• Полезная информация:

Письмо предварительная смета


Письмо о необходимости обязательного согласования смет



УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ  ›      ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ  ›      ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ  ›      ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  ›      СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО  ›

В результате проведения аукциона Подрядчиком была снижена НМЦ (начальная, максимальная цена) контракта. Требуется теперь заново согласовать пересчитанные сметы.

Требуется составить письмо о необходимости согласовать пересчитанные сметы и направить его Заказчику.

Требуется получить от Заказчика согласованные сметы.

В этом случае, все необходимые действия для согласования работ выполнены, согласие сторон зафиксировано письменно.

Важно. Своевременность.

Согласовательные письма должны быть сделаны ДО начала выполнения допработ.

То есть даты на письмах должны предшествовать дате начала работ.
Ниже приведены рекомендации по составлению письма, в скомпонованном виде прописаны все обязательные составные части письма.
Направление Действия, содержание Формулировка
Событие Прописать событие Подрядчиком была понижена начальная, максимальная цена контракта. Требуется заново согласовать пересчитанные сметы
Дата события Прописать дату (обязательно) Дата победы в аукционе
Прогноз, если действия не согласованы Прописать то, что может произойти, если не согласовать Невозможность работать по "старой" смете
Что надо Подрядчику Прописать необходимые для Подрядчика действия или результаты Требуется заново согласовать пересчитанные сметы
Время реагирования Заказчика Плюс 3, 5 или 10 дней к дате данного письма Просим согласовать сметы до "___" _____ ____ г.
Просьбы к Заказчику Или согласовать или назначить комиссию для согласования Согласовать смету или назначить представителей Заказчика, для определения и согласования проектно-сметной документации, а именно: стоимости выполнения рабо т
Обоснование Прописать обоснование В ходе торгов была изменена стоимость работ (понижена Подрядчиком)

Получать

по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО


Уникальные решения

Простота реализации

Ожидаемый эффект

 ПОДРОБНЕЕ  

Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не писать в письме некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено на основании всех приведенных выше рекомендаций.
Письмо о согласовании.
Шаблон.

   СКАЧАТЬ   

Общее инфо о письмах,
правилах их составления и отправки.

Перейти...

Действия, если письма своевременно не отправлены,
какие письма составлять в данном случае.

Перейти...

Действительно очень часто возникают ситуации, когда допработы уже выполнены, но не согласованы заранее. .
Именно в письменном виде, устное согласие было, но этого оказалось недостаточно.
Во избежание конфликтных ситуаций, для того, чтобы зафиксировать согласование в формате "пост-фактум", необходимо подготовить комплект писем, разъяснительных, где должно быть зафиксировано как факт согласования, так и обоснованность действий Подрядчика и т.п. Такие разъяснения практически невозможно подготовить по шаблонам. Необходима отработка по фактам, обстоятельствам, грамотная их интерпретация.

ВОВРЕМЯ не ОТПРАВИЛИ  › 

Необходимое письмо не было
сделано и не было оправлено

Что делать в данном случае,
как все зафиксировать "пост-фактум"

НЕТ СМЕТЫ или ТЗ  › 

Сметы или ТЗ не согласованы
до начала работ

Как обязать Заказчика
их сразу согласовать

ТРЕБОВАНИЯ отступить от ТЗ  › 

Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта

Как оформить такие работы
или отказаться от них

ПОМЕХИ до начала РАБОТ  › 

Невозможно начинать работы
из-за помех разного рода

Что делать Подрядчику в этом
случае, как избежать санкций



Если Вам необходима помощь в составлении писем или в решении иных задач
МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

НАЧАТЬ РАБОТАТЬ   ›

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ   ›

НАШИ УСЛУГИ   ›


РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

  ПОДРОБНЕЕ  


ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

  ПОДРОБНЕЕ  


ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

  ПОЛУЧИТЬ  


РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

  СКАЧАТЬ  

Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.

