дополнительных затрат на первоначальную очистку от снега площади застройки объектов строительства для вспомогательных зданий и сооружений, строительство которых начато в зимний период, у Вас не будет.
smetnoedelo.ru
подрядчик в акте о приемке выполненных работ (форма КС-2) в графе «стройка» указывает два объекта
Ситуация:
По договору подряда подрядчик в акте о приемке выполненных работ (форма КС-2) в графе «стройка» указывает два объекта. Можно ли принимать такие документы либо необходимо разбивать на два акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) с учетом каждого объекта? Можно ли в одной КС-3 отразить стоимость работ двух и более КС-2?
Ответ:
В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100 акт о приемке выполненных работ (в форме N КС-2) применяется только для приемки выполненных строительно-монтажных работ от подрядчика — генподрядчику, заказчику (застройщику) и должен быть оформлен в соответствии с периодичностью, предусмотренной договором (контрактом).
Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве экземпляров по каждому объекту строительства.
Следовательно, если по договору подряда объектов строительства несколько (например, дом, гараж, детский сад), то в графе «Объект» следует указывать наименование объекта, на котором выполняются соответствующие работы, а в графе «Стройка» — общее наименование всех объектов строительства по договору подряда.
Из п. 2 ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», утвержденного Приказом Минфина России от 20 декабря 1994 г. N 167 следует, что объектом строительства называют отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета. Таким образом, в графе «Объект» указывается конкретный объект строительства, на котором подрядчик выполняет работы.
Из указаний по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденных Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. N 100, Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3) заполняется на основании данных Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2). Данные в форме N КС-3 приводятся в целом по стройке с выделением сведений по каждому входящему в ее состав объекту, этапу, пусковому комплексу. Следовательно, на каждый акт нужно составлять справку.
all-smeta.ru
Форма КС-2. Акт о приемке выполненных работ. Бланк и Образец 2020
Чтобы грамотно вести учет по налогам и бухгалтерии организации и предприниматели обязаны все проводимые хозяйственные и иные виды операций надлежащим образом оформлять. В частности, для приемки различных строительно-монтажных работ (в т.ч. окончательных расчетов между подрядчиком и заказчиком по заключенным договорам) должен заполняться стандартный унифицированный бланк Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2. Подходить к его заполнению стоит внимательно, поскольку это документ отчетный и при грамотном оформлении он поможет избежать возможных претензий со стороны контролирующих структур.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк формы КС-2 .xlsСкачать образец заполнения формы КС-2 .doc
Прежде чем переходить к инструкции по заполнению акта по форме КС-2, следует отметить, что он позволяет в точности перечислить наименования произведенных строительно-монтажных и других видов работ (жилищно-коммунальных, производственных, строительства гражданских объектов и т.д.), а также учитывает сроки их проведения и стоимость.
Цена указывается без учета налога на добавленную стоимость, которая при необходимости вписывается отдельной строкой. Здесь же учитываются различные дополнительные данные.
Бланк акта о приемке выполненных работ КС-2 оформляется на основе сведений, внесенных в Журнал учета выполненных работ, который должен вестись на любом строительном объекте.
Акт оформляется в двух экземплярах, каждая из сторон после завершения и приема всех работ получает на руки своей экземпляр с подписью уполномоченного лица и печатью второй стороны.
Порядок заполнения бланка КС-2
Условно бланк КС-2 можно разделить на три части.
Первая – это титульная страница, которая включает в себя все основные сведения об организациях, чье взаимодействие привело к заключению договорных отношений, проведению определенных строительных работ и подписанию данного акта.
Первая часть
Итак, сначала заполняются строки, касающиеся инвестора (если таковой имеется), заказчика и подрядчика. Здесь нужно вписать их полные наименования, с указанием организационно-правового статуса (ИП, ООО, ЗАО, ОАО), а также контактные данные: адрес их местонахождения и телефон. Напротив каждой организации вписывается код ОКПО (можно найти в регистрационных документах).
Чуть ниже следует прописать наименование и адрес объекта строительства, номер и дату договора подряда, и дату составления данного документа (акта КС-2).
В этой же части необходимо отметить стоимость выполненных работ по смете (указывается она в полном соответствии с договором подряда) – эту сумму можно вписать цифрами, расшифровывать ее прописью не надо.
Вторая часть
Вторая часть формы КС-2 включает в себя таблицу из восьми столбцов, каждый из которых необходимо будет заполнить.
- Первый столбец – это порядковый номер произведенных строительно-монтажных работ в данном акте.
