• Полезная информация:

Смета на ремонт к договору


образец 2019, сроки и стоимость работ

Договор № 01/01-2019 на проведение ремонтно-отделочных работ.

                                                                        г. Москва                                                                                        « __ » ____________ 2019 г. 

___________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны  и ООО «Инсайд», в лице  генерального директора Ф. И. О., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой  стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1. Предмет договора. 

1.1.  Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: _

1.2.  Смета на работы и смета на черновые материалы  являются неотъемлемой частью договора.

1.3.  Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.

1.4.  Работа считается выполненной после подписания двухстороннего  акта приемки-сдачи работ. 

2. Права и обязанности сторон. 

2.1.  Подрядчик обязан:

2.1.1.  Выполнить определенные сметой работы в срок с  «___» ______________2019 г.   до «___»  _______________  2019  г.                          В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.1.2.  Исполнять полученные в ходе производства работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

2.1.3. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и другими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.1.4. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.

2.2.  Заказчик обязан:

2.2.1.  Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.

2.2.2.   К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.

2.2.3.   Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы, водоснабжением и электропитанием.

2.2.4.   Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.

2.2.5.   По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

2.2.5.1.  Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения.

2.2.5.2.  Обеспечить возможность использования лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.5.3.  Возможность доступа к объекту для работников Подрядчика.

2.2.5.4.  Возможность отключения электроснабжения.

2.2.5.5.  Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и перепланировок.

2.3.  Подрядчик имеет право:

2.3.1.  Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2.  В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.  Заказчик имеет право:

2.4.1.  В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2.   По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам.  Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

2.4.3.   Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.5.  Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. 

3.  Цена договора и порядок оплаты. 

3.1.  Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору).   Стоимость  работ, указанная в смете, является приблизительной (п.4 ст.709 ГК РФ).   Фактическая стоимость выполненных  работ указывается в Актах на выполненные работы.

3.2.  Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10 (десять) рабочих дней. Подрядчик предоставляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней оплачивает этот Акт.

Если Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.                                                                                                                                    

3.3.  Оплата за материалы. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчеты по поставленным и израсходованным материалам. 

4. Сдача-приемка работ. 

4.1.  Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 2 (двух) рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 2 (двух) рабочих дней после окончательной  сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый  Акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.2.  Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 2 (двух) рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.

4.3.  Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

4. Ответственность сторон. 

4.1.    За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.    За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

4.3.    За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов в указанные пунктами 3.1.и 3.3. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ и материалов. 

5. Форс-мажор. 

5.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 

6. Особые условия. 

6.1.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

6.2.    Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком. 

7. Подписи сторон.  

                                                                      Заказчик:                                                                                                                Подрядчик:  
 
                                                                 ____________________                                                                                            ____________________           


Скачать образец договора

www.remontstroyka.ru

Образец договора на ремонт (отделку) квартиры

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

г. Москва «___»_________________ 2018 г.

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

 

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

 

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

 

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

 

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

 

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

 

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

 

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

 

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

 

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

 

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

 

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

__________________________________

 

Подпись Заказчика

________________ / _____________

М.П.

Подрядчик

__________________________________

 

Подпись Подрядчика

________________ / _____________

М.П.

 

Приложение №1

СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

 

Приложение №2

СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №3

ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

 

www.s-komf.ru

Как правильно составить договор на ремонт квартиры? – Москва 24, 07.02.2018

Что должно быть отражено в договоре?

В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации "ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить". Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

www.m24.ru

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: образец

Собираясь привлечь частного исполнителя для ремонта своей квартиры, владелец жилплощади защитит свои права, подписав двустороннее соглашение с наемным работником.

Узнайте о правилах составления договора на ремонт квартиры между физическими лицами с анализом примерного образца документа.

Для чего нужен договор, и в чем его преимущества?

Возможность заключения документа с физическим лицом со стороны нанимателя регламентируется ст. 730 ГК РФ. Юридическое соглашение, подписанное и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, закрепит следующие положения:

  • вопросы приобретения материалов для выполнения работ;
  • в каком порядке будут учитываться средства, израсходованные на покупку стройматериалов;
  • точные сроки исполнения обязательств, с указанием отдельных этапов, если это необходимо;
  • особенности приемки объекта после ремонта;
  • перечень документации, подтверждающей оплату по договору;
  • способы устранения дефектов и недоделок.