 БАЗА ЗНАНИЙ 

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


  ›   Требуется заменить один материал на другой

  ›   Надо оформить допработы по контракту

  ›   Надо увеличить объем работ

  ›   Надо увеличить сроки выполнения работ


  ›   Вместо оплаты - претензия по качеству

  ›   Отказ принимать скрытые работы

  ›   Допработы не согласованы с Заказчиком

  ›   Заказчик не является на объект


  ›   Заказчик вносит корректировки в ходе работ

  ›   Начислена пеня за просрочку

  ›   Заказчик отказывается платить вообще

  ›   Письменные претензии вместо оплаты



Получение новых
заказов
›  Работа на Госзаказе

Как ВЫИГРАТЬ тендер

Грамотное участие

Тактики на торгах


Грамотно и понятно
Применимо на практике


›   Электронный класс

Пошаговые инструкции

Полезные советы

Образцы и шаблоны


Знания и опыт
Полезные материалы


СТРОЙПОДРЯД ›  Оптимизация работы

Как получить оплату по контракту вовремя

Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили

Как заменить материал
в ходе работ

Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации


u-nika.com

Что такое предварительная смета?

Еще до начала строительных работ по возведению объекта следует составить сметную документацию. Особенно это касается крупных сооружений, требующих серьезных финансовых вложений. Даже предварительная смета расходов позволит оценить стоимость строительства в целом.

Также наличие такого документа очень важно при осуществлении выбора подрядной организации. В случае проведения тендера каждый подрядчик представляет со своей стороны именно предварительную смету, куда входят описание необходимых работ, материалов, их количество и цена.

Естественно, что ценовое предложение может существенно отличаться у различных подрядчиков. Соответственно, предложенные сметы следует сопоставить по стоимости. Но здесь необходимо также провести детализированный анализ перечня работ. Зачастую подрядчики идут на хитрость, занижая сметную стоимость, посредством исключения определенных видов работ. Таким образом, цена по предварительной смете оказывается ниже, чем у конкурентов, хотя в действительности итоговые суммы будут совсем не те, что ожидает заказчик.

Предварительная смета должна быть утверждена заказчиком. В целях минимизации рисков необходимо провести экспертизу сметы, чтобы заранее исключить возможные ошибки, в том числе и сделанные намеренно для занижения стоимости работ.

В будущем проверка сметы поможет избежать лишних расходов. Ошибки не обязательно могут совершаться с умыслом. Все же это довольно трудоемкий процесс, требующий не только знаний технологий строительства, но и существенного опыта. Нужно учесть множество нюансов, предусмотреть возможные проблемы и прочее. Например, если предстоит реконструкция здания, а не строительство с нуля, то специалисту нужно предусмотреть особенности присущие именно этому процессу. Так, в данной ситуации, очень важно уделить внимание предварительным исследованиям, определить в каком состоянии находится фундамент, крыша и другие не менее важные элементы объекта.

У нас вы можете заказать любые виды смет, а также их проверку. Помимо сметных услуг мы занимаемся проектированием, проводим изыскательные работы, занимаемся сопровождением тендеров.

Связаться с нашими специалистами можно по телефону 88005556978. Также вы можете оставить заявку прямо на сайте, наш специалист сам перезвонит вам и ответит на все имеющиеся у вас вопросы.

galaktion.net

О составлении сметной документации, Письмо Минрегиона России от 25 июля 2011 года №16649-08/ИП-05

ПИСЬМО

от 25 июля 2011 года N 16649-08/ИП-05

[О составлении сметной документации]


Министерством регионального развития Российской Федерации в соответствии с поручением Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от 11 июня 2011 года N А26-02-370815 рассмотрено обращение ООО "Симпл" от 2 июня 2011 года N SP-26/11 и сообщается следующее.

В соответствии с п.1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2005 N 94 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" определение начальной (максимальной) цены контракта осуществляется заказчиком.

В соответствии с п.3 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

При этом, в соответствии с п.30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемое полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, составляется с применением сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного сообщается, что сметную документацию на ремонтно-строительные работы по выполнению капитального, текущего и косметического ремонта зданий и сооружений, выполняемых за счет средств федерального бюджета может составлять как заказчик, так и подрядчик, а утверждать ее должен заказчик.

Директор
Департамента архитектуры, строительства
и градостроительной политики
И.В.Пономарёв

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
рассылка

  

docs.cntd.ru

Письмо 3122-А14/08 По вопросам составления смет на капитальный ремонт зданий и сооружений с элементами реконструкции

Письмо Министерства регионального развития РФ от 22.02.2007 г. № 3122/А14/08

По вопросам составления смет на капитальный ремонт зданий и сооружений с элементами реконструкции

Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело Ваше письмо № ГВ-05-126/02.07 от 07.02.2007 г. по вопросам составления смет на капитальный ремонт зданий и сооружений с элементами реконструкции и сообщает следующее.