- Второй столбец – номер позиции по предварительно составленной смете.
- Третий столбец – наименование работ. Их нужно прописывать ёмко, но с достаточно понятной расшифровкой. Каждый вид работ нужно указывать отдельно, не допуская объединений. В противном случае, заказчик может отказаться подписывать данный бланк и потребовать составления нового акта.
- Четвертый столбец – номер единичной расценки. Здесь также стоит дать особое пояснение: имеется ввиду, что строительные сметы составляются обычно исходя из расценок специальных сборников Единых норм и расценок. Однако, если смета на строительные работы составляется по твердым ценам, то данную колонку можно не заполнять.
- Пятый столбец – единица измерения (квадратные метры, штуки, килограммы и т.д.).
- Шестой столбец – количество выполненных работ по итоговым данным.
- Седьмой столбец – цена за одну единицу (указывается в рублях).
- Восьмой столбец – стоимость выполненных работ по каждому показателю.
После заполнения всех строк, нужно подсчитать, сколько именно фактически было затрачено денежных средств на выполнение всех строительно-монтажных работ и вписать данную сумму в строку «Итого».
Третья часть
Третья заключительная часть – это подписи заинтересованных сторон. В частности – от исполнителя данный акт подписывает ответственный за исполнение работ сотрудник (в строке «Сдал»), а от заказчика либо директор организации, либо его доверенное лицо (в строке «Принял»). Обе стороны должны заверить документ печатью (за исключением ИП, т.к. предприниматели не обязаны использовать в своей деятельности печать).
После составления бланка акта КС-2 необходимо оформить справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3 – оба эти первичные документа следует рассматривать только в единой связке, поскольку друг без друга они не имеют законной силы. Оба эти документа в соответствии с правилами хранения первичных бухгалтерских документов после оформления и подписания нужно хранить не менее пяти лет.
assistentus.ru
Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7
Титульные данные по смете, необходимые для оформления выходного документа (наименование стройки, наименование объекта и др.), вводятся в окне с параметрами сметы на закладке Свойства.
Наряду с вышеуказанными титульными данными для оформления выходного документа также могут понадобиться различные подписи. Например, обычно в начале документа требуется указать основание сметы, а в концовку документа включить фамилию и инициалы автора сметы и проверяющего смету. Для того чтобы не вводить эти данные вручную в уже готовый выходной документ, можно сформировать набор подписей в параметрах сметы.
Напомним, что окно с параметрами сметы появляется на экране при нажатии кнопки Параметры на панели инструментов на вкладке Документ, либо клавиши F6 на клавиатуре. Далее необходимо перейти в этом окне на закладку Подписи.
Каждая подпись, заданная в параметрах сметы, обеспечивает автоматический вывод соответствующих текстовых данных в выходной документ. Для подписи также можно добавить реквизиты (то есть, дополнительные данные).
При добавлении новой подписи (либо нового реквизита для текущей подписи) рекомендуется не вводить текст подписи вручную, а выбирать стандартный тип подписи из выпадающего меню кнопки Добавить (либо выбирать стандартный тип реквизита из выпадающего меню кнопки Добавить реквизит). Это гарантирует правильную обработку программой соответствующих данных при формировании выходных документов.
Так, выбрав из выпадающего меню кнопки Добавить подпись Основание, остаётся только ввести значение этой подписи – например, Проект. А для подписей Составил и Проверил (также выбираются из выпадающего меню кнопки Добавить) добавляем ещё реквизит Должность (такой реквизит имеется в выпадающем меню кнопки Добавить реквизит).
Замечание: На тот случай, когда в разных сметах (актах) повторяется один и тот же набор подписей, в ПК «ГРАНД-Смета» предусмотрена возможность сохранить целиком текущий список подписей в настроечный файл (нажатием кнопки ), а затем загрузить его в параметры другого документа (нажатием кнопки ).
www.grandsmeta.ru
Виды смет и особенности составления расчетов в строительстве
Сметой называют приложение к договору между подрядчиком и заказчиком, в котором производится расчет стоимости выполнения работ. В документе приводится также калькуляция расходов по материалам.
Сметная стоимость – базовая величина для определения общего размера капвложений, договорных цен на изделия и материалы. Рассмотрим далее, какие бывают виды строительных смет.
Общие сведения о расчетных документах
Специалисты обращают внимание, что сметы на крупные проекты необходимо заказывать у профессионалов.
Смета по видам работ является неотъемлемой частью рабочей документации. Существует ряд требований к ее оформлению. Как правило, смета составляется одновременно с проектом.
