• Полезная информация:
Главная » Разное » Как правильно составить смету на ремонт крыши

Как правильно составить смету на ремонт крыши


Смета на ремонт кровли: инструкция как сделать

MesterulManole

4464 0 0

Починка крыши начинается с закупки материалов, которую предваряют точные расчеты

Смета на ремонт кровли нужна при планировании ремонта крыш многоквартирных, промышленных и прочих зданий, обслуживание которых сопряжено с бухгалтерским учетом. Правильно составленная смета на капитальный ремонт позволяет заранее просчитать стоимость необходимых материалов и рассчитать бюджет предстоящего мероприятия. Кроме того, при правильном планировании можно заранее определить время, которое потребуется от начала ремонта до сдачи крыши в эксплуатацию с поправкой на разные факторы, влияющие на сроки выполнения.

От чего зависит ремонтная смета

Цена починки мягкой кровли меньше стоимости восстановления металлических крыш, тем не менее перерасход материалов недопустим

Составление сметы определяется следующими критериями:

  • Тип кровельного покрытия. Разные кровельные материалы стоят по-разному, а потому цена ремонта мягкой крыши будет существенно отличаться от стоимости восстановления шиферных или черепичных покрытий. Опять же, в зависимости от типа покрытия, будет отличаться цена монтажных работ;
  • Степень повреждения кровельного покрытия. Сильный износ кровельного покрытия обернётся его полной заменой, тогда как незначительный износ потребует локального, а потому, менее дорогого ремонта;
  • Габариты крыши. Чем больше кровля, тем больше рубероида или шифера, времени и сил потребуется на кровельные работы;
  • Особенности доставки материалов. Возможность приобрести материалы, необходимые для починки вблизи дома упростит доставку и сэкономит время и деньги. Наличие подъездных путей к дому сделает разгрузку более удобной;
  • Время года. Чинить крышу своими руками в тёплое время года проще, чем в холодное. Того же мнения придерживаются и специалисты, а потому цена работы летом и зимой будет разная.
Иллюстрации Виды ремонта в соответствии с типом кровельного покрытия
Починка мягкой кровли. Различается капитальный и сезонный ремонт. В первом случае выполняется демонтаж старого материала с восстановлением перекрытия и настилом новой рулонной кровли.

Вместе с настилом материала на перекрытие, заново выполняется примыкание кровли и различных надстроек, парапетов и т.п. Сезонное восстановление предусматривает установку заплат из наплавляемых материалов поверх повреждений на старом покрытии.
Ремонт шиферной крыши. Выполнение таких работ требуется или по истечении ресурса материала, или в результате локальных повреждений и образования протечек.

Капитальный ремонт предусматривает демонтаж шифера, осмотр стропильной системы на предмет повреждений и настил нового покрытия. Локальная ликвидация протечек выполняется путём замены одного повреждённого листа или путем заделки трещин.
Восстановление фальцевой кровли. Металлическое покрытие при условии правильного монтажа долговечно, а потому восстановление может потребоваться только по истечении ресурса, то есть, не раньше, чем через 15-25 лет после монтажа.

В качестве профилактической меры, фальцевая кровля из профнастила может окрашиваться для предотвращения коррозии.
Починка кровли из металлочерепицы. Конструкции, крытые металлической черепицей, долговечные и надежные, а потому ремонт может потребоваться только по истечении ресурса, когда все покрытие заменяется новым кровельным материалом.

Что учитывает бланк сметного расчета

Пример заполнения бланка ремонтной сметы

В бланке сметы, которая составляется при организации ремонтных работ на жилых, промышленных, административных и прочих зданиях, прописаны следующие позиции:

  • Перечень предстоящих работ. Объем и очерёдность проведения предстоящих работ определяется в соответствии с ранее составленной дефектной ведомостью;
  • Количество материалов и единицы измерений. Указывается наименование и количество материалов, определённое в соответствии с дефектной ведомостью;
  • Сметная цена материалов. Указывается средняя цена материалов и сопутствующих товаров. При указании точных чисел, необходимо ссылаться на торговую организацию;
  • Сметная цена работ. В бланке указывается средняя цена работ, либо точные числа со ссылкой на организацию, предоставляющую услуги;
  • Поправочный коэффициент. Проще говоря, указывается то, насколько может вырасти стоимость ремонта и причина, которой может быть обусловлен этот рост;
  • Сметная цена в рублях с указанием времени проведения подсчета. То есть, указывается общая сумма денег, актуальная на время проведения подсчётов.

