• Полезная информация:

Смета на монтаж оборудования кафе


Смета на оборудование для кафе



Обратная связь

ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение


Как определить диапазон голоса - ваш вокал


Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими


Целительная привычка


Как самому избавиться от обидчивости


Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам


Тренинг уверенности в себе


Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком"


Натюрморт и его изобразительные возможности


Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.


Как научиться брать на себя ответственность


Зачем нужны границы в отношениях с детьми?


Световозвращающие элементы на детской одежде


Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия


Как слышать голос Бога


Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)


Глава 3. Завет мужчины с женщиной


Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.


Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.


Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Изучение рынка и выбор формата кафе

Чтобы определиться с тем, какое именно кафе вы хотите открыть, лучше обратиться к анализу сегмента общепита в вашем городе в целом. Рекомендуем выяснить следующие параметры: количество населения, уровень дохода, количество кафе в разбивке по нишам, размер среднего чека. Сопоставив все эти параметры, вы без лишних затруднений сделаете свой выбор.

Выбор местоположения кафе

Для определения местоположения очень важным является основная идея или «фишка» кафе: для молодежи, для любителей джаза, кофейня, для вегетарианцев и т.д. Как только вы определитесь с целевой аудиторией, вам будет легче выбрать соответствующий район, а возможно, и улицу.

После этого главным преимуществом при выборе местоположения будет его высокая проходимость. Здесь важна даже сторона улицы, на которой планируется открыть заведения. Для оценки проходимости проще всего нанять на несколько дней (лучше всего на 1 неделю) статистов, которые посчитают количество людей, проходящих c 9-00 до 22-00, в интересующем вас месте, либо сделать это самостоятельно.

Подбор помещения для кафе

Выбирать помещение рекомендуется по сумме баллов из 3-4 лучших, определенных по заданным критериям:


 

Критерий Помещение 1 Помещение 2
Площадь помещения    
Арендная плата    
Близость к пешеходному и автомобильному трафику    
Близость к остановкам транспорта    
Расположение на перекрестке с выходом окон на 2 улицы    
Первая линия домов от трассы    
Первый этаж    
Наличие входа с улицы    
Наличие "лабиринтов" внутри помещения    
Наличие широких больших окон, красивый вид    
Соответствие нормам СЭС и пожарным нормам    
Было ли кафе в помещении ранее    
Состояние электропроводки, выдерживаемая нагрузка    
Наличие системы вентиляции с отдельным выходом    
Количество выходов (минимум два)    

Если вам предстоит самостоятельно спланировать расположение помещений кафе, то придерживайтесь следующих соотношений: 60-70% площади - для посетителей, 40-30% - для кухни и подсобных помещений. Норма для расчета количества мест составляет 1,6-1,8 квадратных метров на человека.

В зависимости от имеющегося бюджета помещение либо арендуем, возможно, с правом последующего выкупа, либо покупаем. Арендуя помещение, попробуйте договорится об арендных каникулах, уточните, за чей счет будет осуществляться вывоз мусора, дезинфекция и дератизация, а также обязательно оставьте за собой право расторгнуть договор в течение четырех – шести месяцев на случай возникновения непредвиденных обстоятельств, но пропишите санкции за досрочное расторжение договора по вине арендодателя, чтобы вы не понесли напрасных трат.

Перед планированием размещения залов в кафе и проведением ремонта обязательно нужно посетить СЭС и пожарных и уточнить перечень документов и требования к заведениям общепита, применяемые в вашем регионе. Основные требования СЭС содержатся в СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

Ввод в эксплуатацию организаций общепита допускается только при наличии санитарно-эпидемиологического заключения (СП 2.3.6.1079-01), а пожарным необходимо представлять декларацию пожарной безопасности (Техрегламент о требованиях пожарной безопасности). В случае если вы намерены провести перепланировку помещения, не забудьте согласовать все изменения с БТИ.

С началом деятельности необходимо отправить уведомление в Роспотребнадзор и можно начинать работать, никакого разрешения не нужно. Первая плановая проверка со стороны СЭС и госпожарнадзора, если не будет жалоб, проводится по истечении 3 лет с момента начала работы.

Конечно, лучше всего и спокойней, если все требования со стороны контролирующих органов с вашей стороны соблюдены, однако если вы юридическое лицо, то можно работать и не соблюдая никаких норм. Приостановить вашу деятельность могут только по решению суда. Если решение будет, вы просто меняете юридическое лицо и работаете дальше до следующего решения суда. Приостанавливают деятельность юридического лица, а не точки общепита.

