• Полезная информация:

На строительство дома составить смету


Составить смету на строительство дома самостоятельно

При строительстве дома нужно учесть тысячу мелочей. Чтобы процесс по возведению будущего уютного гнездышка внезапно не встал из-за нехватки материалов и финансовых средств, заранее составьте список денежных затрат. С образцом подобного документа и принципами его создания вы сможете ознакомиться в этой статье. Всё, что потребуется для работы — редактор «Дизайн Интерьера 3D» Cкачать программу для проектирования домов можно с нашего сайта.

Что учесть при составлении сметы на строительство дома

Стандартная смета строительства дома включает следующие пункты:

  • ✓ Титульный лист. Сюда входят общие данные, в том числе имя заказчика, название компании подрядчика, адрес объекта, телефон и прочая базовая информация.

  • ✓ Перечень работ. Здесь перечисляются все виды деятельности, которые требуется осуществить в процессе строительства. Указываются трудовые расходы, примерное количество человеко-часов, зарплаты работникам.

  • ✓ Список материалов. Данный раздел включает нужное количество материалов для всех видов работ, стоимость каждого и общая сумма затрат.

  • ✓ Сведения по транспорту и механизмам. Сюда вписывают наименование транспортных средств и техники, их количество, стоимость эксплуатации.

  • ✓ Общие расходы. Итог по суммарным затратам на работы специалистов, стройматериалы, транспорт и механизмы.

  • ✓ Надбавки и накладные расходы. Дополнительные затраты и коэффициенты.

Чтобы расчеты были максимально приближены к реальности, перед их составлением следует точно определиться с последовательностью действий, решить, какую часть работ будет выполнять подрядчик, а какую можно сделать самому.

Заносите в таблицы даже мелкие покупки и работы, которые на первый взгляд кажутся незначительными (к примеру, розетки или установка светильника). Множество подобных незаметных затрат складываются в итоге в ощутимую сумму.

Даже если вы учли и спланировали всё до последнего гвоздя, добавьте в расчет сметы на строительство дома небольшой процент к получившейся сумме. Это покроет непредвиденные расходы, которые часто случаются во время строительства.

Создаем план будущего дома

После запуска софта создайте новый проект. В «Дизайне Интерьера 3D» предусмотрено два режима работы: нарисовать все помещения вручную или использовать в качестве основы план возводимого строения.

Выберите предпочтительный режим работы

Начертите в редакторе все комнаты, учитывая их реальную площадь. Добавьте двери, окна и лестницу, если вы хотите создать планировку двухэтажного дома. Также желательно заранее продумать расположение выключателей и розеток в каждом помещении: они находятся в каталоге мебели в разделе «Разное».

Можно сразу добавить предметы интерьера, выбрать отделочные материалы и включить в расчёты затраты на их приобретение.

Воссоздайте планировку будущего дома

Планируем расходы на отделочные материалы

Кликните по кнопке «Смета» на панели действия. В появившемся окне программа предложит обозначить помещения и категории, расходы на которые нужно включить в конечную сводку. Выглядит это следующим образом:

Выберите помещения и категории для создания сметы

Внесите в таблицы виды, количество и стоимость работ и материалов для каждого помещения. В меню с левой стороны выделите комнату и интересующую категорию, кликните по кнопке «Добавить работу» или «Добавить материалы».


Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Составьте смету на дом прямо сейчас!
Установите программу Дизайн Интерьера 3D


СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:85 МБ

Внесите данные о статье расхода: наименование, единицы измерения, количество единиц, цену за один экземпляр. Сумму программа посчитает автоматически. Если необходимо, добавьте комментарии к пунктам в графе «Примечания». Аналогично заполните карточки остальных помещений, чтобы получилось, как в образце.

