- Полезная информация:
Смета на ремонт после затопления квартиры
Залив квартиры смета.
Залив квартиры - это ужасное событие, которого не ждешь, а смета является спасительной соломинкой для пострадавших.
Если виновная сторона в заливе отказывается в возмещении ущерба, то Вам необходимо обратиться в независимую экспертную организацию для составления сметы на залив квартиры.
Для составления сметы эксперт выезжает на место, обследует все повреждения, фиксирует все повреждения на фотоаппарат и видеокамеру.
Фотографии и видеосъемка необходимы для суда, как подтверждения случившегося залива и фиксации объема нанесенных повреждений.
При обследовании повреждений и составлении сметы учитывается то, какие были повреждения на потолке, стенах, полу и дверях. Для каждого конкретного случая учитывается то, какие на стенах обои, какого они качества, как давно они поклеены.
Для расчета обязательно подсчитывается, какое количество мест протечек имеет место быть на стенах и потолке.
Если ремонт был сделан совсем недавно и у пострадавшей стороны остались чеки на материал, то они пригодятся для составления сметы на залив квартиры. Чеки на материал вносятся в раздел материалов в сметную часть.
При составлении сметы обязательно учитывается ежегодная инфляция, которая внесена в обновленных сметных коэффициентах.
Как «пострадавшей» стороне необходимо подготовится к приходу эксперта?
После случившегося факта залива квартиры, необходимо своевременно зафиксировать случившееся в диспетчерской службе обслуживающей организации. После Вашего звонка, как правило, диспетчер фиксирует залив в журнале ОДС (объединенной диспетчерской службы) и присваивает номер вашей заявке. Диспетчер направляет в квартиру мастера, который записывает повреждения в журнале.
Окончательным документом, со стороны эксплуатирующей организации является Акт о заливе. Существует определенная форма бланка Акта о заливе, которую необходимо правильно заполнить и внести все повреждения.
Акт составляет техник смотритель, инженер по эксплуатации или мастер текущего ремонта, который выходит на обследование в течение трех дней с момента залива на основании написанного заявления о заливе квартиры.
К приходу независимого эксперта вы должны подготовить копию Акта о заливе, копию паспорта БТИ и копию гражданского паспорта для составления договора.
В договоре мы записываем цену на проведение экспертизы, которую впоследствии возвращает виновная сторона и гарантии на наши работы.
Обращайтесь, мы поможем составить смету на залив квартиры. 8-495-789-17-43
xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai
Должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры.
Перед «пострадавшими» от залива квартиры встает вопрос о том, какие правила составления сметы и должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры, который составляет Управляющая компания/ЖЭК/РЭУ.
Акт о заливе составляет Управляющая компания/ ЖЭК/РЭУ. Техник, мастер или инженер обследует квартиру сразу после залива и вписывает в Акт о заливе повреждения. Для составления Акта о заливе квартиры отводятся определенные сроки составления не более трех дней.
В течение первых трех дней залива квартиры все протечки еще сырые и должны быть хорошо видны. После залива квартиры смета составлятся независимым экспертом, для оценки ущерба.
В зависимости от квалификации техника или мастера составляются Акты о заливе, и эти акты могут быть различного уровня и объема необходимой информации. Это может быть Акт с подробным описанием повреждений, количеством протечек и качеством применяемых материалов, а может быть краткий, который только перечисляет помещения, где произошел залив.
В любом случае при составлении сметы эксперт экспертной организации знакомится с Актом на залив и при своем обследовании и составлении сметы опирается на него.
Должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры.
Нас спрашивают пострадавшие от залива: должна ли смета составляться по Акту на залив квартиры в том случае если виновником залива является ЖЭК.
В том случае если авария на инженерных системах случается по вине Управляющей компании/ЖЭК/РЭУ и в результате происходит залив квартиры, то техники ЖЭК могут описывать не все повреждения. Такой Акт о заливе будет отражать картину случившегося не в полной картине.
Что в этом случае делает эксперт, какие повреждения записывает и как составляется смета.
При осмотре квартиры эксперт по заливу в любом случае внимательно осматривает квартиру и описывает все видимые повреждения и все последствия после него.