Что такое дефектная ведомость и что она учитывает

Образец дефектной ведомости для крыши многоквартирного дома

Дефектная ведомость или дефектный акт — это документ, в котором указывается перечень всех повреждений, которые в ходе предстоящих работ придётся устранить. Определение повреждений, которые будут внесены в дефектный акт, выполняется экспертами.

Обнаружение и опись всех дефектов – это уже половина успеха в починке кровли

Для большей точности результатов экспертной оценки, данные из дефектной ведомости целесообразно согласовать с экспертами из других профильных организаций.

Польза от составления смет при починке крыш на частной недвижимости

Предварительные подсчеты будут полезны не только при восстановлении крыш на многоквартирных домах, но и при ремонте частного дома

Итак, мы определились с тем, что при ремонте строительных объектов организациями, официальный документ с расчетами необходим по целому ряду причин. Насколько нужны такие расчеты при выполнении починки своими руками?

Иллюстрации Причины для составления сметы при самостоятельном ремонте
Объективная оценка сложности предстоящих работ. Приступая к работе, вы будете иметь точное представление о ее сложности и сможете решить, делать все своими руками или воспользоваться услугами профессионалов.
Отсутствие перерасхода и недостатка материалов. Правильно составив смету, можно с высокой точностью решить, какие материалы и в каком количестве купить, чтобы по окончании ремонта не осталось излишков.
Грамотное планирование действий. Спланировав действия, можно выполнить работу в срок, не растягивая до наступления непогоды.

Подведем итоги

Теперь вы знаете, зачем нужна смета на капитальный и на текущий ремонт крыши. Если остались вопросы по определению дефектов кровельного покрытия и по ведению расчётов, напишите об этом в комментариях к статье.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 17 ноября 2017г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

obustroeno.com

Сколько стоит ремонт кровли. Как правильно рассчитать

Ремонт кровли планируется заранее: необходимо собрать нужную сумму денег, приобрести и доставить материалы, подготовить инструмент и вспомогательный инвентарь. Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит ремонт кровли, нужно составить смету. Она должна включать в себя полный перечень материалов, работ и услуг сторонних организаций, которыми придется воспользоваться, включая доставку материалов и погрузочно-разгрузочные работы.

В сметы строительных организаций входят заработная плата работников, начисления на фонд оплаты труда, накладные и непредвиденные расходы, плановая прибыль, сезонные надбавки и т.д. Если ремонт выполняется собственными силами, эти затраты не учитываются.

Плановый ремонт кровли включает в себя следующие работы:

- демонтаж систем безопасности кровли, изношенного кровельного покрытия и обрешетки;

- устройство обрешетки и кровельного покрытия, монтаж кровельных вентиляторов, систем безопасности и водоотведения.

Рассчитать, сколько стоит ремонт кровли, несложно, разберем это на примере:

1. Основанием для составления сметы ремонта служит дефектная ведомость. В ней отражаются все дефекты, подлежащие устранению.

Предположим, требуется заменить полностью изношенную кровлю из шифера на ондувиллу. Двухскатная крыша площадью 144 кв. м имеет размер 2х6х12 м и уклон 35 градусов, стропильная система находится в хорошем состоянии и в ремонте не нуждается.

В этом случае в дефектной ведомости указывается, что необходим демонтаж кровли и обрешетки на площади 144 кв. м.

2. Составляем подробную смету:

№

Наименование

Ед.

Кол-во

Цена

Сумма

1

Разборка кровли из асбоцементного шифера

кв.м

144

110,00

 

2

Демонтаж обрешетки

кв.м

144

35,00

 

3

Устройство обрешетки из бруса с прозорами, шаг 320 мм

кв.м

144

90,00

 

4

Устройство кровли из битумной черепицы Ондувилла

кв.м

144

200,00

 

5

Обработка обрешетки антисептиками

куб.м

1,26

1 350,00

 

6

Обработка обрешетки огнезащитными средствами

кв.м

100,80

55,00

 

7

Ондувилла, цвет зеленый 3D

шт.

481

135,00

64 935,00

8

Конек торцевой, зеленый 3D

шт.

2

281,00

562,00

9

Конек, зеленый 3D

шт.

11

281,00

3 091,00

10

Конек-основание, зеленый 3D

шт.

25

281,00

7 025,00

11

Щипец, зеленый 3D

шт.

25

281,00

7 025,00

12

Гвозди, цвет зеленый

уп.

25

154,00

4 312,00

13

Заполнитель универсальный

шт.

24

48,00

1 152,00

14

Покрывающий фартук, зеленый

шт.

2

281,00

562,00

15

Вентиляционная труба

шт.

1

3 087,00

3 087,00

16

Лента «Ондуфлеш Супер»

рул.

1

1 259,00

1 259,00

17

Брус 50Х50х3000 мм

шт.

