Полезная информация:

Локальная и сводная смета

Локальные, объектные, сводные сметы — КиберПедия

Локальная смета, или локальный сметный расчет – это форма первичной сметной документации, представляющая собой детально расшифрованный подробный расчёт по объемам работ и затрат, не определенных окончательно и подлежащим уточнению.

Локальная смета составляется, исходя из:

· Объемов работ по проектным данным

· Номенклатуры и количества оборудования, инвентаря

· Сметных нормативов, действующих на момент составления сметы

· Свободных (рыночных) цен и тарифов на оборудование и инвентарь

В общем случае локальная смета составляется на один вид работ.

Обычно локальная смета включает следующие разделы:

· Строительные работы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены;
каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение
проемов; лестницы и площадки; отделочные работы;

· Специальные строительные работы: фундаменты под оборудование; специальные
основания; каналы и приямки; футеровка и изоляция; химические защитные покрытия
и прочие работы;

· Внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация отопление;

· Газоснабжение;

· Монтаж оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования,
технологические трубопроводы, технологические металлические конструкции и т.п.;

· Вентиляция и кондиционирование;

· Электромонтажные работы;

· Низковольтные сети;

· Автоматика.

Объектные сметысоставляют на объект в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: "Строительные работы", "Монтажные работы", "Оборудование", "Прочие затраты". Они составляются в одном уровне цен: в базисном или текущем.

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. Объектная смета отличается от локальной тем, что в нее включаются три новых составляющих:

• удорожание работ в зимнее время

• непредвиденные затраты

• временные здания и сооружения

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда нужно определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат

Подрядные торги в строительстве, их влияние на снижение стоимости строительства

Подрядные торги — конкурсная форма размещения заказов в инвестиционной строительной деятельности на всех фазах осуществления проекта с целью выбора лучшего предложения для выполнения работ и оказания услуг.

Строительство является капиталоемкой отраслью, поэтому невыполнение контрактных обязательств может привести к убыткам. При строительстве крупных сооружений, нужно рассматривать сопутствующие и последующие эффекты самого различного характера: социальные, экологические, демографические. Оценка предложений не должна ограничиваться рассмотрением только цены строительства, тендерной комиссии необходимо учесть все вышеприведенные факторы.

Конкурсный подход к получению заказов заставляет строительную организацию повышать уровень технической оснащенности, готовить квалифицированные кадры строителей, осваивать новые технологии производства и управления. Значит успех в получении подряда на строительство объекта или других работ для подрядчика такой же важный вопрос, как и для заказчика -успешное размещения заказа и его решение возможно лишь при условии грамотного, профессионального управления подготовкой и участием в подрядных торгах. Сокращение сроков строительства выгодно для обеих сторон. Снижение себестоимости строительства для подрядчика увеличивает прибыль, а для заказчика уменьшает риск оплачивать перерасход генподрядчика.

cyberpedia.su

6.2 Как добавить в сводный сметный расчёт итоги по локальным и объектным сметам?

Во-первых, любую статью затрат можно добавить в ту или иную главу сводного сметного расчёта вручную при помощи кнопки Позиция на панели инструментов на вкладке Документ. В бланк ССР добавляется пустая строка, где необходимо прежде всего ввести обоснование и наименование работ и затрат, а затем стоимость по отдельности в колонки для строительных работ, монтажных работ и т. д.

Но наиболее крупные затраты, которые должны быть включены в сводный сметный расчёт, обычно рассчитываются в рамках локальных и объектных смет. Если нужные исходные документы в файлах формата ПК «ГРАНД-Смета» доступны для использования на данном компьютере, можно автоматически получить в бланке ССР набор позиций на основании таких документов – это делается при помощи кнопки Автосоставление, которая расположена на панели инструментов на вкладке Данные. После нажатия кнопки Автосоставление на экране появляется окно автоматического составления, где необходимо выбрать документы (локальные и объектные сметы) для включения в сводный сметный расчёт.

По умолчанию в окне автоматического составления представлены только документы из папки Мои сметы, находящиеся в той же папке, где был создан сводный сметный расчёт. Дополнительно предусмотрена возможность выбрать ещё какой-либо каталог на компьютере, чтобы документы изданного каталога также стали доступны для включения в сводный сметный расчёт. Например, это могут быть сметы, полученные от другого сметчика и записанные на внешний носитель, либо доступные через локальную сеть.

При нажатии кнопки Выбор каталога на экране появляется стандартное окно просмотра содержимого всех папок компьютера. Полный адрес выбранной папки отображается в строке Путь к внешним файлам. При установленном флажке Просматривать вложенные каталоги программа будет просматривать не только выбранную папку, но и все вложенные папки на предмет наличия в них файлов с локальными и объектными сметами.

Для каждой сметы, доступной для выбора в окне автоматического составления, в отдельной колонке таблицы отображается информация о том, в какую главу ССР будет внесена соответствующая статья затрат. По умолчанию там указывается номер главы – 2, но при необходимости можно изменить эту настройку при работе с локальной или объектной сметой в окне с параметрами данного документа (более подробно об этом будет рассказано в следующем пункте).

Также можно переопределить главу ССР для какой-либо сметы непосредственно в окне автоматического составления – для этого нужно выделить позицию курсором, щелчком правой кнопки мыши открыть контекстное меню и выбрать там в списке нужную главу из предложенного перечня. Те же самые действия выполняются и при нажатии кнопки Глава ОС/ССР.

После того как все нужные документы отмечены флажками в окне автоматического составления, остается только нажать кнопку Составить документ – и соответствующие позиции добавляются в бланк ССР. А для того чтобы при работе со сводным сметным расчётом сразу было понятно, что статья затрат не введена вручную, а загружена из имеющегося документа, слева от наименования статьи затрат отображается специальный значок.

