• Полезная информация:
Главная » Разное » Контрольная смета это

Контрольная смета это


Контрольная смета :: Все для стройки

Речь идет о Контрольной смете (ее еще называют «инвесторской» или «сметой заказчика»). Контрольная смета - не смета на производство работ, а эффективный и многофункциональный инжиниринговый инструмент для обеспечения приоритета технических, правовых и финансовых интересов заказчика. Проще выражаясь, она помогает заказчикам обеспечить существенное снижение затрат, а также получить полноценное качество и ряд других преимуществ.

Сметная стоимость (цена за строительные услуги) - категория «состязательная». Поэтому для заказчиков важно создать исходную расчетную базу, выгодную для себя, а не для подрядчиков. Контрольная смета составляется по особым принципам, с заведомо выгодным для заказчиков «каркасом» (т. н. расчетной базой). Это дает существенную выгоду в плане минимизации сметной стоимости и выбора оптимального исполнителя для конкретной ситуации.

Застройщикам следует осознать, что в процессе тендера не производится собственно строительство, а происходит ценообразование в состязательном режиме.

Правильное проведение этого «переговорно-калькуляторного» процесса во многом определяет балансировку потребительского оселка «цена/качество».

Представляя собой эталонную сметную структуру и указывая целесообразный интервал соотношения цены и качества, в процессе тендера КС служит заказчику идеальным лекалом для анализа и сравнения предложений кандидатов.

Контрольную смету используют по следующей схеме. Сначала по исходным данным (проектным материалам) заказчика составляется сама КС. Затем, убрав из нее стоимостные параметры, получают форму Технического задания, в которой остаются только виды и объемы работ. Последующая работа ведется по двум параллельным направлениям.
С одной стороны, застройщик проводит самостоятельный анализ Контрольной сметы с оценкой предстоящих объемов работ и стоимостных параметров. С другой - происходит последовательная оптимизация трудовых затрат с привлечением «коллективного разума». То есть, получив формочки трудовых затрат, кандидаты в исполнители, участвующие в тендере, не только заполняют их расценками на виды работ, но и привносят свои соображения и дополнения, отмечают технологические и конструктивные нюансы и т. п., исходя из своей положительной практики.

Наконец, после окончательной балансировки расценок, сверки объемов и согласования всех параметров, Техническое задание обретает окончательный вид самого важного документа - Приложения № 1 к Договору подряда.

В результате комплексной оптимизации, в сметную структуру закладываются предпосылки обеспечения полноценного качества и твердой цены договора подряда (стабильного бюджета до завершения строительства), происходит существенное снижение затрат заказчика.

В. Е. Свирин,
руководитель Бюро технической поддержки заказчиков «Умная Стройка»
Москва, Центр, Пыжевский пер., 7
Тел.: 773-83-56, 953-92-67
www.umnayastroyka.ru

vsedlyastroiki.ru

Контрольные проверки объемов и стоимости выполненных работ в строительстве

Для заказчиков, подрядчиков, уполномоченных лиц, инспекторов и строительных экспертов, проверяющих. Для руководителей и простых сметчиков. Очень рекомендуем, не пожалеете! Тут все, что могут "снять" и за что могут быть большие неприятности!

Все о проверке достоверности определения сметной стоимости строительства и даже больше! Вы уверены, что делаете все правильно? Выдержки из пособия для ознакомления.

Основные виды бюджетных нарушений условий государственных (муниципальных) контрактов на строительство, требований к их исполнению и изменению

Основания для возмещения ущерба на основании представления, предписания органа государственного (муниципального) финансового контроля. 

Применение сметных нормативов, индексов пересчета, обязательных требований и правил. Проверка наличия, состава и содержания проектно-сметной, исполнительной и организационно-распорядительной документации 

Камеральные и выездные проверки, контрольные обмеры 

Проверка обоснованности цены конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ

Проверка обоснованности замены материалов и оборудования в процессе исполнения контракта. Проверка правомерности и обоснованности изменения цены контракта. Проверка обоснованности сметных цен на материалы. Обоснованность оплаты лимитированных и отдельных работ и затрат. Затраты на перевозки. Целевое и эффективное использования средств при капитальном ремонте.

Отдельно рассмотрены процедуры организации и проведения строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. 

Рекомендации направлены на оказание практической помощи при проведении контрольных проверок, предупреждения и выявления возможных нарушений при расчетах за выполненные работы, в том числе в рамках осуществления контроля в финансово-бюджетной сфере. 

При решении спорных вопросов определения сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, в том числе в системе государственных закупок. 

При претензиях контролирующих, фискальных и правоохранительных органов, при квалификации и вменяемых административных и уголовных правонарушений, таких как "хищение", "нецелевое расходование бюджетных средств", "халатность", "неосновательное обогащение", "превышение должностных полномочий" и др.

www.all-smety.ru

Контрольный обмер — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Контрольный обмер — метод фактического контроля в контрольно-ревизионной работе, один из видов контрольных операций.

