• Полезная информация:

Смета на вынос из пятна застройки сетей


Проектирование и монтаж систем видеонаблюдения в Москве под ключ

Компания «Сател» осуществляет вынос инженерных сетей на существующих объектах, расположенных в Мосвке и Мо. Специалисты организации выполняют работы любого уровня сложности в условиях городской застройки. Своим клиентам мы гарантируем профессиональную помощь в решении вопроса снятия ограничений на использование участка, получении заключений о сохранности инженерных сетей.

Вынос инженерных сетей из зоны строительства: особенность и содержание услуги

Вынос инженерных сетей – необходимое условие для нового владельца участка с ранее проложенными на нем муниципальными коммуникациями. К ним относят: наземные и подземные линии электропередач, газопровод, канализационная и тепловая сеть, кабельные трассы. Комплекс работ выполняется силами и за счет заказчика.

Вынос сетей - это перекладка сетей по границе территории, где они не будут препятствовать строительству. Для этого необходимо получить разрешение у собственника сетей – эксплуатационных компаний. Оно выдается после выполнения комплекса работ, включающих составление ТУ, разработку рабочей документации, монтажных операций по перекладке сетей, сдачи их в эксплуатацию.

Реализация проекта связанна со значительными финансовыми вложениями и продолжительна по времени. Компания «Сател» поможет в минимальные сроки и по конкурентной цене выполнить вынос:

  • теплотрасс;
  • кабельных магистралей;
  • электроопор;
  • водопровода;
  • канализации.

Перенос инженерных систем осуществляется «под ключ». Мы выполним проектирование, монтажные работы с последующим согласованием в надзорных органах.

Этапы переноса инженерных сетей из пятна застройки

Процедура по перемещению сетей осуществляется в следующем порядке:

  • Изучение специалистами территории, на которой необходимо произвести перемещение сетей.
  • Обращение в владельцу сетей с целю получения технического задания.
  • Проектные работы.
  • Утверждение проекта эксплуатационными компаниями.
  • Строительно-монтажные работы.
  • Сдача объекта.

Решения от «Сател»

Воспользовавшись нашими услугами, клиенты гарантированно могут рассчитывать на следующие преимущества:

  • Профессионализм. Вынос сетей в условиях существующей городской застройки – сложная инженерная задача, требующая индивидуального подхода. Специалисты нашей компании помогут найти оптимальное конструктивное решение проблемы. Высокий уровень квалификации инженеров позволяет отыскать вариант, позволяющий реализовывать на практике предложенную конструкцию. Для этого мы используем нестандартные решения, широко используем возможности современного оборудования и материалов. Все проекты выноса сетей проходят обязательное согласование в коммунальных и надзорных службах.
  • Сжатые сроки работ. Обширная материально-техническая база, собственный штат квалифицированных инженеров и монтажников позволяет нам реализовывать проекты от этапа разработки документации до сдачи объекта в эксплуатацию за минимальное время.
  • Конкурентоспособные цены на вынос инженерных сетей из пятна застройки. Подробная и прозрачная смета, учитывающая затраты на каждом этапе работ позволит вам убедиться в справедливости расценок и экономической выгоде для вашего предприятия.

Заказать услугу или проконсультироваться по вопросу выноса инженерных сетей можно по телефону или оправив запрос на расчет стоимости по форме обратной связи. 

Сертификаты

      

Наши преимущества

24 года на рынке Более 2000 выполненных объектов Полный спектр услуг - от проектирования до сдачи объекта Проводим комплексное испытание систем Проверенное годами оборудование от прямых поставщиков Гарантийное и сервисное обслуживание систем

Оставьте заявку

Если у вас остались вопросы — звоните:+7 499 375 69 96

satel-tvk.ru

Вынос инженерных сетей из пятна застройки | ЭНЕРГОТЕСТ

Инженерные сети: воздушные линии электропередач (ВЛ, ЛЭП), тепловая сеть, газопровод, канализация, кабельные трассы или другие инженерные сети общественных нужд накладывают ограничения на возможности использования участка и снижают его коммерческую стоимость. Наша компания может взять на себя обязательства и провести вынос сетей из пятна застройки или, в некоторых случаях, если сети не мешают новому строительству, то дешевое провести обследование с целью получения заключения о сохранности инженерных сетей с применением специальных конструктивных решений.