168

65,00

10 920,00

18

Доставка пиломатериалов а/м «Газель», г/п 1,5 тн

рейс

1

2 100,00

2 100,00

19

Разгрузочные работы

тн

0,6

1 000,00

600,00

20

Антисептические материалы

л

 

 

 

21

Огнезащитные материалы

л

 

 

 

Итого:

106 630,00

Пояснения к смете:

- при составлении сметы использовались цены на пиломатериалы и расценки на услуги, действующие в Московской области. Стоимость битумной черепицы Ондувилла и комплектующих соответствует ценам в каталоге интернет-магазина «ONDULINE»;

- расчет количества кровельных материалов выполнен на сайте www.onduvilla.ru;

- предполагается, что ремонт кровли будет выполняться собственными силами, поэтому стоимость работ не учитывалась;

- огнезащитные, антисептические и универсальные огнебиозащитные составы на рынке представлены в широком ассортименте и выбираются индивидуально;

- стоимость доставки пиломатериалов действительна для ближнего Подмосковья. Стоимость погрузки на складе, как правило, включается в цену материалов;

- предполагается, что битумная черепица Ондувилла, комплектующие и аксессуары перевозятся на личном автотранспорте. В этом случае затраты на транспортировку не превышают стоимости 1-2 литров бензина.

 

 

 

www.onduvilla.ru

образец акта ремонта мягкой крыши

Содержание:

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша, и что вообще делать. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.


Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.


Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече. В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

  • Заявление пишется на имя руководителя организации.
  • Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.
  •  Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.
  • По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.
  • Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.
  • Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.


Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

  • В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
  • В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
  • Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
  • В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.


На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.


Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

  • Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.
  • Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.


Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

  • Заявление от жильцов пострадавших квартир.
  • Дефектный акт на ремонт кровли.
  • Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.


Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.



kryshadoma.com

Статьи для сметчиков. Смета на ремонт крыши

После многих лет пользования каждая крыша требует ремонта. Но для устранения ненужных издержек, прежде чем начать работы, нужно составить смету на ремонт крыши. Также как и другие сметы, она поможет с максимальной точностью подсчитать размер будущих расходов и определить, выгоден ли будет такой ремонт хозяину здания.

 

Обычный пример сметы на крышу зависит от данных параметров:

 

- площадь кровельного покрытия;

- применяемые в строительстве материалы;

- масштаб предстоящих работ, капремонт или устранение небольших повреждений;

- уровень изношенности покрытия.

Скорректировать стоимостное выражение сметы на устройство крыши с полной точностью нельзя, так как учесть каждую незначительную деталь на практике невозможно. Поэтому нужно заранее подготовить себя к различным вспомогательным расходам.

К примеру, металлочерепица имеет множество отходов и, если это не учесть при составлении сметы на строительство крыши, ее может просто не хватить. Поэтому придется докупать недостающий материал.

Чтобы без ошибок рассчитать параметры сметы на строительство крыши дома, необходимо определить, как в итоге будет выглядеть ремонт. На стоимость работ в первую очередь влияет каково покрытие кровли – шиферное либо мягкое. К примеру, себестоимость работ по устройству мягких материалов достаточно низка. При этом, более надежная черепица выйдет несколько дороже, но она долговечнее и привлекательнее.

Для разработки сметы на ремонт крыши нужно иметь ведомость, в которой указан перечень работ и применяемых материалов. В эту ведомость вносятся данные о характеристиках работ и материалов. С помощью сметы эти параметры будут переведены в денежные характеристики, после чего можно будет рассчитывать итоговую стоимость ремонтных работ.

Первоначально каждый образец сметы на ремонт крыши должен содержать расчет цены работы по подготовке к начальным ремонтным работам. Данный параметр предполагает разбор кровельного покрытия, кладки стен, а так же демонтаж конструкций. Каждый из этих видов работ обозначается кодами, указанными в графах сметы.

Следующим этапом формирования сметы на устройство крыши является определение стоимости работ по устройству кровли. В этот список входит устройство стяжки, укладка парапетов, грунтовка оснований, монтаж кровельного материала. Данный перечень работ может корректироваться в зависимости от применяемых материалов при ремонте.

В итоге в смете на строительство крыши вычисляется итоговая стоимость издержек по каждому параметру, просчитывается конечная стоимость всех граф.

Смета на ремонт крыши относится к важным документам, поэтому она должна содержать подпись должностного лица, разработавшего смету, а также того, кто ее проверял. После этого документ должен быть согласован и утвержден. Примеры смет на устройство крыши Вы можете найти на нашем сайте. Задать вопрос специалисту, спросить мнение сметчиков можно на нашем форуме.

smetnoe.ru

Смотрите также