При проведении капитального ремонта зданий и сооружений без изменения его назначения и основных объемно-планировочных решений, мощности (вместимости), естественным образом возникает необходимость по замене отдельных конструктивных элементов и инженерных систем. Такая необходимость определяется государственным заказчиком и соответственно проектом.

В соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

В случае необходимости (большие объемы работ, необходимость привлечения исполнителей на отдельные виды работ и инженерных систем и т.п.) государственным заказчиком может быть принято решение о необходимости раздельного финансирования капитального ремонта объекта по различным источникам (статьям бюджетной классификации). В таком случае в соответствии с конкретной структурой финансирования и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций, для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрату др.

При этом необходимо отметить что применение в сметных расчетах тех или иных сметных расценок не может служить основанием для отнесения затрат к тем или иным статьям бюджетной классификации. Соответственно определение правил финансирования производится государственным заказчиком совместно с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Директор Департамента строительства                                    А..Ш. Шамузафаров

Похожие документы

znaytovar.ru

Прошу помощи составить письмо генподрядчику. Занижена сметная стоимость

Добрый вечер! Просим помощи составить письмо генподрядчику. Заказчик составил смету по каким то своим представлениям, не соответствующим действительности. Генподрядчик смету не защищал. Цены в смете занижены в 4-5 раз. Для того, чтобы провести пересмотр стоимости работ и материалов, нужно составить письмо, ссылаясь на актуальные цены рынка труда и материалов. Затрудняемся сформулировать.
ФЕдор

Добрый день Федор!
Поясните ситуацию. Речь идёт о закупке по 44-ФЗ? Вы хотите поучаствовать в закупке?

Если я правильно Вас понимаю, то заказчик согласно статье 22 44-ФЗ использует метод проектно-сметный метод, при чем в этом случае его расчеты должны соответствовать как статье 22 так и Приказ Минэкономразвития России от 02.10.2013 N 567 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)» :

VI. Определение НМЦК проектно-сметным методом
6.1. Основанием для определения НМЦК на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за исключением научно-методического руководства, технического и авторского надзора, является проектная документация (включающая сметную стоимость работ), разработанная и утвержденная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Если строительство, реконструкция или техническое перевооружение (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства) объекта капитального строительства планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, то вне зависимости от обязательности проведения государственной экспертизы проектной документации проводится проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 21, ст. 2576; 2012, N 29, ст. 4124; 2013, N 23, ст. 2927).
6.3. При определении НМЦК на строительство и (или) реконструкцию объектов капитального строительства с использованием средств федерального бюджета, предусмотренных в рамках федеральной адресной инвестиционной программы (далее — ФАИП), рекомендуется устанавливать размер такой НМЦК в соответствии с объемом капитальных вложений на реализацию инвестиционного проекта, предусмотренного соответствующим нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, либо решением главного распорядителя бюджетных средств.
6.4. В случае если по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства сметная стоимость объекта по годам реализации инвестиционного проекта, рассчитанная в ценах соответствующих лет с использованием индексов-дефляторов по видам экономической деятельности, определяемых Министерством экономического развития Российской Федерации в рамках разработки прогноза социально-экономического развития Российской Федерации, не превышает объем капитальных вложений, установленный в указанных в пункте 6.3 настоящих Рекомендаций актах или решениях, то НМЦК на строительство и (или) реконструкцию объектов капитального строительства с использованием средств федерального бюджета в рамках ФАИП формируется исходя из указанной сметной стоимости.

Если такого соответствия нет- то скорее всего заказчик использует другой способ, что не запрещено законом!

Вам необходимо составлять не письмо заказчику, а жалобу в ФАС на то, что заказчик занизил цену!

С Уважением! Надеюсь, что мой ответ был полезен Вам, в случае необходимости — обращайтесь!

pravoved.ru

Письмо о необходимости пояснения по несоответствию ТЗ и смет



УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ  ›      ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ  ›      ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ  ›      ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  ›      СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО  ›

Данные в смете и ТЗ различаются. Требуется пояснить несоответствие или привести ТЗ и сметы в соответствие друг с другом.

Требуется составить письмо о необходимости корректировки смет в соответствие с ТЗ.

Требуется получить от Заказчика ответное письмо с его согласием на корректировку смет в соответствие с ТЗ или пояснения, которые устроят Подрядчика.

В этом случае, все необходимые действия для согласования фактических работ выполнены, согласие сторон зафиксировано письменно.