Если порядок взаимоотношения сторон определен заранее и детально, в документальной форме закреплен между сторонами, это убережет владельца от возможных недоразумений с подрядчиком.

Пункты, обязательно прописываемые в контракте

Законодательно закреплено, что договор подряда на выполнение ремонта квартиры составляется с включением следующих пунктов:

  • обязательных, без которых соглашение не обладает юридической силой;
  • дополнительных, оговаривающих отдельные моменты взаимоотношений подрядчика и заказчика.

Дополнительные положения добавляют при обоюдном согласии сторон. Для обязательных пунктов согласуется их содержание, но наличие сомнению не подвергается.

View this post on Instagram

Демонтажные работы и перепланировка квартиры. . Капитальный ремонт в квартирах на вторичном рынке начинают с демонтажа всего, что вам не пригодится. Страхи прочь — избавьтесь от всего лишнего. Следующий шаг — замена окон (если требуется). . Совет: Не снимайте с новых стёкол защитную плёнку — она потом поможет защитить окошки от мелких царапинок, лишней грязи и пыли. . Если вы задумали перепланировку, то самое время разрушить не несущие перегородки именно сейчас. По закону перепланировки необходимо заранее утверждать в госорганах — ваши действия должны быть правомерны. . Не забудьте заложить в смету расходов на ремонт оплату вывоза мусора (а его, в случае демонтажа перегородок, окажется очень много — наверняка, больше, чем вы ожидали, возможно даже не один контейнер). Это дополнительные материальные затраты и, как говорится, кто предупреждён, тот вооружён. . Если же демонтаж и замена окон завершен, можно начать возведение новых перегородок и стен. #демонтаж #переплонировка #ремонтподключмосква #ремонтваннойкомнаты #электрика #РиО #ремонтквартиры #нужнознать #советы

A post shared by Ремонт квартир в Москве и Обл. (@rio_remont.ru) on

Предмет договора

Четко, исключая двусмысленность толкования, перечисляются работы (с указанием видов, объемов и содержания), по поводу которых подписывается соглашение.

Права и обязанности сторон

Отдельно указываются обязанности заказчика и исполнителя, с правами сторон в отношении положений договора. В качестве гарантии от возможных недоразумений наниматель включает указание о следующих обязательствах подрядчика:

  • выполнении работ в полном объеме и определенные соглашением сроки;
  • порядок приобретения материалов, возможность выплаты аванса, с формой отчетности исполнителя по поводу потраченных средств;
  • качественные требования к результату работ, со ссылкой на положения стандартов, регламентирующих данные показатели;
  • ситуации, при которых исполнитель приостанавливает работы, обращаясь к нанимателю за разъяснением дальнейших действий;
  • исполнение установленных законодательных норм и т. п.

Со своей стороны исполнитель вправе потребовать от заказчика:

  • освобождения фронта работ от мешающих предметов обстановки и возможность беспрепятственного доступа в квартиру на период ремонта;
  • соблюдения сроков покупки материалов, если эта обязанность распространяется на нанимателя;
  • проверить работы и заплатить исполнителю, согласно указанным в договоре срокам;
  • уточнить время реагирования на обращения подрядчика;
  • обеспечить оговоренные объемы за данным подрядчиком, без привлечения других лиц.

В права нанимателя входит возможность постоянного контроля выполнения работ, отказаться от сотрудничества, если исполнитель не соблюдает соглашение, с возмещением ущерба.

Стоимость и сроки выполнения работ

Отдельный раздел договора содержит данные относительно периода проведения работ, с точным указанием дат начала и окончания. Сроки исполнения, если это потребуется, уточняются по каждому этапу.

Указывается точная сумма договора, с буквенной прописью в рублях или другой валюте. Отмечается размер НДС.

Обратите внимание! Заказчик обезопасит себя, закрепив неизменность полной суммы, вне зависимости от конъюнктуры рыночных цен на материалы и курса рубля.

Приемка выполненных работ

Оговаривается порядок и сроки приемки работ. Четко указывается, какой документ подтверждает факт исполнения подрядчиком принятых обязательств, сроки его подписания сторонами.

Оплата работ

Графа с порядком оплаты может объединяться со стоимостью и сроками работ или прописываться отдельно. Обязательно указывается способ выплаты – наличными или перечислением на банковский счет. Если предполагается аванс или полная предоплата, это прописывается отдельным пунктом.

