- Полезная информация:
Смета на восстановительный ремонт квартиры после залива
Восстановительный ремонт квартиры после залива в СПб
Собственники жилых помещений в многоквартирных сталкиваются с проблемой затопления соседями. Привести жилье в порядок поможет восстановительный ремонт квартиры после залива - услуга компании Arta.
Что делать, если помещение затопили соседи?
В первую очередь собственнику пострадавшей квартиры необходимо уведомить о случившемся представителя управляющей компании. Он должен составить акт о затоплении. Назначается независимая экспертиза для оценки ущерба. На основании документа страховая выплачивает компенсацию ущерба, если имущество было застраховано. Если виновник инцидента отказывается добровольно возместить урон, возместить затраты на восстановительный ремонт квартиры можно через суд.
Нельзя тянуть с реставрацией! Протечки портят интерьер и микроклимат. Высокая влажность приводит к размножению грибка.
Проведение работ
Реставрацию затопленного помещения начинают с демонтажа испорченных покрытий. Перед началом строительства комнату необходимо просушить, иначе в ней заведется плесень. Поверхности очищают от мусора, обрабатывают антисептическими препаратами. Далее приступают к восстановлению черновой отделки стен и потолка. Трещины заполняют штукатуркой, шпатлюют.
- Реставрация пола
При восстановительном ремонте квартиры после залива деревянные покрытия нуждаются в замене. Паркет не переносит влагу и вздувается при намокании. Ламинат можно спасти, если сразу удалить влагу. С кафелем и линолеумом проще всего: покрытие достаточно вытереть, хорошо просушить.
- Спасаем потолок
Материалы по-разному переносят контакт с водой. На побелке появляются разводы, поэтому ее снимают и заново белят. На объектах с подвесными системами может потребоваться частичный демонтаж для удаления влаги. ПВХ-пленка провисает от воды. Нужно дождаться мастеров, которые аккуратно ее удалят. Может потребоваться замена полотна из-за пятен. Тканевые материалы водопроницаемы: влага просочится через них наружу.
Настенные покрытия плохо переносят влажность. Обои размокают, на краске и декоративной штукатурке появляются пятна, разводы. Исключением является только кафельная плитка. Мастера снимают испорченные покрытия, подготавливают поверхности и устанавливают новую облицовку.
Почему выбирают ARTA?
Наша компания оказывает строительные услуги на основании договора. Клиент получает три года гарантии на работы. Мы выполним ремонт "под ключ" после затопления в квартирах любой площади. Оплата вносится поэтапно, а стоимость заказа известна заранее.
art-a.ru
Оценка стоимости ремонта квартиры после залива
С чего начинается расчет стоимости ремонта
При оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива нужно руководствоваться Актом осмотра, составленным экспертом, во время осмотра, а также дополнительными пометками и замечаниями, определяющими перечень сопутствующих работ.
Также принимать во внимание Акт о заливе, составленный эксплуатирующей организацией.
АКТ О ЗАЛИВЕ ОТ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПОДТВЕРЖДАЕТ ФАКТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ, И ДОЛЖЕН УКАЗЫВАТЬ НА ВИНОВНИКА, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЯТЬ ПЕРЕЧЕНЬ ВОЗМОЖНЫХ ПОВРЕЖДЕНИЙ.
Если эксперт при осмотре Вашей квартиры обнаружит ряд повреждений НЕ указанных в Акте эксплуатирующей организации, то их требуется внести в этот акт.
НЕ УКАЗАННЫЕ В АКТЕ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПОВРЕЖДЕНИЯ МОГУТ БЫТЬ ЛИБО НЕ УЧТЕНЫ ПРИ РАСЧЕТЕ, ЛИБО ИСКЛЮЧЕНЫ СУДОМ.