 

Как сделать вынос сетей из пятна застройки?

Если инженерные системы были построены до получения права собственности на участок, то это означает что владелец был в курсе, что он приобретает участок с обременением и вынос инженерных систем за пределы участка должен выполнять за собственный счет. Осуществление работ по выносу в Москве и Московской области связано с большими затратами и продолжительным сроком. Наша компания поможет сократить сроки и стоимость таких работ, рассчитанных по официальным тарифам МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал и других владельцев инженерных систем, и осуществить вынос трасс инженерных систем за пределы Вашего участка под ключ с полным согласованием в надзорных инстанциях:

  • вынос опор линий электропередач (ВЛ, ЛЭП)
  • вынос теплотрассы (теплопровода)
  • вынос кабельных линий (трасс)
  • вынос канализации,
  • вынос трассы водопровода.

Вынос сетей подразумевает под собой перекладку сетей по границе участка, где они не будут мешать застройке. Для этого требуется разрешение у эксплуатирующей компании — собственника сетей, с дальнейшим комплексом работ по выполнению технических условий на вынос инженерных сетей от разработки рабочего проекта, перекладки сетей и до сдачи их в эксплуатацию.

Основные этапы выноса инженерных сетей из пятна застройки

Процедура по выносу сетей требует высокой квалификации специалистов как по управлению проектом для обеспечения минимальных сроков, так и инженерного персонала, осуществляющего непосредственное выполнение работ. Также потребуется серьезный бюджет для обеспечения гарантий собственнику сетей во время процедуры выноса.

  • Обследование территории пятна застройки;
  • Получение технического задания у собственника сетей на вынос/сохранение сетей.
  • Разработка проекта по перекладке;
  • Согласование проекта со всеми заинтересованными организациями;
  • Произведение строительных работ;
  • Сдача, согласование работ с контролирующим организациями.

Вы можете обратиться к нам по телефону 8 (495) 797-26-43.
Заявку на расчет стоимости работ по выносу инженерных систем из пятна застройки можно прислать на [email protected] К письму необходимо прикрепить копию свидетельства о собственности, топографическую съемку (при наличии), кратко описать текущую ситуацию и указать необходимую цель работ.

 

 

 

energocert.ru

Вынос инженерных сетей из пятна застройки |

  • На Вашем участке — обременения в виде электросетевых объектов?
    (ЛЭП, кабельных линий, трансформаторных подстанций или др.)
  • Нужен проект освобождения земельного участка от сетей?
  • Cогласование во всех инстанциях?
    (Сетевая организация, РосТехНадзор, ордер ГАТИ, ОПС, иные административные и надзорные органы)
  • Нужны электромонтажные работы:
    • — Демонтаж оборудования
    • — Строительство, модернизация, монтаж ТП / КТП / БКТП
    • — ЭМ работы по строительству и прокладке воздушных и кабельных линий электропередач, напряжением 0,4 – 6(10) кВ
    • — Вынос трансформаторной подстанции, кабельного киоска, существующих кабельных линий, в т.ч. воздушной линии под землю?
  • Вы заинтересованы в оперативном, технически верном и экономически выгодном решении?
  • Ответ: Обратитесь в компанию E-PROFY!

Мы предлагаем: Вынос инженерных сетей из пятна застройки «Под ключ».

наше предложение

В предложение входит:

  1. Технические условия (Техусловия, ТУ) на вынос сетей из пятна застройки:
    • Обследование участка
    • Предварительная разработка плана трассы в соответствии с Планом застройки заказчика
    • Подготовка пакета документов для получения ТУ и заключения компенсационного договора с компанией – балансодержателем электрических сетей
    • Полное сопровождение и получение компенсационного договора и ТУ
  2. Проектно-сметная документация:
    • Разработка проектной документации по выносу / переносу / перекладке сетей.
    • Смета на вынос сетей из пятна застройки
  3. Согласование проекта
    • Согласование проекта в сетевой организации, с землепользователями, иными эксплуатирующими организациями, административными и надзорными органами.

      Согласуем проект в: ПАО «Ленэнерго», АО «ЛОЭСК», АО «СПБЭС», ГУП Водоканал, ГУП ТЭК, СПб ГУП Ленсвет, Ростелеком, ГАТИ, ОПС и др.

