• Полезная информация:

Смета стесненные условия


Коэффициент на стесненные условия | Самоучитель сметчика

Такой вопрос не годится он с такой формулировкой. У вас вопрос только один, а у меня к вам — много, так как от этих вопросов зависит правильность ответа. Следовало бы дать следующие пояснения:
1. Какие работы вас интересуют — строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтно-строительные?  2. Речь идет о составлении сметной документации на строительство нового или реконструкцию существующего, а возможно — на производство ремонтно-строительных работ объекта?  
3. Применяются ли при составлении смет на строительные и ремонтно-строительные работы нормативы на новое строительство и т. д.? 

В п. 2.2 «Методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), которая принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 и рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации (письмо от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД), отмечено, что «сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами». 

Аналогичные положения приведены в методических указаниях по применению расценок на соответствующие виды работ в таких как:
— п. 1.3 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36.2004», приняты и  введены в действие с 9 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 09.10.2003 г. № 180;
— п. 1.3 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001) МДС 81-37.2004», приняты и введены в действие с 9 августа 2002 г. постановлением Госстроя России от 9 августа 2002 г. № 105;
— п. 1.5 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004», приняты и введены в действие с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 9 марта 2004 г. № 37;  
— п. 2.1 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001) МДС 81-40.2006», приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 1 сентября 2003 г. № 160.

Следует отметить, что при определении сметной стоимости пусконаладочных работ необходимо учитывать коэффициенты на условия производства работ и принимать их необходимо по таблицам 2 и 3 МДС 81-40.2006 взамен рекомендуемых коэффициентов, приведенных в таблице 4 Приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (письмо Госстроя от 14 февраля 2006 г. № СК-481/02).

Также следует знать, что при использовании расценок на выполнение ремонтно-строительных работ необходимо руководствоваться п. 1.4  МДС 81-38.2004, где приведено следующее: «ФЕРр учитывают усложненные условия производства ремонтно-строительных работ, выражающиеся в рассредоточенности объемов работ, ограниченных возможностях применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспортировке материалов в рабочей зоне и т. д., за исключением условий, перечисленных в Приложении № 3 к настоящим Указаниям».

Здесь также будет уместно напомнить о п. 4.7 МДС 81-35.2004, в котором сказано, что «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН-2001-46) с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин». 

В письме от  6 ноября 2008 г. № 28511-СМ/08 Минрегиона РФ отмечено следующее положение: «Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении работ по реконструкции, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники».  

В письме от 21 января 2009 г. № 1121-СМ/08 Минрегиона РФ приведено: «С учетом изложенного указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы». 

Следует сказать, что указанные коэффициенты не применяются к нормативам на монтажные (ГЭСНм-2001) и пусконаладочные работы (ГЭСНп-2001), также к нормативам Сборников (частей) на ремонтно-строительные работы ГЭСНр-2001.

Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации строительства (ПОС) или капитального ремонта (ПОКР) или проекте производства работ (ППР), согласованном с заказчиком.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) письмом № АП-3230/06 от 23 июня 2004 г. «О порядке применения Приложения № 1 к МДС 81-35.2004» разъясняет порядок применения коэффициентов к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин, для учета в сметах, предусмотренных проектами условий производства работ, приведенных в Приложении № 1 к МДС 81-35.2004. При этом в таблицы 1 и 3 Приложения 1 МДС 81-35.2004 были внесены изменения и уточнения.

На основании письма от 31 марта 2009 г. № 9015-ИМ/08 Минрегиона РФ работу по составлению смет можно облегчить, используя так называемую «Уточненную редакцию таблиц коэффициентов, которая приведена в Указаниях по применению ФЕР-2001 (МДС 81-36.2004), ФЕРр-2001 (МДС 81-38.2004), ФЕРм-2001 (МДС 81-37.2004) и ФЕРп (МДС 81-40.2006)». 