Оценка стоимости восстановительного ремонта
Оценка стоимости восстановления элементов поврежденных в результате залива квартиры (потолков, стен, полов, антресолей и т.д.), производится с учетом всех необходимых работ. Их должна будет выполнить ремонтная бригада, для приведения вашего жилища к состоянию которое было до затопления.
При расчете цены восстановительных ремонтных работ необходимо учитывать :
- демонтаж, а также монтаж наличников и плинтусов;
- разборку и сборку встраиваемой мебели;
- перемещение или укрывание имущества;
а также многие другие операции, если они необходимы для осуществления требуемых ремонтных работ.
Учитывается стоимость стройматериалов и ремонтных работ. При оценке специалисты «Графо» учитывают среднерыночные расценки на аналогичные услуги в регионе.
На что обратить внимание
ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ РЕМОНТА НЕКОРРЕКТНО УЧИТЫВАТЬ ИЗНОС СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПОСКОЛЬКУ ВЫ БУДЕТЕ ВЫНУЖДЕНЫ ПОКУПАТЬ НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ, А ВТОРИЧНОГО РЫНКА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
При выборе оценочной организации для расчета стоимости ремонта квартиры после залива нужно учитывать опыт её работы в этой профессиональной области, поскольку этот фактор является доминирующим при определении итоговой величины причиненного Вам ущерба. Не стоит забывать о том, что оценочная организация должна иметь все необходимые правоустанавливающие документы.
Специалисты независимой экспертизы «Графо» профессионалы в своей области, что подтверждается соответствующими дипломами и свидетельствами. Опыт работы нашей оценочной организации, позволит избежать ошибок и потраченного времени.
www.grafo77.ru
Обследование квартиры после залива и расчет сметной стоимости восстановительных работ
МЫ БЫЛИ ВЫБРАНЫ АДМИНИСТРАЦИЕЙ НИЖНЕУДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
НАС ВЫБИРАЮТ АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ
СМОТРЕТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ПОЧЕМУ СУДЫ ОТКЛОНЯЮТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
Читать статью!
ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ
02.08.2019 г. - Проведена экспертиза магазина после затопления.
02.08.2019 г. - Проведена экспертиза кухонного гарнитура.
01.08.2019 г. - Проведена экспертиза фундамента дома на ул.Покровской.
31.07.2019 г. - Проведена экспертиза подпорной стенки на пр. Космонавтов.
30.07.2019 г. - Проведена экспертиза качества окон.
30.07.2019 г. - Проведена экспертиза перекрытия здания в п. Есинка.
28.07.2019 г. - Проведена экспертиза качества выполненных ремонтных работ в квартире на ул. Парковой.
27.07.2019 г. - Проведена экспертиза качества выполненных работ на ул. Лунная.
25.07.2019 г. - Проведена экспертиза сварных швов металлической конструкции в с. Битягово.
24.07.2019 г. - Проведена экспертиза прочности бетона.
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ
*******
МЫ РАБОТАЕМ
БЕЗ ВЫХОДНЫХ
с 8-00 до 22-00
Ждем Ваших звонков не только в будние дни, а также в субботу и в воскресенье. Наши эксперты выезжают на экспертизу и обследование ежедневно и без выходных.
*******
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ
Бесплатная консультация нашего строительного юриста.
Анализ перспектив Вашего спора в суде или в досудебном порядке.
Юридические услуги оказывают юристы в области строительного права.
*******
ДОСТАВКА
курьером строительного заключения, актов приемки-сдачи, счетов-фактур.
*******
ОСТОРОЖНО!
В последнее время появилось большое количество мошенников и непрофессионалов.
Читать Проверка экспертной организации.
*******
ПЛАНЫ МНСЭ
В 2018 году
планируем открытие новых офисов МНСЭ
в следующих городах:
Севастополь
Минск
Астана
Киев
*******
ДОСТИЖЕНИЯ МНСЭ
ЗА 2017 г.:
698 проведенных строительных экспертиз;
267 проведенных обследований;
32 проведенных энергоаудита;
103 разработанных проектов.