    • Проект производства работ (ППР).
  4. Выполнение строительно-монтажных работ (СМР) по выносу и переустройству инженерных сетей.
  5. Приемо-сдаточные работы:
    • Составление документации на вынесенные сети
    • Передача вновь сооружаемого/реконструируемого/модернизированного объекта на баланс сетевой организации, либо оформление АРБП.

Преимущество работ «под ключ»:

  1. Исполнитель несет полную ответственность за свои работы, не будучи зависимым от возможных ошибок других подрядчиков.
  2. Заказчик получает качественный продукт в максимально короткие сроки.
  3. Заказчик имеет прозрачную схему выполнения работ, формирования стоимости и исполнения договора подряда.

Стоимость

Стоимость выноса электросети из пятна застройки определяется рядом факторов:

  • местонахождение строящегося / реконструируемого объекта
  • сложность и срочность выполняемых работ
  • тип выносимых объектов

Узнайте стоимость услуг для Вас!
Звоните или закажите обратный звонок


Этапы работы с нами:

  1. Звонок в компанию Е-профи
  2. Ознакомление, оценка сложности заявки
  3. Обследование объекта совместно с Заказчиком, рассмотрение или составление Технического задания
  4. Коммерческое предложение и укрупненная сметная стоимость работ
  5. Заключение договора на услуги, ПИР и СМР (проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы)
  6. Выполнение проекта по выносу инженерных сетей из пятна застройки, согласование с Заказчиком, смежными сетевыми компаниями, иными эксплуатирующими организациями, административными и надзорными органами
  7. Подписание Акта выполненных работ на выполнение ПИР
  8. Разработка и согласование ППР, в соответствии с договором подряда
  9. Выполнение строительно-монтажных и демонтажных работ
  10. Подготовка исполнительной и иной приемо-сдаточной документации
  11. Подписание Акта выполненных работ на выполнение СМР
  12. Передача сетевого объекта на баланс сетевой организации (при необходимости)
  13. Закрытие договора

Гарантии

Гарантия на все работы составляет 12 месяцев, что фиксируется в Акте выполненных работ.


Наша квалификация

  1. Высококвалифицированный персонал с группой допуска до и выше 1000 В
  2. Допуск СРО
  3. Знание и соблюдение ПУЭ, ГОСТ и регламентов

Будьте уверены! Проект будет составлен верно и максимально эффективно, а его согласование не вызовет трудностей. Монтаж будет произведен качественно и в срок.


Примеры работ


Остались вопросы?
Звоните или закажите обратный звонок

e-profy.ru

Смета вынос электрических сетей из пятна застройки. Вынос электросетей включает в себя несколько этапов, основными из которых являются

Преимущественно, эта проблема, именуемая «выносом электросетевых объектов» (так он называется на профессиональном жаргоне в строительных и электросетевых организациях), возникает у строительных организаций, осуществляющих массовую застройку различных территорий, на которых и располагаются эти электросетевые объекты, препятствующие строительству. Хотя и для других предприятий и организаций (а порой и граждан) это также порой становится острой проблемой. И не всегда это может быть связано с вопросами строительства.

Для лиц, несведущих в специфике функционирования электрических сетей, иногда вынос оборачивается серьезными, как правило, финансовыми, потерями. Но это в худших случаях. Они, правда, становятся результатом не только одного неведения о специфике работы электросетевых организаций, но и каких-то дополнительных накладывающихся факторов (скажем недобросовестных действий третьих лиц). В практике автора этого материала как самый характерный и наглядный пример очень серьезных финансовых последствий можно было бы привести случай с индивидуальным предпринимателем, решившим построить отдельно стоящее здание - автомагазин. Допустив в самом начале ошибку, доверившись муниципальной землеустроительной службе, он не согласовал (хотя был должен) в электросетевой компании акт выбора земельного участка под строительство. Не произведя согласования, которое позволило бы ему своевременно выявить наличие пролегающей по участку высоковольтной кабельной линии, предприниматель столкнулся с этим позднее уже в ходе практических действий по проектированию строительства. Успев произвести солидный (прежде всего, по финансовым затратам) объем работ, он получил в электросетевой компании разъяснение о предстоящей проблеме выноса высоковольтной линии, препятствующей будущему строительству. Самым же серьезным негативным обстоятельством для предпринимателя стал специфический высокий класс напряжения кабельной линии. В силу существующих электротехнических требований этот очень высокий класс напряжения не допускал производства выноса только небольшого участка кабельной линии, как это возможно для кабельных линий классом напряжения ниже. Требовалось произвести вынос линии по всей его длине. Стоимость же всех необходимых для этого работ была такова, что предприниматель, услышав сумму, буквально схватился за голову и сообщил, что за эти деньги он может построить небольшой автозавод. Естественно, что на автомагазин ему уже денег не хватит….