Как быть если в момент залива вода струилась по электрическим коммуникациям таким как: распаячные коробки, розетки и выключатели. Как правило, после таких протечек, чтобы не было замыкание света и пожара на неделю или две всю квартиру обесточивают.
По прошествии недели проводка подсыхают, и свет включают, но этот факт этого ни где не фиксируется. Очень часто после таких протечек приходится менять не только розетки, но и частично проводку, а в Акте о заливе этих отметок нет.
Если имеются доказательства и следы протечек зафиксированы пострадавшей стороной в момент залива, или после отключения света, то такие повреждения обязательно вносятся в смету.
В любом случае эксперт по заливу составляет свой Акт и даже если он отличается от Акта о заливе ЖЭК, то смета составляется по независимому документу.
Обращайтесь за экспертизой залива и сметой на залив, мы обязательно поможем.
xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai
Ремонт после залива квартиры. Особенности, тонкости ремонта
Залив квартиры — это бедствие, приносящее ремонту (отделке потолков, стен, полов и т.д.), движимому имуществу после серьезный ущерб. Причиной залива квартиры может стать халатность соседей, некачественный ремонт систем отопления и водопровода, установка сантехники низкого качества и т.д.
Внимание! При заливе горячей водой, ущерб может быть в несколько раз больше из-за повышенного содержания солей, которые приводят к разрушению бетонных конструкций.
РЕМОНТ ПОТОЛКОВ
Больше всего времени и сил требует ремонт потолка после залива квартиры. Внутренняя отделка стен и пола значительно деформируются только после большого объема воды. Потолок необходимо восстанавливать даже после небольших протечек.
1. Окрашенный потолок ремонтируется в несколько этапов:
- убирается испорченная побелка или покраска;
- наносится противогрибковый состав;
- поверхность шпаклюется и выравнивается;
- производится побелка или покраска.
Полезная информация:
существуют современные антигрибковые составы выполняющие две функции (это позволит немного сэкономить на подготовительных работах) при обработке залитой поверхности:
- предотвращение возникновения в дальнейшем плесени;
- в качестве грунтовки перед нанесением штукатурки, шпатлевки, краски и т.д.
2. Натяжные потолки в подобных случаях являются лучшим решением проблемы, так как подвесные конструкции способны выдержать достаточно большую нагрузку (до 120 литров воды на 1 кв. метр). Но демонтировать натяжной потолок могут только профессионалы, поскольку необходимо знать, как быстро и аккуратно спустить скопившуюся воду и высушить конструкцию не повредив полотна, после чего произвести обратный монтаж полотна натяжного потолка.
Стоит помнить о необходимости обработки поверхности потолка (плит перекрытий) специальным составом для предотвращения грибка перед обратной установкой полотна натяжного полотна!
3. Сложнее обстоит дело с гипсокартонными конструкциями. Между слоями обшивки подвесного потолка может скопиться вода. Чтобы её удалить в гипсокартоне с помощью дрели проделывают несколько отверстий, сливают воду и просушивают конструкцию. Сильно деформированные листы гипсокартнона потребует полной замены. Материал быстро впитывает воду, деформируется, раскрашивается и приходит в негодность при контакте с водой.
Важно: при намокании поверхности, выполненные из гипсокартона, могут иметь повреждения в углах (сколы, трещины), данные повреждения возможно отремонтировать с помощью металлопрофиля или армирующей ленты, не забыв предварительно обработать специальным упрочняющим составом.
РЕМОНТ СТЕН
Определенные трудности могут возникнуть во время ремонта крашеных поверхностей после залива квартиры, потому что в первую очередь поверхности необходимо очистить от краски. Работа выполняется с помощью шпателя и других подручных инструментов. После демонтажа поврежденной отделки, стены тщательно просушиваются, обрабатываются специальными защитными составами, шпаклюются и выравниваются. Финишная отделка (покраска, оклеивание обоями, укладка плитки и прочее) производится только на сухих, покрытых антигрибковым раствором стенах.
РЕМОНТ ПОЛА
Напольные покрытия деформируются только при сильном и продолжительном намокании. В этом случае полу необходимо уделить особое внимание и выполнить ряд соответствующих ремонтных работ:
1. Линолеум следует быстро снять и просушить. После того как пол высохнет можно уложить покрытие на место.
