Полезная информация:

Ардзинов в д как проверять и составлять строительные сметы

Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д. 2007 | Библиотека: книги по архитектуре и строительству

Основная задача книги известного российского специалиста по сметному делу в строительстве — помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, увидеть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от сметных норм и правил. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет, показана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Книга предназначена, в первую очередь, для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, а также для всех специалистов по сметному делу в строительстве.

Введение
Предисловие

Глава 1. Ценообразование в строительстве
1.1. Основы ценообразования и его особенности в строительстве
1.2. Современная методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
1.3. Основные требования и правила разработки сметной документации

Глава 2. Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
2.1. Методические основы определения сметной стоимости строительной продукции
2.2. Определение элементов сметной стоимости строительных работ
2.2.1. Определение сметных цен на строительные материалы
2.2.2. Определение размера средств на оплату труда рабочих
2.2.3. Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и механизмов
2.2.4. Накладные расходы
2.2.5. Сметная прибыль
2.2.6. Лимитированные затраты

Глава 3. Сметная документация. Примеры составления и проверки смет
3.1. Состав и содержание сметной документации
3.2. Методы и примеры составления смет
3.3. Проверка и анализ сметных расчетов
3.4. Определение объемов строительных работ

Приложение 1. Перечень сборников государственных элементных сметных норм
Приложение 2. Перечень сборников единичных расценок 2001 года
Приложение 3. Рекомендуемые Территориальные поправочные коэффициенты для приведении элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базисных ценах на 01.01.2000 г.
Приложение 4. Районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации
Приложение 5. Перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которые повышаются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительстве и на ремонтно-строительных работах
Приложение 6. Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат
Приложение 7. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ
Приложение 8. Нормативы накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ
Приложение 9. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Письмо от 18.11.2004 г. № А11-5536/06)
Приложение 10. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ
Приложение 11. Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами
Приложение 12. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов
Приложение 13. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ
Приложение 14. Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружении при производстве ремонтно-строительных работ
Приложение 15. ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время
Приложение 16. Администрация Санкт-Петербурга
Приложение 17. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства
Приложение 18. Договор строительного подряда (образец)
Приложение 19. Договор подряда (пример)
Приложение 20. Задание на проектирование
Приложение 21. Образцы сметной документации
Приложение 22. Состав сводного сметного расчета
Краткий словарь терминов
Библиография
Литература

books.totalarch.com

Ардзинов, Василий Дмитриевич - Как составлять и проверять строительные сметы : [действующая сметно-нормативная база, примеры экспертизы "неправильных" смет, проверка и анализ сметных расчетов, требования, замечания, рекомендации]

Поиск по определенным полям

Чтобы сузить результаты поисковой выдачи, можно уточнить запрос, указав поля, по которым производить поиск. Список полей представлен выше. Например:

author:иванов

Можно искать по нескольким полям одновременно:

author:иванов title:исследование

Логически операторы

По умолчанию используется оператор AND.
Оператор AND означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе:

исследование разработка

author:иванов title:разработка

оператор OR означает, что документ должен соответствовать одному из значений в группе:

исследование OR разработка

author:иванов OR title:разработка

оператор NOT исключает документы, содержащие данный элемент:

исследование NOT разработка

author:иванов NOT title:разработка

Тип поиска

При написании запроса можно указывать способ, по которому фраза будет искаться. Поддерживается четыре метода: поиск с учетом морфологии, без морфологии, поиск префикса, поиск фразы.
По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии.
Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак "доллар":

$исследование $развития

Для поиска префикса нужно поставить звездочку после запроса:

исследование*

Для поиска фразы нужно заключить запрос в двойные кавычки:

"исследование и разработка"

Поиск по синонимам

Для включения в результаты поиска синонимов слова нужно поставить решётку "#" перед словом или перед выражением в скобках.
В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.
В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден.
Не сочетается с поиском без морфологии, поиском по префиксу или поиском по фразе.