Именно поэтому каждому столкнувшемуся с вопросом предоставления земельных участков правильно было бы не слушать никаких «доброжелателей» даже в самых высоких служебных кабинетах, уверяющих об отсутствии на участке каких-то коммуникаций, а пройти (во избежание возможных убытков) согласование во всех таких организациях, способных «огорчить» неожиданным нахождением своих подземных объектов, как того горе-предпринимателя.

Выяснив же в электросетевой компании, что на выделенном земельном участке находится электросетевой объект, следует тщательно изучить все подробности его происхождения и эксплуатации. Некоторые такие детали могут при удачном стечении обстоятельств позволить как-то упростить (или удешевить) задачу выноса объекта. Перечисление их всех в этой статье вряд ли представится возможным (да и не нужно), но некоторые из них так или иначе будут освещены ниже.

Принципиальным вопросом, создающим саму проблему выноса электросетевых объектов (т.е. трансформаторных подстанций, линий электропередачи и т.п.), является вопрос сохранения электроснабжения существующих потребителей, источником питания которых является попавший в так называемое «пятно застройки» (или же просто выводимый из эксплуатации) электросетевой объект. Обязательность выполнения этого условия установлена законодательством и в случае его несоблюдения предусмотрена ответственность для лиц его нарушивших.

Технически сам «вынос» электросетевых объектов представляет собой физическое переустройство (перемещение) этих объектов преимущественно (но не всегда) в пределах территории строительства с целью освобождения занимаемой ими территории в основном для строительства каких-то других объектов. Правда чаще всего это перемещение не следует воспринимать буквально.

Видимо, следует (по крайней мере, не помешает) для лучшего понимания самой технологии проведения работ по выносу дать пояснения об их последовательности, поскольку для людей далеких от электроэнергетики многие элементарные (для профессионалов) вещи становятся просто «открытием». Плохо только когда такие «открытия» делают люди, от которых порой зависит решение (или скорость его принятия) по проведению выноса электросетевого объекта. Автору самому довелось в период работы в электросетевой компании как-то «просвещать» одного вновь назначенного ответственного руководителя, от которого был поставлен в зависимость вопрос подготовки (визирования) документации по выносу электросетевых объектов, без подписи которого движения документов не происходило. Вот даже такие детали не следует сбрасывать со счетов и можно их с определенной вероятностью предполагать в качестве одной из вероятных причин задержки подготовки электросетевой компанией документов по выносу объекта.

Последовательность же мероприятий (в самом простом ее виде) по выносу объектов такова, что выносимые объекты продолжают функционировать и осуществляют электроснабжение потребителей до самого последнего момента, пока не будет завершено строительство заменяющего его нового электросетевого объекта, и он не будет введен в установленном порядке в эксплуатацию. И лишь после этого допускается снос выносимого объекта.

Название документа: Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод,
Номер документа: 75/8
Вид документа:
Принявший орган:
Статус: Недействующий
Опубликован:
Дата принятия: 28 декабря 2012
Дата редакции: 28 декабря 2012

Об утверждении упрощенного порядка согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального район

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НОГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации , Градостроительным кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Уставом муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области", положением о комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области, утвержденным постановлением администрации Ногинского муниципального района от 29.06.2012 N 861 "О создании комиссии по выбору земельных участков на территории Ногинского муниципального района Московской области", Совет депутатов Ногинского муниципального района