Локальные сметы
Они составляются на определенный вид работ либо на один объект. Этот вид смет используется в случае, когда предполагаемый объем работ и расходов окончательно не определен.
Калькуляция составляется в договорных ценах. В приложении или в самой смете приводится перечень всех материалов с указанием стоимости единицы каждого из них. В итоговой части подсчитывается общая стоимость всех материалов, которые будут использоваться при выполнении конкретного вида работ или всего объекта в целом.
Объектные сметы
В них объединяются локальные расчеты. В такой смете отражают все виды затрат. В смете по благоустройству территории, например, могут присутствовать расчеты по:
- Созданию ландшафтного дизайна.
- Строительству беседки.
- Установке фонтана.
- Созданию детской площадки и пр.
Сводный расчет
Этот вид смет предназначен для отражения обобщенных, укрупненных показателей. В сводном расчете учитываются самые разные издержки.
Основными видами расходов в смете считаются затраты на:
- Строительное оборудование.
- Отделочные работы.
- Материалы.
В сводный расчет включают калькуляцию по расходам на снос сооружения, подготовку документов для отвода участка под строительство, затратам, связанным с получением техусловий, и пр.
Особенности составления
У каждого вида смет есть свои особенности, которые необходимо учитывать при оформлении документа. При необходимости застройщик может составить расчет самостоятельно. Однако, как правило, заказчики обращаются в специализированные компании.
Любой вид сметы можно составить на компьютере, используя программу Exel. Кроме того, выпускаются специальные приложения. В них уже заложены основные показатели, виды работ, стоимость, виды материалов, нормы расхода и пр.
Если объект капстроительства крупный, для удобства подрядчиков и заказчика все работы разделяются на этапы. Соответственно, оплата производится по мере выполнения каждого из них.
Нюансы
В любом проекте на строительство присутствует раздел, в котором перечисляются все материалы, указывается время исполнения конкретного этапа работ. Устанавливается и конечный срок сдачи готового объекта. Соответственно, в правильно составленной смете должны присутствовать количественные характеристики всех предусмотренных работ: от рытья котлована до финишной отделки.
В любом виде смет учитываются накладные расходы. К ним относят, в частности, транспортные издержки, затраты на оплату услуг административного отдела подрядчика и пр. Эти расходы составляют приблизительно 10-15 % от общего размера затрат. Кроме того, нужно учитывать и прибыль подрядчика. Она составляет порядка 20 % от всех затрат.
Как показывает практика, при ведении строительных работ не обойтись и без дополнительных затрат. В смете необходимо предусмотреть небольшой процент и для них. Однако составитель сметы должен пояснить заказчику условия возникновения таких издержек.
Этапы
Процесс составления сметы включает в себя:
- Расчет затрат на реализацию проекта.
- Определение общей суммы необходимых вложений.
- Расчет зарплаты рабочих.
- Калькуляцию затрат на материалы, конструкции, оборудование.
- Определение общей сметной стоимости.
Как правило, все расчеты представлены в виде таблиц. В такой форме пользователю сметы удобно сопоставлять и оценивать правильность подсчетов.
Корректировка
Без нее не обходится ни одна смета. При этом корректировка будет осуществляться неоднократно, в особенности если осуществляется расчет по проекту реконструкции или капремонта.
Дополнения и изменения вносятся в смету после обследования объекта до утверждения калькуляции. Корректировка позволяет избежать непредвиденных расходов. Обычно после пересмотра происходит уменьшение сметной стоимости.
Метод расчета
Смета составляется, как правило, базисно-индексным методом. Он основывается на системе прогностических и текущих индексов. Метод позволяет учесть уровень рыночных цен на разных этапах реализации проекта.
Индексы применяются для преобразования базисной стоимости в актуальную на момент выполнения работ. В настоящее время в помощь проектировщикам выпускаются разные программные продукты, в которых уже заложены действующие нормативы, индексы, коэффициенты.
Сметная стоимость
Она включает в себя расчет прямых и накладных затрат, а также величину плановых накоплений.
Прямыми называют расходы на приобретение материалов, техники, оплату труда.
Накладные затраты необходимы для управления и обслуживания процесса строительства. В расчетах таких расходов используются коэффициенты.
Плановыми накоплениями именуют сметную прибыль, которая компенсирует затраты компании. В их состав включаются расходы на модернизацию, развитие инфраструктуры предприятия, создание надлежащих условий для работы персонала.
fb.ru