Гарантия на работы

Ст. 724 ГК РФ указывает, что исполнитель обязан обеспечить качество ремонта, с гарантией не менее двухлетнего периода. Но дорожащий своей репутацией подрядчик вправе продлить гарантийные обязательства до пяти лет.

Срок действия соглашения

Вопреки распространенному мнению, контракт действует не до даты, прописанной в качестве конечной в графе сроков. Фиксируется начало действия документа, а окончание наступает, когда исполнитель полностью завершит ремонт.

Ответственность сторон

Если наниматель или подрядчик нарушат установленные договором обязательства, отдельно прописываются штрафные санкции к данной стороне. Детально уточняется сумма неустойки и прочие меры, защищающие обоюдные права подписавших соглашение.

Форс-мажорные обстоятельства

При наступлении некоторых обстоятельств, не зависящих от заказчика и исполнителя, со своевременным и качественным выполнением обязательств могут возникнуть сложности. Стандартные условия, препятствующие исполнению пунктов контракта, предусматривают следующие события:

  • стихийные бедствия;
  • военные действия;
  • чрезвычайные ситуации и прочие явления, которые невозможно предвидеть заранее.

При наступлении подобных причин, препятствующих выполнению работ, стороны освобождаются от штрафных санкций, указанных в контракте.

Разрешение споров

Отдельно прописывается, как стороны будут разрешать спорные ситуации. Стандартная формулировка предусматривает судебный порядок, с обязательностью предварительных переговоров.

Основания и порядок расторжения

Иногда, исключая форс-мажорные обстоятельства, возникает необходимость досрочного расторжения соглашения. Эти ситуации также должны быть детально перечислены.

Заключительные положения и подписание документа

Заключительными положениями уточняется порядок дополнения подписанного соглашения, количество экземпляров контракта и перечень прилагаемых документов.

Приложения к договору

Без включения некоторых дополнений окажется невозможным точно определить содержание отдельных пунктов.

Смета

В смете приводится калькуляция стоимости работ и материалов, включая доставку и хранение. Если ремонт выполняется подрядчиком за свой счет, включая стройматериалы, их транспортировка и хранение не должны предъявляться заказчику к оплате.

Акт сдачи-приемки

Форма акта, удостоверяющего приемку выполненного ремонта – обязательное приложение к договору. Это позволит избежать возможных недоразумений в дальнейшем. Указывается, кто правомочен подписать документ от каждой из сторон, порядок составления.

Полезные советы по оформлению

В ходе работ нередко возникает надобность включения в договор на оказание подрядчиком услуг по ремонту квартиры непредвиденных заранее дополнений. Заказчику необходимо заранее предусмотреть такую возможность.

Как вносить изменения в договор и смету

Порядок изменения и дополнения положений договоров подряда на выполнение ремонтных или отделочных работ в квартиры обязательно прописывается в контракте. Любые коррективы оформляются дополнительным соглашением, подписываемым отдельно.

Образец готового заполненного документа

Примерный образец типового договора в заполненном виде для выполнения ремонта квартиры «под ключ» можно отыскать ниже. Кроме бланков, приводится заполненный контракт, в качестве примера.

Где скачать образец типового договора

Специализированные порталы предлагают типовые образцы различных договоров, включая оказание услуг физическими лицами. Также образцы вы сможете найти ниже.

Образец типового договора на ремонт квартиры можно договор на ремонт квартиры.

Дополнительно сторонам не помешает проконсультироваться у опытного юриста, чтобы проверить соглашение на соответствие нормам законодательства.

Вывод

Коротко подытоживая отмеченное:

  • подписание договора перед привлечением подрядчика для ремонта квартиры гарантирует обеим сторонам соблюдение заранее определенных взаимных обязательств;
  • кроме обязательного содержания, соглашение может включать дополнительные пункты;
  • договор снабжается приложениями, дополняющими текст документа;
  • изменения в договор вносятся только после подписания сторонами дополнительных соглашений.

Но если договор не включает обязательных пунктов, предусмотренных для подобного документа гражданскими законодательными актами РФ, контракт не признают действительным в ходе судебного разбирательства.

Была ли вам полезна данная статья?Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

zhkh.club


Смотрите также