1. Утвердить упрощенный порядок согласования места размещения инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) на территориях общего пользования в населенных пунктах Ногинского муниципального района (приложение N 1).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Решения Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2009 N 423/38 "Об утверждении упрощенного порядка оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов" , от 27.05.2010 N 478/42 "О внесении изменений в Порядок оформления земельных участков для строительства инженерных сетей (газопровод, водопровод, канализация, электрические сети, тепловые сети, сети связи) к объектам недвижимости в границах населенных пунктов (приложение N 1), утвержденный Р

farmasiglobal.ru

Процедура и последовательность выноса электрических сетей из пятна застройки

Пятном застройки принято называть внешний контур будущего здания, который определяется очертаниями его фундамента. И очень часто после принятия решения о начале строительства, вдруг, всплывает информация о том, что в зоне расположения будущего объекта находится важная установка, принадлежащая централизованной системе энергоснабжения (трансформаторная подстанция, фрагмент высоковольтной линии электропередачи и т. д.). Как вы понимаете, этот факт является серьезной проблемой, мешающей приступить к началу строительных работ, а решить эту проблему поможет только вынос инженерных сетей из пятна застройки.

Подобный перенос, в наиболее оптимальном его варианте, предполагает физический вынос установки или линии за пределы зоны строительных работ. Как правило, все работы, связанные с переносом, оплачивает заказчик.

Этапы работ

Учитывая, что перенос электроустановок из зоны строительных работ – задача довольно трудоемкая, ее выполнение производится в несколько этапов.

Начинается все с определения компании, обслуживающей местные электрические сети. На следующем этапе застройщику понадобится получить технические условия на подключение строительного участка к централизованной системе энергоснабжения. Затем, в обязательном порядке, следует позаботиться о наличии ТУ на вынос сетей из зоны строительства. Также не обойтись в данном случае без разработки проектно-сметной документации на выполнение электромонтажных работ, которую впоследствии предстоит согласовывать и утверждать в соответствующих инстанциях. Отдельной задачей стоит поиск подрядчика, который согласится произвести монтажные работы в соответствии с заранее оговоренной стоимостью.

Как правило, выполнение всех вышеперечисленных мероприятий занимает определенное время (не менее двух месяцев должно пройти, прежде чем все работы будут выполнены). И это минимальный срок, который придется ждать застройщику, при условии безошибочных действий с его стороны.

За решение подобной проблемы с готовностью берутся специализированные организации. Вопрос, предполагающий вынос сетей из пятна застройки, в данном случае будет решаться комплексно, то есть, в несколько этапов:

  • инженерно-технические изыскания в районе осуществления предполагаемых работ;
  • разработка технического задания;
  • разработка проектной документации;
  • согласование проектной документации;
  • выполнение электромонтажных работ;
  • сдача перенесенных сетей и оборудования в эксплуатацию.

Самостоятельный вынос электросетей возможен вполне. Но лицам, собирающимся осуществить это своими силами, необходимо представлять себе всю сложность подобной процедуры:

  1. Во-первых, необходимо согласовать местоположения участка под перенос в местном представительстве электросетевой компании.
  2. Во-вторых, нужно будет получить технические условия на осуществление выноса.
  3. В-третьих, застройщик должен позаботиться о разработке проекта на вынос электрооборудования или электросетей и т. д.

Организация электромонтажных работ в данном случае так же окажется задачей, которую застройщику придется решать самостоятельно. Ввиду всех вышеперечисленных причин, столкнувшись с необходимостью выноса электроустановок из зоны строительных работ, целесообразно сразу обратиться в профильную организацию. Ее специалисты не только окажут услугу – «Электромонтажные работы Москва», но и с готовностью выполнят все подготовительные мероприятия, связанные с разработкой, согласованием и утверждением требуемой документации.

center-energo.com

Вынос инженерных сетей из пятна застройки

Для чего нужен вынос сетей?

Все мероприятия, которые направлены на перенос различных сетей из зоны застройки жилых и производственных зданий, называются вынос сетей. Перед тем, как начинать строительство здания, идет детальная проектная разработка. И очень часто возникают ситуации, когда в проекте не полностью учитывается по объективным или субъективным причинам точное местонахождение застройки. В итоге¸ при строительстве на объекте возникают проблемы. Например, с кабельными линиями, канализационными трубами, водопроводом, газовыми трубами и т.д. В таких случаях необходимо вынести сети.

Как происходит вынос сетей из пятна застройки?