*******
МНСЭ - участник и докладчик
2-го Всероссийского Симпозиума "Актуальные проблемы судебной экспертизы и контрольных процедур в строительстве", который прошел 16 апреля 2015 г. в Центральном Доме Архитектора в Москве.
*******
ПЛАГИАТ
Увидели у конкурентов похожий на наш сайт по структуре или по содержанию. Проверьте в интернете, кто является первоисточником. Ответ, который Вы получите - МЫ.
mnse.ru
Судебная оценка стоимости восстановительного ремонта после залива квартиры
В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-сметчик Ярлыченкова Дарья Геннадьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).
Ведущий:
— Добрый день, уважаемые строительные эксперты! Следующая ситуация: меня затопили соседи сверху, я провела некую независимую экспертизу… вот это мне слово «независимая экспертиза» — абсолютно бессмысленно, меня все время беспокоит, что же он имел ввиду… Итак… Я сделала ремонт, сейчас идет суд. Ответчик со стоимостью экспертизы не согласен, по ходатайству суд назначил повторную, уже судебную, экспертизу. Как проводят судебную экспертизу, если ремонт уже был сделан и уже прошел целый год после залива. А у меня остались фото и старые обои, которые были сорваны, в углу лежат.
Эксперт:
— Я уже отвечала до этого на подобный вопрос. То, что в таком случае экспертиза проводится по документам и имеющимся материалам дела.
Ведущий:
— Это легитимно?
Эксперт:
— Да, вполне.
Ведущий:
— Т.е. эксперт работает с тем, что ему дали.
Эксперт:
— Но опять же отмечу, что выезд в любом случае осуществляется. Даже при условии, что был сделан ремонт.
Ведущий:
— Потому что граждане иногда врут, что они сделали ремонт. Приезжаешь, а его нет.
Эксперт:
— Ну, да.
Ведущий:
— Маленький подвопрос. Требуете ли Вы при экспертном осмотре сделать вскрытие обоев, каких-нибудь панелей и т.д. И когда это требуется? Ну, допустим, человек говорит нам надо посмотреть, что было до того. Эту стену нельзя было ремонтировать, т.к. квартира была старая, изуродованная и там не было никакого ремонта.
Эксперт:
— Часто бывают такие… как правило, это виновники залива… Начинают говорить, что ремонт проводился 20 лет назад. Да, несмотря на то, что во многих квартирах ремонт не производится более 10 лет. Но с течением времени меняются требования к проведению ремонтных работ и независимо от того, что было до этого, нужно соблюдать определенные правила по проведению ремонтно-строительных работ.
Ведущий:
— Т.е. проводить ремонт по современным методикам.
Эксперт:
— Да.
Ведущий:
— Требуете ли Вы от владельца вскрыть обои какие-то, часть паркета снять, допустим. Когда-нибудь это бывает? Потому что такие вопросы говорят: «А как вы будете оценивать ущерб, если Вы не имеете возможности вскрыть какое-то потолочное перекрытие, паркет, кафель, посмотреть что там было до того?»
Эксперт:
— Знаете, на практике скажу, что если человек действительно хочет взыскать стоимость скрытых каких-то работ, то он не просит меня вскрывать, он сам перед моим приходом вскрывает и показывает. То, что действительно у меня там еще и стяжка разрушилась или там под натяжным потолком плесень пошла, т.е. до этого….
Ведущий:
— Т.е. хочет найти дополнительные какие-то….
Эксперт:
— Т.е. для этого не требуется моих никаких усилий, т.е. все налицо. Если человек говорит «да у меня там натяжной потолок, да ничего страшного»….
Ведущий:
— Т.е. пускай плесень там живет своей жизнью?
Эксперт:
— Ну, да. Всякие люди бывают, поэтому…. Меня конкретно никогда не заставляли ничего вскрывать.
Ведущий:
— Вторая сторона иногда вопит. На экспертном осмотре же присутствуют, как правило, две стороны?
