Полезная информация:

Ремонт фасада здания смета

Как специалисты определяют объемы работ и готовят сооружение к ремонту?

Для того чтобы рассчитать, какое количество строительных материалов требуется для реконструкции фасада, в первую очередь, проводят тщательный осмотр объекта, проверяя помещение на наличие внутренних пустот и трещит. Проводят осмотр стен, стучат молотком по внешней стороне отделки (например, каменной или плиточной).

Смета на ремонт фасада

СРОК СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ ОТ 1 ДНЯ! Фасад – представляет собой наружную, лицевую сторону здания или сооружения. Фасадам всегда уделяется огромное значение, ведь именно фасады домов придают красивый вид городу. Фасад – это лицо любого дома, а ведь в действительности, почти всегда, внешний облик имеет огромное значение.

Как в субъектах, так и регионах нашей страны, правительство заботится об эстетических чувствах граждан, и внимательно следит за обликом улиц, домой, скверов и парков.

Косметический ремонт фасада

обновление штукатурки и краски,ремонт навесных элементов и конструкций,восстановление декоративных элементов различного типа и т.д. полный комплекс работ по ремонту фасада с восстановлением тепло — и гидроизоляционного слоя, ремонт ветхих участков здания и т.д.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом

Косметический ремонт по своему определению никак не влияет на внутренние проблемы фасада. В большинстве случаев он направлен на улучшение декоративных свойств покрытия стен. Многие хозяева пренебрегают им, потому что считается, что красота здания не повлияет на его несущие способности. Но это не совсем верно.

Дело в том, что большая часть декоративных фасадных покрытий также выполняют защитную роль.

Косметический ремонт фасада. Цена и технология выполнения работ.

Косметический ремонт фасада - комплекс ремонтных работ, выполняемых с целью восстановления эстетических и защитных свойств наружных стен здания. Косметический ремонт рекомендуется выполнять при незначительных разрушениях, таких как:

Фасадные работы: отделка, облицовка, штукатурка, утепление

Мы ремонтируем штукатурные фасады домов, обшиваем их сайдингом и фасадными панелями с предварительным утеплением и ветрозащитой, в соответствии с технологией, а также производим монтаж светопрозрачных фасадных конструкций и остекления, как холодного, так и теплого.

dom-semei.blogspot.com

Смета на ремонт фасада здания

Смета на работы по облицовке фасада здания

Независимо от типа фасадных работ (декоративных, облицовочных или клининговых), требуется составление сметных документов. Для этого рекомендуем вам обратиться к профессионалам нашей компании. Внимательно выслушав ваши предпочтения, мы составим для вас смету по облицовке фасада зданий любого типа (офисы, частные дома, производственные и административные здания) плиткой, сайдингом, камнем или других материалом.

При расчете смет наш специалист всегда выезжает на объект, где лично проводит все требуемые для сметной документации измерения. Узнав точную площадь облицовки фасада здания, наш инженер-сметчик в короткие сроки подготовит для вас сметные документы на любые типа работ по облицовке фасада.

Основательный и вдумчивый подход к составлению смет для облицовки фасада поможет вам сделать эту работу на наивысшем качественном уровне с соблюдением всех оговоренных сроков. Если вам нужна смета на облицовку фасада, сразу же обращайтесь в нашу компанию. Мы всегда рад вам помочь!

Какие документы вы получаете

1. Сметный расчёт (пример листа)

2. Сметный расчёт (пример листа)

3. Сметный расчёт (пример листа)

4. Сметный расчёт (пример листа)

5. Таблица расчёта площадей полов

6. Таблица расчёта площадей стен

7. Таблица расчёта площадей потолков

8. Таблица расчёта площадей проёмов

9. График производства работ

10. Обмерочный план

11. План устройства перегородок

12. План несущих конструкций

13. Визуализация конструкций

14. Исполнительная документация

15. Инженерный расчёт конструкций

16. Акт о приёмке работ по форме КС-2

17. Справка о стоимости работ (КС-3)

1 Этап

Выезд на осмотр, фото- и видеосъёмка стройплощадки с изготовлением эскизного чертежа, первичного техзадания или получение готовых проектных, а также фото- и видеоматериалов..