Смета на оборудование для кафе

Величина расходов на оборудование находится в прямой зависимости от того, какое меню вы собираетесь предложить гостям. Поскольку некоторые виды продуктов требуют отдельных камер хранения, устройств для переработки или приготовления, а возможно, и собственного цеха, то очень внимательно оцените каждую позицию в меню. Рекомендуем разделить смету по типу товаров и запрашивать дополнительные скидки за объем при обращении к конкретному поставщику: мебель, оборудование для кухни.

Смета на мебель

Наименование Цена Количество Стоимость
Производственный стол      
Барная стойка      
Стул      
Стол      
Вешалки      
Стеллаж/шкаф для продуктов      
Шкаф-витрина      
Посуда для приготовления      
Посуда сервировочная      
Наборы на столики      

Смета на технику и оборудование

Наименование Цена Количество Стоимость
Плита      
Варочный шкаф      
Жарочный шкаф      
Гриль      
Мойка      
Холодильное оборудование      
Кондиционер      
Акустическая система      
Кассовый аппарат      
Компьютер      
Миксер      
Блендер      
Соковыжималка      

Смета текущих расходов

Продукты, платежи за коммунальные услуги и электроэнергию, заработная плата сотрудников, расходные материалы (бытовая химия, полотенца, туалетная бумага, салфетки) – все это относится к текущим расходам.

Низкий уровень заработной платы сотрудников не может быть целью, поскольку обязательно скажется на качестве приготовления блюд и обслуживании клиентов.

Кафе, предлагающему разные виды блюд, потребуются как минимум: 1-2 официанта, 1 повар, 1 подсобный рабочий, 1 администратор и 1 бухгалтер.

В состав текущих расходов можно также включить затраты по договору с охранным предприятием на случай неприятных инцидентов, особенно если вы планируете продавать алкоголь.

Затраты на продвижение и рекламу также учитываются в составе текущих расходов.


megapredmet.ru

Смета на оборудование ТХ - Столовая,600м2 на 120мест - Проекты капитальных зданий + смета - Примеры работ

Вахтовый корпус, 576м2 [11]
Двух-этажный жилой дом из сендвич-панелей 273м2 [10]
Десяти-этажный 4-х подъездный панельный жилой дом 11000м2 [2]
Индивид ж.д. 130м2 [9]
Общежитие 3эт, 3535м2 [2]
Общежитие, 1848м2 [2]
Одно-этажное здание административно-бытового комплекса 166,74м2 [8]
Пост КПП, 45м2 [2]
Пост пожарных гидрантов, 9,45м2 [2]
Столовая, 882м2 [2]
Торговый центр из сендвич панелей 1000м2 - Вар.1 [39]
Торговый центр из сендвич панелей 1000м2 - Вар.2 [26]
Штаб строительства [4]
МЗ ОЭнТ-Центр 106, 3 м2 [3]
Реконструкция жилого дома по ул. Портовая,1 в Ленинском районе г. Новосибирска [2]
Здание повысительной насосной станции, 126м2 [4]
Столовая,600м2 на 120мест [19]
Индивидуальный жилой дом 140м2, тип1 [10]
Индивидуальный жилой дом 140м2, тип1 оптим [12]
Жилой дом 3-под. 12эт. [1]

в г. Екатеринбург, 12680м2

Жилой дом по ул. 1-я Чулымская [2]

в г.Новосибирске, 26эт., 16580м2 (ЯСНЫЙ БЕРЕГ)

Жилые дома кирпичная кладка [2]

по ул. Кошурникова,23 в г.Новосибирск,25эт., 27000м2 (Колизей)

Жилые дома монолитные работы и кирпичная кладка [2]

по ул.Семьи-Шамшиных в г.Новосибирске (Огни Сибири)

Многоквартирный дом - кирпичная кладка [1]

по ул. Шевченко в г.Новосибирска, 24эт., 26520м2 (РИМ)

Многоквартирный дом - кирпична кладка [1]

по ул. Плахотного в г. Новосибирска, 17эт., 8300м2 (КрымSKY)

Производственное здание (Орион) - кап. строительство [1]

в г.Новосибирске, 2эт., 4402.6 м2

Производственное здание (Белла) [1]

в г.Новосибирске. 1эт., 1199,6м2

Убежище ГО [2]

Убежище ГО (Ульяновск)

Коттедж 350м2 [2]

Коттедж 350м2

Детский сад на 150мест 3529,20м2 [2]

Детский сад на 150мест 3529,20м2

smetnoedelo.ucoz.com

Особенности составления смет на монтаж оборудования.

Исходными данными для составления локальных смет на монтаж оборудования являются спецификации оборудования. В спецификации указывается тип, марка оборудования, стандарт, обозначение, технические условия, страна или фирма-изготовитель.