Эксперт:
— Ну, да.
Ведущий:
— И вторая сторона говорит «а там на самом деле было все очень плохо и зачем Вы мне сейчас будете считать оценку квартиры….»
Эксперт:
— Да, но определить я не смогу когда это возникло. И даже, если там было плохо и возникло это не из-за залива, а по какой-то другой причине, я этого не смогу определить. У меня есть акт, который подтверждает факт залива. Разрушение той же стяжки может произойти из-за воздействия влаги на нее. Если они мне скажут, что это образовалось тогда-то, то пускай принесут мне доказательства….
Ведущий:
— …и будем работать.
Эксперт:
— …и будем с этим уже работать.
Ведущий:
— Дарья Геннадьевна, вопрос такой. Вы же часто в судах у нас бываете, как наши суды относятся к доводу той стороны (виновника, естественно, залива), который говорит, что…. я с другой стороны подойду…. до залива квартира и так была «убитая», т.е. там жила бабушка, ржавые обои, которые давно покрылись плесенью, отвалились…. на каком основании Вы взыскиваете с меня средне-рыночную стоимость ремонта данной «однушки», если эта «однушка» была полностью убитая? Т.е. Вы пытаетесь тем самым нажиться на мне? — так говорит виновник. Как у нас суды поступают? Я давно в таких процессах не участвовал.
Эксперт:
— Как правило, судья ставит вопрос следующим образом: «Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ с учетом износа строительных материалов».
Ведущий:
— Даже так ставят?
Эксперт:
— Да. Ставят часто такой вопрос. Но, соответственно, всем понятно, что нигде невозможно купить строительный материал с износом.
Ведущий:
— Б\у-шные обои – классика жанра. Давайте, говорит, взыскивайте с меня стоимость б\у-шных обоев.
Эксперт:
— Ни обои, ни линолеум, да никакой материал нельзя купить с износом. Но суд – это суд. И поэтому приходится определять этот износ.
Ведущий:
— Т.е. вы в итоге делаете два вывода: стоимость ремонта с учетом износа и стоимость ремонта без учета. А там пусть адвокаты головами бьются друг об друга.
Эксперт:
— Да. Но вот опять же я отмечу, в отчетах оценщиков они определяют какой-то усредненный износ, положим, семь процентов. И это семь процентов полностью вычитают от всей стоимости. Это опять же неверно. Потому что, как правило, порядка 35 % стоимости – материалы, а остальные 65% — стоимость работы. Поэтому этот износ нужно вычитать только от стоимости материалов. Таким образом.
Ведущий:
— Это те оценщики, заключения которых потом «на ура» разбиваются, да?
Эксперт:
— Я знаю, что у оценщиков обязательно требуют этот физический износ определять. И вот как они там стол оценивают, так они оценивают и обои.
Ведущий:
— Когда, наконец, оценщикам запретят заниматься строительной экспертизой?
Эксперт:
— Когда все судьи начнут признавать эти заключения недостаточной доказательной базой.
Ведущий:
— Как можно определять стоимость строительных работ, не имея никакого понимания о технологическом процессе строительства, ремонта?
Эксперт:
— Я не знаю. Это не ко мне.
Ведущий:
— Суды вот так вот никогда не думали.
fse.ms
Экспертиза сметы на восстановительные работы после залива квартиры в г. Москва за 1500 рублей
Затопили квартиру. Испорчены полы, стены, кафель, мебель. Требуется проанализировать смету Управляющей компании составленной в "Строительном эксперте", составить новую с более выгодным итогом. С применением дополнительных повышающих коэффициентов, действующих прайсов на материалы.
Когда: , 09:00
Адрес: Люсиновская улица, 53, Москва, Россия
Смотрите также:
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
5 000 руб
Закрыть щели под забором
Необходимо закрыть щели под забором сеткой рабицей или арматурной сеткой по периметру дачного участка, чтобы маленькая собака (3кг) не могла убежать с территории и не осталось ни одной щели. Длина забора...