Время

В стандартный выезд входит 2 часа работы на объекте. Как правило, требуется 1-4 часа, но на крупных объектах регулярные выезды – обычное дело. Часть работы могут выполнить сотрудники заказчика.

2 Этап

Изготовление собственных или доработка полученных чертежей, для выполнения расчётов. Оценка необходимости создания дополнительной проектной документации.

Время

Время значительно варьируется, от получаса и более.

3 Этап

Расчёт строительных объёмов на основании имеющейся документации, при необходимости изготовление недостающей.

Время

От 0,5 часа

4 Этап

Составление шаблона сметного расчёта, отправка на проверку заказчиком в случае потребности.

Время

От 0,5 часа

5 Этап

Изготовление сметы (включение в шаблон объёмов, уточнение текущих цен на работы, механизмы и материалы) и проверка правильности расчётов.

Время

От 0,5 часа.

6 Этап

Предоставление готового расчёта заказчику и дополнительные поправки.

Время

Как правило, до 1-2 часов.

7 Этап

Сопровождение документации (изготовление актов, справок, дополнительных смет, рабочих чертежей, визуализации и др.) в случае необходимости.

Время

Определяется индивидуально, но не менее часа.

smeta-borec.ru

Ремонт фасада | Фасадные работы

Обычно ремонт фасада проходит в 3 этапа: подготовка поверхности фасада к ремонту, ее восстановление, завершающие - отделочные - работы. Наиболее популярны при ремонте фасада следующие виды работ: оштукатуривание и окраска, облицовка плиткой, мрамором, сайдингом, а также изготовление вентилируемого фасада. Каждая из них имеет свои преимущества и выполняет свои функции. Самая востребованная является технология оштукатуривания. Безусловно, она предоставляет множество дизайнерских решений, а так же позволяет добиться отличных результатов. Но при данной технологии фасад будет требовать ежедневного и серьезного ухода, соответственно финансовых затрат. Что касается сайдинга, то не так прихотлив к погодным условиям, он отлично защищает от дождя и снега. Помимо этого у сайдинга превосходная огнеупорность, которая оберегает здания от несчастных случаев.

Комплекс работ по ремонту фасада – это оштукатуривание, покраска поверхности, а также герметизация швов. Предваряют эти основные операции предварительные работы, которые направлены на очистку, ремонтирование поверхности фасада. Специалисты производят устранение сколов, шпаклевание и оштукатуривание. После приведения поверхности стен в качественный вид, производиться нанесение специальных растворов и грунтовых покрытий. При этом необходимо произвести анализ адсорбирующих способностей основы под покраску, а также наличие растворимых солей, деформируемости, pH-показатель, ее паропроницаемость. Все эти показатели важны для определения совместимости основы и нового покрытия. Предварительные работы способствуют высокому качеству ремонтных работ, а, следовательно, продлевают жизнь фасадной поверхности. Перед покраской фасада необходимо произвести такие важные работы, как ремонт цоколя и кровли, водостоков, отливов, а также парапетов и карнизов. Работы по ремонту фасада необходимо производить с учетом многих факторов – климата региона, высотность здания, необходимость частого мытья и ремонта фасадной поверхности. Только при соблюдении всех строительных правил и рекомендаций, ремонт фасада будет произведен качественно и финансово оправдано.

Строительные работы по ремонту фасада включают в себя:

подробный осмотр и диагностические мероприятия ограждающих и несущих конструкций,

мытье и очистка фасада от различных загрязнений,

восстановление поверхности фасада,

шпаклевочные, штукатурные и покрасочные работы,

восстановление лепного декора и архитектурных деталей,

обработка поверхности с целью предотвращения образования высолов (гидрофобизация),

монтажные работы по установке отливов, парапетов, карнизов, водостоков и пр.