Для подсчета объемов работ необходимы также схемы размещения оборудования и прокладки коммуникаций и подводок к оборудованию.

Расценками на монтаж оборудования учтены затраты на выполнение собственно работ по установке и подключению всех типов монтируемого и не монтируемого оборудования. Стоимость самого оборудования определяется по ценам поставщиков и включается в смету с учетом стоимости запасных частей, необходимых для обеспечения работы оборудования в процессе его наладки, пуска и освоения, стоимости тары и упаковки, транспортных расходов по доставке оборудования от поставщика до приобъектного склада, а также средств на заготовительно-складские расходы.

В стоимость оборудования следует включать транспортные затраты в размере 3-6% от отпускной цены на оборудование, при отсутствии возможности определения стоимости транспортных затрат прямым счетом (методом калькулирования) или укрупненно, снабженческо-сбытовую наценку в размере до 5% от отпускной цены на оборудование, расходы на комплектацию оборудования в размере 0,5 - 1% от его отпускной цены и заготовительно-складские расходы в размере не менее 1,2% от суммы всех затрат по оборудованию, включая отпускную цену (см. МДС 81-35.2004 п. 4.59 - 4.64).

В сметных нормах и единичных расценках на монтаж оборудования учтены следующие виды работ и затрат:

  • перемещение оборудования от приобъектного склада до места установки: погрузка на приобъектном складе, горизонтальное и вертикальное перемещение на расстояния, указанные в тех. частях к сборникам и разделам, разгрузка, подъем и опускание на место установки;
  • распаковка оборудования и уборка с отноской мусора;
  • очистка оборудования от консервирующей смазки, технический осмотр;
  • укрупненная сборка оборудования, поставляемого узлами и деталями;
  • приемка и проверка фундаментов и других оснований под оборудование, разметка мест
  • установки оборудования, установка анкерных болтов и закладных частей;
  • установка оборудования с выверкой и закреплением на фундаменте, включая установку отдельных механизмов и устройств, входящих в состав оборудования или его комплектную поставку: электроприводов, вентиляторов, насосов, пускорегулирующей аппаратуры и др. устройств, предусмотренных чертежами данного оборудования;
  • сварочные работы, выполняемые в процессе сборки и установки оборудования;
  • проверка качества монтажа, включая индивидуальные испытания (вхолостую), указанные в тех. частях сборников.

В расценках также учтены мелкие и второстепенные сопутствующие операции.

В единичных расценках, как правило, не учтены затраты, определяемые по отдельным сборникам на монтаж оборудования:

  • электромонтажные работы - по сборнику № 8 «Электротехнические установки»
  • горизонтальное и вертикальное перемещение сверх расстояния, учтенного в сборниках, но не более 1500 м. Данные затраты учитываются по сборнику № 40 «Дополнительное перемещение оборудования сверх предусмотренного в ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм) - 2001». Перемещение на расстояния более 1500 м относятся к транспортным расходам;
  • контроль качества монтажных сварных соединений - определяется по сборнику № 39 (за исключением сборников № 6, 12, 13, в расценках которых учтены затраты на контроль качества монтажных соединений, о чем имеется запись в тех. частях к данным сборникам и их разделам).

Затраты на перечисленные работы учитываются в сметах дополнительно в составе работ по монтажу оборудования.

В расценках на монтаж не учтены основные материалы, расход и характеристика которых определяется проектными решениями (кабель, провода, трубы, электроустановочные изделия и т.п.). Перечень таких материалов, изделий и конструкций приводится в технических частях, вводных указаниях или приложениях к соответствующим сборникам. Эти материалы должны учитываться в сметах отдельной строкой или разделом . Их расход должен определяться по проектным данным (чертежам, спецификациям) с учетом трудно устранимых отходов, согласно нормам отходов по приложениям к сборнику РДС 82-202-96 «Правила разработки и применения нормативов трудно устранимых потерь и отходов материалов в строительстве» (см. также сборник ФЕРм-2001-08 «Электротехнические установки». Тех. часть: Приложение 2 «Нормы отхода мат. ресурсов, не учтенных в расценках»).

Цены на материалы принимаются, как правило, текущие по условиям поставки; либо по территориальным сборникам сметных цен, а также по «Федеральному сборнику сметных цен на материалы изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (в 5-и частях), с привязкой к местным условиям и индексацией.