Важно. Своевременность.

Согласовательные письма должны быть сделаны ДО начала выполнения допработ.

То есть даты на письмах должны предшествовать дате начала работ.
Ниже приведены рекомендации по составлению письма, в скомпонованном виде прописаны все обязательные составные части письма.
Направление Действия, содержание Формулировка
Событие Прописать событие Установлено, что данные в смете и ТЗ различаются
Дата события Прописать дату (обязательно) Дата, когда установлено различие в ТЗ и сметах.
Прогноз, если действия не согласованы Прописать то, что может произойти, если не согласовать Выполнение работ с отступлением или от ТЗ или от сметы, что недопустимо
Что надо Подрядчику Прописать необходимые для Подрядчика действия или результаты Заказчик должен установить единые задачи: привести в соответствие ТЗ и смету.
Время реагирования Заказчика Плюс 3, 5 или 10 дней к дате данного письма Просим установить единые задачи: привести в соответствие ТЗ и смету до "___" _____ ____ г.
Просьбы к Заказчику Или согласовать (установить) или назначить комиссию для согласования 9установления) Согласовать новые сметы. Внести необходимые изменения в ТЗ и согласовать локальный сметный расчет и т.п.
Обоснование Прописать обоснование Работы должны выполняться в соответствии с корректной технической документацией

Получать

по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО


Уникальные решения

Простота реализации

Ожидаемый эффект

 ПОДРОБНЕЕ  

Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не писать в письме некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено на основании всех приведенных выше рекомендаций.
Письмо о согласовании смет.
Шаблон.

   СКАЧАТЬ   

Общее инфо о письмах,
правилах их составления и отправки.

Перейти...

Действия, если письма своевременно не отправлены,
какие письма составлять в данном случае.

Перейти...

Действительно очень часто возникают ситуации, когда допработы уже выполнены, но не согласованы заранее. .
Именно в письменном виде, устное согласие было, но этого оказалось недостаточно.
Во избежание конфликтных ситуаций, для того, чтобы зафиксировать согласование в формате "пост-фактум", необходимо подготовить комплект писем, разъяснительных, где должно быть зафиксировано как согласие (пусть даже устное) Заказчика, так и обоснованность изменения смет и т.п. Такие разъяснения практически невозможно подготовить по шаблонам. Необходима отработка по фактам, обстоятельствам, грамотная их интерпретация.
ВОВРЕМЯ не ОТПРАВИЛИ  › 

Необходимое письмо не было
сделано и не было оправлено

Что делать в данном случае,
как все зафиксировать "пост-фактум"

НАДО увеличить СМЕТЫ  › 

Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта

Как оформить увеличение
и получить полную оплату

ТРЕБОВАНИЯ отступить от ТЗ  › 

Заказчик требует выполнить работы
с отступлением от ТЗ или проекта

Как оформить такие работы
или отказаться от них

НЕ согласовывают ДОПы  › 

Заказчик "не хочет" согласовывать
выполненные допработы

Как обязать Заказчика
их согласовать и оплатить



Если Вам необходима помощь в составлении писем или в решении иных задач
МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

НАЧАТЬ РАБОТАТЬ   ›

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ   ›

НАШИ УСЛУГИ   ›


РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

  ПОДРОБНЕЕ  


ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

  ПОДРОБНЕЕ  


ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

  ПОЛУЧИТЬ  


РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

  СКАЧАТЬ  

Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.

 БАЗА ЗНАНИЙ 

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


  ›   Требуется заменить один материал на другой

  ›   Надо оформить допработы по контракту

  ›   Надо увеличить объем работ

  ›   Надо увеличить сроки выполнения работ


  ›   Вместо оплаты - претензия по качеству

  ›   Отказ принимать скрытые работы

  ›   Допработы не согласованы с Заказчиком

  ›   Заказчик не является на объект


  ›   Заказчик вносит корректировки в ходе работ

  ›   Начислена пеня за просрочку

  ›   Заказчик отказывается платить вообще

  ›   Письменные претензии вместо оплаты



Получение новых
заказов
›  Работа на Госзаказе

Как ВЫИГРАТЬ тендер

Грамотное участие

Тактики на торгах


Грамотно и понятно
Применимо на практике


›   Электронный класс

Пошаговые инструкции

Полезные советы

Образцы и шаблоны


Знания и опыт
Полезные материалы


СТРОЙПОДРЯД ›  Оптимизация работы

Как получить оплату по контракту вовремя

Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили

Как заменить материал
в ходе работ

Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации


u-nika.com

Письмо о необходимости в доп работах без превышения сметы.