Введите информацию о предстоящих расходах на материалы и работы

Проверяем список расходов

Кликните по кнопке «Далее», когда все данные будут введены. «Дизайн Интерьера 3D» предложит на ознакомление общий список покупок. Для удобства перечень разделен на тематические категории, чтобы сориентироваться и понять, что нужно приобрести для пола, стен, потолка и т.д. и какой бюджет потребуется. Внимательно прочитайте каждый пункт, составить смету, от которой будет толк.

Проверьте общий список покупок

После списка покупок аналогично проверьте список и расходы на наемные работы, а также сводку общей стоимости всех работ и материалов по этажам и помещениям.

Проверьте список предполагаемых работ

"Оформляем и сохраняем смету

Теперь нужно оформить титульный лист. С «Дизайном Интерьера 3D» вам не придется искать информацию в интернете о том, как это правильно сделать. Просто заполните предложенные графы: укажите название проекта, информацию о заказчике и исполнителе и адресе объекта. Если вы создаете расчет для личного пользования, этот шаг можно пропустить, кликнув по кнопке «Заполнить позже».

Заполните титульный лист сметы

Готово! Вы можете сохранить работу на компьютере в качестве файла PDF или сразу же распечатать. Также можно кликнуть по кнопке «Запомнить смету» и вернуться к работе в основном меню, чтобы внести какие-то правки на план. Создавать проекты двухэтажных домов 6 на 8 станет настоящим удовольствием.

Сохраните или распечатайте смету

Пример сметы на строительство дома

Вариант готового проекта, составленного в программе Дизайн Интерьера 3D:

Пример сметы

Скачайте «Дизайн Интерьера 3D» для планировки частного дома или обычного ремонта и с расчетом предстоящих расходов больше не возникнет проблем!


Понравилась статья? Расскажите друзьям:

interior3d.su

Как составить смету на строительство дома

Прежде чем начать строительство дома, необходимо составить его смету – документ, позволяющий спланировать расходы и определиться с приобретением подходящих материалов.

Ни одна серьезная строительная организация не начнет работу без сметы. Поэтому важно знать, как составить смету на строительство дома. Смета включает расходы на строительство, где большая часть приходится на стройматериалы и оплату выполненных работ. В смете важно отметить объем выполняемых работ, учет технологий, период строительства дома из разных материалов – кирпича, пеноблока, газобетона и т.д., число работников, задействованных в строительстве, варианты инвестирования проекта и так далее. смета позволяет составить график со сроками работ.

При составлении сметы многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена завышается. Поэтому важно помнить:

  • расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
  • сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами.
  • стоит планировать непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы.

В практике применяются следующие виды смет:

  • Локальные — определяют сметную цену возводимого сооружения. Такой документ касается всех видов работ и расходов. Составление сметы возможно на объект в целом или категорию работ — строительство фундамента, возведение кровли и так далее.
  • Объектная смета — информация о возводимом сооружении. Информация берется из локальной сметы.
  • Сводная сметная документация — оформляется на базе объектных смет по конкретным видам расходов.

Методики составления смет так же могут отличаться. Например, трудозатратный метод применяется для сооружений с небольшими размерами. Строительная компания подсчитывает итоговые расходы. Доставку материалов решает непосредственно исполнитель. При такой методике не составляется договор, а подрядная организация ничего не гарантирует.

Универсальный метод. Составляется документ с разделом, где отмечены поэтапно главные работы, информация о стоимости материалов и данные о расходах.

Метод развернутой сметной документации. Подробное изложение сметы на возведение объекта показывает реальное положение дел и текущую стоимость строительных материалов.

Если вы решили оформить смету своими силами, стоит разобраться с ее структурой.