Георгий С. садовое товарищество Борисово-2
-
Цена договорная
Замена стекла в железной раме в Барнауле
Переставить целое стекло из одной рамы в другую раму способ как в автобусе . резиновый уплотнитель и шнур.
Сергей Д. улица Гущина 201кв 56, Барнаул, Алтайский край, Россия
-
2 300 руб
Подключить унитах и исправить проблему с водой
Нужно сделать небольшой ремонт в ванной. Ситуация в следующем: Сегодня из трубы туалета начала течь вода. Аварийщик, который приехал на вызов сказал, что проблема в том, что при ремонте плохо присоединили...
Лесковец О. проспект Луначарского, 11к1, Санкт-Петербург, Россия
-
2 200 руб
Установить причину открытия ворот дорхан
Ворота сами по себе стали открываться. Установить причину. Автоматические Ворота Дорхан . Спасибо . При необходимости перепрограммировать пульты
Ульяна Ч. Ручейная улица, 14, деревня Рассудово
-
15 000 руб
Положить ламинат
В комнате 18 и коридор 5 квадратов демонтировать старый и постелить новый ламинат, нужен профи ибо уже живём, двери стоят, нужно сделать максимально качественно и аккуратно, плюс нужно будет разобрать...
Вячеслав Ч. Главная улица, 3, Балашиха
remont.youdo.com
Составить смету на восстановительный ремонт по заливу стен после длительной протечки с крыши в г. Москва за 2200 рублей
Составить смету на воссиановительные работы после залива стен квартиры при длительной протечке с крыши ( на конкретную , заявленную сумму ущерба) . Без выезда на обьект, по описанию ( могу предоставить фотоматериал). Обращаю внимание исполнителя , что я оплачу меньшую сумму за составление сметы, чем укащано в задании (2200₽) , так как этот раздел сервиса Юду по строительным работам, а не по услугам по составления сметы ( и не позволяет указать сумму, меньше 2200₽). Все вопросы готов пояснить по телефону или в переписке.
Когда: , 17:30
Адрес: улица Сретенка, 26/1, Москва, Россия
Хотите найти лучшего мастера по ремонту?
Последние добавленные задания
-
5 000 руб
Закрыть щели под забором
Необходимо закрыть щели под забором сеткой рабицей или арматурной сеткой по периметру дачного участка, чтобы маленькая собака (3кг) не могла убежать с территории и не осталось ни одной щели. Длина забора...
Георгий С. садовое товарищество Борисово-2
-
Цена договорная
Замена стекла в железной раме в Барнауле
Переставить целое стекло из одной рамы в другую раму способ как в автобусе . резиновый уплотнитель и шнур.
Сергей Д. улица Гущина 201кв 56, Барнаул, Алтайский край, Россия
-
2 300 руб
Подключить унитах и исправить проблему с водой
Нужно сделать небольшой ремонт в ванной. Ситуация в следующем: Сегодня из трубы туалета начала течь вода. Аварийщик, который приехал на вызов сказал, что проблема в том, что при ремонте плохо присоединили...
Лесковец О. проспект Луначарского, 11к1, Санкт-Петербург, Россия
-
2 200 руб
Установить причину открытия ворот дорхан
Ворота сами по себе стали открываться. Установить причину. Автоматические Ворота Дорхан . Спасибо . При необходимости перепрограммировать пульты
Ульяна Ч. Ручейная улица, 14, деревня Рассудово
-
15 000 руб
Положить ламинат
В комнате 18 и коридор 5 квадратов демонтировать старый и постелить новый ламинат, нужен профи ибо уже живём, двери стоят, нужно сделать максимально качественно и аккуратно, плюс нужно будет разобрать...
Вячеслав Ч. Главная улица, 3, Балашиха
remont.youdo.com