Отсюда для учета в сметах условий производства работ при проведении реконструкции объектов к расценкам применяются коэффициенты, приведенные в Приложении 3 МДС 81-36.2004, а при капитальном ремонте — в Приложении 3 к МДС 81-38.2004 (письмо от 6 ноября 2008 г. № 28511-СМ/08 Минрегиона РФ).

Необходимо подчеркнуть,  что  применение коэффициентов желательно обговорить в договоре, опираясь на данные рекомендации с учетом конкретных условий производства работ, что позволит избежать конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком.

abk-63.ru

Применение и обоснование коэффициентов на стесненные условия. В помощь сметчику. Электронный бератор. Сметное дело.

Защитное сооружение находится под эксплуатируемым административно-бытовым зданием и имеет 2 входа: лестница в самом здании и обособленный ход (подземный тоннель) во двор предприятия. Отметка пола сооружения находится ниже уровня земли и равна – 5,1 м. Во время текущего ремонта в сооружении выполнялись следующие работы: отжиг масляной краски открытым огнем, разборка бетонных конструкций, гидроизоляция кальматроном (при неработающей вентиляции). В дефектном акте указаны особые условия и установлен коэффициент стесненности 1,2. Ведомственная проверка указывает на применение коэффициента стесненности, равного 1,2, как на завышение, мотивируя это тем, что сооружение имеет тоннель, выходящий во двор предприятия (обособленный выход).

Можно ли в данном случае для производства ремонтных работ в сооружении применить коэффициент на стесненные условия 1,2?
Можно ли одновременно с коэффициентом на стесненные условия 1,2 применить коэффициент 1,1, учитывая выполнение работ на глубине более 3 м?
 

При текущем ремонте повышающие коэффициенты, учитывающие стесненные условия при выполнении работ, включаются в сметную документацию на основании утвержденного в установленном порядке акта формы С-1 (Форма С-1 "Дефектный акт" утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14).

В случае выполнения работ подрядным способом на основании указанной сметной документации формируются стартовая цена и цена предложения подрядчика в рамках проведения подрядных торгов (переговоров). Цена предложения подрядчика – победителя подрядных торгов (переговоров) устанавливается как неизменная договорная (контрактная) цена заключенного договора строительного подряда.

Решение о необходимости применения повышающих коэффициентов к нормам труда рабочих и нормам эксплуатации машин для учета влияния усложненных и стесненных условий производства работ при строительстве на указанном объекте принимает составитель акта формы С-1 в случае установления факторов, допускающих применение коэффициентов в соответствии с НРР 8.01.104-2012.Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР 8.01.104-2012) утверждены приказом Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 450, в редакции от 01.10.2015 № 246, в редакции постановления от 01.10.2015 № 27 (далее – НРР 8.01.104-2012, приказ № 450).

При наличии в технической части сборника, нормативы которого применены для составления сметной документации, коэффициентов, учитывающих стесненные условия производства работ, необходимо ими пользоваться. Коэффициенты к нормативам, приведенные в технической части и учитывающие условия, отличные от указанных в приложении В, применяются одновременно с коэффициентами таблицы В.1 (п. 3.8 НРР 8.01.104-2012).

В то же время при составлении сметной документации следует учесть, что коэффициенты, приведенные в таблице В.1 приложения В к НРР 8.01.104-2012, не распространяются на нормы Сборника 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений», кроме пп. 3.2–3.5, 4, 9.

В соответствии с п. 2 таблицы В.1 коэффициент в размере 1,2 применяется при определении сметной стоимости наружных и внутренних работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других загромождающих предметов.

При этом применение коэффициента 1,2 (п. 2 таблицы В.1) должно обосновываться наличием стесненных условий, оказывающих влияние на выполнение работ по конкретному объекту:

  • ограниченность или невозможность использования строительной техники, что вызывает дополнительные переноски материалов;
  • требование особой осторожности для обеспечения сохранности объекта и безопасности сотрудников, работающих в этом здании;
  • ограниченность мест хранения материалов и механизмов, что вызывает дополнительные транспортные затраты;
  • стесненность, обусловленная наличием действующих инженерных коммуникаций, и др.