#исследование

Группировка

Для того, чтобы сгруппировать поисковые фразы нужно использовать скобки. Это позволяет управлять булевой логикой запроса.
Например, нужно составить запрос: найти документы у которых автор Иванов или Петров, и заглавие содержит слова исследование или разработка:

author:(иванов OR петров) title:(исследование OR разработка)

Приблизительный поиск слова

Для приблизительного поиска нужно поставить тильду "~" в конце слова из фразы. Например:

бром~

При поиске будут найдены такие слова, как "бром", "ром", "пром" и т.д.
Можно дополнительно указать максимальное количество возможных правок: 0, 1 или 2. Например:

бром~1

По умолчанию допускается 2 правки.

Критерий близости

Для поиска по критерию близости, нужно поставить тильду "~" в конце фразы. Например, для того, чтобы найти документы со словами исследование и разработка в пределах 2 слов, используйте следующий запрос:

"исследование разработка"~2

Релевантность выражений

Для изменения релевантности отдельных выражений в поиске используйте знак "^" в конце выражения, после чего укажите уровень релевантности этого выражения по отношению к остальным.
Чем выше уровень, тем более релевантно данное выражение.
Например, в данном выражении слово "исследование" в четыре раза релевантнее слова "разработка":

исследование^4 разработка

По умолчанию, уровень равен 1. Допустимые значения - положительное вещественное число.

Поиск в интервале

Для указания интервала, в котором должно находиться значение какого-то поля, следует указать в скобках граничные значения, разделенные оператором TO.
Будет произведена лексикографическая сортировка.

author:[Иванов TO Петров]

Будут возвращены результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, Иванов и Петров будут включены в результат.

author:{Иванов TO Петров}

Такой запрос вернёт результаты с автором, начиная от Иванова и заканчивая Петровым, но Иванов и Петров не будут включены в результат.
Для того, чтобы включить значение в интервал, используйте квадратные скобки. Для исключения значения используйте фигурные скобки.

search.rsl.ru

Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д. - 1 Мая 2009

Информация:

На других сайтах:

В закладки:

Главная » 2009 » Май » 1 » Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д.



