Полезная информация:

Как правильно составить смету на отделочные работы самому

Смета для отделочных работ – как ее создавать?

Сметная документация отделочных работ для квартиры представляет собой список всех входящих в план намеченной отделки, соответствующих материалов. Обязательным образом в смету вносится указание количества каждого вида материалов и площадь, на которую расчитано его применение. Также в отдельную колонку вносится стоимость за единицу и итоговая количественная стоимость этого материала.

К примеру, если стены квартиры требуют полного оштукатуривания и выравнивания, то для этого процесса потребуется закупка какого-то количества штукатурной смеси. В расчет берется общая площадь оштукатуриваемой поверхности, толщина слоя, прибавляется еще некоторый запас, обычно в среднем это десять процентов и уже после подобных расчетов формируется закупаемое количество штукатурки. В этом случае удастся полностью устранить и нехватку материала, и большие излишки, влекущие за собой нерациональные растраты денежных средств.

Точно таким же образом, сверяясь с площадью отделки, расчитывается и вносится в смету весь перечень отделочных материалов. А так как квартира может иметь достаточно большие масштабы по площади, замысловатую планировку и множественные дизайнерские нюансы, внесенные в проект отделки, то и смета для этого потребуется обширная,принимающая во внимание, даже самые мелкие детали и моменты отделочных работ.

По расчету площади, также в смету вносится нужное количество сухих гипсовых смесей для шпатлевки, рулонов различного типа обоев, лакокрасочных материалов, потолочного и полового покрытий (ПВХ пленка, виниловые панели, гипсокартонные листы, ламинат иди линолиум) кафельной плитки для кухни и ванной комнаты.

Отделочные работы состоят и из монтажа электрики. Здесь уже расчет ведется поштучный, исходя из количественных потребностей розеток, выключателей, осветительных приборов в доме. В смете отображается поштучный учет каждого из элементов снабжения электричеством жилого объекта, в данном случае квартиры.

www.homify.ru

Как составляется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы требуется при составлении проекта практически любого здания или сооружения. В профессиональных организациях созданы целые отделы, занимающиеся составлением данной документации, но конечные результаты далеки от идеальных.

Необходимость составления сметы возникла еще во времена плановой экономики, когда требовалось определение цены будущего строительства. В принципе, в те времена только сметная документация и определяла стоимость сооружения. Рыночная экономика внесла перспективы в проектирование, а понятие смета приобрело более узкий смысл. Изменились и задачи составления сметной документации на отделочные работы. Теперь она требуется по большей части для предварительного определения цены объекта для заказчика, затрат застройщика и произведения расчетных операций между ними.

О преимуществах клея для пеноблоков перед обычным раствором рассказывается здесь.

Выбрать подходящую краску для дерева поможет данная публикация.

Сметная стоимость строительства представляет собой величину расходов, которые необходимы для сооружения объекта согласно требованиям проекта. По ней выполняется разделение финансовых средств, определение договорных цен на отделочные и строительные материалы. Конечно, при подписании договора смета на отделочные и другие виды работ не является обязательной, но заказчик обладает законным правом потребовать ее с любой степенью детализации. Государственные организации постоянно пользуются этой возможностью.

Если смета полностью включает весь комплекс работ, которые будут производиться с объектом, она называется «сводной». При подсчете сметы на определенные виды манипуляций или часть объекта – ее называют «локальной». Когда требуется изготовить «сметный расчет», составляется подсчет укрупненных показателей без тщательной детализации и чертежей.

Виды и расчет сметы на отделочные работы в РФ

В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод применяет систему прогнозных индексов стоимости относительно базовой цены предшествующего периода. При использовании данного способа не применяется раздельный расчет расхода ресурсов. Получение конечных цен выполняется на основе пересчета и умножения базовых показателей.

Базисно-компенсационный способ заключается в том, что прогнозируемая цена рассчитывается с учетом прогнозных тарифов. Она уточняется непосредственно при строительстве объектов.

Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.

Рекурсный способ представляет собой подсчет прогнозных цен и тарифов на ресурсы. При использовании этого способа применяются измерения в тоннах, м3, человеках в час, затраты времени. Стоимость показателей пересчитывается на текущий момент. Для нормативной документации используют материалы НПРМ (Нормы расхода материалов). Способ позволяет в отдаленном будущем формировать более точную стоимость на этапах создания объекта.