Согласно указанной ситуации работы выполняются в закрытом сооружении, находящемся ниже 5,1 м от поверхности земли, при наличии вредных условий (задымление при отжиге масляной краски открытым огнем, пыль от разборки бетонных конструкций, излишняя влажность из-за полива стен водой для лучшей пропитки бетона кальматроном при неработающей вентиляции).

Данные характеристики производства работ соответствуют указанным в п. 7.1 таблицы В.1, устанавливающем применение коэффициента 1,1 при производстве работ в закрытых сооружениях, помещениях, находящихся ниже 3 м от поверхности земли, и в п. 7.2 таблицы В.1, регламентирующем применение коэффициента 1,35 при выполнении работ с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и др.).

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что при соответствующем обосновании в акте формы С-1 всех указанных случаев правомерно применение для данного объекта коэффициентов 1,2, 1,1 и 1,35, установленных пп. 2, 7.1 и 7.2 таблицы В.1 соответственно. Однако это не так. Согласно п. 3 примечания к таблице В.1 одновременное применение нескольких коэффициентов, перечисленных в пп. 1–5, 7.2, не допускается.

Таким образом, в данной ситуации можно применить коэффициенты 1,2 (п. 2 таблицы В.1) и 1,1 (п. 7.1 таблицы В.1), что не противоречит условиям, установленным НРР 8.01.104-2012, или только коэффициент 1,35.

По мнению автора, в этом случае целесообразно применение коэффициента 1,35 (п. 7.2 таблицы В1), так как он наиболее правильно отражает технологию и вредные условия выполнения работ.

В НРР 8.01.104-2012 отсутствуют указания на невозможность применения коэффициента 1,2, установленного п. 2 таблицы В.1, в связи с наличием в сооружении обособленного выхода.

Валентина Быстримович, инженер

smetnoedelo.by

2.7.1 Как добавить в смету поправку на стеснённость?

Поправку на стеснённость, как и любые иные поправочные коэффициенты на смету в целом, можно задавать для отдельных позиций сметы в окне с дополнительной информацией о позиции на закладке Коэффициенты. Но было бы более эффективно применять такие поправки в параметрах сметы.

Для этого нажмите кнопку Параметры на панели инструментов на вкладке Документ, либо клавишу F6 на клавиатуре. В появившемся окне с параметрами сметы необходимо перейти на закладку Коэффициенты к итогам. Далее нажмите кнопку Добавить и введите по колонкам в добавленной пустой строке обоснование и наименование коэффициента, а также его значение (в целом на прямые затраты, либо отдельно по статьям прямых затрат). Значение можно задавать процентом или в виде коэффициента в зависимости от выбранной настройки (по умолчанию – процентом). Данная настройка меняется нажатием кнопки .


Также можно при необходимости уточнить заданные по умолчанию настройки для применения коэффициента, расположенные в нижней части окна: способ учёта коэффициента – в каждой позиции или при подведении итогов, разделы и виды работ для начисления коэффициента – на все или только на отмеченные флажком.

Следует иметь в виду, что изначально добавленный здесь коэффициент применяется целиком на всю смету – соответственно, в группе настроек Разделы для начисления коэффициента отмечена флажком первая строка Применять для всех разделов, а в группе настроек Виды работ для начисления коэффициента отмечена флажком первая строка Применять для всех видов работ. Для того чтобы ограничить применение коэффициента отдельными разделами (видами работ), необходимо щелчком мыши снять флажок с первой строки, после чего отметить флажком нужные разделы (виды работ).