Содержание и последовательность выполняемых действий при составлении объектной сметы полностью аналогичны тому, как это было описано выше применительно к сводному сметному расчёту: новый документ создаётся в нужной папке в составе базы смет, добавление статей затрат в объектную смету можно производить вручную или с использованием команды Автосоставление.

www.grandsmeta.ru

Локальные и объектные сметные расчеты

Разработка локальных и объектных смет

Локальные и объектные сметные расчеты разрабатываются взамен локальных и объектных смет в тех случаях, когда отсутствует рабочая документация.

Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат).

Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов и локальных смет.

Объектные и локальные сметные расчеты, объединяемые в сводный сметный расчет при двухстадийном проектировании (при одностадийном — для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет), составляются по формам объектных и локальных смет с использованием укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов и других укрупненных нормативов на основании конструктивных, архитектурно-строительных и технологических решений проекта.

При отсутствии укрупненных сметных нормативов сметные расчеты составляются с использованием стоимостных показателен объектов-аналогов. Рекомендуется составление сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдельных конструктивных элементов и видов работ, рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в своем составе аналогичные проектные решения.

При составлении сметных расчетов для проектируемого объекта по данным стоимостных показателей объектов-аналогов должны быть учтены различия в технологических, конструктивных, объемно-планировочных характеристиках, территориальных условиях строительства, размерах накладных расходов и др.

Указанные различия следует учитывать путем внесения изменений в сметные показатели объекта-аналога и приведения их к характеристикам проектируемого объекта. С этой целью стоимость по смете к рабочим чертежам объекта-аналога, принимаемая за основу сметного расчета проектируемого объекта, корректируется по отдельным параметрам здания или сооружения (изменения числа этажей, ширины и длины, пролетов или шагов несущих конструкций и т. п.) или по отдельным конструктивным элементам и видам работ (виды заполнения проемов, полы, отделочные работы и т. п.).

Различия территориальных условий

Различия в территориальных условиях строительства следует учитывать путем применения коэффициентов, величина которых может быть установлена сопоставлением показателей стоимости строительства по типовым проектам, имеющим аналогичные проектируемым объектам конструктивные решения, привязка которых осуществлялась в местности, где расположен объект, возведенный по проекту-аналогу. При отсутствии данных по типовым проектам коэффициент, учитывающий территориальные условия строительства, может быть рассчитан путем сопоставления сметной стоимости набора ресурсов, составленного по ценам, тарифам и ставкам заработной платы, действующим в районах расположения проектируемого объекта и объекта-аналога.

Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в зависимости от типа здания (сооружения) или вида конструктивного элемента (вида работ). Например, для зданий—1 м3 объема, или 1 м2 производственной (общей, общей приведенной, рабочей) площади; для подземных сооружений или подземной части зданий—1 м2 площади застройки; для линейных сооружений —1 км протяженности; для конструкций перекрытий или покрытий — 1 м2 площади конструкций и т. п. Единица измерения, на которую приводится стоимость по объекту-аналогу, должна по возможности достоверно учитывать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.

Сметные расчеты, определяющие стоимость приобретения и монтажа общезаводского серийно изготовляемого оборудования по укрупненной номенклатуре, установки мебели, приобретения производственного и другого инвентаря, при отсутствии укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов и сборников сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий, составляются на основании данных о сметной стоимости единицы производственной мощности (производительности, вместимости и т.п.) по проектам предприятий, зданий и сооружений аналогичного назначения.

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

Просмотров статьи: 22455 с 10.03.2009

Ознакомиться с изданиями из категории «Сметное дело»

www.steps.ru

Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7

В окне автоматического составления, когда в ходе составления ССР производится выбор исходных документов для включения в сводный сметный расчёт, можно видеть в таблице для каждой сметы итоговые стоимостные показатели. При этом обозначение в отдельной колонке таблицы показывает, каким методом рассчитан данный итог: БИМ – расчёт базисно-индексным методом в текущих ценах с учётом индексов, БМ – расчёт в базисных ценах без учёта индексов, РМ – расчёт ресурсным методом.

Соответствующие кнопки в окне автоматического составления в группе команд Используемый расчет позволяют выбрать для каждой сметы нужный метод расчёта итоговой стоимости для её включения в сводный сметный расчёт. Например, если выделить курсором смету и нажать кнопку Ресурсный, то в таблице сразу же меняются итоговые стоимостные показатели для этой сметы.

При этом следует иметь в виду, что после того как в результате автоматического составления в сводный сметный расчёт добавляется новая позиция на основании локальной сметы, для этой позиции сохраняются все три варианта итогов независимо от того, какая настройка была задана для этой сметы в момент нажатия кнопки Составить документ. Просто тот вариант итогов, который был выбран в окне автоматического составления, изначально становится активным (используется в расчёте). Соответствующее обозначение отображается в бланке ССР в колонке Уровень цен.

Замечание: Даже если в исходных документах были начислены лимитированные затраты, при выполнении команды Автосоставление берётся итоговая стоимость локальных и объектных смет без учёта лимитированных затрат. Таким образом, не следует беспокоиться о том, что при последующем добавлении лимитированных затрат в сводный сметный расчёт они будут учтены в двойном размере.

Для того чтобы сделать активным другой вариант итогов для какой-либо позиции ССР (то есть, взять итоги от другого метода расчёта), необходимо щелчком правой кнопки мыши на позиции открыть контекстное меню и выбрать там нужный вариант в группе Уровень цен.

При необходимости можно выделить в сводном сметном расчёте группу из нескольких позиций, и тогда вышеописанный способ позволяет выбрать другой вариант итогов одновременно для всех выделенных позиций.