В сметах на монтаж оборудования отдельным разделом учитываются затраты на строительные работы, выполняемые в комплексе с монтажными процессами и определяемые по соответствующим сборникам нормативов на строительные работы:

  • монтаж металлических конструкций, не входящих в комплект поставки оборудования, включая их окраску;
  • огрунтовка трубопроводов и последующая их окраска
  • окраска мостов мостовых кранов
  • необходимая цветовая и различительная окраска оборудования, а также пояснительные и предупредительные надписи;
  • подготовка оборудования под антикоррозийные покрытия и работы по этим покрытиям;
  • футеровка оборудования огнеупорными и защитными материалами
  • устройство и разборка монтажных лесов;
  • кладка топок печей, сушилок и их сушка
  • земляные работы по рытью траншей для кабельных линий
  • подливка фундаментных плит, заливка фундаментных (анкерных) болтов и закладных частей в колодцах
  • комплексное опробование оборудования вхолостую (затраты заказчика при вводе в эксплуатацию).
  • в расценках на монтаж оборудования не учтена стоимость пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования.

При определении затрат на монтаж оборудования, не предусмотренного в стандартных сборниках, рекомендуется применять расценки «по аналогии» ( «применительно»), т.е. на монтаж оборудования, сходного по технической характеристике, условиям поставки и сложности монтажа.

Затраты на монтаж оборудования, техническая характеристика, условия поставки и способ монтажа которого существенно отличаются от предусмотренных сборниками, следует определять на основе индивидуальных норм и расценок.

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Затраты на демонтаж оборудования.

Для оборудования легковесного, габаритного (поставляемого в собранном виде), при монтаже которого отсутствуют работы по сварке, затраты на демонтаж определяются по соответствующим расценкам на монтаж с применением коэффициента демонтажа ко всем затратным элементам (ЗП, ЭМ, ЗПМ), кроме МР, «обнуляемых» при демонтаже.

Подобная методика определения затрат на демонтаж предполагает, что оборудование находится в незакрепленном состоянии, освобождено от заделки в стены и другие конструкции, от сварки и иного крепления.

Затраты, связанные с освобождением оборудования от заделки в конструкции здания, следует дополнительно учитывать в локальных сметах, руководствуясь при этом проектными решениями или актами обследования. При необходимости подводки лесов для поддержки демонтируемого оборудования в смете следует учесть затраты на установку и разборку лесов.

При определении сметной стоимости демонтажа оборудования путем применения понижающих коэффициентов дополнительно могут учитываться только те виды работ, которые не были предусмотрены в составе работ и учтены в расценке на монтаж данного вида оборудования.

Для оборудования сложного крупногабаритного и тяжеловесного, монтируемого из отдельных блоков и узлов с применением сварки, затраты на демонтаж следует определять на основании индивидуальных сметных норм и расценок, утверждаемых заказчиком в составе проектно-сметной документации.

Примерная структура локальной сметы на монтаж оборудования:

Раздел 1. Демонтажные работы (либо отдельной локальной сметой).

Раздел 2. Строительные работы.

Раздел 3. Монтажные работы.

Раздел 4. Основные материалы, не учтенные в расценках.

Раздел 5. Стоимость оборудования.

 

avis-media.com

Смета ресторана - профессиональные услуги по составлению сметы на строительство ресторана под ключ

На сайте Юду можно заказать услуги специалистов по составлению сметной документации для строительства ресторана. Смета на строительство ресторана, составленная исполнителями Юду, позволит заказчику полностью контролировать весь процесс постройки, включая расходы на строительные материалы.

Нужно ли составлять сметную документацию для строительства ресторана?

Строительство ресторана – это длительный трудозатратный процесс, который требует больших вложений от будущего владельца заведения общественного питания. При этом стоит заметить, что ни один специалист не сможет сразу сказать, в какую сумму обойдутся работы по строительству ресторана.

Чтобы обозначить конечную стоимость постройки, необходимо составить сметную документацию, в которой будут отражены не только используемые материалы и расценки на услуги, но и перечень всех видов строительных работ с ценами в соответствующем приложении.

Что такое смета, и какие пункты она включает?

Смета строительства ресторана – это обязательный документ, который должен составляться на основе тщательного анализа рынка строительных материалов и профессиональных услуг. При расчете сметы на строительство ресторана учитываются следующие моменты:

  • Объем мероприятий
  • Сроки возведения
  • Технологии, использованные при возведении постройки
  • Количество задействованных специалистов

Смета постройки ресторана «под ключ» может быть нескольких типов и состоять из огромного количества позиций.