Высококачественный ремонт фасада продлевает жизнь «лицу» здания, а также возвращает зданию его первоначальный аккуратный и эстетический облик. Здание, в котором произведен ремонт фасада, выполненный квалифицированными специалистами, выглядит привлекательно и достойно, в гармонии с окружающим ландшафтом. Ведущие строительные компании организуют ремонт фасада качественно и в сжатые сроки, независимо от сложности объекта и его высотности. Особое внимание следует уделять историческим зданиям, где необходимо воссоздавать точный первоначальный облик фасада. Многие фасады в Москве и городах Подмосковья ждут своей новой жизни, после проведения ремонта.

По истечению времени ремонт фасада приходится делать любому фасаду, в независимости от прочности материалов. Так как на фасад влияют множество разрушительных качеств- это и ветер, загрязнения, атмосферные осадки и д.р. Ремонт фасада станет отличным способом, для того чтобы продлить эксплуатацию дома. Помимо этого ремонт фасада с применением высококачественных материалов и современной отделки позволяет наилучшим образом решить вопросы эксплуатации здания, а так же улучшит внешний вид здания ,сохраняя при этом необходимый стиль, но при этом благоприятным образом влияя на экологию внутри помещения.

www.ac-holding.ru

Ремонт фасада здания | Стройальп

Содержание страницы:

Перечень фасадных работ и договор на ремонт фасада.

При заключении договора, стороны всегда должны оговаривать перечень, выполняемых работ. Технология выполнения работ строго регламентирует перечень выполняемых работ. Если при выполнении ремонта фасада, пропустить какие-то работы подготовительного этапа, например очистку, гидрофобизацию или обезжиривание, это прямо скажется конечном результате ремонтных работ.

Перечень работ обычно прописывается заказчиком в техническом задании. Но в большинстве случаев заказчик не в полной мере знает технологию проведения работ.

Полный перечень работ утверждается обычно в приложениях к договору, плане производства работ, сметных расчетах, техническом задании.

НАВЕРХ

Ремонт фасада: этапы работ.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ: - Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.) - Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпаклевке. - Штукатурка и шпаклевка фасада. - Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей). - Грунтовка и покраска фасада.

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по- разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

Штукатурка фасада - следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна. Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин, производя ремонт фасада, в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

Шпаклевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После оштукатуривания необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.

Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски в фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски.

Смотрите также: Ремонт фасадов и правила содержания фасада в Москве.
Ремонт фасада - технические рекомендации.

Ремонт фасадов необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.

Смотрите далее: покраска фасада, ремонт фасада.

НАВЕРХ

Как правильно проводить отделку фасадов.

Строительство и прилагающие к нему технологии направлены на улучшение эстетичности тех объектов, которые необходимо отстроить, а также для увеличения их эксплуатируемого срока. Последний аспект порой более важен, нежели первый. Экологическая чистота материалов, как и экономия в их приобретении, тоже немало важна! Не важно, о чем идет речь – о некоторых отдельных компонентах или целой конструкции, которая уже почти готова к использованию. Важную роль играет каждый аспект, ни о чем нельзя забывать.

С одной стороны, фасады с системой фильтрации – это разумный этап в технологии, так как характеризуется грамотным завершением любой задачи, связанной с отделкой. Очень удобный и выгодный способ. Взять хотя бы то, что применение такого вида фасадов позволяет оформить их практически как угодно, что очень актуально, если речь идет о каком-либо новом объекте. Для старых зданий это тоже немаловажно, в особенности, если оно подлежит ремонту и в конечном итоге должно сочетаться со своим окружением.