Контрольный обмер представляет собой установление фактического объёма строительно-монтажных или ремонтных работ, качества и количества фактически использованных материалов. Контрольный обмер проводится визуально, путём инструментальных измерений и с помощью расчётных методов.

Порядок организации и документирования контрольного обмера регламентируется локальными нормативными актами соответствующих контрольно-ревизионных органов или служб. Контрольный обмер может проводиться также в составе судебной строительно-технической экспертизы.

Контрольный обмер, проведённый как отдельное мероприятие или в составе документальной ревизии, позволяет выявить следующие нарушения :

  • приписки объёмов работ,
  • оформление несуществующих работ,
  • замену материалов на более дешёвые,
  • снижение качества работ (например, нанесение одного слоя краски вместо двух, предусмотренных документами),
  • завышение количества материалов, комплектующих (дверей, раковин, электрической или трубопроводной арматуры и т. п.),
  • незаконченность объектов, отдельных этапов работ.

Основные цели контрольного обмера в строительстве :

  1. Проверка объёмов и стоимости оплаченных или предъявленных к оплате работ за полностью законченные в строительстве и сданные в эксплуатацию объекты. При этом также осуществляется контроль :
    1. соответствия объекта его характеристике и назначению, предусмотренному утверждённой проектно-сметной документацией,
    2. полноты выполнения работ, принятых по актам приёмки,
    3. эксплуатационной готовности сданного объекта.
  2. Проверка объёмов и затрат по незавершённому производству строительно-монтажных работ.
  3. Проверка наличия и затрат на оборудование, находящееся в монтаже и числящееся на балансе заказчика либо подрядчика.

Проведению контрольного обмера должно предшествовать изучение рабочих чертежей объекта, выявление видов работ и конструкций, на которые следует обратить внимание при производстве контрольного обмера. Контрольные обмеры могут производиться одновременно по нескольким объектам (особенно, по тем, где обнаружен перерасход затрат).

В случае выявления невыполненных объёмов работ, следует установить количество и стоимость материалов, списанных на объект. Одновременно проводится полная или частичная инвентаризация материалов на объекте. Определяется общая сумма ущерба от неправомерно списанных материалов.

Особенности контрольного обмера при ревизии строительной организации :

  1. целесообразно брать малое число объектов с большим объёмом выполненных работ,
  2. нецелесообразно подвергать контрольному обмеру,
    • скрытые работы,
    • работы, трудно поддающиеся обмеру (например, восстановление штукатурки в отдельных местах),
    • работы, имеющие низкую стоимость,
  3. в необходимых случаях перед контрольным обмером бухгалтерия составляет сводную накопительную ведомость выполненных работ, которая служит аналогом инвентаризационной описи.
  4. обязательно участие в контрольном обмере специалиста-строителя, иначе результаты обмера не смогут иметь юридических последствий.
  5. сопоставление выполненных работ с актами приёмки (накопительными ведомостями) желательно проводить на месте, чтобы сразу уточнить все расхождения.

С помощью контрольного обмера в строительстве вскрываются следующие виды нарушений, говорящих о завышении объёмов либо стоимости выполненных работ:

  1. Фактическое невыполнение отдельных видов работ, выполненное с отступлением от проекта.
  2. Недоделки, то есть незавершённый характер отдельных этапов работ, если они уже приняты по акту как выполненные.
  3. Выполнение работ в меньшем объёме, чем это указано в смете, акте приёмки.
  4. Одновременное включение в сметы и акты приёмки работ, по которым не предусмотрена раздельная оплата (например, зачистка перед покраской, если она уже включена в стоимость покраски; возведение нетитульного сооружения, если оно уже включено в накладные расходы).
  5. Включение в сметы и акты приёмки ранее оплаченных работ, двойная оплата работ либо оплата оборудования, цена которого уже включена в стоимость монтажных работ.
  6. Удешевление стоимости материалов, снижение фактического качества работ относительно акта приёмки.
  7. Удорожание стоимости материалов, повышение качества работ в акте приёмки относительно проектно-сметной документации.
  8. Завышение расхода строительных материалов по сравнению с проектно-сметной документацией.
  9. Применение завышенных расценок и строительных коэффициентов, не соответствующих фактическим условиям и характеру работ (например, высотные работы; работы в зимний период).
  10. Включение в акты приёмки работ по монтажу оборудования, если отсутствуют акты об индивидуальном опробовании вхолостую.
  11. Начисление стоимости работ, выполненных в старом году, по ценам нового года (с учётом инфляции).
  12. Начисление стоимости работ, выполненных после сдачи объекта в эксплуатацию, по ценам периода их выполнения, а не по ценам, действовавшим в период договорного срока сдачи объекта.
  • Судебная бухгалтерия: Учебник / С. П. Голубятников. — М.: Юридическая литература, 1998. — С. 128. — 368 с. — ISBN 5-7260-0903-7.
  • Дубоносов Е. С. Судебная бухгалтерия: Учебно-практическое пособие. — М.: Книжный мир, 2004. — С. 136 - 139. — 252 с. — ISBN 5-8041-0161-7.
  • М. В. Мельник, А. С. Пантелеев, А. Л. Звездин. Ревизия и контроль : учебник. — М.: КНОРУС, 2006. — С. 394 - 398. — 640 с. — ISBN 978-5-85971-641-8.
  • Малолетко А. Н. Контроль и ревизия : учеб.пособие. — М.: КНОРУС, 2006. — С. 284 - 288. — 312 с. — ISBN 5-85971-433-5.

ru.wikipedia.org

Контрольная смета смета 📝

1. Сколько стоит помощь?