УСЛУГИ СТРОИТЕЛЯМ  ›      ОБРАЗЦЫ и ШАБЛОНЫ  ›      ПОШАГОВЫЕ ИНСТРУКЦИИ  ›      ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ  ›      СТРОЙПОДРЯД: ОБЩЕЕ ИНФО  ›

В ходе работ Подрядчик обнаружил, что реальный объем работ превышает приведенный в контракте. Стоимость работ при этом не меняется.

Требуется составить письмо о необходимости в дополнительных работах без превышения сметной стоимости и направить его Заказчику.

Требуется получить от Заказчика ответное письмо с его согласием на проведение допработ.

В этом случае, все необходимые действия для согласования допработ выполнены, согласие сторон зафиксировано письменно.

Важно. Своевременность.

Согласовательные письма должны быть сделаны ДО начала выполнения доп.работ.

То есть даты на письмах должны предшествовать дате начала этих работ.
Ниже приведены рекомендации по составлению письма, в скомпонованном виде прописаны все обязательные составные части письма.
Направление Действия, содержание Формулировка
Событие Прописать событие В ходе работ возникла необходимость в проведении допработ, без увеличения цены контракта
Дата события Прописать дату (обязательно) Дата, когда возникла необходимость в таких работах
Прогноз, если действия не согласованы Прописать то, что может произойти, если не согласовать новые работы Невозможность окончания комплекса основных работ, пока не будут сделаны дополнительные
Что надо Подрядчику Прописать необходимые для Подрядчика действия или результаты Требуется согласовать проведение доп. работ, их объемы и иные параметры, получить письменное согласие Заказчика
Время реагирования Заказчика Плюс 3, 5 или 10 дней к дате данного письма Просим согласовать проведение доп.работ, без увеличения цены контракта до "___" _____ ____ г.
Просьбы к Заказчику Или согласовать, или назначить комиссию для согласования Согласовать выполнение дополнительных работ, без увеличения цены контракта . Внести необходимые изменения в ТЗ и согласовать локальный сметный расчет и т.п.
Обоснование Прописать обоснование Заказчик вправе вносить изменения в техдокументацию,, без увеличения цены контракта

Получать

по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО


Уникальные решения

Простота реализации

Ожидаемый эффект

 ПОДРОБНЕЕ  

Разумеется, можно объединять, не выделять в тексте письма или вообще не писать в письме некоторые пункты, но желательно, чтобы письмо было составлено на основании всех приведенных выше рекомендаций.
Письмо о доп. работах.
Шаблон.

   СКАЧАТЬ   

Общее инфо о письмах,
правилах их составления и отправки.

Перейти...

Действия, если письма своевременно не отправлены,
какие письма составлять в данном случае.

Перейти...

Действительно очень часто возникают ситуации, когда допработы уже выполнены, но не согласованы заранее. .
Именно в письменном виде, устное согласие было, но этого оказалось недостаточно.
Во избежание конфликтных ситуаций, для того, чтобы зафиксировать согласование "пост-фактум", требуется подготовить комплект писем, где должно быть зафиксировано согласие (пусть даже устное) Заказчика и обоснованность выполнения допработ и т.п. Такие разъяснения практически невозможно подготовить по шаблонам. Необходима отработка по фактам, обстоятельствам, грамотная их интерпретация.

ВОВРЕМЯ не ОТПРАВИЛИ  › 

Необходимое письмо не было
сделано и не было оправлено

Что делать в данном случае,
как все зафиксировать "пост-фактум"

НЕ согласовывают ДОПы  › 

Заказчик "не хочет" согласовывать
выполненные допработы

Как обязать Заказчика
их согласовать и оплатить

НЕТ оплаты ДОПРАБОТ  › 

Заказчик "не хочет" оплачивать
выполненные допработы

Как получить оплату
за выполненные допработы

НАДО увеличить СМЕТЫ  › 

Необходимо увеличение, при объеме
не более 10% от контракта

Как оформить увеличение
и получить полную оплату



Если Вам необходима помощь в составлении писем или в решении иных задач
МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы

РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ

НАЧАТЬ РАБОТАТЬ   ›

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ   ›

НАШИ УСЛУГИ   ›


РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

  ПОДРОБНЕЕ  


ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

  ПОДРОБНЕЕ  


ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

  ПОЛУЧИТЬ  


РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

  СКАЧАТЬ  

Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.