Смета на строительство: типы и особенности

Рассчитать смету на строительство ресторана можно несколькими способами:

  • Расчет трудозатратным способом. В данном случае рассчитываются только стоимость работ, произведенных строительной компанией. То есть, заказчик оплачивает только услуги строителей, а материалы и инструмент доставляет на объект самостоятельно
  • Универсальная смета. Данный тип предполагает создание сметной документации на услуги строительной организации, а также цены на строительные материалы. Этот документ позволяет контролировать все текущие расходы
  • Развернутая смета на строительство ресторана. В этом документе указывается абсолютно вся информация о строительстве. Специалисты составляют подробную таблицу, где отражают цены на строительные материалы, объем их использования и прочее

Разработка или создание сметы на строительство ресторана – это процедура, требующая большого внимания от человека, который будет осуществлять расчеты. Поэтому, прежде чем заказать услуги профессионалов в данной области, необходимо убедиться в их квалификационных навыках. Чтобы не ошибиться в выборе исполнителя, лучше обратиться на сайт Юду, на котором предлагают сотрудничество только специалисты с подтвержденным документально опытом работы.

remont.youdo.com

Смета кафе - заказать качественные услуги по разработке сметной документации на строительство кафе

Заказать услуги по профессиональному составлению сметной документации можно на сайте Юду. Здесь недорого предлагают сотрудничество специалисты, которые действительно знают, как правильно рассчитать смету на строительство кафе с учетом всех норм и требований, предъявляемых к отчетной документации.

Как посчитать затраты на строительство кафе?

Смета на строительство кафе – это очень важный документ, который необходимо составлять до начала строительных работ. Смета, по сути, - это подробный отчет, позволяющий тщательно проанализировать затраты на постройку заведения общественного питания, чтобы сумма расходов впоследствии не стала неожиданностью. Расчет сметы строительства кафе дает возможность:

  • Контролировать процесс постройки
  • Следить за актуальностью затрат
  • Соотносить фактически проведенные работы с запланированными

Кроме этого, составление сметы на строительство кафе – это реальная возможность избежать мошенничества со стороны подрядчика и других лиц, привлеченных к процессу.

Сметная документация: виды и требования

Смета на строительство кафе необходима, в первую очередь, чтобы рассчитать полностью все затраты, которые придется понести в процессе строительства заведения общественного питания. В смете учитываются все малейшие расходы, которые являются несущественными в отдельности, но в совокупности складываются в приличную сумму. Чтобы правильно разработать или составить смету, необходимо принять во внимание, следующее:

  • Составлять смету нужно по всем позициям документации
  • После разработки документации ее необходимо тщательно проверить
  • Составленную смету надо обязательно зарегистрировать в экспертных организациях

Смета на постройку кафе – это услуги, которые сегодня оказываются многими специалистами. Чтобы подсчеты были правильными и позволили контролировать процесс строительства, необходимо очень внимательно выбирать исполнителя, который сможет сделать соответствующие расчеты грамотно и точно.

Где заказать составление сметной документации?

Сметная документация на строительство кафе является довольно распространенной услугой, которую можно заказать:

  • В той же строительной компании, которая будет проводить работы по возведению и обустройству заведения общественного питания
  • У частных специалистов

К услугам профессионалов, которые работают самостоятельно, обращаются в случае, если в строительной организации нет отдела, сотрудники которого занимаются составлением сметной документации. Сотрудничество с частными специалистами является более выгодным, потому что работы ими проводятся по доступной цене при высоком качестве. При этом смета на строительство составленная «частником» будет более объективной.

Сотрудники компании, осуществляющей строительство кафе, являются лицами причастными, заинтересованными в повышенной стоимости оказываемых услуг. Оптимальный вариант – обращение за помощью к сервису Юду, где можно быстро найти специалистов, работающих профессионально и недорого.

remont.youdo.com

Порядок определения затрат на установку лабораторного оборудования

В связи с введением в действие, в соответствии с приказами Минстроя России от 30 декабря 2016 г. № 1038/пр и № 1039/пр, новой редакции сметно-нормативной базы, от Заказчика поступило указание о пересчете сметной документации на строительно-монтажные работы из базы редакции 2014 года в базу редакции 2017 года. В процессе пересчета обнаружилось отсутствие в программе обоснования, аналогичного п. 4.7. «Указаний по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (МДС 81-37.2004)», порядка определения затрат на установку лабораторного оборудования, мебели. А у нас по проекту немаленькая спецификация на лабораторное оборудование.

Как быть в этой ситуации, как учесть необходимые затраты?

Также неясен и порядок отнесения неучтенных материальных ресурсов к «материалам» и «оборудованию».