Например, в ситуации, когда при ремонте и реконструкции зданий и сооружений выполняются работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, их следует расценивать по соответствующим общестроительным сборникам с применением коэффициента 1,15 к заработной плате рабочих и 1,25 к стоимости эксплуатации машин – так указано в МДС 81-35.2004 в п. 4.7. Этот коэффициент можно добавить в параметры сметы вручную, как описано в данном пункте, либо скопировать его в готовом виде из справочника коэффициентов. Если в смете имеются и другие расценки, кроме общестроительных, то необходимо выбрать для начисления этого коэффициента только виды общестроительных работ.

www.grandsmeta.ru

Заказчик отказывается применять коэффициент 1,15 на работу в стесненных условиях

Генподрядная организация выполняет работы по строительству установки очистки сернисто­-щелочных стоков и технологического конденсата на действующем нефтеперерабатывающем заводе.

Заказчик отказывается применять в сметной документации повышающий коэффициент на работу в стесненных условиях в размере 1,15 к оплате труда и затратам на эксплуатацию машин, ссылаясь на то, что работы производятся на предварительно подготовленной площадке и, соответственно, выполняются в стандартных условиях, не предусматривающих применение коэффициента.

С нашей точки зрения, существующие условия производства работ приводят к увеличению норма­тивной трудоемкости и снижают производительность труда рабочих и строительных машин по срав­нению с нормальными условиями, а именно:

1. Строительно-монтажные работы выполняются в условиях действующего предприятия, имеюще­го разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций. Площадка строительства со всех сторон ограничена существующими производственными зданиями и эстакадами, на которых расположены действующие технологические трубопроводы, высоковольтные и слаботочные сети. Расстояние от действующих коммуникаций составляет от 2,4м до 5 м.

2. На действующем предприятии не предусмотрены площадки складирования материалов для нового строительства, и поэтому организовано только три места для складирования оборудования и материалов общей площадью 240 м2. Отсутствие площадок складирования материалов приводит к необходимости поставок материалов мелкими партиями, что, в свою очередь, приводит к дополнительным затратам, связанными с погрузо-разгрузочными работами, эксплуатацией автотранспорта и грузоподъемной техники.

3. Строительная площадка со всех сторон окружена действующими коммуникациями, что, согласно нормативной документации, налагает ограничение на поворот стрелы крана при производстве работ рядом с этими коммуникациями. Имеем ли мы право на применение коэффициентов 1,15 к оплате труда и 1,15 к затратам на экс­плуатацию машин по пункту 7 приложения 3 к МДС 81-36.2004 при производстве строительно-монтажных работ па объекте?

Ответ

Расценками предусмотрено выполнение строительно-монтажных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительной температуре воздуха.

Согласно п. 3.2 МДС 81-36.2004:

«Стоимость работ, когда проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР) предусмотрено их выполнение в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объ­ектов, находящихся под электрическим напряжением опасным для человека, и на территории дей­ствующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных комму­никаций и стесненные условия для складирования материалов, а также в других усложняю­щих условиях при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), должна определяться с примене­нием к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и авто­транспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, а также к затратам труда рабочих-строителей, приведенным соответственно в графах 4, 5, 6 и 8 таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов, приведенных в приложении 3 к на­стоящим Указаниям».

В ПОС или ППР, разработанным Подрядчиком и согласованным с Заказчиком, не указывается, какой именно из коэффициентов приложения 3 к МДС 81-36.2004 должен быть применен при разработке сметной документации и в расчетах за выполненные работы. В ПОС или в ППР должны быть приведены и описаны конкретные условия производства работ, например:

  • выполнение строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия, имеющего разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций;
  • ограниченные возможности для складирования материалов и оборудования;
  • и т.д.

При составлении сметной документации и в расчетах за выполненные работы инженер-сметчик, сле­дуя описанными в ПОС или ППР условиями производства работ, применяет к показателям оплаты труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранспортных средств, в том числе оплате труда рабочих, управляющих строительными машинами, коэффициенты, приведенные в приложении 3 к МДС 81-36.2004, наиболее полно соответствующие условиям производства работ.

В Вашем случае имеют место такие условия производства работ, как выполнение строительно-­монтажных работ на территории действующего предприятия, имеющего разветвленную сеть транспорт­ных и инженерных коммуникаций, ограниченные возможности для складирования материалов и оборудо­вания, ограничение поворота стрелы крана из-за близко расположенных эстакад для пропуска инженер­ных коммуникаций.