Как составлять и проверять строительные сметы. Ардзинов В.Д. 2007 год. Основная задача книги — помочь заказчику квалифицированно проверять сметы, анализировать правильность их составления, увидеть нарушения действующих правил и требований, завышение сметной стоимости, другие отступления от сметных норм и правил. В книге сформулированы основные требования к правильному составлению смет, показана современная система определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Книга предназначена, в первую очередь, для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, а также для всех специалистов по сметному делу в строительстве. Формат файла — DjVu. 10,0 Mb Любой бизнес-план, как известно, начинается с резюме. Считаю, что и в учебном пособии после введения полезно дать краткое предисловие с изложением сути предлагаемой читателю книги Начнем с простых для строителя понятий Известно, что строительство представляет собой процесс последовательного выполнения многочисленных работ, которые подразделяются на общестроительные и специальные. Для выполнения любых строительных работ требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы (м , т, шт. и др.), затраты труда рабочих (чел.-ч), машины и механизмы (маш.-ч) Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на измеритель работ, объемы которых указаны в рабочих чертежах проектной документации. Нормы расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальными и фирменными Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов и объемы работ дает сумму прямых затрат в сметной стоимости работ. Прямые затраты на единицу измерения работы называются сметной единичной расценкой В строительном деле, однако, прямых затрат недостаточно. Требуются еще за траты на организацию, управление и обслуживание строительства — так называемые косвенные, накладные, расходы. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость — издержки производства на выполнение строительных работ Формирование цены на любую продукцию себестоимостью не завершается Подрядчику (исполнителю работ) необходима еще нормативная, сметная, при быль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Кроме того, при необходимости начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты Окончательное решение по выбору нормативов и метода определения стоимости строительной продукции принимается заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда Для определения сметной стоимости работ и затрат составляются локальные сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительной продукции в целом. При этом главным условием является правильное и обоснованное составление смет с последующей квалифицированной экспертизой (проверкой) выполненных сметных расчетов Для определения сметной стоимости объекта (стройки, работ) необходимо выполнить соответствующие расчеты. Правильность этих расчетов подтверждается подписями должностных лиц, что видно на образцах сметной документации: No 1, 2,3,4,5а, 56,1пс, 2п, Зп, 1пн, 6 и 7 (приложение 21). Локальные (отдельные) сметные расчеты (сметы) заканчиваются подписями: «составил» и «проверил» Остальные расчеты подписываются составителями смет, руководством фирм и при необходимости согласовываются с заказчиками Все это подчеркивает важность сметных расчетов, от качества выполнения которых в значительной мере зависит эффективность реализации всего инвестиционно-строительного проекта Сметная документация в целом является составной частью проекта по возведению здания или сооружения и входит в проект отдельным разделом Сметные расчеты выполняются на основе проекта (рабочей документации), сметных норм, расценок, цен и других данных Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономической целесообразности проектирования и возведения объекта Следует подчеркнуть, что государственные методические указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, Ф Е Р ) при внебюджетном финансировании должны носить рекомендательный характер. Однако при любом источнике финансирования сметы должны составляться грамотно и обоснованно, с соблюдением общих для всех строительных (сметных) норм и правил. Здесь нельзя допускать никакой безграмотной самодеятельности, когда не видно, откуда что взято и чем обоснован расчет стоимости предстоящих работ Не следует забывать, что в Российской Федерации действуют довольно жесткие строительные нормы и правила (СНиП), на базе которых создаются соответствующие системы ценообразования и сметного нормирования. На основе базовой (стартовой) сметной стоимости строительства под воздействием рыночных факторов и механизмов, диктуемых законом спроса и предложения, формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию. В результате действия этого закона в Москве и Санкт-Петербурге за последние два года на фоне государственной программы доступного жилья наблюдается бурный рост стоимости строительства жилых домов Средняя по России прибыль в жилищном строительстве колеблется от 8 до 100% к себестоимости застройщика, а строительная себестоимость — затраты на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы составили в ней в 2005 г. всего 67,8% В целях обеспечения прибыльности производства участникам инвестиционно-строительного комплекса следует овладевать вопросами сметного ценообразования. В условиях свободного рыночного ценообразования сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками строительной сферы Об этом, в частности, свидетельствуют многочисленные курсы повышения квалификации и переподготовки кадров. Большой опыт преподавания на этих курсах, практический материал слушателей, а также строительных организаций привели автора к мысли о необходимости обобщения практики составления и проверки смет с целью выработки направлений по улучшению работы в сметном деле Книга состоит из трех глав, приложений, краткого терминологического словаря и списка литературы. В главах рассмотрены вопросы от основ ценообразования в строительстве до анализа практики составления смет. В приложениях со держатся наиболее востребованные в сметном деле нормативно-методические материалы. Как показала практика, необходимо определиться и в терминах В конце книги приведен обширный список действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников Книга написана с учетом современных требований по составлению и проверке сметных расчетов. В ней отражены основные положения действующей в России системы ценообразования и сметного нормирования, которые следует знать соответствующим специалистам инвестора, заказчика, проектировщика, подрядчика и особенно специалистам-сметчикам для правильного составления смет Предназначена для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, слушателей курсов повышения квалификации и переподготовки кадров, экономистов, менеджеров, студентов и преподавателей по строительству и сметному делу


Категория: Сметное дело в стротельстве \| Просмотров: 97327 \| Информация для правообладателей \| Как скачать бесплатно... \|

Смотри также:

Самые скачиваемые файлы:

Поиск по сайту:

Каталог файлов:

Архив записей:

Погода:

Курс валют:

Статистика:

сметное дело, технологические карты, примеры смет, индексы изменения сметной стоимости строительства, сметные нормы, технология строительства, стоимость строительства, сметные расценки, книги для сметчика, программы для сметчика, справочник сметчика, самоучитель сметчика, начинающему сметчику, инженер-сметчик

profsmeta3dn.ru

Как составлять и проверять строительные сметы ардзинов в д — Финансовая жизнь

Как составлять и контролировать строительные сметы. Ардзинов В.Д.