  • Общая информация о документе находится на титульном листе документации. Здесь указываются данные о подрядной организации и заказчике, приводится наименование и дата составления, реквизиты, подтверждающие утверждение сметной документации.
  • Строительный раздел. Здесь информация сгруппирована по разделам, например, «Отделка», «Ремонт» и т.д.
  • Перечень материалов. При заполнении этого раздела применяется ресурсная методика, учитываются индексы на выполнение строительных работ. Для каждой из позиций определяется порядковый номер, шифр ресурса по справочнику, сметные документы на объект. Здесь же приводится необходимое число материалов, стоимость и итоговая цена.
  • Перечень работ по строительной смете (номер по порядку, шифр, наименование и единица измерения, число и трудовые расходы работников и машинистов, число человеко-часов, средний разряд привлекаемых работников, тарифы, заработная плата и так далее).
  • Перечень механизмов, транспорта и устройств с учетом текущей сметы на строительство в определенном порядке, измерительная единица, число единиц для эксплуатации, необходимое число техники т.д..
  • Общие расходы по сметной документации. Прописывается размер фонда зарплаты, цена применяемых материалов и затраты на применение механизмов и устройств.
  • Коэффициенты, надбавки, скидки, накладные затраты, а также другие параметры, которые вычисляются как определенный процент от общей суммы для сметы.
  • Размер НДС , рассчитываемый из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений.

Также в смете указывается общая сумма сметы, ФИО и подпись составителя и проверяющей стороны.

Может ли изменяться смета уже при строительстве

Несмотря на то, что расчет сметы осуществляется с применением сметных норм в соответствии с документацией, расчет сметы до начала строительства не всегда возможен. Может ли изменяться смета уже при строительстве? Ответ- да, изменение возможно. Это связано с регулярным ростом цен на сырье, материалы, работу людей и применяемый инструмент. Также нельзя не учитывать вероятность форс-мажора, из-за которого стоимость работы будет много выше. По этой причине до появления точных вычислений стоит применять сметные расчеты, на базе которых создаются объектные расчеты. В последние по мере необходимости вносятся правки.

moscow.v-stroitel.ru

Как составить смету на строительство дома?

www.constructionmaisonneuve.com

Каждый, кто строил дом, знает, что дело это достаточно хлопотное и затратное. Довольно сложно самому прикинуть, в какую сумму обойдется тебе стройка. И даже не все организации берутся называть точные цифры. Ведь нужно учесть все нюансы, в числе которых непредвиденные расходы и другие подводные камни

Что учитывать?

Перед выполнением строительных работ важно составить смету, которая спрогнозирует ваши затраты. Сделать это можно как вручную, так и посредством специальных компьютерных программ. При этом необходимо учитывать объем работ, технологии, которые будут применены, сроки строительства, количество людей и то, как проект будет финансироваться (время и объемы).

Благодаря грамотно составленной смете, вы сможете контролировать соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период. Это поможет вам упорядочить график работ и движение финансов. Чтобы самостоятельно оценить стоимость будущего дома, можно руководствоваться стандартными образцами и просчитать цены на материалы и работы.

Также обратите внимание на:

  • планировку дома;
  • число комнат в проекте;
  • габаритные размеры сооружения;
  • площадь, которую будет занимать здание.

Выделение основных групп расходов

1. Основной строительный материал: допустим, вы планируете использовать брус. Не забываем о разновидностях древесины и ее эксплуатационных характеристиках – все это отразится на общей стоимости данной статьи расходов.

2. Другие материалы для постройки дома: кровля, доска для пола, различные материалы для обшивки стен здания.

3. Материалы для отделки: различные краски, паркет, обои с плиткой.

4. Фундамент: стоит просчитать количество необходимого материала и его стоимость с доставкой, а также оплату работы подрядных организаций.

5. Затраты на коммуникации: газификация, электроснабжение, водопровод и канализация.

Детальный анализ

Когда прояснились основные группы расходов, можно распределять их на конструктивные элементы будущего дома - расходы на фундамент, стены, крышу и отделку.

Учитывайте:

  • архитектурные особенности строения;
  • дизайнерские решения;
  • формат кровли;
  • типы и количество будущих коммуникаций;
  • необходимость в спецтехнике и строителях;
  • расходы на доставку материалов к месту постройки;
  • расходы на вывоз строительного мусора;
  • расходы на проведение различных экспертиз на участке застройки
  • расходы на оплату труда проектировщиков.