 БАЗА ЗНАНИЙ 

Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


  ›   Требуется заменить один материал на другой

  ›   Надо оформить допработы по контракту

  ›   Надо увеличить объем работ

  ›   Надо увеличить сроки выполнения работ


  ›   Вместо оплаты - претензия по качеству

  ›   Отказ принимать скрытые работы

  ›   Допработы не согласованы с Заказчиком

  ›   Заказчик не является на объект


  ›   Заказчик вносит корректировки в ходе работ

  ›   Начислена пеня за просрочку

  ›   Заказчик отказывается платить вообще

  ›   Письменные претензии вместо оплаты



Получение новых
заказов
›  Работа на Госзаказе

Как ВЫИГРАТЬ тендер

Грамотное участие

Тактики на торгах


Грамотно и понятно
Применимо на практике


›   Электронный класс

Пошаговые инструкции

Полезные советы

Образцы и шаблоны


Знания и опыт
Полезные материалы


СТРОЙПОДРЯД ›  Оптимизация работы

Как получить оплату по контракту вовремя

Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили

Как заменить материал
в ходе работ

Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации


u-nika.com

Дополнительное соглашение об изменении сметы. Бланк и образец 2020 года

В утвержденной смене была обнаружена ошибка, или стороны решили поменять ее положения. В этом случае составляется дополнительное соглашение об изменении сметы к договору. Оно является дополнением к обновленной смете.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк дополнительного соглашения об изменении сметы .docСкачать образец дополнительного соглашения об изменении сметы .doc

Особенности изменения сметы

Для уточнения сметы нужно составить допсоглашение. Его положения устанавливаются по соглашению сторон. Однако иногда можно обойтись без взаимного согласия. В частности, заказчик имеет право вносить изменения в техдокументацию без согласия подрядчика в данных случаях:

  • Нововведения не превышают 10% от стоимости, зафиксированной в смете.
  • Нововведения не изменяют характер работ, прописанных в соглашении о подряде.

Соответствующее право зафиксировано в п.1 статьи 744 ГК. Примеры изменений, которые меняют характер работы:

  • Осуществление деятельности, на которую у подрядчика нет разрешения.
  • Работа, увеличивающая производственный риск.
  • Повышаются требования к качеству работ.

Если нужно внести одно из перечисленных изменений, необходимо согласие сторон (пункт 2 статьи 744 ГК). Потребуется составить допсмету.

ВНИМАНИЕ! Если это госконтракт, стоимость его является твердой. Она может меняться в случаях, оговоренных в пункт 2 статьи 34 ФЗ №44 от 5.04.2013 года. Если выполняется работа, не оговоренная в смете, она будет считаться самостоятельной (Постановление Президиума ВАС №1302/11 от 20.09.2011 года).

Порядок внесения изменений в смету

Внесение изменений предполагает достижение взаимного согласия. Для этого необходимо следовать этому порядку:

  1. Направление другой стороне письма-уведомления о внесении изменений.
  2. Приложение к письму обновленной сметы.
  3. Подписание сметы.
  4. Составление дополнительного соглашения.

Письмо с приложениями к нему можно направить по факсу или передать лично. Если выбран дистанционный способ, во избежание конфликтов нужно позаботиться о подтверждении факта отправки сметы и письма.

Образец

Дополнительное соглашение

к договору подряда

г. Москва

23.11.2020 года

ООО «Гипер», в дальнейшем называемая «Подрядчик», и ООО «Заря», в дальнейшем называемая «Заказчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее допсоглашение к договору подряда №33 от 1.09.2020 года о следующем:

Предмет допсоглашения

1. Стороны пришли к соглашению о внесении изменений в смету №8 от 2.09.2020 года (Приложение №2 к договору подряда), изложив ее в обновленной редакции (Положение №2 к настоящему допсоглашению).
2. Остальные положения договора подряда, не упомянутые в настоящем допсоглашении, остаются неизменными.
3. К настоящему допсоглашению прилагается обновленная смета №8 от 20.11.2020 года (Приложение №2).

Реквизиты сторон

Заказчик:
Подпись, ФИО

Подрядчик:
Подпись, ФИО

assistentus.ru


Смотрите также