2. Ремонт ламината после залива квартиры требует профессионального подхода, так как в большинстве случаев требуется полная замена покрытия. Замки на дощечках при контакте с водой деформируются и пол вздувается. Ремонт проводится в несколько этапов:
- удаление старого покрытия
- просушка основания;
- нанесение противогрибкового состава;
- укладка напольного покрытия.
3. При ремонте паркета необходимо установить груз на приподнятое место, тем самым создав внешнее напряжение. Бугор – это следствие набухания покрытия, что привело к расширению древесины. По мере высыхания паркет начнёт «успокаиваться» и под равномерным воздействием груза будет опускаться на прежнее место. Грузом может быть все что угодно, например гиря 10-20 кг.
Далее требуется естественная просушка паркета. В зимний отопительный период это занимает 3-4 месяца. Готовностью к циклёвке и шлифовке паркета являются показатели прибора для измерения влажности. Например, нормой для паркета из дуба составляет 8-12 %. После того как паркет просохнет, подвижные места необходимо будет закрепить методом прокачек или переборкой. После циклёвки, шлифовки паркета и заделывания швов, защиту паркета следует проводить специальными лаками.
ДИАГНОСТИКА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ
Электрическая проводка и функциональность электрооборудования — это первое что необходимо сделать после затопления. Только специалист сможет установить степень повреждения проводки, проведя диагностику с помощью специальных устройств. После проверки электрик сделает вывод о функциональности проводки. В большинстве случаев, после залива квартиры, требуется замена кабеля и электроприборов.
И Н С Т Р У К Ц И Я — Что делать если соседи залили квартиру?
Стоимость Оценки ущерба от залива (пожара), Оценка ремонта
Оценка ущерба — Ваши выгоды и преимуществаcena777.ru
Смета на ущерб в квартире после протечки.
Вас залили? Вы получите грамотную смету на ущерб в квартире после протечки обратившись к нашим экспертам, по телефону 8-495-787-17-43.
Если факт залива в вашей квартире уже произошел, то одним из важных условий при обращении в суд является грамотно составленная смета, с помощью которой можно будет установить ущерб бедствия и объем произошедшего залива.
Для составления сметы после протечки мы обязательно выезжаем в квартиру и производим осмотр всех повреждений, чтобы правильно учесть весь ущерб.
Нам часто задают вопросы о том можно ли обойтись без осмотра протечек? Осмотр залитых помещений необходим для того, чтобы определить масштабы случившегося бедствия. На месте эксперт визуально осматривает каждое залитое помещение, оценивая, какого уровня выполнен ремонт, какие обои поклеены на стены, какой краской окрашен потолок, из какого материала выполнен пол и двери.
По Акту о протечке выяснить такую информацию бывает очень сложно, так как в 80% случаев Акт не имеет полной информации, а для того чтобы составить смету необходимо полностью знать информацию о залитом помещении.
Смета ущерба квартиры после протечки.
При составлении сметы на ущерб для Вас мы составляем экспертное заключение где полностью описывает размеры каждой протечки, указываем места, для того чтобы в последствие на суде не возникало вопросов о некомпетентности экспертов.
С какой целью необходимо тщательным образом обследование помещений?
Обследование и экспертное заключение составляют для того если виновная сторона захочет опротестовать в суде смету ущерба и пригласит своего независимого эксперта, который может усомниться в правильности расчетов ущерба квартиры и выборе материалов.
Поэтому мы тщательным образом подходим к экспертизе протечки и расчету материалов, используемых у Вас в квартире.
К нашему пакету документов мы обязательно подшиваем экспертное заключение по заливу, смету ущерба после протечки, полученный Вами Акт о протечке от эксплуатирующей организации, фотоматериал, который выполняется при обследовании квартиры и наши аттестаты и Лицензия.
Для того чтобы вызвать нашего эксперта у Вас на руках уже должны быть подготовленные документы: Акт о протечке и запись в журнале объединенной диспетчерской службы (ОДС) о произошедшем факте залива.
Ждем ваших звонков, для проведения сметы ущерба по телефону: 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55.
Успейте сделать заявку и вызвать эксперта по Акции и получить скидку 10%.
xn--1-ctbiaqduqpcdhdeg.xn--p1ai