Стены

Мы взяли в качестве примера брус. Как рассчитать количество брусьев, необходимых для строительства дома? Ведь они обычно продаются в кубических метрах. Для начала нужно рассчитать общий периметр сооружения по технической документации. Затем умножить полученное значение на его высоту. Полученное число необходимо умножить на площадь сечения бруса. Таким образом, будет выяснен общий объем материала в кубических метрах, необходимый для строительства. Этот показатель вносим в смету, предварительно просчитав его по рыночной цене. Плюс отдельной строкой к этой сумме добавляются расходы на транспорт и работу грузчиков.

Фундамент

Для начала стоит определить размеры фундамента. Для этого периметр основания дома перемножается с высотой и толщиной будущей фундаментной основы. Так мы получаем сведения об объеме. Останется лишь узнать рыночную стоимость одного кубометра бетона и умножить ее на полученную величину. Не забываем про доставку и работу подрядных организаций!

Кровля

Кровельные материалы считаются очень легко. Из проектной документации берется общая площадь крыши дома, выясняется стоимость одного квадратного метра необходимой кровли, затем эти данные перемножаются.

Отделочные материалы

Эти расчеты, пожалуй, самые кропотливые, ведь в них включены самые различные материалы. Покрытую площадь стены нужно умножить на стоимость одного квадратного метра каждого материала в отдельности. Далее - произвести расчет всех затрат и вывести общий итог.

Как бы то ни было, смета на строительство дома из бруса – очень важный документ. Он поможет вам произвести всю процедуру максимально быстро и безошибочно. Главное, разрабатывать строительную смету на основании действующих государственных, отраслевых и территориальных нормативных актов.

www.infpol.ru

Образец смета на строительство дома из бруса. Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

Образец смета на строительство дома из бруса. Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов , в которых представлены пункты с показателями:

  • порядкового номера;
  • номера сметы и расчетов;
  • наименования строительного этапа;
  • сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
  • общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Смета на строительство дома из клееного бруса. Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала. Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Смета на строительство дома образец excel. Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

dom-na-vodah.ru

Как составить смету на строительство дома?

Смета – это необходимый аспект, позволяющий точно оценить стоимость строительства дома. Точно составленный план поможет четко понимать намечающиеся расходы и застрахует от непредвиденных трат. Смета на строительство дома еще и наглядный материал, на основе которого можно понять, что обойдется более выгодно – приобретение готового дома либо же его строительство.

Преимущества наличия сметы

Составляя смету на скорую руку и беря за основу приблизительные расценки на материалы и работы, вы рискуете остаться с недостроем. Зачастую мы по натуре своей оптимисты и склонны занижать истинную цену строительства. Смета на возведение жилого дома – это документ, дающий возможность контролировать процесс постройки. Ведь в ней указываются промежуточные сроки строительства.

Смета может помочь выбрать строительную компанию. Если вы хотите обратиться к специалистам, то закажите составление сметы сразу же у нескольких компаний. Готовая смета на строительство дома и цифры в ней могу значительно отличаться, потому что фирмы делают закупку материалов у разных поставщиков, по-разному оценивают свои услуги.

С чего начать?

Расчет сметы делается на основе готового проекта дома. Нужно точно знать:

  • размеры строения;
  • технологию, используемую при возведении дома;
  • вид фундамента, который будет лежать в основе;
  • материалы для внешней и внутренней отделки;
  • оплату услуг специалистов;
  • в какой срок планируется возвести дом.

Составление сметы стоит проводить шаг за шагом

  • Подробно опишите этапы строительства. Необходимо четко отметить последовательность возведения дома, учесть время вынужденных технических перерывов (например, время на застывание цемента, высыхание краски). Реально оценить какие работы вы в силах выполнить самостоятельно, а что нужно доверять исключительно специалистам. Так, например, если строительство дома из пеноблоков можно вполне осилить самостоятельно, то строительство дома из бруса лучше доверить специалистам.
  • Следующий шаг – это расчет количества необходимых материалов для дома.
  • Для корректного расчета сметы нужно быть в курсе расценок на стройматериалы и услуги строительных бригад.
  • Всю информацию сведите в таблицу и просчитайте затраты на услуги рабочих. Лучше выводить не единую цифру, а выписывать траты на каждый период стройки.