При создании сметы на декоративную отделку выбор метода ее составления законодательством не регулируется. В каждом конкретном случае подрядчик самостоятельно определяет, какой способ использовать, исходя из конкретной ситуации. Наиболее популярен ресурсный и ресурсно-индексный метод. На сегодняшний день в сфере строительства более преобладает базисно-индексный метод.

Как формируется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы формируется исходя из нескольких видов затрат: прямых, накладных и плановых.

В прямые затраты включается стоимость изделий, эксплуатационные расходы, заработная плата рабочих. Они формируются на основе существующих норм, вида работ и их объема. Рассчитываются они одним из вышеописанных способов.

Накладные затраты включают стоимость управления, организации и обслуживания. Они представляют собой некий процент от прямых расходов. Рассчитываются либо на основе норм накладных расходов, либо путем использования собственных систем расчета организации. Смета на отделочные работы может формироваться с учетом накладных расходов по отдельному виду работ или по укрупненному показателю.
Плановые накопления представляют собой сумму средств, необходимую для покрытия затрат, которые непосредственно не связаны со строительством. Они необходимы для будущего функционирования организации. К ним относится уплата налогов, процент на стимулирование работников и создание для них благоприятных условий. При ее формировании используются индивидуальные или общеотраслевые стандарты.

Смета на отдельные виды работ включается в сводные документы. Она определяется по прейскурантам на жилищное и промышленное строительство. Оценивается также по прогнозным показателям и экономическим проектам. Однако все расчеты привязаны к конкретным условиям строительства или конкретным чертежам.

Следует учитывать, что смета на отделочные работы при создании уникальных сооружений и зданий, а также специальных строительных объектов ведется по экспериментальным показателям с использованием типовых подходов. Однако не ко всем типовым проектам есть смета, поэтому иногда приходится пользоваться УСН (укрупненные сметные нормы). Единичные расценки на строительные нормы были введены в 1969 году, а ценники на отделочные работы и монтаж оборудования – в 1972 году. Цена отдельных работ рассчитывается на основе формы №3.

Для расчета между заказчиком и подрядчиком применяются формы №2 и №3, которые не уточняются на стадии разработки. Они являются окончательными при изготовлении сметы и не подлежат повторному пересчету.

Смета на оборудование определяется формой №4 жилищно-гражданского строительства. Она определяет, что стоимость отделочных и монтажных работ исчисляется отдельно по каждой позиции. При определении сметы на электромонтажные работы заработная плата формируется на основе коэффициентов 1-6 и 16-24. Их использование позволяет привязать основную зарплату к условиям осуществления работ. Общее увеличение сметы отделочных работ за счет сложных условий высчитывается особой формулой.

Инструкция формирования сметы на отделочные работы

Составление сметы на отделочные работы должно проводиться тщательно. Следует оценить финансовые возможности, так как на рынке существует множество строительных материалов разных ценовых диапазонов. Работы также имеют различную стоимость. Дорогие качественные материалы у разных подрядчиков имеют отличную цену, в которую обычно включается выполнение определенных операций подготовленными специалистами.

Составление сметы на отделочные работы невозможно без предварительного проектирования. Определить используемые материалы, а также перечень работ возможно после анализа предварительного проекта.

При составлении сметы на отделочные работы лучше пользоваться рекурсивно-индексным методом. Подобрать схожий проект и пересчитать индексы с учетом следующих особенностей:

На подготовительном этапе отделочных работ при шпатлевке и грунтовке необходимо рассчитывать цену за сочетание материалов с выполняемыми видами работ.
На финальной стадии составления сметы следует произвести конечную суммацию всех расходов. Некоторые организации существенно корректируют конечные цифры цены на отделочные работы, исходя из общего числа специалистов, принимавших участие в работе, их профессионализма и общего стажа работы по профессии.

Сметную документацию можно составить при использовании специального программного обеспечения. Достаточно внести в пргорамму необходимые данные, чтобы получить необходимые результаты. Профессиональные компании используют средства подобные «1С Бухгалтерии», где сосредоточены все виды сметной документации.

В нашей статье мы рассказываем, как выполнить сухую стяжку пола своими руками.