Ответ

Приказом Минстроя России от 09 февраля 2017 года № 81/пр с 31 марта 2017 года были введены в действие «Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», но еще оставались в действии «Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (МДС 81-37.2004)». Приказом Минстроя России от 30 июня 2017 года № 946/пр большая группа нормативных документов, в том числе и МДС 81-37.2004, признана не подлежащей применению с 1 июля 2017 года.

К сожалению, в новых «Методических рекомендациях по применению федеральных единичных расценок...» нет многих важных положений о порядке определения сметной стоимости монтажных работ, в том числе и тех, о которых упоминается в вопросе.

Порядок отнесения материальных ресурсов в сметной документации к графе «материалы» (строительно-монтажные работы) или «оборудование» при определении сметной стоимости работ по монтажу оборудования для сметно-нормативной базы 2001 г. в различных редакциях, вплоть до редакции 2017 года, устанавливался пунктами 2.7.2, 2.7.5 МДС 81-37.2004. Согласно п. 2.7.2, перечни материалов, изделий и конструкций, не учтенных нормами (расценками), расход которых зависит от проектных решений, приведены в Технических частях, Вводных указаниях или приложениях к соответствующим Сборникам на монтаж оборудования. В соответствии с п. 2.7.5:

«2.7.5. Материалы и изделия производственно-технического назначения, не учтенные в единичных расценках и не включенные в перечни неучтенных материалов в составе технических частей, вводных указаний или приложений к сборникам ФЕРм, следует относить к оборудованию.».

В новых «Методических рекомендациях по применению федеральных единичных расценок...» об оборудовании, в части учета его сметной стоимости, упоминается в п. 7.13:

«7.13. Единичные расценки на монтаж оборудования разработаны в зависимости от наименования и технических характеристик оборудования: классификации оборудования по его видам, функциональному назначению, условиям изготовления и поставки.

Оборудование, наименование, масса и иные характеристики которого должны быть учтены при определении сметной стоимости работ по монтажу, учитывается дополнительно непосредственно в сметных расчетах (сметах).

Порядок включения сметной стоимости оборудования в сметные расчеты регламентирован соответствующими методическими документами »

Указание по порядку учёта материальных ресурсов, не включенных в расценки на монтажные работы и подлежащих учёту как оборудование, приведено в новых «Методических рекомендациях по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя России от 08.02.2017 г. № 78/пр:

«3.7.3. В калькуляциях и сводках затрат к ним не учитываются материалы и изделия, расходуемые в процессе монтажа, но относимые к оборудованию. Перечень материалов и изделий, не подлежащих включению в элементные сметные нормы на монтаж оборудования и учитываемых как оборудование, приведен в Приложении 6 к настоящим Методическим рекомендациям.

Приложение 6

Перечень материалов и изделий, не подлежащих включению в элементные сметные нормы на монтаж и учитываемых как оборудование

1. Аппараты приемные и приборы приемно-контрольные (кроме однолучевых), приборы и устройства сигнализирующие объектовые систем пожарной и охранной сигнализации.

2. Арматура трубопроводная запорная и регулирующая (вентили, задвижки, клапаны, краны) диаметром более 200 мм, а также арматура с электрическим, пневматическим, гидравлическим, электромагнитным приводом, независимо от диаметра.

3. Арматура трубопроводная и трубопроводы для воды и пара из деталей, узлов и блоков условным давлением свыше 2,5 МПа для тепловых и атомных электрических станций.

4. Баки питания и давления маслонаполненных кабелей.

5. Баки побудительные и водонапорные для спринклерных и дренчерных установок автоматического пожаротушения.

6. Выключатели масляные, воздушные, выключатели нагрузки с приводом в открытых и закрытых распределительных устройствах.

7. Выключатели установочные автоматические (автоматы).

8. Гарнитура и арматура печей и сушек.

9. Детали, вставки, штуцеры и блоки с диафрагмами трубопроводов условным давлением свыше 2,5 МПа для атомных электрических станций.

10. Звонки, щитки местного управления стрелками, устанавливаемые на светофоре.

11. Извещатели (датчики) пожарной сигнализации (кроме однократного действия), извещатели охранной сигнализации (кроме однократного действия), требующие после срабатывания восстановительных работ.

12. Изоляторы опорные и проходные для открытых и закрытых распределительных устройств, изоляторы опорно-проходные высоковольтные и изоляторные коробки при монтаже электрофильтров для очистки газа.

13. Кабели и провода электрические всех марок и сечений с готовыми, разделанными (по схеме) концами, поставляемые в комплекте с оборудованием.

14. Колонки распределительные с рубильниками, предохранителями или со штепсельными розетками на ток свыше 400 А.

15. Колонки литые с дистанционным ручным приводом для арматуры диаметром свыше 200 мм.