Какие разделы должны быть в смете и что в них указывать?

  • Фундамент. Кроме расхода средств на само строительство, укажите траты на подготовительный этап, материалов для гидроизоляции и основание.
  • Стены и крыша. Сюда входят затраты на возведение стен, монтаж перекрытий, установке каркаса крыши, теплоизоляцию, паро- и влагоизоляцию.
  • Инженерные конструкции. В данную статью входят траты на монтаж системы отопления и снабжения водой, сантехнические работы, оборудование канализационного колодца, электромонтажные работы.
  • Отделочные работы включают в себя столярные работы, облицовку, покраску.

По каждому из пунктов сметы нужно расписать объем работ в квадратных метрах, расходные материалы.

Такие важные мелочи

Обязательно указывайте статьях расходов даже незначительные траты. Ведь если не обратить на них внимание, то вы можете получить строительство на 20-30% дороже, нежели вы планировали. В необходимые мелочи входит:

  • траты на оформление документов;
  • транспортные расходы;
  • оплата доставки;
  • панельные материалы имеют стандартные размеры. Рассчитывая смету, учитывайте не только их общую квадратуру, но и нюансы монтажа.

Затевая строительство дома, всегда объективно взвешивайте свои финансовые возможности и реальные силы.

Похожие записи:

dom-stroy.kiev.ua

Как составить смету на строительство дома самому — Стройка дома от и до

Строительство для многих кажется «великой премудростью», а расходы на создание собственного жилья, да еще и по индивидуальному проекту, кажутся просто непомерными. Но это только на первый взгляд. На самом деле, все поддается анализу и расчету, а значит вполне можно выяснить, сколько и чего потребуется для того, чтобы получить собственное жилье на собственном земельном участке.

Разумеется, что многих интересует как составить смету на строительство дома самому, чтобы не прибегать к помощи специалистов, а тем более – платить за нее. Рассматривать стоит два варианта расчетов: типовой проект и индивидуальный подход. Поскольку проектом оговариваются материалы, которые пойдут на создание строения, и их количество, посчитать расходы непосредственно на них труда особого не составит. Только при этом стоит учитывать, что панельные материалы, в том числе кровельные, имеют определенные размеры, и расчет их необходимо вести с учетом размещения, а не только исходя из площади.

Сложнее определиться с трудозатратами, поскольку «человеко-часы», нередко указываемые в проектной документации, не учитывают технологий строительства, а только определяют непосредственные затраты рабочего времени.

Для строительства сегодня больше принято пользоваться услугами сторонних специалистов, но не стоит исключать и помощь родственников, друзей и знакомых. Естественно, что «оплата» их услуг будет выражаться не столько в финансовом вознаграждении, сколько в сытных обедах и приятном времяпрепровождении. К тому же такая «бескорыстная помощь» не всегда регулярна, а значит рассчитывать на нее постоянно практически невозможно.

В любом случае, перед тем, как составить смету на строительство дома самому, необходимо провести мониторинг рынка строительных материалов и выяснить наиболее оптимальное сочетание поставок. Поскольку объем доставляемых стройматериалов обычно большой, говорить о собственном легковом транспорте можно только для случаев доставки небольших партий. В остальном стоит поинтересоваться доставкой стройматериалов у продавца.

Расчет строительства нужно проводить не «в голове», а использовать для этого любое средство «длительного хранения информации». Это может быть специальная тетрадь, записи в компьютере или документ в сети с использованием облачных технологий. Последний удобен тем, что доступ к нему можно получить из любой точки, где есть интернет, или показать специалисту для получения консультации и устранения неточностей.

instrumentotido.ru


Смотрите также