Цена, как известно, зависит от объёма, сложности и срочности. Особенностью «Всё сдал!» является то, что все заказчики работают со экспертами напрямую (без посредников). Поэтому цены в 2-3 раза ниже.

2. Каковы сроки?

Специалистам под силу выполнить как срочный заказ, так и сложный, требующий существенных временных затрат. Для каждой работы определяются оптимальные сроки. Например, помощь с курсовой работой – 5-7 дней. Сообщите нам ваши сроки, и мы выполним работу не позднее указанной даты. P.S.: наши эксперты всегда стараются выполнить работу раньше срока.

3. Выполняете ли вы срочные заказы?

Да, у нас большой опыт выполнения срочных заказов.

4. Если потребуется доработка или дополнительная консультация, это бесплатно?

Да, доработки и консультации в рамках заказа бесплатны, и выполняются в максимально короткие сроки.

5. Я разместил заказ. Могу ли я не платить, если меня не устроит стоимость?

Да, конечно - оценка стоимости бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

6. Каким способом можно произвести оплату?

Работу можно оплатить множеством способом: картой Visa / MasterCard, с баланса мобильного, в терминале, в салонах Евросеть / Связной, через Сбербанк и т.д.

7. Предоставляете ли вы гарантии на услуги?

На все виды услуг мы даем гарантию. Если эксперт не справится — мы вернём 100% суммы.

8. Какой у вас режим работы?

Мы принимаем заявки 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.

vsesdal.com

Контрольная сметы Мдк 📝 02.02, строительство

1. Сколько стоит помощь?

Цена, как известно, зависит от объёма, сложности и срочности. Особенностью «Всё сдал!» является то, что все заказчики работают со экспертами напрямую (без посредников). Поэтому цены в 2-3 раза ниже.

2. Каковы сроки?

Специалистам под силу выполнить как срочный заказ, так и сложный, требующий существенных временных затрат. Для каждой работы определяются оптимальные сроки. Например, помощь с курсовой работой – 5-7 дней. Сообщите нам ваши сроки, и мы выполним работу не позднее указанной даты. P.S.: наши эксперты всегда стараются выполнить работу раньше срока.

3. Выполняете ли вы срочные заказы?

Да, у нас большой опыт выполнения срочных заказов.

4. Если потребуется доработка или дополнительная консультация, это бесплатно?

Да, доработки и консультации в рамках заказа бесплатны, и выполняются в максимально короткие сроки.

5. Я разместил заказ. Могу ли я не платить, если меня не устроит стоимость?

Да, конечно - оценка стоимости бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

6. Каким способом можно произвести оплату?

Работу можно оплатить множеством способом: картой Visa / MasterCard, с баланса мобильного, в терминале, в салонах Евросеть / Связной, через Сбербанк и т.д.

7. Предоставляете ли вы гарантии на услуги?

На все виды услуг мы даем гарантию. Если эксперт не справится — мы вернём 100% суммы.

8. Какой у вас режим работы?

Мы принимаем заявки 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.

vsesdal.com

Контрольная Смета затрат 📝 на ремонт электрооборудования Экономика

1. Сколько стоит помощь?

Цена, как известно, зависит от объёма, сложности и срочности. Особенностью «Всё сдал!» является то, что все заказчики работают со экспертами напрямую (без посредников). Поэтому цены в 2-3 раза ниже.

2. Каковы сроки?

Специалистам под силу выполнить как срочный заказ, так и сложный, требующий существенных временных затрат. Для каждой работы определяются оптимальные сроки. Например, помощь с курсовой работой – 5-7 дней. Сообщите нам ваши сроки, и мы выполним работу не позднее указанной даты. P.S.: наши эксперты всегда стараются выполнить работу раньше срока.

3. Выполняете ли вы срочные заказы?

Да, у нас большой опыт выполнения срочных заказов.

4. Если потребуется доработка или дополнительная консультация, это бесплатно?

Да, доработки и консультации в рамках заказа бесплатны, и выполняются в максимально короткие сроки.

5. Я разместил заказ. Могу ли я не платить, если меня не устроит стоимость?

Да, конечно - оценка стоимости бесплатна и ни к чему вас не обязывает.

6. Каким способом можно произвести оплату?

Работу можно оплатить множеством способом: картой Visa / MasterCard, с баланса мобильного, в терминале, в салонах Евросеть / Связной, через Сбербанк и т.д.

7. Предоставляете ли вы гарантии на услуги?

На все виды услуг мы даем гарантию. Если эксперт не справится — мы вернём 100% суммы.

8. Какой у вас режим работы?

Мы принимаем заявки 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.

vsesdal.com

Смотрите также