16. Компенсаторы диаметром свыше 200 мм.

17. Канаты стальные для оснащения оборудования, поставляемые в комплекте с оборудованием.

18. Конденсаторы и блоки конденсаторные для напряжения свыше 100 В.

19. Конденсационные сосуды, поставляемые с диафрагмами.

20. Катушки пупиновские при прокладке кабельных междугородных линий связи.

21. Кроссы (щиты переключений).

22. Ленты конвейерные (транспортерные).

23. Масло (мази) для заполнения баков маслонасосных станций, централизованных систем густой и жидкой маслосмазок, а также картеров, редукторов и ванн (кроме масла для промывочных операций при монтаже).

24. Масло трансформаторное при монтаже трансформаторов, дроссель-трансформаторов и реакторов (кроме масла, используемого для промывочных операций).

25. Масло турбинное для заполнения систем регулирования и подшипниковых узлов гидротурбин, а также подшипниковых узлов и подпятников генераторов (кроме масла для промывочных операций при монтаже).

26. Материалы, загружаемые в аппараты химических производств: ртуть, катализаторы (активированный уголь, кольца и стружка из нержавеющей стали, платиновые, серебряные, алюмосиликатные, ваннадиевые, хромистые, железистые), реагенты.

27. Материалы фильтрующие для аппаратуры химводоочистки: антрацит, кварцевый песок, сульфоуголь, активированный уголь, анионит, катионит, кольца Рашига.

28. Материальные ресурсы для заполнения агрегатов паротурбинных и газотурбинных: масло, иввиоль, силикагель, водород, углекислота, ингибированная кислота.

29. Муфты для маслонаполненных кабелей.

30. Муфты тройниковые для кабельных линий до 110 кВ в горнорудных выработках.

31. Низковольтные комплектные устройства (НКУ) заводского изготовления: щиты, пункты, шкафы, ящики, пульты, блоки управления.

32. Огнетушащий состав и затраты на зарядку баллонов для химического пожаротушения.

33. Одежда машин.

34. Плиты электрические.

35. Предохранители всех типов для электрических цепей напряжением свыше 1 кВ или на ток свыше 400 А. 69

36. Приборы защиты, устанавливаемые в трансформаторных и кабельных ящиках, ремонтных шкафах, релейных шкафах и на стативах устройств СЦБ: предохранители, выключатели тока автоматические многократного действия, разрядники и выравниватели.

37. Приборы контрольно-измерительные, средства автоматизации и вычислительной техники.

38. Приборы и аппаратура для систем видеонаблюдения.

39. Противовесы и грузы к ним для лифтов, поставляемые в комплекте с оборудованием.

40. Пускатели на ток свыше 400 А, а также пускатели масляные, магнитные и взрывозащищенные.

41. Пускатели ручные взрывобезопасные и кнопочные посты управления взрывобезопасные для горных выработок.

42. Рубильники и переключатели на ток свыше 400 А.

43. Сетки металлические для ограждения, поставляемые в заготовленном виде в комплекте с оборудованием.

44. Стативы релейные и кроссовые, стойки диспетчерского контроля.

45. Счетчики электрические трехфазные для силовых сетей.

46. Трубы и узлы трубопроводов (независимо от диаметра) условным давлением свыше 2,5 МПа для атомных электрических станций.

47. Устройства вводные (ящики с трехполюсным рубильником и конденсаторами).

48. Хладагенты, хладоносители и абсорбенты.

49. Циклоны пылеотделительные.

50. Часы электрические первичные всех типов, вторичные уличные, цифровые электронные, а также прочее оборудование электрочасофикации (реле времени программное, реле трансляции минутных импульсов, секундомеры электронные с таймерным выходом).

51. Шинопроводы для переменного тока напряжением свыше 1 кВ и постоянного тока напряжением свыше 1,2 кВ.

52. Шкафы металлические батарейные с аккумуляторами.

53. Шкафы релейные с заводским монтажом со штепсельными реле.

54. Шкафы с выключателями комплектных распределительных устройств.

55. Шкафы управления и регулирования и шкафы с быстродействующими автоматами.

56. Щитки лабораторные с установленным оборудованием.

57. Щиты выключения питания (ЩВП) и шкафы кабельные.

58. Щиты линейно-вводных кодовых линий. 70

59. Щиты, шкафы, пульты, каркасы, рамы для установки приборов и аппаратов (кроме изготовленных на строительных площадках или на предприятиях, находящихся на балансе подрядной организации).

60. Щитки, шкафы, ящики всех типов с предохранителями, выключателями и переключателями на ток свыше 400 А, используемые на силовых сетях.