Для учета в сметной документации и в расчетах за выполненные работы вышеуказанных условий производства работ к оплате труда рабочих-строителей, затратам на эксплуатацию машин и автотранс­портных средств, включая оплату труда рабочих, управляющих машинами, следует применять коэффици­ент К = 1,15 согласно п. 7 приложения 3 к МДС 81-36.2004.

N пп.

Условия производства работ

коэф. к расценкам сборни­ков ФЕР (кроме сборника №46)

коэф. к расценкам сборни­ка ФЕР № 46 и сборников ФЕРр

7

Строительство новых объектов в стесненных условиях: на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных ком­муникаций и стесненные условия для складирования материалов

1,15

1,15

smetnoedelo.ru

О применении коэффициента на стесненность при монтаже оборудования

Подрядная организация разрабатывает предложение на строительство нового цеха подготовки газа и газового конденсата. При составлении смет на монтаж оборудования внутри здания был применен К =1,35 на стесненные условия производства работ по пункту 2 табл. 2 приложения 1 к МДС 81-35.2004 (производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях).

Прав ли Заказчик, настаивая исключить коэффициент на стесненность?

Ответ

Коэффициент на условия производства работ, приведенный в пункте 2 табл. 2 приложения № 1 к МДС 81-35.2004 (приведен ниже), описывает условия выполнения работ по монтажу оборудования в существующих зданиях и сооружениях, т.е. зданиях полностью построенных, введенных в строй и эксплуатируемых или бывших в эксплуатации:

«Таблица 2

Монтаж оборудования (монтажные работы)

№ пп

Условия производства работ

Коэффициенты

2

Производство монтажных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям

1,35

».

Определение стоимости работ по монтажу оборудования при строительстве новых зданий и сооружений осуществляется без применения указанного коэффициента. При новом строительстве отсутствуют такие стесненные условия производства работ, как наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станки, установки, краны и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.

Необходимо отметить, что применение коэффициента на условия производства работ по монтажу оборудования, согласно пункту 2 табл. 2 приложения № 1 к МДС 81-35.2004, характерно при реконструкции или капитальном ремонте зданий и сооружений.

smetnoedelo.ru

Коэффициент на стесненность при работах в застроенной части города

В Технической части Сборника ФЕР-27 приведен коэффициент 1,2 при производстве работ на половине проезжей части при движении транспорта на другой. В смете подрядная организация применила К=1,2 из Технической части Сборника № 27 и коэффициент 1,15 на стесненность (работы выполняются в застроенной части города) по п. 8 таблицы 1 приложения № 1 к МДС 81-35.2004.

Мы, как Заказчики, убираем коэффициент 1,15, т.к. считаем, что коэффициент 1,2 уже учитывает стесненные условия производства работ и другие коэффициенты применять не следует.

Ответ

Проект организации строительства должен содержать описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи. Если проектом организации строительства предусмотрено выполнение работ в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов, стоимость работ определяется с учетом коэффициента К = 1,15 согласно описанию условий производства работ, указанных в п. 8 табл. 1 приложения № 1 к МДС 81-35.2004. Коэффициент К = 1,15 к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) может применяться совместно с коэффициентами к расценкам из Технической части Сборника ФЕР-2001-27 «Автомобильные дороги».


От редакции:

В п. 5 таблицы 1 приложения 3 к «Методике применения сметных норм», утвержденной приказом Минстроя от 29.12.2016 № 1028/пр слово «город» в строке условий производства работ заменено на «населенный пункт»: 

55

Производство работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов.

1,15

1,15

1,15

1,15

smetnoedelo.ru

Обоснование стесненности при устройстве сложной кровли

В «Методических рекомендациях по применению федеральных единичных расценок», утвержденных приказом Минстроя № 81/пр от 09.02.2017 г. в таблице 3 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства» приведен пункт 10 «Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов» и в нем - подпункт 10.2 - «Кровель средней сложности и сложных» с коэффициентом на условия производства работ К=1,25.