Как составлять и контролировать строительные сметы. Ардзинов В.Д. 2007 год.

Главная задача книги — оказать помощь клиенту квалифицированно контролировать сметы, разбирать правильность их составления, заметить нарушения действующих требований и правил, завышение сметной цене, другие отступления от правил и сметных норм. В книге сформулированы главные требования к верному составлению смет, продемонстрирована современная совокупность определения цены строительной продукции на территории РФ. Книга предназначена, первым делом, для практических работников в инвестиционно-строительной сфере, и для всех экспертов по сметному делу в строительных работах.

Предисловие

Глава 1. Ценообразование в строительных работах

1.1. его особенности и Основы ценообразования в строительных работах

1.2. Современная методическая и нормативная база определения цены строительной продукции

1.3. правила разработки и Основные требования сметной документации

Глава 2. Состав сметной цене строительства

и работ по строительству

2.1. Методические базы определения сметной цене строительной продукции

2.2. Определение элементов сметной цене строительных работ

2.2.1.Определение сметных цен на стройматериалы

2.2.2.Определение размера средств на зарплату рабочих

2.2.3.расценки и Сметные нормы на эксплуатацию строительных автомобилей и механизмов

2.2.4.Накладные затраты

2.2.5.Сметная прибыль

2.2.6.Лимитированные затраты

Глава 3. Сметная документация. проверки смет

и Примеры составления

3.1. содержание и Состав сметной документации

3.2.примеры и Методы составления смет

3.3.анализ и Проверка сметных расчетов

3.4.Определение количеств строительных работ

Приложение 1 Список сборников национальных элементных сметных норм

Приложение 2 Список сборников единичных расценок 2001 года

Приложение 3 Рекомендуемые территориальные поправочные коэффициенты для

приведения элементов прямых затрат ФЕР-2001 к местным условиям в базовых стоимостях на 01.01.2000 г.

Приложение 4 Районные коэффициенты к зарплате работников по регионам РФ

Приложение 5 Список работ с тяжелыми и вредными, очень тяжелыми и очень вредными условиями труда, на каковые увеличиваются часовые тарифные ставки рабочих за условия труда в строительных работах и на ремонтно-строительных работах

Приложение 6 Среднеотраслевая структура накладных затрат по статьям затрат

Приложение 7 Нормативы накладных затрат по видам строительных и монтажных работ

Приложение 8 Нормативы накладных затрат по видам ремонтно-строительных работ

Приложение 9 Федеральное агентство по постройке и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Письмо от 18.11.2004 г. № АП-5536/06

Приложение 10 Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ

Приложение 11 Рекомендуемый список затрат и работ, относящихся к титульным сооружениям и временным зданиям, каковые учтены сметными нормами

Приложение 12 Список затрат и работ, относящихся к нетитульным сооружениям и временным зданиям, учтенных в составе норм накладных затрат

Приложение 13 Сметные нормы затрат на постройку титульных временных сооружений и зданий при производстве работ по строительству

Приложение 14 Сметные нормы затрат на постройку титульных временных сооружений и зданий при производстве ремонтно-строительных работ

Приложение 15 ГСН-2001. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ зимой

Приложение 16 Правительство Петербурга. Нормативы накладных сметной прибыли и расходов по ремонтно-реставрационным работам

Приложение 17 Рекомендуемый список главных видов других затрат и работ, включаемых в сводный сметный расчет цены строительства

Приложение 18 Контракт строительного подряда (пример)

Приложение 19 Соглашение подряда (пример)

Приложение 20 Задание на проектирование

Приложение 21 Образцы сметной документации

Приложение 22 Состав сводного сметного расчета

Краткий словарь терминов

Источник: profsmeta3dn.ru