Это довольно сложная задача, которая требует высокопрофессиональной работы  специалистов, так как вынос сетей из пятна застройки происходит с предварительной перекладкой сетей. Необходимо получить разрешение у компании по эксплуатации, разработать специальный проект по работам. Также должно быть осуществлено полное согласование в эксплуатирующей компании, как самого проекта, так и фактическое выполнение работ и их своевременная сдача.

Правильный подход к такой проблеме, как вынос инженерных сетей

Такая задача, как вынос инженерных сетей является одной из труднейших. Каждый проект выполнения данных работ должен быть согласовать в специальных государственных службах. И нередко это может вызывает определенные затруднения. К тому же сам процесс переноса сетей очень трудоемкая задача. Чтобы перенести линии электропередач часто необходимо прятать их в землю, чтобы можно было подготовить площадку для нового проекта. Компания "Центр Энергетических Решений и Инноваций" имеет в штате высококвалифицированных специалистов, которые решат весть комплекс задач по этому направлению и качественно выполнят все необходимые работы. Мероприятия производятся в самые короткие сроки по доступным расценкам. На сайте http://center-energo.com/ можно увидеть перечень всех услуг и цены.

Этапы, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки

Основные моменты, из которых состоит вынос инженерных сетей из пятна застройки:

  • полное изучение территории пятна застройки;
  • детальная проверка всей необходимой информации;
  • правильное выполнение проекта техзадания;
  • добросовестное осуществление проектных работ;
  • утверждение проекта во всех государственных органах;
  • произведение работ по монтажу;
  • сдача итоговых работ.

Стоимость работ зависит от места, в котором будет строиться объект и от сложности проекта.

center-energo.com

Зачем выносить инженерные сети из пятна застройки? Где написано? Горсеть не дает согласовани стройки. без выноски.

не специалист.. но, не понимаю, а как тогда разрешение на строительство дали? Ищите специалиста, в тех же Горсетях, даст совет... за небольшую мзду...

А пятно застройки подкорректировать никак?

При согласовании с горсетями ( водоканалом, владельцем КЛС и т. д.), они пишут техусловия на вынос (при необходимости) коммуникаций, попадающих в зону строительства. Юр. лица закладывают это в смету, а вам, видимо, придется выносить за свой счет. Это делается для того, чтобы был беспрепятственный доступ, в данном случае, к кабелю. Если придется устранять повреждение или замену кабеля, то вы просто не откроете ворота и никого не пустите, т. к. на этом месте у вас будут посажены огурцы. В ваших же интересах вынести чужие коммуникации. Возможно, они сами это сделают.

2.3.85. Расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 0,6 м. Прокладка кабелей непосредственно в земле под фундаментами зданий и сооружений не допускается. В вашем случае при отсутствии построек непосредстено на кабельной трассе оснований для выноса -нет

на рисунке у вас подземный кабель высокого напряжения, который проходит под отведенную площадь застройки! если этот кабель действующий, то его обязательно надо выносить за пределы участка ИЖС.. кто мог дать вам это участок под строительство? Берите техусловия и делайте ПЗУ (генплан) с выносом сетей и подводкой инженерных коммуникаций

не помню точно, а не для воздушной линии такие ограничения делаются? для подземной линии зачем 10 метров делать то? что-то мутят с вами, видать денег хотят.

как согласование так взятка--и комментировать нечего

Кроме пункта 5 и приложения в этом постановлении есть еще и пункт 6, который гласит: "ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ В ОТНОШЕНИИ ОТДЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, КОТОРАЯ ВЛАДЕЕТ ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНОМ ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ (далее - сетевая организация). " А также есть еще и глава III. Таким образом, границы в каждом конкретном случае определяет владелец линии, а определяет это он не "с потолка", а согласно СНиПов (строительные нормы и правила), СН (строительные нормы), ПУЭ (правила устройства электроустановок) и т. д., но никак не СанПиНов (санитарные правила и нормы). Ознакомиться с этой документацией Вы можете по адресу: <a rel="nofollow" href="http://snipov.net/" target="_blank">http://snipov.net/</a>

Строил себе дом и тоже был запутан данным вопросом. Друзья посоветовали обратится в компанию по проектированию инженерных сетей <a href="/" rel="nofollow" title="50240111:##:">[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]</a> Сделали все очень быстро и не дорого, качественно дали консультацию на интересующие меня вопросы.

touch.otvet.mail.ru

пятно застройки здания. Что входит в состав площади пятна застройки. Как происходит разбивка площади застройки дома

Для того чтобы определить контуры площадь в квадратных метрах, занимаемые домом, введено понятие — пятно застройки. Кроме строения основного назначения, в пятно застройки также входят автостоянки, подъездные дороги, постройки, расположенные на более низких уровнях: подвалы, подземные парковки и другие заглублённые зоны, расположенные ниже нулевого уровня без наземных зданий.