61. Ящики кабельные взрывобезопасные.

62. Ящики кабельные для устройств СЦБ, устанавливаемые на опорах.».

Учитывая, что на сегодняшний день ни в какой другой действующей Методике (проектах Методик) не упоминается иной порядок отнесения неучтенных материальных ресурсов к «оборудованию», можно сделать вывод, что вышеуказанный п. 3.7.3 «Методических рекомендаций по разработке государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования и пусконаладочные работы» является единственным руководством к действию.

Что касается порядка определения затрат на установку лабораторного оборудования и мебели, то ранее он предписывался пунктом 4.7. МДС 81-37.2004:

«4.7. Затраты на установку лабораторного оборудования, мебели, поставляемых в собранном виде и не требующих предварительной разборки, и последующей сборки при монтаже, а также подключения к инженерным сетям и коммуникациям (электроснабжение, канализация, газоснабжение, вентиляция и т.д.) определяются в размере 1% от их стоимости, с учетом затрат по разгрузке с автотранспорта, подъему на этажи и подноске к месту установки.

Затраты на установку лабораторного оборудования, мебели, поставляемых в разобранном виде, либо требующих разборки и последующей сборки при установке с подключением к инженерным сетям и коммуникациям (электро-, водо-, газоснабжения, канализация, вентиляция и т.д.) определяются в размере 6% от стоимости с учетом затрат по разгрузке с автотранспорта, подъему на этажи и подноске к месту установки.

Те же работы, но без подключения к инженерным сетям и коммуникациям, определяются в размере - 4% от стоимости.».

Если ранее действовавший документ отменен (в данном случае - МДС 81-37.2004), а в новых документах какой-то вопрос никак не отражен, то юристы считают, что старым документом можно пользоваться в части не противоречащей новым документам. В связи с тем, что в настоящий момент ни в какой из действующих Методик порядок определения затрат на установку лабораторного оборудования не отражен, рекомендуем при составлении сметной документации применять положения п. 4.7. МДС 81-37.2004.

Дополнительно сообщаем, Минстрой разработал «Проект Методики определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства на территории Российской Федерации» (взамен МДС 81- 35.2004), где в п. 4.4.37 приведена информация по определению затрат на установку лабораторного оборудования:

«4.4.37. Сметные затраты на установку лабораторного оборудования и мебели, на монтаж которых отсутствуют сметные нормы, определяются в зависимости от условий поставки и подключения к системам инженерно-технического обеспечения в процентах от их сметной стоимости в соответствии с таблицей 1.

Определенные указанным образом затраты относятся на сметную стоимость оборудования и учитывают все расходы, связанные с установкой лабораторного оборудования и мебели, в том числе затраты по перемещению до проектных отметок.

Таблица 1 - Сметные нормативы затрат на установку лабораторного оборудования и мебели

№ п/п

Условия поставки и подключения к системам инженерно-технического обеспечения

Затраты на установку, %

1

Поставка осуществляется в собранном виде, при этом не требуется предварительная разборка и последующая сборка при монтаже и подключение к системам инженерно-технического обеспечения

1

2

Поставка осуществляется в разобранном виде, либо необходима предварительная разборка и последующая сборка при монтаже, при этом не требуется подключение к системам инженерно-технического обеспечения

4

3

Поставка осуществляется в разобранном виде, либо необходима предварительная разборка и последующая сборка при монтаже, а также требуется подключение к системам инженерно-технического обеспечения

6

От редакции:

Согласно п. 4.13 «Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства», утвержденной приказом Минстроя от 20.12.2016 № 1001/пр., под сметными ценами понимаются отпускные цены производителей материальных ресурсов:

«4.13. Сметные цены, сформированные в порядке, предусмотренном настоящим разделом, не учитывают транспортные расходы по доставке материальных ресурсов от производителей (поставщиков) до приобъектного склада строительной площадки и заготовительно-складские расходы. Транспортные и заготовительно-складские расходы определяются при составлении сметной документации в порядке, установленном в Методике применения сметных цен строительных ресурсов.».

В связи с этим, в Минстрой направлено предложение об уточнении текста п. 4.4.37 и названия графы в табл. 1, а именно изложить п. 4.4.37 в следующей редакции:

«4.4.37 Сметные затраты на установку лабораторного оборудования и мебели, на монтаж которых отсутствуют сметные нормы, определяются в зависимости от условий поставки и подключения к системам инженерно-технического обеспечения в процентах от их сметной стоимости с учетом затрат по их доставке и заготовительно-складских расходов в соответствии с таблицей 1.

smetnoedelo.ru


Смотрите также