Если Вы собираетесь укладывать ламинат на деревянный пол, рекомендуем ознакомиться с этим материалом. В нем мы подробно отразили все этапы этого процесса.

Этапы формирования сметы на отделочные работы

Стадия проекта составляется на основе укрупненных, но точных показателей. Она формируются на основе «сводного расчета цены строительства», локальных и объектных расчетных норм, изыскательских и проектных расчетов. Основанием для создания стоимости сметы на отделочные работы на данной стадии является нормативная база, принятая в 1991 году. Ее применение требует использования поправочных коэффициентов. Если сметные нормативы для определенных видов отделочных работ отсутствуют, можно использовать индивидуальные расценки.
Стадия «Рабочая документация» включает локальные и объектные документы. Впрочем, СНиП не регламентирует обязательность их составления, но они могут быть предусмотрены договором.

В заключение заметим, что сметная стоимость отдельных видов работ и строительных объектов жилищно-гражданской сферы рассчитывается по прейскурантам, типовым сметам, особым проектам. Они привязываются к определенным свойствам объекта и видам работ. Вследствие старой нормативной базы, множество индивидуальных коэффициентов и разные алгоритмы расчета сметы на отделочные работы формируют существенную вариабельность ценового диапазона.

diskmag.ru

Как составить смету на отделочные работы |

Основные понятия

Смета – это перечень всех финансовых расходов на работы и материалы. Прежде чем составить смету на отделочные работы, нужно понимать, что это очень точная и кропотливая работа. Смета просто необходима для отделочных работ, в противном случае незапланированные затраты гарантированны. В этой статье представлено краткая инструкция с пошаговым расчетом как правильно составить смету. Настраиваемся на положительный результат и приступаем.

Пошаговая инструкция

Шаг 1

К составлению сметы нужно отнестись очень серьезно. В первую очередь нужно оценить свои финансовые возможности, поскольку на современном рынке разновидностей материалов очень много, и это может быть как дорогой качественный материал, так и более дешевые материалы. Нужно проанализировать рынок товаров на отделочные работы и просчитать это в смете.

Шаг 2

Для составления сметы необходим план здания, в котором будут проводиться работы по отделке. Нужно изучить в каком состоянии находится помещение, определиться с необходимыми работами и материалами. Чтобы подобрать материал с учетом его технических характеристик, нужно знать технику проведения работ, а также уметь этот объем работ определить. В смете нужно учитывать затраты на доставку материалов, расходы на использование технического оборудования, инструменты которые потребуются для проведения работ. Также нужно не забыть просчитать возможную амортизацию оборудования.

Шаг 3

Один из самых важных моментов – подготовительные отделочные работы шпатлевка, грунтовка и пр. Материалы для таких работ должны быть высокого качества, поскольку они влияют на отделку в конечном результате. Если объект несложный и небольшой, то составление сметы будет несложным, и это можно сделать даже самостоятельно, в виде таблицы, куда внести все материалы и работы, объем, цену за единицу в соответствии с прайс-листом.

Шаг 4

Итоговая сумма всех материалов и работ по смете. Это и будет той суммой средств, которые нужно затратить на проведение отделочных работ. Также итоговая сумма будет зависеть от того факта, кто именно будет заниматься отделочными работами, это будет профессиональная и опытная бригада строителей, или же строитель новички, которые только пробуют себя на этом поприще. Естественно, что цены на услуги профессионалов будут стоить дороже. Зато переплатив, не будет никаких рисков некачественной и непрофессиональной работы, поскольку любая некачественная работа требует переделки, а соответственно и дополнительных затрат.

Шаг 5

Сегодня смету можно выполнять при помощи специальных компьютерных программ, ее достаточно просто скачать, и внести все необходимые расчеты в окно с данными, формируется и рассчитывается смета в таких программах автоматически. Документ создан, при потребности его можно распечатать.

Шаг 6

Если объект, на котором предполагаются отделочные работы трудоемкий и масштабный, оптимальным решением будет заказать в строительных фирмах составление сметы. В данной ситуации смет будет стоить примерно 0,5% от общих сметных расходов. Если для проведения отделочных работ планируется заказать специальную бригаду у этой же строительной фирмы, смета составляется абсолютно бесплатно. В ходе проведения работ возможны небольшие корректировки, в пределах 10%, но при этом в задании будут сохранены все технические этапы.