Как определить площадь пятна застройки

Площадь строения, спроецированная на поверхность земли — это и есть пятно застройки здания. Габаритные размеры прямоугольного пятна:

  1. Ширина — красная линия, проходящая вдоль фасада.
  2. Глубина — размер, идущий вглубь по боковой части здания.

Если дом не прямоугольный, расчёты получатся приблизительными. Определение площади пятна является необходимым условием для планировки всего земельного надела. Например, при известных габаритах планируемого подвального помещения и его глубины, можно заранее узнать объём предстоящих земляных работ, количество грунтов, которые будет необходимо извлечь из котлована при строительных работах.

Экономический расчёт данных операций необходим, т. к. они входят в смету расходов наряду с прочими строительными затратами.

Контур фундамента здания располагают на чертеже земельного участка именно в том месте, где оно будет возводиться.

Этот метод широко используется в градостроительстве, чтобы спроектировать внешние инженерные коммуникации, объекты наружного благоустройства, дорожные развязки и пр.

Разбивка пятна здания

Перед началом строительства дома производятся мероприятия по разбивке пятна сооружения, площади застройки, с ограниченными наружными геометрическими параметрами. Метод разбивки пятна здания заключается в выносе (разметке) контуров проекта фундамента на натуру.

При этом иногда случается, что впоследствии внешние стены здания выходят немного за проектные контуры основания. Разбивка пятна дома состоит также из разметки примыкающих строений, расположенных на фундаменте основного здания, плюс подводящих проездов.

Чтобы в процессе эксплуатации построенного здания не возникало проблем с постоянными перестройками и ремонтами, процедура разметки пятна здания проводится квалифицированными сотрудниками специализированных фирм — работниками геодезических компаний и организаций.

Работы проводятся с использованием точных современных приборов и специального геодезического оборудования. При таком грамотном подходе здание в течение многих лет будет нуждаться только в плановом текущем обслуживании.

Вынос пятна застройки на почву

Вынос пятна застройки здания на натуру начинается с подготовительных мероприятий:

  1. Горизонтальная планировка поверхности строительной площадки.
  2. Удаление верхнего слоя растительности.
  3. Подвоз строительных материалов.
  4. Правильное, удобное размещение материалов, оборудования и инструментов.
  5. Обеспечение необходимыми техническими средствами.

Непосредственные работы начинаются с определения крайних угловых точек периметра возводимого строения. Для этого расположение будущего здания привязывается к прохождению красной линии. Именно она является главным ориентиром. Чтобы лицевая стена шла строго параллельно по отношению к красной линии застройки, необходимо равняться на только красную линию.

Разбивка пятна застройки здания

Две точки, соответствующие ширине строящегося дома, обозначаются деревянными колышками или другими знаками временного пользования. На основании положения этих точек геодезисты выстраивают прямой угол. При этом используется специальное приспособление под названием «теодолит».

Одна из сторон полученного угла — это вторая ось здания. На ней отмечается длина стены будущего строения. Точка, соответствующая отложенному размеру, фиксируется ещё одним колышком. Она будет определять расположение следующей точки намечаемого периметра. Четвёртый знак (колышек) устанавливается аналогичным способом.

Чтобы завершить разбивку пятна застройки, проверяют правильность построения его очертаний. Контроль осуществляется при помощи специальных шнуров, которые натягиваются по диагоналям из закреплённых колышков. Если длина каждой из диагоналей прямоугольника равна всем остальным, значит, разбивка пятна здания получилась правильной. Здесь не допускается даже малейшая разница.

Отклонение от размера приводит к тому, что углы возводимого дома будут непрямыми. Если игнорировать данное правило, при дальнейшей укладке пола и обустройстве кровли возникнут серьёзные проблемы.