Сложность кровли в нашем случае присутствует - кровля 9-ти скатная, полувальмовая. Заказчик с этим согласен, но требует обосновать три фактора стесненности, в соответствии с пунктом 10 - «Производство работ в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов», так как считает, что подпункт 10.2 относится к пункту 10.

Таким образом, чтобы обосновать сложность кровли, в соответствии с новыми методическими рекомендациями, мы должны еще и обосновывать стесненность застроенной части населенных пунктов?

Наше здание со сложной кровлей находится на территории действующего предприятия, и факторов определяющих стесненные условия застроенной части населенных пунктов у нас нет. Получается, что если даже кровля сложная, то коэффициент на нее, в нашем случае, не положен?

Ответ

Согласно пункту 5.6 «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы», утвержденных приказом Минстроя от 9 февраля 2017 г. № 81/пр:

«5.6. При определении сметной стоимости на работы, когда проектом организации строительства предусмотрено выполнение работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под электрическим напряжением, и на территории действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций, стесненные условия для складирования материалов, а также в иных условиях производства строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ и монтажа оборудования, которые характеризуются специфическими особенностями их выполнения на объекте в целом, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в Приложении 2 к настоящим Методическим рекомендациям.».

Коэффициенты к единичным расценкам, учитывающим условия производства работ по ремонту кровель, приведены в подпункте 10.2 пункта 10 таблицы 3 приложения 2 к Методическим рекомендациям:

«

10

Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов 5:

 

 

 

 

10.1

отдельных конструктивных решений объектов капитального строительства (кроме указанных в п.п. 10.2 и 10.3), объектов капитального строительства в целом;

1,15

1,15

1,15

1,15

10.2

кровель средней сложности и сложных*;

1,25

1,25

1,25

10.3

территорий общего пользования.

1,10

1,10

1,10

1,10

». 

В пункте «6» примечаний к приложению 2 даны определения кровель средней сложности и сложных:

«6 К кровлям средней сложности относятся кровли с прямолинейными поверхностями (шатровые, вальмовые, вальмовые с переломом скатов и мансардные, полувальмовые, с фонарем, четырехщипцовые, а также кровли Г- и Т-образного очертания в плане, складчатые, кровли совмещенные с уклоном свыше 10%) или кровли с количеством скатов от трех до пяти.

К сложным кровлям относятся также кровли с криволинейными поверхностями (куполообразные, сводчатые, конусообразные, сферические, шпилеобразные, крыши с крестовым сводом) или кровли с количеством скатов более пяти.».

Условия производства работ, отраженные в пункте «3»* примечаний («Стесненные условия в застроенной части населенных пунктов»), не относятся к подпункту 10.2, о чем прямо сказано в подпункте 10.1 пункта 10 таблицы 3.

Признавая некорректность включения подпункта 10.2 в пункт 10, и целесообразность выделения условий производства работ по ремонту кровель сложных и средней сложности в отдельный пункт, следует понимать, что таких стесненных условий, как интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от зоны производства работ; разветвленные сети подземных коммуникаций, подлежащие перекладке или подвеске; расположение объектов капитального строительства и сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости (в пределах 50 м) от зоны производства работ при выполнении работ по ремонту кровель не может быть в принципе, и требование Заказчика обязать Вас обосновать указанные условия стесненности является надуманным.

Учитывая вышеизложенное, считаем, что при определении стоимости работ по ремонту 9-ти скатной полувальмовой кровли следует применять коэффициент на условия производства работ К = 1,25 согласно подпункту 10.2 таблицы 3 приложения 2 к Методическим рекомендациям.

Требование Заказчика о необходимости обоснования трех факторов стесненных условий в застроенной части населенных пунктов применительно к кровлям средней сложности и сложным в данном случае является необоснованным.

smetnoedelo.ru


Смотрите также