Самые удачные интерьеры. Оцените:

www.gisfactory.com

Как правильно составить смету на отделочные работы. Как тсоставляется смета на отделочные работы

Ремонт – всегда дорого, но эти затраты можно с точностью спрогнозировать. Именно потому важно знать, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Это подготовит вас к необходимому объему затрат и позволит соизмерить свои запросы со своими же возможностями. Смету вполне реально сделать самостоятельно, и к тому же в таком случае вы будете уверены, что там нет никаких накруток и подводных камней.

Хороший план – это один из важных компонентов любого дела. К тому же по нему можно контролировать проведение работ или выполнение задач. Именно такую роль и играет смета в ремонте . Часто бывают ситуации, что простой косметический ремонт затягивается на годы, и все потому, что не было составлено сметы. Ведь она поможет спланировать весь процесс – от закупки материалов до проведения отделочных работ.

В смету включают все затраты, которые предполагаются по закупке материалов, отделке. Тут же учитывают, какие объемы материалов нужны, прописывают сроки выполнения задач. Если денежные средства будут вливать в ремонт постепенно, то необходимо указать и то, в каких объемах и когда они поступят.

Смету составляют не только перед тем, как начать ремонт больших объектов своими руками: для квартиры она также пригодится. Если вы потратите немного времени на изучение правил составления, а потом еще сделаете ее, то сможете сэкономить даже с учетом того, что все работы проведете самостоятельно, до 30%.

Кое-что важное

Когда вы составляете смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно учитывать не только материалы и отделку. Иногда бывает проще некоторые процессы все-таки доверить профессионалам. Ну, к примеру, полировка паркета – это та работа, которую будут проводить самостоятельно долго, к тому же необходимо специальное оборудование, которое вам потом не пригодится. К подобным инструментам относятся перфораторы и бетономешалки, а также ряд других. В таком случае вам просто нет смысла тратить больше.

Также важно внести в смету услуги мастеров, таких как сантехники, электрики; специалистов из БТИ, если вмешательства их в ремонт квартиры избежать невозможно. Оплата этих услуг может потянуть достаточно много, и если их не учесть изначально, то возникнет такая ситуация, как мы описывали в начале – затяжной ремонт.

Важный компонент, который нужно закладывать в смету, – это колебание цен. Часто оно наблюдается сезонно, хотя у нас в стране такие колебания, а если точнее, повышения, будут происходить каждый день, неделю, месяц.

Конечно, есть профессионалы, которые занимаются составлением смет, но своими руками, все же, надежней и точно без переплат. Перед тем, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно, нужно знать, какие разделы должны в ней быть. Общая смета – это два основных раздела:

На ремонт и отделку.
На черновые материалы.

Очень важно учитывать при составлении все вероятные расходы и полностью исключить вероятность внеплановых. Необходимо указывать реальную потребность в черновых материалах и стоимость работ, в случае, если вы будете привлекать специалистов.

Почти все строительные компании при составлении сметы делают накрутку вплоть до 30%. Именно потому выгодней делать ее самостоятельно, для чего абсолютно не нужно иметь специальных знаний в строительной или ремонтной сфере. Никто не спорит – ее качество будет не идеальным, однако вы сможете продуманно и тщательно подойти к собственным затратам, ведь делать это будете для себя.

Для начала нужно определиться с необходимыми материалами, лучше все сразу записывать, чтобы не забыть. Потом, вооружившись рулеткой, можете отправляться на замеры квартиры или комнаты, где будет проходить ремонт. С полученными данными, опирайтесь на источник расхода строительных материалов. Начнем с черновых: вы уже сможете рассчитать, сколько нужно «черного» материала. Всегда делайте запас в 10%, так как качество материалов может быть не самым высоким, возможен брак.

Когда вы самостоятельно составляете смету для ремонта квартиры, нужно учитывать такие важные моменты:

Еще в самом начале нужно определить необходимые объемы материалов – как черновых, так и отделочных, ведь решать по ходу работы – это не лучший вариант.
Необходимо закупать материалы с запасом, в них возможен брак. Особенно это касается керамическ

ruscos.ru