Насколько важно знать площадь пятна застройки будущего дома

Перед возведением здания по выбранному проекту на данном частном земельном участке необходимо понять, достаточно ли места для его строительства. Ведь нужно не только построить дом своей мечты, но и обеспечить необходимые отступы.

В соответствии с требованиями строительных нормативов, отступы от границ участка, расположенных вдоль жилой или магистральной улицы, равны 5 метров, между границами соседних участков 3 м соответственно. Расстояния замеряются по выступающим частям конструкций.

Разрешается возводить дом в любом месте земельного надела, главное — соблюдение ограничений, описанных выше.

Пятно возможной застройки в соответствии с нормами

Хозяева частных владений вправе обратиться в городской архитектурный сервис, чтобы получить рекомендации по расположению и строительству будущего здания на своём земельном участке с учётом имеющихся конкретных особенностей рельефа, соседских построек и прочих индивидуальных условий.

Квалифицированные специалисты осуществят топографическую съёмку надела при помощи специализированного оборудования и предоставят подробный топоплан с отмеченными границами будущего дома (в виде контрастного цветного пятна) в рекомендованном месте, в соответствии с действующими градостроительными нормативами и требованиями противопожарной безопасности.

mirkadastra.ru

Вынос сетей из пятна застройки в Москве и МО

При разработке генплана строительства, часто возникает необходимость в выносе сетей из пятна застройки. Решение этой задачи начинается с составления соответствующего проекта, где определяются трассы, по которым будут проходить инженерные сети. Вынос, чаще всего, осложняется тем, что расстояния, по которым будут проходить новые маршруты, не подходят по размерам или вовсе не удовлетворяют нормативным требованиям. Многие специалисты в поисках решения подобной проблемы заходят в тупик, но только не наши сотрудники!

Инженеры ООО «ИнПрофСтрой» предложат клиентам компании путь решения любой трудной задачи, возникшей на пути работ по выносу сетей из пятна застройки. Большой опыт в использовании новейших материалов, применяемых для реализации всевозможных конструкций, сводит любую проблему на нет.

Профессиональный подход к сложным проектам

Вынос сетей водопровода и канализации является одной из сложнейших задач, связанных с монтажом коммуникаций. Но какой бы метод выполнения задачи не был выбран (установка дополнительных КНС или другое решение), любой проект обязательно проходит процедуру согласования в соответствующих городских службах и органах государственного надзора. Этот этап, учитывая строгий контроль данного вопроса в Москве и МО, также может вызвать сложности у менее опытных компаний.

Не менее ответственной задачей является и вынос сетей электроснабжения. Перенос кабельных линий и трансформаторных подстанций нередко сопровождается необходимостью спрятать линию электроснабжения в землю, чтобы очистить площадку для новой стройки. Грамотно спланировать все действия, в таких случаях, может только хорошая команда специалистов разного рода.

Компания «ИнПрофСтрой» предоставляет для работы над вашим проектом самых опытных геодезистов, которые займутся работами по разделению территории, в рамках работ по выносу сетей. Разрабатывая проекты инженерных коммуникаций, наши работники, при необходимости, создают топографические планы крупных масштабов. Определить точки закладки инженерных сетей геодезистам помогают разбивочные чертежи. Подобные чертежи, определяющие оси будущих коммуникаций, будут созданы для вашего проекта после согласования проектных документов с необходимыми службами.

Порядок выполнения работ
Услуги ООО «ИнПрофСтрой» по выносу сетей и коммуникаций из пятна застройки включают в себя:
  • Обследование и анализ пятна застройки
  • Изучение необходимой документации вашего проекта
  • Разработка технического задания
  • Создание проектной документации
  • Согласование проекта в гос. инстанциях
  • Выполнение монтажных работ
  • Сдача работы клиенту

Стоимость выноса инженерных сетей определяется с учетом многих факторов: место строящегося (реконструирующегося) объекта, объема, трудоемкости и срочности работ и пр. В Москве и МО компания «ИнПрофСтрой» оказывает услуги по выносу сетей не пытаясь взять с заказчика больше, чем требуется, но и не занижает цены во вред качеству работы. Заказав у нас любой доступный вид строительных работ, вы делаете вклад в надежность и долговечность вашего строительного объекта и его инженерных систем.

www.inprofstroi.ru


Смотрите также