Также этой конструкции не страшны практически любые внешние факторы (резкие температурные перепады, осадки в виде дождя, снега или града). Технология дает возможность пользоваться самыми разными материалами для строительства, будь то плитка, камень или что-либо другое. Применять ее можно где угодно в зависимости от необходимости. На сегодняшний день популярно использование этих фасадов на промышленных сооружениях, а также на объектах торгового и административного типа.

Эксплуатационный срок при отделке фасадов – что необходимо учитывать в первую очередь?

При указанных выше аспектах помните, что срок эксплуатации и связанные с ним параметры тоже увеличиваются. Например, потеря тепла становится ниже, а грибок и плесень будут беспокоить только в редких случаях. Конструкция не подвергнется разрушению ни при каких условиях. Это означает, что затраты на содержание здания значительно сократятся. Это подразумевает отопление и необходимый ремонт. Сооружение будет использоваться в течение долгого срока. Экономия при использовании технологии очевидна, поэтому не должно остаться сомнений в том, применять ее или нет.

В зависимости от того, насколько сложен предстоящий проект и какие материалы применялись для изготовления, фасады могут иметь самую разную ценовую категорию. Впрочем, использование плитки обойдется куда дешевле, чем специальные камни для фасадов. Но сейчас конструкторы готовы предложить практически любое решение, которое было бы выгодно для каждого, в том числе и для кармана заказчика. Какими бы ни были затраты, а экономичность материала и долгий срок эксплуатации в итоге окупят все расходы, возможно, даже в несколько раз больше.

Какой материал выбрать при отделке?

Обычно поиск материалов начинается с определения того, в какую сумму уложиться. К сожалению, не все могут позволить себе дорогие материалы и прилагающиеся компоненты. Однако помните, что, поскупившись, вы рискуете заплатить дважды. Подбирайте фасад с умом, обращая внимание на сочетание одного материала с другим – например, несущей стены и утеплителя. Помните о заявленном сроке эксплуатации, о возможности коррозии и прочих качествах. При любых сомнениях или возникших вопросах желательно обратиться к специалистам и консультантам. Всегда найдется такой вариант, который сможет устроить заказчика.

Штукатурка из силикона является наиболее пригодным материалом для того, чтобы отделывать фасад. Единственный недостаток такого материала – это высокая стоимость. Однако при наличии средств нет причин отказываться от такого удобного варианта. Штукатурка из силикона служит десятки лет и способна выдержать практически при любых условиях, при этом подходит к любому типу фасадов с теплоизоляцией.

Куда по более низкой цене можно приобрести искусственный камень. Для дизайнеров этот материал открывает больше возможностей. В то же время он почти не отличается от натурального камня. Материал едва ли не совершенен. На выбор представлены граниты, мрамор, песчаник, ракушечник, а также многие другие образцы.

Основные преимущества технологии при отделке фасадов.

Самым важным из всех имеющихся и перечисленных выше преимуществах технологии можно смело назвать удобный монтаж независимо от сезона и погодных условий в тот момент, когда монтаж происходит. Это не только делает работу быстрее, но и позволяет не терять ее качество в процессе монтажа. Изучив все изложенное выше, теперь вы наверняка перестали сомневаться в том, почему же такие фасадные системы столь популярны в нынешнее время. Современный и удобный способ отделки фасадов обеспечит эффективное использование и долгий срок службы тех или иных объектов.

НАВЕРХ

    Смотрите также:
   Ремонт фасада здания и виды работ.
   Диагностика фасада
   Подготовительные работы
   Базовые цены на фасадные работы
   Этапы и технология ремонта фасада
   Покраска фасадов
   Ремонт фасадов альпинистами
   Частичный ремонт фасада для АТИ
   Утепление фасада
   Материалы для ремонта фасада здания
   Ремонт фасада первого этажа.
   Ошибки и нарушения технологии ремонта штукатурного фасада
   Ремонт фасадов в Москве
   Ремонт фасада многоквартирного дома
   Ремонт фасада частного дома

stroyalp.ru